Р Е Ш Е Н И Е
№ 260009
гр. Русе, 07.01.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, дванадесети граждански
състав в открито заседание
на 08 декември през две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕСЕДАТЕЛ:
ДЕСИСЛАВА ВЕЛИКОВА
При секретаря
Светла Георгиева като разгледа
докладваното от СЪДИЯТА гр. дело №5506 по описа за 2019 г., за да се произнесе
съобрази следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.341 от ГПК и се намира във фазата по
допускане на делбата.
Ищецът „Еквалитас“ ООД твърди, че с ответниците
Ж.Т.Е. и М.К.Д. са съсобственици
на следния недвижим имот: Апартамент в партерен етаж
на жилищен блок „********" по улица „********"
№ ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.1892.1.10, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1892, при граници
на апартамента: на същия етаж
– 63427.2.1892.1.1, под обекта – няма,
над обекта – 63427.2.1892.1.4, с площ
120 кв.м., заедно с изба и таван и 8.07 % идеални части от общите части на сградата и
дворното място. Съсобствеността между ответниците
в този имот възникнала в резултат на сделка,
с нотариален акт, при което
първата ответница получила
1/2 ид.част от процесния имот, а Т.Д.Д. получил също 1/2 ид.част. Впоследствие Т.Д.Д. дарил на майка си М.К.Д. 2/6 ид. част от процесния
имот. Д.Т.Д. прехвърлил на М.К.Д.
собствеността на 1/6 ид.част от процесния
апартамент. През 2012 г. ищцовото
дружество придобило 1/6 идеална
част на публичен търг с
постановление за възлагане от ЧСИ. Искат да бъде допусната
делба на процесния имот, при права както следва: 1/6 ид.части
– за ищцовото дружество; 1/2 ид.части
– за ответницата Ж.Е.; 2/6 ид.части
– за ответницата М.Д..
Ответниците Ж.Т.Е. и М.К.Д. не оспорват предявения иск.
Ответниците Т.Д.Д.
и З.Д.Д., че те имат по
1/24 ид. ч. от процесния апартамент.
Община Русе, изразява становище, че не следва
да участва в делбата.
След преценка на събраните по делото доказателства,
съдът приема за установено следното:
С Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 3, том
ХVІ, дело 5279/01.09.1992 г. на нотариус при РРС, М.Х.Д. и съпругът и Т.Д.Д. дарили
на децата си Д.Т.Д. и Ж.Т.Е. по ½ ид. ч. от процесният апартамент в партерен етаж на жилищен блок „********"
по улица „********" № ***.
С Решение
от 15.05.2008 г. по гр. д. № 4825/2007 г. по писа на РРС било отменено
дарението направено от М.Х.Д. на Д.Т.Д. и Ж.Т.Е..
С
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 130, том І, рег. № 3187, дело №
110/2008 г. на нотариус В.А. с район на действие РРС, М.Х.Д. дарила на внука си
Т.Д.Д. и на дъщеря си Ж.Т.Е. целия процесен имот.
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка на прехвърлителя,
включително и за изпълнение на това задължение за минало време № 125, том І,
рег. № 2610, дело № 115/2009 г. на нотариус В.А. с район на действие РРС, Д.Т.Д. прехвърлил на М.К.Д. 1/6 ид.
ч. от апартамента.
С
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 126, том І, рег. № 2612, дело №
116/2009 г. на нотариус В.А. с район на действие РРС, Т.Д.Д.
дарил на майка си М.К.Д. 2/6 ид. части от имота.
Видно от
Удостоверение за наследници Т.Д.Д. починал на
23.11.1997 г. и оставил за свои наследници по закон М.Х.Д. - преживяла съпруга
починала на 09.11.2010 г. и децата си Д.Т.Д. /починал на 04.10.2020 г./ и Ж.Т.Е..
Съгласно
Решение от 06.08.2007 по гр. д. № 447/2007 г. на РРС бракът между Д.Т.Д. и М.К.Д. бил прекратен с развод по взаимно съгласие.
Съгласно Удостоверение
за наследници Д.Т.Д. починал на 04.10.2010 г. и оставил за свои наследници по
закон децата си -Т.Д.Д. и З.Д.Д..
Съгласно
Удостоверения на РРС от 11.03.2020 г. на РРС на 18.10.2020 г. били вписани в
особената книга при РРС, отказите от наследството на Д.Т.Д. на децата му Т.Д.Д. и З.Д.Д..
Според Удостоверение на РРС от 05.11.2012 г. на РРС бил вписан отказът от наследството на
Д.Т.Д. на сестра му Ж.Т.Е..
С
Постановление за възлагане от 22.12.2011 г. на ищеца „Еквалитас“
ООД по изп. Д. № 206/2008 г. по описа на ЧСИ М.М. с район на действие РОС, за неизпълнени задължения на М.К.Д.
към дружеството му били възложени 1/6 ид. ч. от
апартамента .
С оглед на установеното от фактическа страна,
съдът прави следните изводи:
Съдебната
делба като правен институт има за цел да прекрати съсобствеността върху
определена вещ, независимо от начина, по който е възникнала. В това
производство съдът следва да се произнесе налице ли е съсобственост и между кои
лица, върху кои вещи и какви са техните права в общността.
По делото
се установи по безспорен и категоричен начин, че с Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 3, том ХVІ, дело 5279/01.09.1992
г. М.Х.Д. и съпругът и Т Д.Д. дарили на децата си Д.Т.Д.
и Ж.Т.Е. по ½ ид. ч. от процесният
апартамент. С Решение от 15.05.2008 г.
по гр. д. № 4825/2007 г. по писа на РРС било отменено дарението направено от М.Х.Д.
на Д.Т.Д.и Ж.Т.Е.. т.е. М.Х.Д. към този момент била собственик на ½ ид. ч. от имота , а
децата и – на по ¼ ид. ч. от него.
С
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 130, том І, рег. № 3187, дело №
110/2008 г. на нотариус В.А. с район на действие РРС М.Х.Д. дарила на внука си Т.Д.Д. и на дъщеря си Ж.Т.Е. целия процесен
имот. Тъй като същата обаче, е била собственик само на ½ ид. ч. от имота, то тя е можела да се разпорежда само с
тази част, поради което внукът и Т.Д.Д. и дъщеря и Ж.Т.Е.
са получили само по ¼ ид. ч. от него, те. към
този момент Ж.Т.Е. е собственик на ½ ид. ч. от
имота.
С
Нотариален акт за продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка на прехвърлителя, включително и за
изпълнение на това задължение за минало време № 125, том І, рег. № 2610, дело №
115/2009 г. на нотариус В.А. с район на действие РРС Д.Т.Д. прехвърлил на М.К.Д.
1/6 ид. ч. от апартамента, т.е. след тази сделка Д.Т.Д. е продължил да е собственик на
1/12 ид. ч. от имота.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
126, том І, рег. № 2612, дело № 116/2009 г. на нотариус В.А. с район на
действие РРС Т.Д.Д. дарил на майка си М.К.Д. 2/6 ид. части от имота,
но тъй като Т.Д.Д.
бил собственик само на ¼ ид. ч. от
него, той не е можел да прехвърли 2/6 ид. ч. , поради
което майка му е
получила само ¼ ид. ч. от него, т.е. към този момент тя е получила 5/12 ид. ч. от имота – ¼ от сина си и 1/6 от Д.Т.Д..
След
смъртта на Д.Т.Д. починал на 04.10.2010 г. /преди своята майка М.Х.Д., починала
на 09.11.2010 г./ той оставил за свои
наследници по закон децата си Т.Д.Д. и З.Д.Д., които направили отказ от наследството станало след
него. Отказ от наследството му бил направен и от сестра му Ж.Т.Е.. Съгласно разпоредбата на чл.52 от ЗН отказът от
наследство става по реда, предвиден в чл.49, ал.1 от ЗН- т.е. отказът се
извършва с писмено заявление, адресирано до районния съд, в района на който е
открито наследството и същият се вписва в особената книга на съда, а съгласно
чл.1 от ЗН наследството се открива в момента на смъртта в последното
местожителство на умрелия. Цитираните
правни норми налагат извода, че отказът от наследство е строго формален акт и
същият е действителен, когато е спазен регламентирания в посочените по- горе
правни норми ред- т.е. налице е действителен отказ от наследство, когато същият
е заявен писмено до районния съд в района, на който е открито наследството и е
вписан в особената книга на същият съд. В конкретния случай тези предпоставки
са налице, поради което майката на Д.Т.Д.- М.Х.Д.
след неговата смърт е наследила неговата 1/12 ид. ч.
от апартамента.
След
нейната смърт тази 1/12 ид. ч. е наследена от дъщеря и Ж.Т.Е /получаваща 1/24 ид.ч./ и по право на заместване на основание чл.10, ал.1 от ЗН от децата на
починалия и син преди нея - Т.Д.Д. и З.Д.Д., които
получават по 1/ 48 ид.
ч., т.е. към този момент Ж.Т.Е. е собственик на 26/48 ид.
ч., М.К.Д.- 20/48 ид. ч., а - Т.Д.Д. и З.Д.Д. на по 1/48
ид. ч.
След
момента на възлагане на ищеца на 1/6 ид. ч./8/48 ид. ч./, собственост на М.К.Д. останали само 12/48 ид. ч.
С оглед
изложеното следва да се приеме, че между страните е възникнала съсобственост
върху процесния недвижим имот.
Съобразно
изложеното съдът счита, че апартамент в партерен етаж на жилищен блок „********"
по улица „********" № ***, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор 63427.2.1892.1.10, находящ се в сграда
№ 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.1892, при граници на
апартамента: на същия етаж – 63427.2.1892.1.1, под обекта – няма, над обекта –
63427.2.1892.1.4, с площ 120 кв.м., заедно с изба и таван и 8.07 % идеални
части от общите части на сградата и дворното място следва да се допусне до делба между страните
при следните права:
Ж.Т.Е. - 26/48 ид. ч.
М.К.Д. - 12/48 ид. ч.
„Еквалитас“ ООД-8/48 ид.
ч.
Т.Д.Д. и З.Д.Д. *** не е съсобственик на процесния
имот, поради което искът спрямо нея следва да се отхвърли.
По
изложените съображения, съдът:
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ж.Т.Е., ЕГН**********,***, М.К.Д., ЕГН **********,***, „Еквалитас“
ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Горна Оряховица, ул.
Отец Паисий № 11, Т.Д.Д., ЕГН ********** и З.Д.Д., ЕГН ********** и двамата със съдебен адрес ***
Константинов №2, т.2, на:
Апартамент в партерен етаж на жилищен блок „********" по улица „********"
№ ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.1892.1.10, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.2.1892, при граници на апартамента: на същия етаж –
63427.2.1892.1.1, под обекта – няма, над обекта – 63427.2.1892.1.4, с площ 120
кв.м., заедно с изба и таван и 8.07 % идеални части от общите части на
сградата и дворното място
ПРИ ПРАВА на съделителите:
Ж.Т.Е. - 26/48 ид. ч.
М.К.Д. - 12/48 ид. ч.
„Еквалитас“ ООД-8/48 ид.
ч.
Т.Д.Д. и З.Д.Д. - по 1/48 ид. ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения
иск за делба по отношение на Община Русе.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред
Русенски окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: