№ 32093
гр. София, 07.08.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА
като разгледа докладваното от ЕЛЕНА ЛЮБ. ДОНКОВА Гражданско дело №
20241110125053 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
В срока по чл.131 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор от ответника.
Към исковата молба са представени документи, които са относими, допустими и
необходими за правилното решаване на спора, поради което следва да бъдат приети като
писмени доказателства по делото.
На основание чл.195, ал.1 ГПК следва да бъде допусната служебно съдебно-
оценителна експертиза, която да даде заключение относно размера на средната пазарната
наемна цена на процесния недвижим имот през исковия период.
Налице са предпоставките за насрочване на делото в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл.140, ал.3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба документи по опис, обективиран в същата,
като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, като вещото лице след
като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите проверки, да даде
заключение на въпроса: „Какъв е размер на средния пазарен наем за процесния недвижим
имот – апартамент № ***, находящ се в гр.***, ***, през периода от 01.12.2022 г. до
30.04.2024 г.?“
НАЗНАЧАВА за вещо лице ***, тел:***
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на заключението в размер на 320,00 лева, вносим
от ищеца в 1-седмичен срок от уведомяването му.
ДА СЕ ПРЕДАДЕ делото на вещото лице за работа, след представяне на
доказателства за внесен депозит, като му се УКАЖЕ, че трябва да депозира заключението
си в едноседмичен срок преди датата на откритото съдебно заседание, а при невъзможност
да стори това в определения срок, да уведоми съда и посочи срок, който му е необходим.
1
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 01.10.2024 г. от 10:00 часа, за която дата и
час да бъдат уведомени страните, като им се изпрати и препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от ***. против
***, с която се иска ответникът да бъде осъден да му заплати сумата от общо 5 100,00 лева,
представляваща ½ част от пазарната наемна цена за ползването на съсобствен недвижим
имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в гр.***, ***, през периода от
01.12.2022 г. до 30.04.2024 г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
исковата молба в съда до окончателното изплащане.
В исковата молба ищецът твърди, че с ответницата са бивши съпрузи, като бракът им
е прекратен с решение № 550511/30.11.2018 г., постановено по гр.д.№ 80319/2017 г. по описа
на СРС, влязло в законна сила на 28.12.2018 г. Твърди още, че с горецитираното решение
съдът е постановил на основание чл.56 СК след прекратяването на брака семейното жилище
- апартамент № ***, находящ се в гр.***, ***, да се ползва единствено от съпругата –
настоящ ответник. Ищецът поддържа, че процесното жилище е придобито по време на брака
с ответницата, в режим на съпружеска имуществена общност, поради което и съгласно чл.57
СК между бившите съпрузи възниква наемно правоотношение. Поддържа още, че въз основа
на подадена от него предходна искова молба на същото правно основание, в Софийски
районен съд е образувано гр.д.№ 9118/2023 г., по което е постановено решение, с което
настоящата ответница е осъдена да му заплати сумата от общо 9000,00 лева за лишаване от
правото да ползва процесния недвижим имот, съобразно припадащата му се идеална част,
през периода от 01.11.2019 г. до 27.11.2022 г. Сочи, че решението все още не е влязло в сила,
тъй като се обжалва. По изложените в исковата молба доводи и съображения, ищецът
обуславя правния си интерес от предявения иск за процесния период. Претендира и
сторените по производството разноски.
В срока по чл.131 ГПК по делото не е постъпил писмен отговор.
Настоящият съд приема, че е сезиран с иск с правно основание чл.57, ал.2 СК,
вр.чл.31, ал.2 ЗС /в този смисъл е решение № 199/15.01.2018 г. по гр.д.№ 154/2017 г., I г.о. на
ВКС, съгласно което, когато в исковата молба са изложени факти за имуществени отношение
на бивши съпрузи относно ползването на семейното жилище след развода и е заявена
претенция за плащане на парична сума от неползващия съпруг, правната квалификация е от
специалната към общата норма/.
УКАЗВА на ищцата, че за уважаване на така предявения иск следва да докаже при
условията на пълно и главно доказване, че между страните е налице влязло в сила решение
за развод, по силата на което семейното жилище е било предоставено на ответницата, че
същата е ползвала същото през процесния период, както и размера на претенцията.
Отправянето на покана не е част от фактическия състав на разпоредбата на чл.57, ал.2
СК /в този смисъл е решение № 71/29.06.2018 г. по гр.д.№ 2750/2017 г., II г.о. на ВКС/.
При доказване на горепосочени предпоставки, в тежест на ответницата е да докаже
плащане.
ОБЯВЯВА на основание чл.146, ал.1, т.4 ГПК за ненуждаещо се от доказване
2
обстоятелството, че бракът между страните е прекратен с влязло в сила решение №
550511/30.11.2018 г., постановено по гр.д.№ 80319/2017 г. по описа на СРС, както и че със
същото семейното жилище, находящо се гр.***, ж.к. ***, е предоставено за ползване от
настоящата ответница.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, с която ще спестят време и разходи.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът МЕДИАЦИЯ.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3