№ 3111
гр. *****, 22.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:********************
като разгледа докладваното от ******************** Гражданско дело №
20211110137570 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по подадена от В. М. М. срещу В. А. Н.
искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1
ГПК за делба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **************** съгласно КККР, одобрени със Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-53/23.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо самостоятелния обект: от 24.02.2015 г., находящ се в област
*****************************************************************************,
който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
**************, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, бр.
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: няма
данни, при съседи съгласно КККР - на същия етаж: имоти с идентификатори
**************.23 и **************.21, над апартамента: имот **************.28 и
имот **************.27, под апартамента: имот с идентификатор **************.16
и имот с идентификатор **************.15, стар идентификатор: няма; който имот
съгласно документ за собственост (н.а. № 51, том I, peг. № ****, дело № 39/2009г. на
нот. В. *********, peг. № *** в регистъра на НК, район на действие: PC - *****)
съставлява АПАРТАМЕНТ * **, находящ се в
**************************************, със застроена площ от 73,20 кв.м.,
състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, една стая. баня-тоалетна, килер и
тераса при граници: коридор,
а************************************************************ при съседи:
коридор, стълбище, **********, заедно с припадащите се на този апартамент идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, в което е
изградена жилищната сграда, цялото с площ от 666 кв.м., съставляващо ***********
от *********** по плана на гр. *****, местност
1
***************************************, УПИ ****, УПИ II-2, УПИ III-3, УПИ
IV-4, УПИ XI-11,12, при квоти по ½ за ищеца и ответника.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с
ответника са съсобственици на горепосочения недвижим имот. Сочи се, че
съсобствеността е възникнала по силата на наследяване по закон на ***** М. М.,
починал на 05.02.2021 г., за който се твърди, че е бил баща на ищеца и съпруг на
ответницата. Излага, че не могат да постигнат съгласие за извънсъдебно уреждане на
отношенията, поради което моли съда да допусне до делба посочения по-горе имот при
квоти по ½ за всеки. Прави искане имотът да бъде изнесен на публична продан. С
уточняваща молба /л.17/ и в изпълнение указанията на съда, прави искане за
постановяване на привременна мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК, като сочи, че имотът се
ползва само от ответницата и иска същата да му заплаща сумата от 400 лв. ежемесечно
за периода от подаване на исковата молба до окончателно извършване на делбата. С
друга уточняваща молба /л.23/ е индивидуализиран имотът, предмет на делбата.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.
Ответницата оспорва предявения иск като недопустим и неоснователен, като развива
подробни съображения в тази насока. Прави искане за възлагане на процесния имот в
неин дял. Оспорва искането на ищеца за привременна мярка.
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са
искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК .
От страна на ищеца е формулирано искане за прилагане на привременна мярка
по чл. 344, ал. 2 ГПК, а именно ответникът да бъде осъден да му заплаща сумата от
400,00 лв. на месец считано от подаване на исковата молба до окончателно извършване
на делбата.
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото
2
наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим
имот на твърдяното правно основание /наследяване по закон/ и в претендираните
квоти.
УКАЗВА на ищеца, че в негова тежест по искането за прилагане на привременна
мярка е да докаже, че процесната вещ е съсобствена, че вещта се ползва само от
ответника.
По исканията на страните.
Искането на ищеца имотът да бъде изнесен на публична продан, искането за
допускане на съдебно техническа и оценителна експертиза, както и искането на
ответницата за възлагане на процесния имот в неин дял, ще бъдат предмет на
разглеждане евентуално във втората фаза на делбата, след влизане в сила на
решението, с което е допусната такава.
ПРЕДОСТАВЯ на ответника, едноседмичен срок от получаване на настоящото
определение, за изпълнение на указанията, дадени с Разпореждане №
26416/24.03.2022г.
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по
делото.
ДОПУСКА на ищеца събиране на гласни доказателства чрез разпит на един
свидетел при режим на довеждане за установяване на обстоятелството, че процесният
имот се ползва само от ответницата.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, вещото лице по
която да отговори на въпросите:
1/ Какъв е размерът на средния месечен пазарен наем за недвижим имот,
представляващ ап. * **, находящ се в гр. *****, ****************************, със
застроена площ от 73,20 кв.м., заедно с ***********, към датата на изготвяне на
заключението ?
2/ Да посочи дали имотът описан в н.а. № 51, том I, peг. № ****, дело №
39/2009г. на нот. В. *********, peг. № *** в регистъра на НК, район на действие: PC
– ***** е идентичен с имота индивидуализиран в схемата приложена на л 26 по
делото ?
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 400,00 лв., вносим от ищеца в 1-седмичен срок
от получаване на настоящото определение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А. Х. като експертът да бъде уведомен за
поставените му задачи след внасяне на определения депозит.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ доказателствените искания на ответника.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
3
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред
за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид,
че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при
спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-
малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 22.03.2024 г. от 10.10 часа,
за които дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата
молба, ведно с приложенията към него.
Книжата да се връчат на ответника на посочения в отговора на исковата
молба адрес!
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4