РЕШЕНИЕ
№ 77
гр. Радомир, 24.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАДОМИР, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
осми април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:АНТОН Р. ИГНАТОВ
при участието на секретаря И. ЕВТ. С.
като разгледа докладваното от АНТОН Р. ИГНАТОВ Гражданско дело №
20231730101057 по описа за 2023 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД.
Предявен е иск от ищеца Г. В. Д., ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“М..“, бл.., вх..,
ет.., ап..., срещу ответниците Б. Б. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр.Перник, ул.“Г.“ № ., В.
Б. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр.София, ж.к.“Л.", бл...., вх.“.“, ет.. ап...., Б. Р. Д., с ЕГН
**********, с адрес: село С., общ.Перник, ул.“Ю.Г.“ № ..и С. Р. Д., с ЕГН **********, с
адрес: с. С., общ.Перник, ул.“Ю.Г.“ № ., чрез адв. Д. Г. Д. със съдебен адрес: София 1606,
бул.“Хр. Б. № .,вх.“.“, ап.., с който моли съда да постанови решение, с което да прогласи
предварителният договор за покупко - продажба от 07.08.2023 г. на урегулиран поземлен
имот ХІІ-..., образуван от имот 262 по плана на село Долна Диканя, ЕКАТТЕ ..., Община
Радомир, одобрен със заповед РД-4-26 от 28.06.1984 г. за окончателен.
В исковата молба се твърди, че с предварителен договор от дата 07.08.2023 година
ответниците по настоящата искова молба са се задължили да продадат на ищцата по
съответният нотариален ред следният техен собствен недвижим имот, оставен им по
наследство от наследодателя Б.Й. Д. /поч. 12.10.2013 година/, а именно: УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XII-.., образуван от имот ....по плана на село Долна Диканя ЕКАТТЕ ....,
Община Радомир, одобрен със заповед РД-4-26 от 28.06.1984 година, при съседи съгласно
скица № .../16.03.2022 година УПИ XIX-...; ХХ-..; XIII-263, XI-..и улица, с площ от 674 кв.м.,
съгласно скица № ..../16.03.2022 година изд. от община Радомир, област Перник и който
имот съгласно доказателствения материал за собственост - нотариален акт № .., том ..,
нот.дело ../05.04.1977 година на Б.В. - Радомирски районен съдия, съставлява дворно вилно
място от 880 кв.м., съставляващо 1/6 ид.ч. от имот пл.№ ., в. кв. .....по плана на
1
с.Д.Д.Пернишки окръг, за който са отредени парцели I и II с неуредени регулационни
сметки, като частта от 880 кв.м. реално се ползва и владее при граници: улица, Г. С. Д., р. и
К.И.Д., заедно с намиращата се в това място /цялата/ жилищна сграда и стопанска
постройка, а границите на целия имот 349 са: от три страни улица и парцел на Селкооп
с.Д.Д., за обща продажна цена от 19 000 лв.
Срокът за окончателното изповядване на сделката пред Нотариус, съгласно
цитирния предварителен договор бил определен до 30.10.2023 година. Към датата на
подаване на настоящата искова молба срокът за окончателно изповядване на покупко-
продажбата е изтекъл. Съществувала правна възможност срокът да бъде удължен и с анекс
/съгласно чл. 2.2. от договора/ но и това не е факт.
Продавачите имали да уреждат сметки по регулация със съседите си по имот, като
това е сторено и са налице декларации от съседите, че сметките по регулация са уредени.
Декларациите са заверени нотариално, като за удостоверяване на този факт ги прилагам и
моля да бъдат приети като доказателство по делото.
Предвид това е предявен настоящият иск за обявяване на предварителния договор за
окончателен.
В съдебно заседание ищецът, чрез своята процесуална представителка- адв.С. С. от
САК, поддържа така предявения иск.
Ответниците, чрез процесуалния си представител адв.Д. Д. от САК са подали
отговор в срока по чл.131 ГПК, с който не оспорват исковата молба. Смятат, че исковата
молба е основателна.
В съдебно заседание адв.Д. поддържа така подадения отговор.
Районният съд, преценявайки събраните, по делото, доказателства, по реда на чл.12
и чл.235 ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
От фактическа страна.
Видно от представените писмени доказателства, неоспорени от ответната стграна-
Предварителен договор за покупко-продажба от дата 07.08.2023 г., готариален акт за
собственост на недвижим имот № .., том .., дело № .../1974 г. На Радомирски районен съдия,
удостоверение № ../17.03.2022 г. На община Радомир, скица № ../16.03.2022 г. На община
Радомир, комбинирана скица за пълна или частична идентичност № 2/30.11.2023 г. на
лицензирана фирма «Гео про инженеринг» ООД, ответниците Б. Б. Д., В. Б. Д., Б. Р. Д. и С.
Р. Д. са собственици на УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XII-262, образуван от имот 262
по плана на село Д.Д. ЕКАТТЕ ...., Община Радомир, одобрен със заповед РД-4-26 от
28.06.1984 година, при съседи съгласно скица № ./16.03.2022 година УПИ XIX-..; ХХ-.; XIII-
., XI-..и улица, с площ от 674 кв.м. същите са придобили имота по наследство от Б.Й. Д., б.ж.
на гр.Перник, което е видно от удостоверение за наследници № ../02.03.2022 г. на община
Перник.
По тези обстоятелства не се спори между страните по делото, като липсват и
твърдения относно това да е налице сключен окончателен договор между страните и
2
възражение на ответниците в този смисъл не е направено.
От правна страна.
Съдът намира искът за изцяло основателен и доказан. Не се оспори от ответниците
наличието на предварителен договор, както и твърденията на ищеца, че същите са
собственици на имота въз основа на универсално правоприемство чрез наследяване. Не се
оспорва и това, че в договора е предвиден срок за сключване на окончателен договор, а
именно- до 30.10.2023 г., който срок е изтекал след тази дата.
Предвид изрложеното съдът намира така предявеният иск за основателен и доказан,
поради което същият следва да бъде уважен изцяло. Ищецът следва да бъде осъден да
заплати съответните нотариални и държавни такси върху продажната сума от 19 000 лв., а
именно: 475 лв. по сметка на общ.Радомир, представляваща местен данък и 232.50 лв.-
нотариална такса по чл.8 от Тарифа за нотариалните такси към Закона за нотариусите и
нотариалната дейност, по сметка на РдРС, за които разноски, съгласно чл.364, ал.1 ГПК,
следва служебно да се впише възбрана върху имота до изплащането им.
Не са предявени претенции за разноски.
По изложените съображения, районният съд,
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения между Б. Б. Д., с ЕГН **********, с
адрес: гр.П., ул.“Г.“ № ., В. Б. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр.София, ж.к.“Л.“, бл.., вх.“.“,
ет.. ап..., Б. Р. Д., с ЕГН **********, с адрес: село С., общ.Перник, ул.“Ю.Г.“ № .и С. Р. Д., с
ЕГН **********, с адрес: с. С., общ.Перник, ул.“Ю.Г.н“ № ...- от една страна като продавачи
и Г. В. Д., ЕГН ********** от гр.София, ж.к.“М...“, бл.., вх.., ет.., ап...- от друга страна като
купувач, Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 07.08.2023
г., с предмет на договора прехвърляне на собствеността на следния недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XII-..., образуван от имот 262 по плана на село
Д.Д. ЕКАТТЕ ...., Община Радомир, одобрен със заповед РД-4-26 от 28.06.1984 година, при
съседи съгласно скица № ../16.03.2022 година УПИ XIX-.; ХХ-..; XIII-.., XI-...и улица, с площ
от 674 кв.м., съгласно скица № 227/16.03.2022 година изд. от община Радомир, област
Перник и който имот съгласно доказателствения материал за собственост - нотариален акт
№ ., том ...., нот.дело ../05.04.1977 година на Б. В. - Радомирски районен съдия,
съставлява дворно вилно място от 880 кв.м., съставляващо 1/6 ид.ч. от имот пл.№ ., в кв. 23
по плана на с.Д. Д. Пернишки окръг, за който са отредени парцели I и II с неуредени
регулационни сметки, като частта от 880 кв.м. реално се ползва и владее при граници:
улица, Г. С. Д., р.и К.И.Д., заедно с намиращата се в това място /цялата/ жилищна сграда и
стопанска постройка, а границите на целия имот 349 са: от три страни улица и парцел на
Селкооп с.Д.Д., за обща продажна цена от 19 000 лв. /деветнадесет хиляди лева/.
ОСЪЖДА Г. В. Д., ЕГН ********** от гр.С., ж.к.“М..“, бл.., вх.., ет.., ап.., да
3
заплати по сметка на РС- Радомир сумата от 232.50 лв. /двеста тридесет и два лева и
петдесет стотинки/, представляващи нотариална такса и по сметка на Община Радомир
сумата от 475 лв. /четиристотин седемдесет и пет лева/, представляваща местен данък за
придобиване на недвижим имот, за които суми, на основание чл.364, ал.1 ГПК, служебно да
се впише възбрана върху имота до изплащането им.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред Пернишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Радомир: _______________________
4