№ 4
гр. Враца , 21.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на тринадесети януари, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Калин Т. Тодоров
при участието на секретаря М.Т.Б.
като разгледа докладваното от Калин Т. Тодоров Гражданско дело №
20201420101928 по описа за 2020 година
Искът е за делба на земеделски земи, с правно основание чл.69 от ЗН и
чл.34 от ЗС и производството е във фазата по допускането на делбата.
Ищецът И. Х. Ц. от *** твърди в исковата молба, че с ответника Ц. Н.
А. от гр.Враца са съсобственици на следните недвижими имоти - земеделски
земи: 1. Поземлен имот с идентификатор 81400.20.57 по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД- 18-1902/28.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището на ***, местност
,,***” с площ 30013 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива и категория на земята: трета;
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 020057, при
съседи: 81400.20.58, 81400.20.81, 81400.20.50, 81400.1.304 и 81400.20.63 и 2.
Поземлен имот с идентификатор 81400.96.14 по кадастралната карта и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-1902/28.11.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 03.07.2020г.,
находящ се в землището на ***, местност "***" с площ 12011 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива и
1
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план 096014, при съседи 81400.96.32, 81400.1.290, 817400.96.15, 81400.96.26,
81400.1.119. Поддържа, че е придобил правото на собственост на имотите по
наследство, а ответникът - чрез закупуване на наследствени дялове от
останалите наследници на общият им наследодател И.Х.Г.-Ц.. Посочва, че с
ответника не са в състояние доброволно да поделят описаните по-горе
съсобствени имоти, поради което моли съда да извърши делбата им, при
квоти съответстващи на притежаваните от тях идеални части, а именно 1/3 в
негов дял и 2/3 в дял на ответника по иска.
Ответникът Ц. Н. А. от гр.Враца, в писмения отговор на исковата молба
по делото и в съдебно заседание, чрез процесуалния си представител, не
оспорва иска за делба и правото на делба на съделителите върху процесните
поземлени имоти и желае да бъде допусната такава, съобразно правата на
страните по закон.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства,
приема за установено следното:
Поискана е делба на възстановени имоти – земеделски земи,
съсобствеността върху които се твърди, че е възникнала на основание
наследяване по закон от наследодателя И.Х.Г.-Ц., бивш жител на ***,
починал на 20.09.1979 г., и правни сделки между неговите наследници С.К.М.,
М.П.Т. и Х.Г.И. и съделителя по делото Ц. Н. А..
В производството по допускане на делбата съдът трябва да изследва и
да се произнесе по въпросите: налице ли е съсобственост и от кой
юридически факт е възникнала, между кои лица е тази съсобственост и какви
са делбените права (квоти) на съделителите.
В настоящото производство на първо място, съдът трябва да установи
осъществяването на правопораждащия съсобствеността между ищеца И. Х. Ц.
и праводателите на ответника Ц. Н. А. факт, а именно - придобиване на
съответните идеални части от процесните имоти по наследство от същите
след смъртта на техния наследодател и в резултат на възстановяването на
собствеността по предвидения в закона ред, след което да установи
осъществяването на правопораждащия съсобствеността между страните факт,
2
а именно - придобиване от съделителя Ц. Н. А. на идеални части от
процесните имоти по силата на правни сделки, сключени с наследниците
С.К.М., М.П.Т. и Х.Г.И..
Не се спори по делото и от представеното удостоверение за наследници
изх. № 59/10.03.2020г. на *** (л.7-8) съдът прие за установено, че ищецът И.
Х. Ц. е наследник по закон – внук на И.Х.Г.-Ц., бивш жител на ***, починал
на 20.09.1979 г., и син на Х.И.Х. - син на общия наследодател, починал 2005г.
Наследодателят И.Х.Г.-Ц. е оставил наследници по закон още две деца: 1.
Г.И.Х. (син), починал 2004г. и оставил като наследници Н.Г.И. (дъщеря),
починала 1975г., която от своя страна оставила като наследник М.П.Т.; и
Х.Г.И. (син), починал 2015г., който не е оставил наследници по закон; 2.
М.И.Д. (дъщеря), починала 1950г. и оставила като наследник С.К.М.
(дъщеря), починала 2019г.
С влязло в сила решение № 235 от 07.09.1994г. по преписка № 6550 от
17.02.1992г. Поземлена комисия-Враца е възстановила правото на
собственост на наследниците на И.Х.Г., бивш жител на ***, съгласно плана за
земеразделяне в землището на с.Чирен на следните имоти: 1. нива от 30, 012
дка в местност "***", имот № 020057 по плана за земеразделяне, при
посочени граници и съседи; 2. нива от 12, 011 дка, местност "***", имот №
096014 по плана за земеразделяне, при посочени граници и съседи.
Процесните два броя недвижими имоти са индивидуализирани съгласно КККР с
приложените на л.11-12 по делото скици на поземлени имоти с №№ 15-579087 и 15-
579098, и двете от 03.07.2020 г., издадени от СГКК, гр.Враца, като: 1. Поземлен имот с
идентификатор 81400.20.57 по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД- 18-1902/28.11.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в землището на ***, местност ,,***” с площ 30013 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива и категория на земята: трета; предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 020057, при съседи: 81400.20.58, 81400.20.81,
81400.20.50, 81400.1.304 и 81400.20.63 и 2. Поземлен имот с идентификатор
81400.96.14 по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-1902/28.11.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
3
засягащо поземления имот е от 03.07.2020г., находящ се в землището на ***,
местност "***" с площ 12011 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива и категория на земята: 4,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 096014, при съседи
81400.96.32, 81400.1.290, 817400.96.15, 81400.96.26, 81400.1.119.
Установи се и не е спорно, че с три договора за продажба на наследство
- два от 12.08.2013г. и един от 13.08.2013г., с нотариална заверка на
подписите на страните, извършена от нотариус С.Г. с район на действие РС-
Враца, наследниците С.К.М., М.П.Т. и Х.Г.И. са продали на ответника-
съделител Ц. Н. А. цялото си наследство, като съвкупност от права,
задължения и фактически отношения, останало им след смъртта на
наследодателя И.Х.Г.-Ц., бивш жител на ***, починал на 20.09.1979 г.
Въз основа на изложеното, по отношение на допускането на делбата,
съда намира за обосновани следните правни изводи:
Налице са условията на закона, при които следва да се допусне делба на
процесните поземлени имоти. Установи се, че това са имотите, останали от
наследодателя на ищеца и праводателите на ответника. Тези имоти –
земеделски земи, са възстановени с решение на съответния административен
орган – Общинска служба по земеделие и за същите са издадени скици,
посредством които са индивидуализирани с граници и номера по
кадастралната карта. Съгласно чл. 14, ал.1, т.1, изр.3 и 4 от ЗСПЗЗ влязлото в
сила решение за възстановяване на правото на собственост на ОСЗ,
придружено със скица на имота, удостоверява правото на собственост и има
силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато с
решението се възстановява правото на собственост върху земеделски земи на
починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници.
Налице са годни обекти на право на собственост, които съгласно закона
и константната съдебна практика може и следва да се допуснат до делба.
Съществуващата между съделителите съсобственост, като едно временно
състояние следва да бъде прекратена, като се вземат предвид разпоредбите на
Закона за наследството и се определят правата на всеки от съделителите.
От приложеното по делото решение на ОСЗ-Враца и удостоверение за
4
наследници на И.Х.Г.-Ц. се доказа принадлежността на процесните имоти към
патримониума на ищеца И. Х. Ц. и останалите наследници М.П.Т., Х.Г.И. и
С.К.М. и съответните идеални части на всеки от тях, а именно: И. Х. Ц. - 1/3
ид. ч.; М.П.Т. и Х.Г.И. - общо 1/3 ид.ч. и С.К.М. - 1/3 ид. ч.
С трите договора за продажба на наследство от 12.08.2013г. и от
13.08.2013г., наследниците М.П.Т., Х.Г.И. и С.К.М. са прехвърлили
притежаваните от тях идеални части от правото си на собственост върху
делбените имоти на ответника-съделител Ц. Н. А. и така М.П.Т. и Х.Г.И. са се
лишили от своята 1/3 идеална част, а С.К.М. се е лишила от своята 1/3
идеална част от правото на собственост в тези имоти, съответно Ц. Н. А. е
придобил тези части в общ размер 2/3 ид. части.
При така определените съделители и обем наследствени и придобити
чрез сделки права в съсобствеността правата на съделителите са: И. Х. Ц. - 1/3
ид. част, Ц. Н. А. - 2/3 ид. части от правото на собственост върху делбените
имоти.
При тези идеални части следва да се допусне делбата.
Водим от гореизложените мотиви, на основание чл.344, ал.1 от ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването НА ДЕЛБА между И. Х. Ц., ЕГН:
**********, адрес: ***, *** и Ц. Н. А., ЕГН: ********** с адрес ***, по
отношение на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: 1. Поземлен имот с
идентификатор 81400.20.57 по кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед РД- 18-1902/28.11.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в землището на ***, местност ,,***” с площ 30013 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива и категория на земята: трета; предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 020057, при съседи: 81400.20.58, 81400.20.81,
81400.20.50, 81400.1.304 и 81400.20.63 и 2. Поземлен имот с идентификатор
81400.96.14 по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
5
Заповед РД-18-1902/28.11.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 03.07.2020г., находящ се в землището на ***,
местност "***" с площ 12011 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива и категория на земята: 4,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 096014, при съседи
81400.96.32, 81400.1.290, 817400.96.15, 81400.96.26, 81400.1.119, при ПРАВА
НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: за И. Х. Ц. - 1/3 ид. част, за Ц. Н. А. - 2/3 ид. части от
правото на собственост върху тези имоти.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Враца в
двуседмичен срок от връчването на препис от него на страните.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
6