ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр.
Троян, 04.01.2019 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на четвърти януари две хиляди и деветнадесета година в
състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при секретаря……………………….., като разгледа
докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 417 по
описа на ТРС за 2018 год., за да се произнесе - съобрази:
На
основание чл. 140 ал. 1 от ГПК съдът след като извърши проверка по редовността
и допустимостта на предявения иск намира за установено следното:
В
Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на Етажна
собственост на жилищна сграда, находяща се в гр. София,
р-он „Студентски”, ж. к. „Студентски град”, ул.
„Проф. Христо Данов” № 21, представлявана от Д.Г.срещу Д.И. *** за доказване съществуване на вземане в размер 340,53 лева,
представляваща незаплатени вноски в бюджета на етажната собственост, с посочено
правно основание чл. 422 от ГПК, както и осъдителен иск по чл. 124 ал. 2 от ГПК
– ответника да бъде осъден да изпълни повтарящи се задължения, дори тяхната
изискуемост да настъпва след постановяване на решението.
При
предвидената процедура по реда на чл. 131 ал. 1 от ГПК на ответника Д.И. е
връчено копие от ИМ и доказателствата, в законовия срок същия е представил
писмен отговор, с който е направил възражение за нередовности
в исковата молба, оспорва предявения иск като напълно неоснователен, а по
отношение на осъдителния обективно съединен иск, счита за недопустим в
настоящето произовдство.
На основание чл.
140 ал. 3 от ГПК съдът изнася проекто-доклад по
делото:
В исковата молба се излага, че Д.И., съгласно нот.
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 126,
том I, рег. № 3729, дело № 111 от 23.10.2012г., вписан в Служба по Вписванията
вх. Рег. № 46604 от 23.10.2012г., акт № 93, том CIX, дело №
22593/2012г. на нотариус с рег. № 269-НК, е
собственик на недвижим имот -
самостоятелен
обект в жилищна сграда, в режим на етажна собственост, представляващ: апартамент № 508, намиращ се на петия
етаж в сграда в гр. София, СО-Студентски, ж. к. „Студентски град”, ул. „Проф.
Христо Данов” № 21, на кота +12.05м, състоящ се от
дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, с площ от 42.62 кв.м., при
съседи: улица, коридор, апартамент № 509 и стълбище, заедно с прилежащите 1,142
% ид.ч. от общите части на сградата.
С
решение по протокол от 18.09.2015 г. на общото събрание на собственици на ЕС е
бил приет бюджета, съгласно който е определен размера на месечните вноски за
поддръжка, режийни разходи, ФРО, а именно: 11 лева за поддръжка и общи разходи,
5 лева за администриране и 4 лева, месечно за обособяване и поддръжка на ФРО.
Необитаемите жилищни обекти, съгласно чл. 51, ал.2 от ЗУЕС и търговските
помещения заплащат само таксите за администриране и ФРО, тоест - 9 лева месечна
вноска. Твърди се за конкретния случай, че за апартамент № 508 месечната вноска е
в размер на общо
9 лева
Ищецът твърди,
че ответника не е заплатил дължимите 29 броя месечни вноски за поддръжка и
управление, както и за ФРО, за периода от от 01.10.2015
г. до 28.02.2018 г., които са в размер на 261 лева.
Твърди се, че с
решение по т. 2. от протокол от 25.11.2015 г. от заседание на Общото
събрание на
собствениците на ЕС е одобрена оферта на фирма „Евърлифт”
за изграждане на система за контрол на ползване на двата асансьора в сградата в
размер на 1040 лева, която сума се разпределя по равно
между всички жилищни обекти. Решението е потвърдено с решение по т. 2. от протокол от 13.04.2016 г. от
заседание на Общото събрание на собствениците на ЕС. За апартамент № 508 тази еднократна
вноска е в
размер на 18.90 лева. С решение по т. 3. от протокол от
25.11.2015 г. от заседание на Общото събрание на собствениците на ЕС е одобрен разход
за ремонт на домофонната уредба в сградата в размер
на 300 лева, която сума се разделя по равно между всички жилищни обекти.
За апартамент №
508 тази еднократна вноска е в размер на 5.45 лева
С решение по
т. 2. от протокол 13.04.2016 г. от заседание на Общото събрание на
собствениците на ЕС е взето решение за изграждане на безконтактно осветление в общите
части на сградата, което включва подмяна на всички плафони
на всички етажни площадки, поставяне на лед пури и датчик във фоайето, както и
прожектор с датчик на входа на сградата. Офертата е на стойност 1260 лева, която сума
се разпределя по равно между всички жилищни обекти. За апартамент № 508 тази еднократна
вноска е в
размер на 22.91 лева.
С решение по
т. 2. от протокол от 08.06.2016 г. от заседание на Общото събрание на собствениците на ЕС е одобрена оферта за
изграждане на видеонаблюдение, което включва 4 бр.
камери Dahua, DVR Dahua, HDD 1TB SATAIII, захранване, монтаж, конфигуриране,
окабеляване, консумативи, шкаф и монитор. Камерите са поставени, както следва:
2 бр. отвън на жилищната сграда, 1 бр. във фоайето и 1 бр. на стълбището между
фоайето и ет. 1. Офертата е на стойност 950 лева, която сума
се разделя по равно между всички жилищни обекти. За апартамент 508 съответната вноска е в
размер на 17.27 лева.
С решение по
т. 3 от протокол от 19.10.2016 г. от заседание на Общото събрание на собствениците на ЕС е
взето решение за предприемане на действия за събиране на просрочени задължения
към ЕС, включително и по съдебен ред.
С решение по
т. 2 от протокол от ОС, проведено на 23.03.2017 г., е решено да се издадат индивидуални
партиди към „Софийска вода” АД, за обектите в ЕС, като се възложи на КОС
България ООД, да направи организация, да подаде съответните заявления и да
изготви разпределелитен протокол, за което е
определена вноска в размер на 15 лева за всеки жилищен и търговски обект.
Ищеца твърди,
че общото задължение на ответника възлиза на 340.53 лева, което вземане е било
предмет на производство по чл. 410 от ГПК. В ТРС е образувано ч. гр. дело № 183
от 2018 г., по което съда е издал заповед за изпълнение на парично задължение
по чл. 410 от ГПК
При предвидената процедура по реда на
чл. 131 ал. 1 от ГПК И. е представил писмен отговор и оспорва предявените
искове. Намира, че липсват доказателства относно правосубектността
на етажната собственост, което съда не споделя.
Правна
квалификация на предявените искове: чл. 422 от ГПК и чл. 124 ал. 2 от ГПК.
Доказателствена тежест: Предмет на иска с правно основание чл.
422 от ГПК, във връзка с чл. 415 от ГПК е установяване на вземането на
кредитора, за което е издадена заповед за парично изпълнение по чл. 410 от ГПК.
Предмет на иска са правоотношения, свързани с управлението
на общите части на сгради в режим на етажна собственост, както и правата и
задълженията на собствениците, ползвателите и обитателите на самостоятелни
обекти или на части от тях. В случая не се оспорва, че ответника е
собственик на апартамент в процесната сграда. И. се
позовава на чл. 51 ал. 2 от ЗУЕС, като твърди, че не обитава процесното жилище и следователно не дължи заплащането на
посочените суми. По втория обективно съединен иск по чл. 124 ал. 2 от ГПК – ответника
да бъде осъден да изпълнява повтарящи се действия, И. оспорва разглеждането на същия
като недопустимо в установителното производство по
чл. 422 от ГПК. Съда ще се произнесе в с. з. след като изслуша становищата на
страните.
Предвид
изложеното съдът счита, че делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да бъдат призовани страните, като на същите
следва да се връчи препис и от настоящето определение, поради което
О
П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА
гр. дело № 417/2018 г. по описа на ТРС за открито съдебно заседание на
28.01.2019 г. от 10.00 часа, за която дата да бъдат призовани страните, както и
на същите да се връчи препис от настоящето определение и доклада.
Допуска
като доказателства по делото, приложените към исковата молба писмени документи.
Да
се изиска ч. гр. дело № 183/2018 г. на ТРС.
Указва
на ищеца да представи в оригинал посочените в отговора писмени документи.
Допуска
гласни доказателства.
Указва
на Д.Г.Г.– председател на УС на ЕС да се яви лично в
с. з. и даде обяснение по поставения в отговора въпрос.
Определението
не подлежи на обжалване.
Районен съдия: