Р Е Ш Е Н И Е
№ 284
гр. Шумен 17.05.2010г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменски районен съд,
в публичното заседание на двадесет и девети април през две хиляди и десета
година, в състав:
СЪДИЯ: Бистра Бойн
при
секретаря М.Г., като разгледа докладваното от районният съдия
гр.д. № 1908 по описа за 2009 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Депозирана е искова молба от М.В.Б. *** имаща за
предмет обективно съединени искове с правно основание: а/с които се иска прогласяване на нищожност на сделка
-покупко-продажба, с която ответникът В.С. в качеството на пълномощник на
починалия преди сделката неин баща, продал на себе си на четири имота,
представляващи земеделски земи в землището на гр.Шумен, обективирана с
Нотариален акт №130 т.4 рег.№11585 д.№674 на нотариус М, поради липса на
съгласие, с правно основание чл.41, във връзка с чл.26 ал.2 предложение второ
от ЗЗД и б/ поради противоречие с
добрите нрави, като сключен във вреда на представлявания с правно основание
чл.40, във връзка с чл.26 ал.1 предложение трето от ЗЗД; в/ прогласяване на нищожност на Нотариално удостоверяване, поради
нарушения на съдържанието на нотариалния акт, с правно основание чл.576, във
връзка с чл.580 от ГПК и г/ чл.108 от
ЗС, във връзка с чл.537 ал.2 от ГПК, с искане да бъде установено, че ищеца е
собственик на ½ идеална част от недвижимите имоти по силата на
наследствено правоприемство, като ответникът да бъде осъден да предаде на ищеца
владението върху имотите и да бъде отменен Нотариалния акт в неговата цялост. С
допълнителна молба се уточнява, че първите три иска за прогласяване на нищожност
са предявени при условията на алтернативност.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК,
ответникът депозира писмен отговор, в който излага становище по недопустимостта
и неоснователността на исковите претенции. С молба от 04.03.2010г., прави
пълно признание на исковете, поради постигнато извънсъдебно споразумение между
страните.
Съдът намира, че са налице
предпоставките за постановяване на решение при признание на иска на осн.чл.237
от ГПК, като в мотивите си съдът е достатъчно да укаже, че решението се
основава на признанието на иска. Безспорно е установено, че по силата на
пълномощно и след смъртта на упълномощителя /Акт за смърт№0341/05.07.2007г./,
ответникът продал на себе си четири
имота, представляващи земеделски земи в землището на гр.Шумен, като сделката била обективирана с Нотариален акт №130 т.4
рег.№11585 д.№674 от
06.07.2007г. на нотариус М. На осн. чл.41, във връзка с чл.26 ал.2
предложение второ от ЗЗД, така извършената сделка е нищожна в частта й относно
½ ид.ч. от недвижимите имоти, поради липса на съгласие, за което няма спор между страните. Поради уважаването на
първия обективно съдинен иск, съдът не следва да се произнася по другите
алтернативни искови претенции за нищожност на сделката и нотариалния акт.
Съдът намира за основателна исковата
претенция по чл.108 от ЗС. За
успешното провеждане на иска по чл.108 от ЗС е необходимо наличието, в
кумулативна даденост, на следните предпоставки: ищеца да е собственик на имота;
той да се намира във владение на ответника, и последният да го държи без правно
основание. Установи се, че ищеца е собственик на ½ ид.ч. от процесните имоти по силата на наследствено
правоприемство /Удостоверение за наследници от 25.01.2008г./, и че ответника ги владее понастоящем, за което не се спори между страните.
С оглед основателността
на иска по чл.108 ал.1 от ЗС
и функционалната му връзка с претенцията по чл.537 ал.2 от ГПК за отмяна на Нотариален акт №130 т.4
рег.№11585 д.№674 от
2007г. на нотариус Митков, следва
последната да бъде уважена.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА нищожността
на сделка- покупко-продажба,
с която В.Д.С. с ЕГН: ********** в
качеството на пълномощник на починалия преди сделката В Н Б, продал на себе си недвижими имоти, представляващи земеделски земи в землището на гр.Шумен, обективирана в
Нотариален акт №130 т.4 рег.№11585 д.№674 от 2007г. на
нотариус М, в частта
й относно 1/2 идеални части от следните недвижими имоти: 1. нива с площ от 6.000/шест/ дка., имот № 027008 по плана за
земеразделяне, с идентификатор № 83510.358.8, трета категория в местността Д; 2.
нива с площ от 4.000/четири/ дка., имот № 046003 по плана за земеразделяне, с
идентификатор № 83510.377.3, четвърта категория в местността Д С; 3. лозе с
площ от 1.410/един декар и четиристотин и десет кв.м./, имот № 255057 по плана
за земеразделяне, с идентификатор № 83510.255.57, трета категория в местността
М; 4. нива с площ 5.800/пет декара и осемстотин кв.метра/,
съставляваща имот №296007 по плана за земеразделяне, с идентификатор №
83510.296.37, в местността К, поради липса на
съгласие, на основание чл.41, във връзка с чл.26 ал.2 предложение
второ от ЗЗД.
ОСЪЖДА В.Д.С. с ЕГН: ********** *** дА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО НА М.В.Б. с
ЕГН:********** *** върху следните собствени на ищеца недвижими имоти: ½
ид.ч. от 1. нива с площ от 6.000/шест/ дка., имот № 027008 по плана за
земеразделяне, с идентификатор № 83510.358.8, трета категория в местността Д;
2. нива с площ от 4.000/четири/ дка., имот № 046003 по плана за земеразделяне,
с идентификатор № 83510.377.3, четвърта категория в местността Д С; 3. лозе с
площ от 1.410/един декар и четиристотин и десет кв.м./, имот № 255057 по плана
за земеразделяне, с идентификатор № 83510.255.57, трета категория в местността
М; 4. нива с площ 5.800/пет декара и осемстотин метра/, съставляваща имот
№296007 по плана за земеразделяне, с идентификатор № 83510.296.37, в местността
К.
ОТМЕНЯ на основание чл.537 ал.2 от ГПК, Нотариален акт №130 т.4 рег.№11585 д.№674 от 2007г. на нотариус М с рег. №222 и с район на
действие ШРС в частта му относно ½ ид.ч. от следните имоти: 1. нива
с площ от 6.000/шест/ дка., имот № 027008 по плана за земеразделяне, с
идентификатор № 83510.358.8, трета категория в местността Д; 2. нива с площ от
4.000/четири/ дка., имот № 046003 по плана за земеразделяне, с идентификатор №
83510.377.3, четвърта категория в местността Д С; 3. лозе с площ от 1.410/един
декар и четиристотин и десет кв.м./, имот № 255057 по плана за земеразделяне, с
идентификатор № 83510.255.57, трета категория в местността М; 4. нива с площ
5.800/пет декара и осемстотин метра/, съставляваща имот №296007 по плана за
земеразделяне, с идентификатор № 83510.296.37, в местността К.