Разпореждане по дело №316/2011 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.437, ал.1 от ГПК.

Постъпила е жалба от В. Р. С. с постоянен адрес в гр. К., Т. К. Л. с постоянен адрес в Г. и С. К. С. с постоянен адрес в Г., чрез представителя им по пълномощие, в качеството им на трети лица по изпълнително дело № *0314 по описа на ЧСИ с рег. № 812, с район на действие Окръжен съд – Кърджали, против действията на частния съдебен изпълнител, изразяващи се в опис и обявяване на публична продан на недвижим имот по изпълнително дело № *0314. Твърдят, че са наследници на К. С. С. и че с нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание чл.587, ал.1 от ГПК № 2, том ІІ, рег.№ 4227, нот.дело № 202 от 2015 г. по описа на нотариус с рег.№ 280, са признати са собственици на по 1/3 идеални части от 71/191 идеални части от поземлен имот с идентификатор 40909.106.6 по КК и КР на Г., с административен адрес У.М. №, с трайно предназначение на територията: урбанизация, с начин на трайно застрояване: ниско застрояване /до 10 метра/, целият с площ 191 кв.м. На 11.12.2015 г., при изповядване на цитирания по – горе нотариален акт, узнали, че поземÙения имот бил предмет на публична продан. Така, на 11.12.2015 г. видяли на вратата на сградата, собственост на наследниците на Т.К. С., поставено обявление изх.№ 61694/16.11.2015 г. за изнесен на публична продан недвижим имот по изпълнително дело № 314/2015 г. по описа на ЧСИ Росен Сираков, представляващ втори жилищен етаж с идентификатор на самостоятелен обект в страда № 40909.106.6.1.3 по кадастралната карта на г. К., одобрена със Заповед № 300-5-54 от 16.07.2003 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в гр. К., ул. "М. № в страда с идентификатор 40909.106.6.1 по кадастралната карта на тр. К., състоящ се от три саи, хол, кухня, салон, антре, клозет и баня и стълбище на етажа със застроена площ 112 кв.м, при посочени граници на обекта, ведно със съответните проценти идеални части от общите части на сградата, и припадащите се проценти от правото на строеж върху мястото, съставляващо поземлен имот с идентификатор по кадастралната карта на гр. К., целият с площ 191 кв.м, при посочени граници на поземления имот. В тази връзка твърдят, че без да установи какъв е статута на имота ЧСИ приел, че „целият" имот е с площ от 191 кв.м. В тях обаче включил освен втори жилищен етаж с идентификатор 40909.106.6.1.3 и собствените им 71/191 идеални части от поземлен имот с идентификатор 40909.106.6. Длъжници по изпълнението били К. Т. С. и Р. Г. С., а взискател –„Р." /Б. Е. и били вписани три възбрани върху имота. Или, от изложените обстоятелства се установявало, че като собственици на 71/191 идеални части от имота, предмет на поданта, жалбоподателите имали качеството на трети лица по изпълнението и като такива имали правен интерес от обжалване действията на ЧСИ, в частност – извършения опис на имота и обявената публична продан. Безспорно жалбоподателите не били адресати на принудителното изпълнение, но търпяли незаконосъобразните действия на ЧСИ. В конкретния случай се касаело за допуснато нарушение от страна на ЧСИ при преценката на принадлежността на имота изцяло към патримониума на длъжниците. Излагат съображения, че длъжниците притежавали 60/191 идеални части от поземления имот с идентификатор 40909.106.6, а не 191 кв.м., както било посочено в обявление изх.№ 61694/16-11.2015 г. по изп.дело № 314/2015 г. по описа на ЧСИ Росен Сираков. С оглед на това, че били собственици на 71/191 идеални части от поземлен имот с идентификатор 40909.106.6, който бил част от посочения в обявлението недвижим имот с площ 191 кв.м., считат, че в случая се касаело за нарушение при преценката на ЧСИ за принадлежността на имуществото към патримониума на длъжниците. По изложените съображения молят съда да отмени действията на ЧСИ Росен Сираков по изп.дело № 314/2015 г., изразяващи се в опис и обявяване на публична продан на недвижим имот.

С жалбата е направено и искане за спиране, на основание чл.438 от ГПК, изпълнението по изпълнително дело № 314/2015 г. по описа на ЧСИ с рег.№ 812 на КЧСИ.

В срока по чл.436, ал.3 от ГПК, взискателят „Р. (България)” Е. Г. и длъжниците К. Т. С. и Р. Г. С. не са подали възражение.

Частният съдебен изпълнител е изложил мотиви, съгласно разпоредбата на чл.436, ал.3 от ГПК, в които излага съображения за недопустимост и неоснователност на жалбата. Сочи, че по изпълнителното дело не е налагана възбрана, не е извършван опис и не е обявявана публична продан на поземлен имот с идентификатор 40909.106.6 по кадастралната картан на Г., целият с площ 191 кв.м. Наложена била възбрана, извършен опис и обявена публична продан на ипотекирания в полза на взискателя имот по делото, а именно: втори жилищен етаж с идентификатор на самостоятелен обект в сграда № 40909.106.6.1.3 по кадастралната карта на Г., находящ се в Г., У.М. №, със застроена площ 112 кв.м., ведно със съответните проценти идеални части от общите части на сградата и припадащите се проценти идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо поземлен имот с идентификатор № по кадастралната карта на гр. К.

Съдът, като прецени обстоятелствата по делото във връзка с твърденията в жалбата, прие за установено следното:

От приложеното копие на изпълнително дело № *0314 (314/2015 г.) по описа на ЧСИ с рег. № 812, с район на действие Окръжен съд – Кърджали, се установява, че същото е било образувано със страни: взискател – „Р. (България)” Е. Г. и длъжници – К. Т. С. и Р. Г. С.. От материалите по изпълнителното дело се установява също така, че по искане на взискателя е било насочено изпълнение – наложена възбрана, извършен опис и обявена публична продан, на ипотекиран в полза на взискателя недвижим имот, представляващ втори жилищен етаж с идентификатор на самостоятелен обект в сграда № по кадастралната карта на Г., находящ се в Г., У.М. №, в сграда с идентификатор №, със застроена площ 112 кв.м., ведно със съответните проценти идеални части от общите части на сградата и припадащите се проценти идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо поземлен имот с идентификатор № по кадастралната карта на гр. К.

От приложения към жалбата нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание чл.587, ал.1 от ГПК № 2, том ІІ, рег.№ 4227, нот.дело № 202 от 2015 г. по описа на нотариус с рег.№ 280, се установява, че на 10.12.2015 г. жалбоподателите В. Р. С., Т. К. Л. и С. К. С. са признати са собственици на по 1/3 идеални части от 71/191 идеални части от поземлен имот с идентификатор 40909.106.6 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Г., с административен адрес У.М. № 4, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно застрояване: ниско застрояване /до 10 метра/, целият с площ 191 кв.м., с посочени граници.

При така установените по делото обстоятелства, жалбата на В. Р. С., Т. К. Л. и С. К. С. против действията на частен съдебен изпълнител с рег.№ 812 по изпълнително дело № *0314 (314/2015 г.), изразяващи се в опис и обявяване на публична продан на недвижим имот, е недопустима. Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.4 от ГПК, трето лице (каквито са жалбоподателите в случая) може да обжалва действията на съдебния изпълнител само когато изпълнението е насочено върху вещи, които в деня на запора, възбраната или предаването, ако се отнася за движима вещ, се намират във владение на това лице. В тази връзка, от материалите по приложеното изпълнително дело № *0314 (314/2015 г.) по описа на частен съдебен изпълнител с рег.№ 812 се установява, че по същото е било насочено изпълнение – наложена възбрана, извършен опис и обявена публична продан, само на ипотекирания в полза на взискателя недвижим имот, представляващ втори жилищен етаж с идентификатор на самостоятелен обект в сграда № по кадастралната карта на Г., находящ се в Г., У.М. № 4, в сграда с идентификатор №, със застроена площ 112 кв.м., ведно със съответните проценти идеални части от общите части на сградата и припадащите се проценти идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо поземлен имот с идентификатор № по кадастралната карта на гр. К, а не и по отношение на поземлен имот с идентификатор № 40909.106.6 по кадастралната карта на гр. К, от който жалбоподателите притежават общо 71/191 идеални части. Следва да се посочи също, че жалбоподателите не претендират да са собственици, респективно – да са във владение на ипотекирания недвижим имот, представляващ втори жилище етаж с идентификатор №, по отношение на който е насочено изпълнение по изпълнителното дело.

При това положение, доколкото изпълнение е насочено върху имот, който не е собствен на третите лица – жалбоподатели, респективно – същите не се намират в негово владение, които обстоятелства не се оспорват от жалбоподателите, за последните липсва призната и гарантирана от закона възможност да обжалват действията на съдебния изпълнител, изразяващи се в опис и обявяване на публична продан на недвижимия имот. Ето защо, подадената жалба е недопустима и като такава следва да се остави без разглеждане, а производството по делото – да се прекрати.

С оглед недопустимостта на жалбата, респективно – липсата на правна възможност за третите лица – жалбоподатели да обжалват действията на съдебния изпълнител, то не са налице и предпоставките за спиране на изпълнението по изпълнителното дело, поради което молбата следва да се остави без уважение.

Водим от изложеното, Окръжният съд

О П Р Е Д Е Л И :

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх.№ 23176/15.12.2015 г. на ЧСИ с рег.№ 812, подадена от В. Р. С. с постоянен адрес в гр. К., с ЕГН *, Т. К. Л. с постоянен адрес в гр. С., с ЕГН * и С. К. С. с постоянен адрес в гр. С, с ЕГН *, чрез представител по пълномощие, в качеството им на трети лица по изпълнително дело № *0314 по описа на ЧСИ с рег. № 812, с район на действие Окръжен съд – Кърджали, против действията на частния съдебен изпълнител, изразяващи се в опис и обявяване на публична продан на недвижим имот по изпълнително дело № *0314, като недопустима.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молбата на В. Р. С. с постоянен адрес в гр. К., с ЕГН *, Т. К. Л. с постоянен адрес в гр. София, с ЕГН * и С. К. С. с постоянен адрес в гр. С., с ЕГН *, обективирана в жалба с вх.№ 23176/15.12.2015 г. на ЧСИ с рег.№ 812, за спиране на изпълнението по изпълнително дело № *0314 (314/2015 г.) по описа на ЧСИ с рег.№ 812, като неоснователна.

ПРЕКРАТЯВА производството по В.гр.д. № 11/2016 г. по описа на Кърджалийския окръжен съд.

Определението, в частта, с която се оставя без разглеждане жалбата и се прекратява производството по делото, подлежи на обжалване с частна жалба пред Пловдивския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.

2.