№ 1630
гр. Русе, 12.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Добрева
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20234520106541 по описа за 2023 година
Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.34 ал.1 ЗС.
Ищцата В. А. А. твърди, че с ответника П. А. А. са съсобственици на
недвижим имот в гр. Русе, представляващ апартамент №2 на единадесетия
етаж в жилищен блок “***, гр. Русе, състоящ се от две стаи, дневна, бокс и
сервизни помещения, със застроена площ 90.61 кв.м., при граници:
апартамент №1 на М и Б С, апартамент №3 на ДП “БРП”, коридор и двор, с
избено помещение №16 с площ 8.61 кв.м., изба №15 на В И А, коридор и
парна станция, заедно с 1.690 % ид.ч. от сградата и от отстъпеното право на
строеж с Решение №17/04.12.1968г. и Решение №2/28.01.1970г. на ИК на ГНС-
Русе, в кв.185 по плана на гр. Русе, ул. “***”, а по Схема №15-
1059246/05.10.2023г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.2.2601.1.42 по КККР, одобрени със заповед №РД-18-
18/16.05.2007г. на Изп. директор на АК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 05.10.2023г., адрес на имота гр. Русе, ул. “***” №75, ет.11, ап.2,
намиращ се в сграда с идентификатор 63427.2.2601.1, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.2601, предназначение: жилище, апартамент, брой
1
нива: 1, площ 90.61 кв.м., прилежащи части: изба 16 и 1.690 % ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.2.2601.1.43, 63427.2.2601.1.41, под обекта 63427.2.2601.1.37, над обекта
63427.2.2601.1.47. Същият е придобит през време на брака от родителите им А
И А., починал на 04.11.2007г. и В И А., починала на 13.06.2019г. Ответникът
направил отказ от наследството, останало след смъртта на А И А.. Приживе, с
нотариален акт №14/04.11.2010г., том III, рег. №7612, дело №228/2010г. В А.
продала на В. и на П. А. 1/10 ид.ч. за двамата от описания в исковата молба
апартамент, а с нотариален акт №6/28.08.2013г., том III, рег. №6660, дело
№231/2013г. й продала 13/20 ид.ч. от същия апартамент. Моли да се допусне
делба на описания по-горе недвижим имот при права 19/20 ид.ч. за нея и 1/20
ид.ч. за ответника.
Ответникът П. А. А. взема становище за недопустимост на иска, тъй като
дееспособността на ищцата е под съмнение по медицински и юридически
причини. В момента е на производство по заведено от него гр. дело
№258/2023г. на Русенски окръжен съд за поставяне на ищцата под
запрещение. Същата страда от параноидна шизофрения МКБ F 20.0. Искът е и
неоснователен, защото мотивите на ищцата са тези, описани в т.8 на исковата
молба, а именно: в желанието си да се спаси от преследващите я и влияещите
й, непосредствено преди заминаването си за постъпване в Държавната
психиатрична болница гр. Бяла за укритие и спасение, в началото на годината
ищцата му оставила писмо, чието начало преписано буквално гласи “... както
съм ти казвала всичко имащо връзка с мен трябва по най-бързия начин да се
изхвърля или продава”, както и са продукт на болестта й. Моли делото да бъде
отложено до приключване на гр. дело №258//2023г. на ОС- Русе.
На основание чл.229, ал.1, т.3 ГПК с определение в съдебно заседание на
17.10.2024г. производството по делото е било спряно и на 27.11.2024г., на
основание чл.230, ал.1 ГПК, с определение в съдебно заседание е възобновено
по искане на ищцата, действаща със съгласието на попечителя си Л И С, чрез
пълном. адв. Д. К..
По делото са представени писмени доказателства.
За да се произнесе, съдът приема за установено следното:
От представените удостоверение за наследници изх. №1-1914 и
удостоверение за наследници изх. №1-1915, издадени на 29.03.2022г. от
2
Община Русе, се вижда, че ищцата В. А. А. и ответникът П. А. А. са брат и
сестра с родители: баща А И А. и майка В И А..
Видно от нотариален акт за собственост на жилище в ЖСК “***-гр. Русе
№13/14.06.1973г., том V, дело №1483/1973г. на нотариус при Русенски
районен съд Цвятко Миланов, съпрузите А И А. и В И В (А.) са придобили
правото на собственост върху апартамент №2 на единадесетия етаж в
жилищен блок “***, гр. Русе, състоящ се от две стаи, дневна, бокс и сервизни
помещения, със застроена площ 90.61 кв.м., при граници: апартамент №1 на М
и Б С, апартамент №3 на ДП “БРП”, коридор и двор, с избено помещение №16
с площ 8.61 кв.м., при граници: изба №15 на В И А, коридор и парна станция,
заедно с 1.690 % ид.ч. от сградата и от отстъпеното право на строеж с Решение
№17/04.12.1968г. и Решение №2/28.01.1970г. на ИК на ГНС-Русе, в кв.185 по
плана на гр. Русе, а по Схема №15-1059246/05.10.2023г. на СГКК гр. Русе –
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.2601.1.42 по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-18/16.05.2007г. на Изп. директор на АК с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 05.10.2023г., адрес на имота гр. Русе, ул.
“***” №75, ет.11, ап.2, намиращ се в сграда с идентификатор 63427.2.2601.1,
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 63427.2.2601, предназначение: жилище, апартамент,
брой нива: 1, площ 90.61 кв.м., прилежащи части: изба 16 и 1.690 % ид.ч. от
общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж 63427.2.2601.1.43, 63427.2.2601.1.41, под обекта 63427.2.2601.1.37, над
обекта 63427.2.2601.1.47.
От посоченото удостоверение за наследници с изх. №1-
1914/29.03.2022г. се установява, че А И А., б.ж. на гр. Русе, е починал на
04.11.2007г. и е оставил за свои наследници: съпруга В И А., починала на
13.06.2019г. и оставила на свой ред наследници низходящи - страните по
делото (удостоверение изх. №1-1915/29.03.2022г.), дъщеря В. А. А. и син П. А.
А..
По делото няма спор относно обстоятелството, че описаният апартамент
е придобит при равни права от съпрузите А И А. и В И А. в режим на
съпружеска имуществена общност, прекратена със смъртта на съпруга
(удостоверение №1-315/09.10.2023г. - л.11). Съгласно чл.5 ЗН, децата на
3
починалия наследяват по равни части, а съгласно чл.9 от с.з., съпругът
наследява част, равна на частта на всяко дете. При това положение частта на
преживелия съпруг от имота, предмет на делбата, е възлизал на 4/6 ид.ч., а
частта на неговите низходящи - на 1/6 ид.ч. за всеки от двамата.
Ответникът П. А. А. е направил отказ от наследството, останало след
смъртта на А И А., вписан в специалната за това книга при Районен съд – Русе
под №6479/14.12.2007г. (удостоверение изх. №60872/28.10.2023г. на Районен
съд - Русе). Съгласно чл.53 СК, частта на отреклия се уголемява дяловете на
останалите наследници с 2/12 ид.ч. или делът на В И А. става 9/12 ид.ч., а този
на ищцата – 3/12 ид.ч.
С нотариален акт №14/04.11.2010г., том ІІІ, рег. №7612, дело
№228/2010г. на русенския нотариус Пеню Шилков, В И А. се е разпоредила с
част от своя дял от имота, предмет на делото, в полза на В. и П. А.и А., като
им е продала 1/10 ид.ч. за двамата за сумата 4784.61 лв. Сделката е извършена
по реда и условията на Закона за уреждане на жилищните въпроси на
граждани с дългогодишни жилищно-спестовни влогове. В резултат на
разпоредителната сделка ответникът е получил дял от делбения имот, който
възлиза на 1/20 ид.ч.
С последващ нотариален акт №6/28.08.2013г., том ІІІ, рег. №6660, дело
№231/2013г. на русенския нотариус Цвятко Миланов, В И А. е продала на В.
А. А. своя дял от апартамента, посочен като 13/20 ид.ч. от описания в исковата
молба имот за сумата 9900 лв, запазвайки си правото на пожизнено и
безвъзмездно ползване на имота.
При така установеното от фактическа страна съдът намира, че съгласно
чл.34, ал.1 ЗС, делбата на описания апартамент следва да се допусне между
страните по делото при права за ищцата 19/20 ид.ч. по закон и продажба общо,
а за ответника – 1/20 ид.ч.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на недвижим имот апартамент №2 на
единадесетия етаж в жилищен блок “***, гр. Русе, състоящ се от две стаи,
дневна, бокс и сервизни помещения, със застроена площ 90.61 кв.м., при
4
граници: апартамент №1 на М и Б С, апартамент №3 на ДП “БРП”, коридор и
двор, с избено помещение №16 с площ 8.61 кв.м., при граници изба №15 на В
И А, коридор и парна станция, заедно с 1.690 % ид.ч. от сградата и от
отстъпеното право на строеж с Решение №17/04.12.1968г. и Решение
№2/28.01.1970г. на ИК на ГНС-Русе, в кв.185 по плана на гр. Русе, а по Схема
№15-1059246/05.10.2023г. на СГКК гр. Русе – самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.2.2601.1.42 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-
18/16.05.2007г. на Изп. директор на АК с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 05.10.2023г., адрес на имота гр. Русе, ул. “***” №75, ет.11, ап.2,
намиращ се в сграда с идентификатор 63427.2.2601.1, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.2601, предназначение: жилище, апартамент, брой
нива: 1, площ 90.61 кв.м., прилежащи части: изба 16 и 1.690 % ид.ч. от общите
части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.2.2601.1.43, 63427.2.2601.1.41, под обекта 63427.2.2601.1.37, над обекта
63427.2.2601.1.47, при права 19/20 ид.ч. за В. А. А., ЕГН **********,
действаща със съгласието на попечителя си Л И С, ЕГН ********** и П. А. А.,
ЕГН **********, с права 1/20 ид.ч.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5