№ 19436
гр. София, 30.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 156 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ
като разгледа докладваното от ВАСИЛ В. АЛЕКСАНДРОВ Гражданско дело
№ 20221110129886 по описа за 2022 година
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. София, 30.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, II Г. О., 156-ти състав в закрито заседание на
тридесети април през две хиляди двадесет и пета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВАСИЛ АЛЕКСАНДРОВ
като разгледа докладваното от съдия Васил Александров гр. д. № 29886/2022 г. по описа на
СРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
С Решение от 15.04.2024 г. по гр. д. № 2886/2022 г. по описа на СРС, II Г. О., 156-ти
състав е допуснато извършването на съдебна делба следния недвижим имот: Апартамент №
65, находящ се в гр. София, ....... с площ от 84,00 кв. м., състоящ се от три стаи и кухня, със
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото,
който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
68134.4359.214.7.11, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на ИД на АГКК, който самостоятелен обект се намира в
сграда с идентификатор 68134.4359.214.7, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище-апартамент, с площ от 84,00 кв. м., при съседи самостоятелно обекти в сграда с
идентификатори: на същия етаж 68134.4359.214.7.10, под обекта 68134.4359.214.7.8, над
обекта 68134.4359.214.7.14 между Т. И. Л., действаща чрез настойника си Р. П. Г., Р. И. Л.,
ЕГН: **********, и Т. К. Л., , при следните квоти в съсобствеността: 1/6 ид. част за Т. И. Л.,
1/6 ид. част за Р. И. Л. и 4/6 ид. части за Т. К. Л., както и извършването на съдебна делба на
следния недвижим имот: Двуетажна жилищна сграда-близнак в горния край на парцела,
находяща се в ........., обл. София, със застроена площ от 60 кв. м., заедно с прилежащото
мазе и таван с площ от 60 кв. м., състояща се от приземен етаж: състоящ се от две летни
кухни и две мазета, първи етаж: състоящ се от дневна, кухненски бокс, балкон, втори етаж:
състоящ се от две спални, баня и тоалетна, която е построена в УПИ-III-2 от кв. 1 по плана
на с. Златуша, съобразно документа за собственост, при съседи от три страни: УПИ-II-1,
улица и УПИ-IV-22, между Т. И. Л., действаща чрез настойника си Р. П. Г., Р. И. Л., и Т. К. Л.,
при следните квоти в съсобствеността: 1/3 ид. част за Т. И. Л., 1/3 ид. част за Р. И. Л., и
1
1/3 ид. част за Т. К. Л..
С Решение от 12.12.2024 г., постановено по в. гр. д. № 11929/2024 г. по описа на СГС,
II-Б състав е обезсилено Решение от 15.04.2024 г. по гр. д. № 2886/2022 г. по описа на СРС, II
Г. О., 156-ти състав в частта досежно следния недвижим имот: Двуетажна жилищна сграда-
близнак в горния край на парцела, находяща се в ........., обл. София, със застроена площ от
60 кв. м., заедно с прилежащото мазе и таван с площ от 60 кв. м., състояща се от приземен
етаж: състоящ се от две летни кухни и две мазета, първи етаж: състоящ се от дневна,
кухненски бокс, балкон, втори етаж: състоящ се от две спални, баня и тоалетна, която е
построена в УПИ-III-2 от кв. 1 по плана на с. Златуша, съобразно документа за собственост,
при съседи от три страни: УПИ-II-1, улица и УПИ-IV-22, като е отменено в тази част и е
допусната делба на следния недвижим имот: находящ се в югоизточната част от двуетажна
жилищна сграда-близнак в горния край на парцела, находяща се в ........., обл. София, като
тази югоизточна част се състои от сутерен, със застроена площ от 31,10 кв. м., първи
жилищен етаж от 43,30 кв. м., втори жилищен етаж от 48,10 кв. м. и тавански етаж от 46,80
кв. м., която е построена в УПИ-III-2 от кв. 1 по плана на с. Златуша, съобразно документа за
собственост, при съседи от три страни: УПИ-II-1, улица, УПИ-IV-22, при следните квоти
межди страните: 1/6 ид. част за Т. И. Л., 1/6 ид. част за Р. И. Л. и 4/6 ид. части за Т. К. Л..
Решението по първата фаза на делбеното производство е било редовно връчено на
страните, като същото в едната част влязло в сила, а в другата с оглед решението на СГС
същото е влязло в сила. Въпреки, очевидния диспозитив на СГС, който е извън
правомощията, тъй като „обезсилва“ винаги се поставява с „прекратява“ или „връща“, то
очевидна е волята, че всъщност решението е отменено в едната част и е допуснат до делбата
„друг“ имот, въпреки поставеното решение на СРС за поправка на ОФГ, което obiter dictum
не е обжалвано.
Следователно са налице предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в
открито заседание по втора фаза на делбеното производство (т. нар. фаза по извършване на
делбата).
С оглед твърденията в исковата молба и отговора на искова молба, съдът намира
следното:
СРС, 156-ти състав е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е във втора фаза на делбата – по извършване на делбата.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по за начина на извършване на делбата.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 195 ГПК за допускане изслушването
заключението СТЕ, която да отговори на задачите за поделяемостта и средната пазарна цена
на имотите предмет на настоящото производство, като вещото лице следва да представи и
варианти за поделяемост на имотите, ако установи, че същите са поделяеми. Същевременно,
доколкото се касае за особено исково производство със специфичен предмет, настоящият
съдебен състав намира, че са необходими специални знания във връзка с предмета на
производството, като с оглед възможността за неговото приключване са налице и основания
съдът да допусне служебното извършване на експертизата. Следва обаче да се съобрази, че
доколкото част от вещите са недвижими имоти, то следва да са налице специални знания по
смисъла на чл. 195 ГПК, поради което съдът е длъжен да допусне служебно извършването на
заключението на СТЕ.
Така мотивиран, Софийският районен съд
2
ОПРЕДЕЛИ:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 02.06.2025 г. от 10,00 ч., за
която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им указва най-късно до първото по
делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото,
като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушването на заключението на СТЕ и САТЕ, която да отговори на
задачите поставени в мотивната част на настоящото определение, при депозит в размер на
900,00 лева, както следва:
- за Т. И. Л. – сумата от 150,00 лева;
- за Р. И. Л. – сумата от 150,00 лева;
- за Т. К. Л. – сумата от 600,00 лева,
който суми са вносими по сметка на СРС в едноседмичен срок от съобщението до
страните.
НАЗНАЧАВА за вещи лица П. Е. Ц., с адрес: гр. ..........
УКАЗВА на вещото лице, че следва да съобрази при изготвянето на заключението
решението на СГС досежно допуснати до делба имот.
ОБЯВЯВА на страните проекто-доклад по делото, съобразно мотивната част на
настоящото определение.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор,
предмет на делото!
НАСОЧВА СТРАНИТЕ КЪМ ПРОЦЕДУРА ПО МЕДИАЦИЯ.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: (http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
Медиацията е платена услуга.Към Софийски градски съд действа Програма „Спогодби”,
осигуряваща, за момента, безплатно провеждане на процедура по медиация, от която
страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” може да
бъде получена всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова - Съдебен
координатор Програма "Спогодби" при Софийски районен съд тел. 02/8955 423; Юлиана
Шулева - Съдебен координатор Програма "Спогодби" при Софийски градски съд тел.
02/9219 413 в Съдебната палата – гр. София (вход откъм ул. „Позитано”), тел. 9219 413 или
от Мариана Николова на тел. 8955423 и ел. адрес: ********@******.***, както и в Центъра за
спогодби и медиация, който се намира в гр. София, бул. „Цар Борис III” №. 54, ет. 2, в
сградата на Софийски районен съд. Подробности за Програма „Спогодби” включително и за
естеството на процедурата могат да бъдат видени и на електронен адрес:
http://srs.justice.bg/srs/82-Програма%20%22Спогодби%22 .
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
3
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4