№ 21624
гр. София, 25.08.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети август през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110123543 по описа за 2022 година
Страни в производството са ищецът А.Г. С с ЕГН **********, АДРЕС и ответникът
„ФИРМА“ ЕООД с ЕИК ***********, АДРЕС.
В срока по чл.131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
Ищецът твърди,че сключил с ответника предварителен договор от 18.3.2021г., с който
ответникът се задължавал да му прехвърли правото на собственост върху подробно описано
паркомясто №18 на втори сутеренен етаж на жилищна сграда в АДРЕС. Договорената цена
била 20000 евро, като ищецът заплатил на ответника капаро от 2000 евро на 18.3.2021г.
Ответникът „ФИРМА“ ЕООД от своя страна бил сключил предвадителен договор за
покупка на посочения имот с неговия собственик „ФИРМА“ ЕООД от 30.9.2019г.
Ответникът се отказал от сключения със собственика предварителен договор, поради което
не могъл да изпълни задължението си да прехвърли правото на собственост върху имота на
ищеца.
Ищецът сключил нов предварителен договор с „ФИРМА“ ЕООД за паркомястото, но с цена
4000 евро по-висока от уговорената в предварителния договор от 18.3.2021г.
Ищецът моли съда да осъди отвеника да му плати следните суми:
-7823,32лв.– капаро по предварителен договор от 18.3.2021г. в двоен размер;
-3911,66лв.– обезщетение за имуществени вреди от неизпълнението на договора.
Предявени се искове по чл. 93, ал.2, изр.2 ЗЗД и чл. 88, ал.1 изр.2 ЗЗД.
В доказателствена тежест на ищеца е да докаже: сключване на валиден предварителен
договор от 18.3.2021г. с ответника, плащане на сумата 2000 евро – капаро, разваляне на
договора, плащане на по-висока цена за имота с 4000 евро.
1
Съдът определи:
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА проект на доклад: съгласно мотивите
УКАЗВА на ищеца, че не е представил доказателства за плащане на по-висока цена за
имота с 4000 евро.
ПРИЕМА представените от страните документи като писмени доказателства по делото.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 25.10.2022г. от 10,00ч., за когато да се призоват страните.
Препис от определението да се връчи на страните, на ищеца - и препис от отговора на
исковата молба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2