Районен съд - Благоевград |
|
В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Габриела Тричкова | |
и за да се произнесе, взе предвид следното: Делбеното производство е във втора фаза по извършване на делбата. С Решение / г., постановено по настоящото гр.д. № г. по описа на РС- Б е допуснато извършването на съдебна делба между Х. В. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], общ.Б., и Х. М. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк][жилищен адрес] на следния техен придобит по време на брака им съсобствен недвижим имот, а именно: жилище, находящо се в [населено място], общ.Б., което по Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №69, том IV, дело № . на Нотариус К. Д., нотариус при Б районен съд, представлява втори етаж от двуетажна полумасивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра/, построена върху парцела трета пл.№3 /три/, кв.15 /петнадесет/ по плана на [населено място], Б. община при съседи на парцела: А. И., Р. Г., улица и имот на АПК, която сграда попада в УПИ III-6 в кв.15, при съседи на парцела: УПИ IV-5 в кв.15, УПИ- II-7, в кв.15, [улица], съгласно Скица № 1 г. на Община Б. -при следните квоти: 1/2/една втора/ идеална част за ищцата Х. В. Г., с ЕГН [ЕГН] и 1/2 идеална част за ответника- Х. М. Г., с ЕГН [ЕГН]. Решението, с което е допусната делбата, определен е обемът на делбената маса и правата на съделителите е влязло в законна сила на 19.05.2015г. И двете страни в производството заявяват становище, за извършване на делбата чрез изнасяне на делбения имот на публична продан. С оглед предмета на спора и на основание чл. 195 от ГПК, съдът е допуснал назначаването на съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Х. И. Г. със задача: да определи пазарната стойност на делбения имот, да определи дали същия е поделяем, съобразно квотите на съсобственост на страните по делото. По делото е прието заключението на вещото лице Г., в което същия е посочил, че процесният имот - втори етаж от масивна жилищна сграда находяща се в УПИ III- 6, кв.15, по плана на [населено място], общ. Б. допуснат до делба с решението по първа фаза не е поделяем съобразно квотите на собственост на страните по делото, на два дяла - единия за ищцата и втори за ответника в производството. Пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот към момента на оценката /04.09.2015г./ възлиза на 20 000 лв. Съдът кредитира неоспореното от страните заключение на вещото лице като пълно и компетентно изготвено. По делото е прието и заключение по извършената съдебно- счетоводна експертиза, което не следва да бъде обсъждано, доколкото е отменено определението с което е прието разглеждане направеното искане по сметки от страна на ищцата срещу ответника. Предвид така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното: След признаването на правото на делба с влязло в сила решение се пристъпва към реализирането на така признатото право, чрез. реално разделяне на имущество от съсобствеността между всеки съделител и уреждане на сметните отношения между тях. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез теглене на жребий, разпределение на имотите, чрез възлагане /но само ако имота е жилищен/ или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. При наличие на определените в закона условия е възможно и ликвидиране на съсобствеността по следните начини: когато тегленето на жребий е невъзможно или свързано с неудобство е налице процесуалната възможност от извършване на разпределение на делбените имоти от съда, а когато се касае до неподеляема съсобствена вещ, която не може да бъде поставена в един от дяловете – се изнася на публична продан. Т.е. съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена. Предвид приетото заключение изготвено от вещото лице, че имотът е неподеляем и е оттеглена своевременно заявената претенция за негово възлагане по реда на чл.349 от ГПК, остава единствената възможност делбата да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична продан, като съделителите получат дяловете си парично след осребряване на имуществото. В случая е неприложим първия посочен способ – разделяне на делбеното имущество чрез обособяването и разпределянето му в дялове и предоставяне на така обособените дялове в изключителна собственост на всеки един от съделителите, предвид обстоятелството, че делбеният имот е един, а съделителите са двама на брой. Невъзможно е осъществяване на делбата чрез предоставяне на конкретен имот на всеки един от съделителите, тъй като броя на допуснатата до делба съсобствена вещ не съвпада с броя на съделителите. Същевременно този имот е и неподеляем на съответни на съделителите самостоятелни дялове и при едновременното съобразяване съответствие на стойността на имота със стойността на признатата на всеки един от съделителите съсобствена квота. Затова единствено приложим способ, за да се осъществи делбата на допуснатото до делба имущество е изнасянето на публична продан. С оглед на изложеното съдът намира, че ще следва да се постанови изнасяне на процесния имот на публична продан, на основание чл.348 ГПК, при която могат да участват и самите съделители, като след осребряването на стойността му, получената сума се разпредели между страните съобразно квотите им. Делбата на процесния имот е допусната при следните квоти: 1/2 ид. част за съделителя Х. В. Г. и 1/2 ид. част за съделителя Х. М. Г.. Съгласно експертното заключение, пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е в размер на 20 000 лв./двадесет хиляди лева/. При това, стойността на полагащият се дял на всяка една от страните от делбения имот е, както следва: за ищеца Х. Г. – 1/2ид. част в размер на 10 000 лв. и за ответника Х. Г. – 1/2 ид. част в размер на 10 000 лв. /десет хиляди лева/. При този изход на процеса и съгласно чл.8 от Тарифата за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Б РС държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно: ищецът следва да заплати държавна в размер на 400 лв. (10 000 лв. х 4% = 400 лв.), и ответника следва да заплати държавна такса от 400 лв. ( 10 000 лв. Х 4% = 400 лв.). И двамата съделители следва да бъдат осъдени да заплатят и държавна такса по 5 /пет/ лева за издаване на изпълнителен лист за събиране на горните суми. Мотивиран от горните съображения и на основание чл.348 от ГПК, съдът Р Е Ш И: ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл.348 от ГПК, следния недвижим имот: жилище, находящо се в [населено място], общ.Б., което по Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №, том , дело № г. на Нотариус К. Д., нотариус при Благоевградския районен съд, представлява втори етаж от двуетажна полумасивна жилищна сграда, със застроена площ от 72 кв.м. /седемдесет и два квадратни метра/, построена върху парцела трета пл.№3 /три/, кв.15 /петнадесет/ по плана на [населено място], Б. община при съседи на парцела: А. И., Р. Г., улица и имот на АПК, която сграда попада в УПИ III-6 в кв.15, при съседи на парцела: УПИ IV-5 в кв.15, УПИ- II-7, в кв.15, [улица], по плана на [населено място], съгласно Скица № г. на Община Б.. След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между съсобствениците при следните квоти: заХ. В. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], общ.Б., 1/2 и за Х. М. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк][жилищен адрес] - 1/2. ОСЪЖДА Х. В. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място], общ.Б., да заплати по сметка наРайонен съд-Б сума, в размер на 400 /четиристотин/ лева представляваща държавна такса върху стойността на притежавания дяли 5 /пет/ левадържавна такса за издаване на изпълнителен лист за служебно събиране на сумата. ОСЪЖДА Х. М. Г., с ЕГН [ЕГН], с адрес: [населено място],[жк][жилищен адрес] да заплати по сметка наРайонен съд-Б сума, в размер на 400 /четиристотин/ лева, представляваща държавна такса върху стойността на притежавания дял и 5 /пет/ левадържавна такса за издаване на изпълнителен лист за служебно събиране на сумата. Решението подлежи на обжалване пред Благоевградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните. РАЙОНЕН СЪДИЯ: |