№ 1359
гр. Русе, 01.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Василена В. Жекова
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Гражданско дело №
20224520102105 по описа за 2022 година
Ищцата Й. С. К. твърди, че с договор за наем от 26.08.2021 г. за срок
от една година отдала на М. Г. А. собственото си жилище, находящо се в гр.
Русе, *********, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
......................., при граници: стълбище, ап.№ 7, ап.№ 9 и двор.Сочи, че към
момента там живее ответникът, който по думи на наемателката, е неин син.
Ищцата твърди, че последният системно допуска нарушения на вътрешния
ред в етажната собственост, като създава проблеми на останалите
живущи.Тези обстоятелства, както и подписката на съседите мотивирали Й.
К. да отправи 1-месечно предизвестие към наемателката за прекратяване на
сключения помежду им договор.Насрещната страна се съгласила.Ищцата
твърди, че въпреки постигнатото съгласие апартаментът да бъде опразнен до
м.април 2022 г., ответникът продължава да обитава обекта и да тероризира
живущите в етажната собственост.При опит да бъде изведен от имота, Н. Р.
Н. проявил агресия към сина на ищцата и го заплашил с физическа
саморазправа. Наемателката ги уведомила, че е наела друго жилище за Н., но
той категорично отказва да опразни процесния апартамент.
Иска от съда да постанови решение, с което да осъди ответника да й
предаде държанието на имота.Търсят се разноски за производството.
1
Ответникът Н. Р. Н. не взема становище по иска.
След преценка на събраните по делото доказателства , съдът приема за
установено следното :
По делото няма спор, че на 26.08.2021 г. между ищцата и М. Г. А. бил
подписан договор за наем, по силата на който Й. С. К. й отдала за срок от
една година, собственото си жилище, находящо се в гр.Русе,
*************** (л.4, л.22 и л.23),като на 31.03.2022 г. облигационната
връзка била прекратена.В хода на производството става ясно, че наемателката
никога не е живяла в имота.Апартаментът бил ползван от нейния син (л.16).
Представена е подписка от етажните съсобственици от вх.В на
процесната сграда, в която е отразено, че ответникът системно нарушава
вътрешния ред в ЕС.В този смисъл са и показанията на разпитаните в
производството свидетели Г.Ф., живущ на същия етаж, и Св.С., син на
ищцата.Двамата установяват, че ответникът има арогантно поведение,
тормози съседите и развива в жилището нерегламентирана дейност. Същият
има изключително агресивно поведение и отказва доброволно да напусне
имота и след прекратяване на договора за наем, сключен от неговата майка.
При така установеното , съдът прави следните правни изводи :
По делото безспорно се установява, че ищцата е собственик на
процесния имот, който на 26.08.2021 г. отдала под наем на лицето М.
А..Последната не ползвала недвижимостта, а допуснала там да живее
ответникът, неин син.Към датата на подаване на исковата молба договорът за
наем е прекратен, но Н. Н. отказва да напусне апартамента, демонстрирайки
изключително агресивно поведение по отношение на останалите живущи в
сградата, включително и към сина на наемодателката, който направил опит да
го изведе доброволно от имота. Изложените факти налагат безспорен извод,
че ответникът ползва апартамента без основание и следва да бъде осъден да
предаде държанието му на ищцата.
На основание чл.78 ал.1 от ГПК в полза на ищцовата страна трябва да
се присъдят направените по делото разноски, с изключение на държавната
такса за иска, по отношение на който производството е прекратено.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
2
РЕШИ:
ОСЪЖДА Н. Р. Н., ЕГН **********, от гр. Русе, ************, да
предаде на Й. С. К., ЕГН **********, от гр.Русе, бул. “...“ № 28, със съдебен
адрес: гр.Русе, ул.“Райко Даскалов“ № 12, ет.2, чрез адв.З. Р. от АК-Русе,
държанието на имот, находящ се в гр.Русе, ***************, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор ......................., при граници: стълбище,
ап.№ 7, ап.№ 9 и двор, както и да й заплати сумата от 456,60 лв.-разноски
поделото.
Решението може да се обжалва пред Русенски окръжен съд в 2-
седмичен срок от връчването му на страните .
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3