РЕШЕНИЕ
№ 272
гр. Карлово, 20.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320100246 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот,
предявен от В. Т. Д., ЕГН: ********** , от гр. Б., кв. „С.“ №**, чрез адв. К.Д.
и адв. Л.Н. против ОСНОВНО УЧИЛИЩЕ „Н.Р.“, Булстат: **********, гр.
Б., ул. „К.“ №**, представлявано от Директора Г.Х. и наследниците на М.В.
П., починала на ********* г. – 1. Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“
№**; 2. М. П. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; 3. Х. П. П., ЕГН:
**********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 4. Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул.
„В.Б.“ №*; 5. В. ИВ. П., ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д.С.“ №* , вх. *, ет.*,
ап. *; 6. Ц. И. П., ЕГН: **********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*; *. Г. Б.
М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 8. В. Б. М., ЕГН: **********, от
гр. Б., ул. „З.“ №*, вх.*, ет.*, ап.**.
Ищцата твърди, че заедно с ответниците по делото били
съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пълен
идентификатор № 02720.79.41., съгласно Скица на поземлен имот №15-
939763-12.10.2020г. на СГКК-П*, с адрес на имота: град Б., общ. К*, обл. П*,
местност „З.С“ по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със
Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
1
площ на поземления имот от 3820 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен
план: 079041, при съседи: 02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37,
02720.79.39.
Ищцата твърди, че притежавала 21/3820 ид. ч. от гореописания
недвижим имот, съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот №45,
том I, peг. № 417, дело № 42 от 2020г. на Нотариус Т.Р. с peг. № 517 на НК, с
район на действие Р. с. К.. Тя придобила имота от Т.Т.Т. и С.Т.Т. –
наследници на М.С.К., бивш жител на село Д., общ. К.. М.С.К. била
обезщетена с 0.020 дка представляващи 21/3820 ид.ч. от същия имот с
Решение № 27а 1-0 за обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за
обезщетяване в землището на гр. Б. ЕКАТТЕ 02720, община К. от 17.05.2005г.
на О. с. по з. и г. – гр. К.
Наследниците на М.В. П., бивш жител на град Б., били обезщетени с
0.029 дка, представляващи 29/3820 ид. ч. от процесния имот съгласно
Решение по чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване, придружено със скица въз
основа на решение по чл.19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ № 27а1-0 от 17.05.2005г.,
издадено от О. с. по зе. и г. – К..
Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. било обезщетено с 3.770 дка,
представляващи 3770/3820 ид. ч. от процесния имот, съгласно Решение по
чл.27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване, придружено със скица въз основа на
решение по чл.19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ № 27а 1-0 от 17.05.2005г., издадено
от Общинска служба по земеделие и гори - Карлово.
Към настоящия момент В. Т. Д., Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и
наследниците на М.В. П. били съсобственици на гореописания имот, но не
можели да го поделят доброволно. Ето защо ищцата моли съда да допусне
делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пълен идентификатор № 02720.79.41.,
съгласно Скица на поземлен имот №15-939763-12.10.2020г. на СГКК-П., с
адрес на имота: град Б., общ. К., обл. П., местност „З.С“ по кадастралната
карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-604 /03.09.2019г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с площ на поземления имот от 3820 кв.
м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, предишен
2
идентификатор: няма, Номер по предходен план: 079041, при съседи:
02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37, 02720.79.39, ПРИ КВОТИ: 21/3820
ид. ч. за В. Т. Д., 3770/3820 ид. ч. за Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и
29/3820 ид. ч. за наследниците на М.В. П..
Ответникът Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б., представлявано от
Директора Г.Х., намира иска за основателен и моли имотът да бъде допуснат
до делба.
Твърди, че в качеството му на общинско училище, то притежавало
3770/3821 идеални части от гореописания имот по силата на Решение № 27а1-
О от 17.05.2005 г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. К., с което
на основание чл.27а от ППЗСПЗЗ ОУ „Н.Р.“ гр. Б. било обезщетено чрез
предоставяне в собственост на 3,770 дка представляващи 3770/3821 идеални
части от поземлен имот от ОПФ № 079041 по плана за обезщетяване в
землището на гр. Б., община К., представляващ ИЗОСТАВЕНА НИВА целият
от 3,821 дка, пета категория, местност „З.С“, при граници (съседи): № 079040
- изоставена нива на насл. на П. П. Ф., № 079039 -изоставена нива на насл. на
М.Д.В., № 000365 - изоставена нива на А.Г.Х., № 079037 - изоставена нива на
кметство с. Б. - временно стопанисв.
Притежаваните от ОУ „Н.Р.“ идеални части от гореописания имот
били собственост на училището по силата на чл.304, ал.1 от Закона за
предучилищното и училищното образование.
Съгласно горепосоченото решение имотът бил съсобственост с
наследниците на М.В. П., които притежавали 29/3821 идеални части и
наследниците на М.С.К., които притежавали 21/3821 идеални части.
Съсобствеността била възникнала в резултат на обезщетяване по реда на
ППЗСПЗЗ, а впоследствие – наследяване, придобиване на собственост на
основание на изтекла придобивна давност и дарение за ищцата.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от
останалите съделители.
В насроченото открито съдено заседание ищцата поддържа иска.
Ответникът Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б., чрез адв. М.С., взема
становище за основателност на исковата молба и моли съда да допусне
процесния имот до делба.
3
Ответницата Ц. И. П. представя писмено становище, с което моли да
се определи полагащият й се дял от делбения имот. Заявява, че няма
възлагателни претенции и желае да получи парична равностойност съобразно
квотата й в съсобствеността.
От съделителите Г. Б. М. и В. Б. М. е постъпила молба вх.
№3988/21.07.2021 г., с приложена Декларация по чл.100 от ЗС, с която
заявяват, че се отказват от собствеността върху идеалните части на процесния
имот. Молят производството спрямо тях да бъде прекратено.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа
страна следното:
С исковата молба е представено в заверен препис Решение № 27а1-О
за обезщетяване със земеделска земя съгласно плана за обезщетяване в
землището на гр. Б. ЕКАТТЕ 02720, община К. от 17.05.2005 г. на О. с. по з. и
г. - гр . К., общ. К.. От същото е видно, че М.С.К. от с. Д., общ. К. е била
обезщетена с 0.021 дка, представляващи 21/3821 ид. ч. от поземлен имот –
изоставена нива с площ 3.821 дка, находяща се в землището на гр. Б.,
местност „З.С“.
От представения Нотариален акт за констатиране право на
собственост върху недвижим имот №4, том I, peг. № 71, дело №3 от 2020 г.
на Нотариус Т.Р., с peг. № 517 на НК с район на действие –Р. с. К., се
установява, че Т.Т.Т. и С.Т.Т. са признати за собственици на основание
изтекла придобивна давност и като наследници на М.С.К., б. ж. на с. Д., на
21/3821 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 02720.79.41.,
находящ се в гр. Б., общ. К., обл. П., по кадастралната карта и кадастрални
регистри одобрени със Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния
директор на АГКК; с адрес на поземления имот: гр. Б., местност „З.С“, целият
с площ: 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на земята: 5,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 079041, при
съседи: 02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37, 02720.79.39.
От представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот №45,
том I, peг. №417, дело 42 от 2020г. на Нотариус Т.Р. с peг. № 517 на НК с
район на действие – Р. с. К. е видно, че Т.Т.Т. и С.Т.Т. са дарили на ищцата В.
4
Т. Д. собствените си 21/3821 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
02720.79.41., находящ се в гр. Б., местност „З.С“, целият с площ: 3820 кв. м.
Приложено е удостоверение по чл.264, ал.1 ДОПК,в което е отразено,
че данъчната оценка на процесният имот е 430.50 лева, площта му е 3820 кв.
м., а В. Т. Д. е съсобственик заедно с М.В. П. и Основно училище „Н.Р.“ – гр.
Б..
От Удостоверение за наследници изх. №33/02.03.2021 г. на Кметство
- гр. Б., е видно, че В. Т. Д. е починала на 22.12.1970 г., като нейни
наследници са Н. Х. П., М. П. П., Х. П. П., Г. Н. М., В. И. П., Ц. И. П., Г. Б. М.
и В. Б. М..
От ОСЗ К. са изискани в цялост преписките, с които на основание
чл.27а от ППЗСПЗЗ Основно училище „Н.Р.“ – гр. Б. и наследниците на М.В.
П. са обезщетени със земеделска земя по Решение № 27а 1-О, съгласно плана
за обезщетяване в землището на гр.Б.. Видно е (л.90 и л.100), че ОУ „Н.Р.“ гр.
Б. е било обезщетено чрез предоставяне в собственост на 3,770 дка
представляващи 3770/3821 идеални части от поземлен имот от ОПФ №
079041 по плана за обезщетяване в землището на гр. Б., община К.
(понастоящем ПИ с идентификатор № 02720.79.41.), представляващ
ИЗОСТАВЕНА НИВА целият с площ от 3,821 дка, а наследниците на М.В. П.
са били обезщетени с 0.029 дка от същия имот.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира
следното от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно
чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
В случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността
за съделителите е възникнала в резултат на дарение – за ищцата, и
обезщетяване по реда на ППЗСПЗЗ – за ответниците.
Настоящият съдебен състав намира за необходимо да отбележи, че в
част от документите по делото площта на процесния имот е отразена като
3820 кв. м. (Нотариален акт за констатиране право на собственост върху
недвижим имот №4, том I, peг. № 71, дело №3 от 2020 г., Нотариален акт за
дарение на недвижим имот №45, том I, peг. №417, дело 42 от 2020 г., Скица
на поземлен имот № 15-939763-12.10.2020г. на СГКК- Пловдив,
Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 66040000071/06.01.2021 г.), а в
5
друга част – 3821 кв. м. (Решения № 27а1-О за обезщетяване със земеделска
земя). Сборът от дяловете на съсобствениците е равен на 3820 кв. м., поради
което съдът приема, че именно това е площта на имота.
От събраните по делото писмени доказателства се установи по
безспорен начин, че искът за делба е основателен и доказан и като такъв
следва да бъде уважен.
Единственият въпрос, по който съдът следва да внесе яснота, касае
декларацията по чл.100 от ЗС, с която Г. Б. М. и В. Б. М. заявяват, че се
отказват от собствеността върху идеални части от процесния имот.
Съгласно чл.100 от ЗС, отказът от вещното право на собственост
следва да се извърши в писмена форма с нотариална заверка на подписа и да
се впише. Фактическият състав на отказа от вещното право включва не само
оформяне на едностранното волеизявление в писмена форма с нотариална
заверка на подписа на заявителя, но и вписването му. В случая отказът от
двамата съсобственици е направен в предвидената от закона форма – писмена,
с нотариална заверка на подписа от Нотариус Т.Р. и е вписан в Служба по
вписванията – К., с вх. рег. №2652/20.07.2021 г., акт №192, том 2, поради
което е породил действие.
След прекратяване на собствеността правото не престава да
съществува в правния мир, а сменя своя носител. Тъй като чл. 100 ЗС не
посочва изрично кое е това лице, следва да се приеме, че е налице празнота в
закона. Поради това трябва да се търси решение в съществуваща норма, което
се отнася до подобни случаи и отговаря на целта на ЗС – арг. от чл. 46, ал. 2,
изр. първо ЗНА, т. е. да се търси аналогия на закона.
Настоящият съдебен състав счита, че следва да се приложи по
аналогия нормата на чл. 53 ЗН, в която е посочено, че частта на отреклия се
или на лицето, което е изгубило правото да приеме наследството, уголемява
дяловете на останалите наследници. В разглеждания случай отказът на
двамата съсобственици – наследници на М.В. П., ще има за последица
прекратяване на производството спрямо тях и уголемяване на дяловете на
останалите нейни наследници.
Мотивиран от горното съдът
РЕШИ:
6
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Т. Д., ЕГН:
**********, от гр. Б., кв. „С.“ №**, от една страна и 1/ ОСНОВНО
УЧИЛИЩЕ „Н.Р.“, Булстат: ***********, гр. Б., ул. „К.“ №**,
представлявано от Директора Г.Х.; 2/ Н. Х. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул.
„Р.“ №**; 3/ М. П. П., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Ш.“ №**; 4/ Х. П. П.,
ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „Р.“ №**; 5/ Г. Н. М., ЕГН: **********, от гр.
Б., ул. „В.Б.“ №*; 6/ В. И. П., ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Д.С.“ №* , вх. *,
ет.*, ап. * и 7/ Ц. И. П., ЕГН: **********, от гр. Л., бул. „Б.“ №**, ет.*, ап.*,
от друга, на съсобствения им недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 02720.79.41., с адрес на имота: град Б., общ. К., обл. П.,
местност „З.С“ по кадастралната карта и кадастрални регистри одобрени със
Заповед РД-18-604 /03.09.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
площ имота: 3820 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 079041,
при съседи: 02720.79.366, 02720.79.364, 02720.79.37, 02720.79.39., ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 21/3820 ид. ч. за В. Т. Д., 3770/3820 ид. ч. за Основно
училище „Н.Р.“ – гр. Б. и 29/3820 ид. ч. общо за Н. Х. П., М. П. П., Х. П. П.,
Г. Н. М., В. И. П. и Ц. И. П..
ПРЕКРАТЯВА на осн. чл.100 от ЗС производството по гр. д. №246/2021
г. по описа на РС К. по отношение на Г. Б. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул.
„Р.“ №** и В. Б. М., ЕГН: **********, от гр. Б., ул. „З.“ №**, вх.*, ет.*, ап.**.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните, а в прекратителната му част –
в едноседмичен срок. Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
7