№ 38
гр. Нова Загора , 23.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесет и
четвърти февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ Л. ЙОРДАНОВ
при участието на секретаря Радка Д. Чолакова
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ Л. ЙОРДАНОВ Гражданско дело №
20202220100724 по описа за 2020 година
Производството е по чл.124, ал.1 от ГПК.
Образувано е по искова молба от С. В. В. с ЕГН ********** и с постоянен адрес: с.Кортен,
ул.„Христо Смирненски“ № 41, общ.Нова Загора, обл.Сливен, чрез адв.М.Н. от АК - Сливен
против Община Нова Загора с ЕИК *********, ул.„24-ти май“ №1, представлявана от кмета
Н.Г.Г..
В молбата си ищеца иска от съда да признае за установено, спрямо Община Нова Загора, че
процесния имот, подробно описан в исковата молба е негова собственост.
Ищецът твърди, че притежава следния недвижим имот, находящ се в с.Кортен, общ.Нова
Загора, а именно: Дворно място от 1320 кв.м, ведно с всички постройки, подобрения и
трайни насаждения в него, съставляващо пл. № 18, извън регулационния план на селото, при
граници: улица, пл. № 19, пл. № 21 и пл. № 16.
Посочва се, че процесния имот бил придобит от дядото на ищеца на 28.05.1950 г., чрез
покупко-продажба, изповядана в Нотариален акт № 98, том IV, регистър 183, дело № 238 на
П.М. – зам.околийски съдия на Нова Загора, а след смъртта му, неговите наследници му го
дарили на 28.12.1996 г. с Нотариален акт № 7, том VI, дело № 1564 на нотариус при НЗРС.
Ищецът твърди, че оттогава и досега притежава и владее този имот, без прекъсване вече
почти 24 години, като през цялото време е плащал данъци и такси за тази своя собственост.
Сочи, че едва през 2020 г. при опит да се снабди със скица за имота си установил, че съчият
1
е записан като нива – общинска собственост, с кадастрален № 38683.153.3 по КК на
с.Кортен, с площ от 1457 кв.м.
Разяснява, че с оглед на това, че е собственик на посочения по-горе недвижим имот, а не
могже пълноценно да упражнява правото си на собственост, поради факта, че същия бил
записан като общински, за него съществувал правен интерес от воденето на настоящото
дело.
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на
Община Нова Загора, че С. В. В. с ЕГН ********** е собственик на процесния имот: Дворно
място от 1320 кв.м, ведно с всички постройки, подобрения и трайни насаждения в него,
съставляващо пл. № 18, извън регулационния план на селото, при граници: улица, пл. № 19,
пл. № 21 и пл. № 16, отговарящ на имот с кадастрален № 38683.153.3 по КК на с.Кортен, с
площ от 1457 кв.м.
Ищецът е приложил писмени доказателства и моли съда да ги приеме като такива.
Моли да бъдат допуснати до разпит свидетели в подкрепа на твърденията му.
Моли за назначаване на експертиза, която да установи съществуването на процесния имот и
идентифицирането му в реални граници.
Моли съда да му издаде съдебни удостоверения, които да му послужат пред ОСЗ и отдел
„Местни данъци и такси“ на Община Нова Загора, с помощта на които, да се снабди с
данъчна оценка на процесния имот.
Съдът е издал исканите удостоверения на ищеца.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Община Нова
Загора, представлявана от Н.Г.Г. – кмет на общината, с който се посочва, че счита
предявения иск за допустим и основателен.
Посочва се, че поземлен имот с идентификатор 38683.153.3 по КККР на с.Кортен, общ.Нова
Загора (стар номер 153003) е включен в списъка на имотите по чл.19 от ЗСПЗЗ, с начин на
трайно ползване „нива“, и бил продоставен на Община Нова Загора с протоколно решение
№ 1НЗ/27.07.2008 г.
Също така след проверка на служители на Община Нова Загора се установило, че по стар
недействащ план на с.Кортен, одобрен със Заповед № 113/27.06.1915 г. имота бил заснет
като парцел Х-4, кв.65, а по сега действащия план на с.Кортен, одобрен със Заповед №
2301/23.05.1957 г. имотът бил номериран с планоснимачен номер 18, но регулационния план
не го включвал в границите на населеното място и така имотът оставал извън регулация.
Сочи се също, че в разписната книга към плана, имота бил записан на името на С.П.Т.,
съгласно Нотариален акт № 98, том I, дело № 238 от 28.05.1950 г., а на място имота имал
2
материализирани граници, като в него имало изградени сгради, видимо се владеел и
обработвал.
Ответникът не е оспорил предствения документ за собственост - Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 7, том IV, дело № 1564/96 г. на нотариус при Новозагорския районен
съд, съгласно който ищецът е собственик на имот, намиращ се в с.Кортен, Новозагорска
община, а именно: Дворно място от 1320 кв.м, ведно с всички постройки, подобрения и
трайни насаждения в него, съставляващо пл. № 18, извън регулационния план на селото.
С оглед на изложеното е заявил, че признава предявения иск, намира го за основателен и
ответника няма да се защитава срещу него. Община Нова Загора била собственик на
процесния имот по силата на чл.19 от ЗСПЗЗ, но не го е владяла и с поведението си не е
давала повод за завеждане на иска.
В откритото съдебно заседание на 07.01.2021 г. ищцовата страна е представила актуална
скица на претендирания имот, отказала се е от направеното искане за допускане на
свидетели, предвид направеното признание на иска от ответната страна.
По искане на ищеца и с оглед изясняване на действителната фактическа обстановка, съдът е
назначил изготвянето на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която да
идентифицира и установи размера на претендирания от ищеца недвижим имот и
местонахождението му.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа
страна следното:
Съдът приема представените от страните доказателства, а именно: Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 7, том IV, дело № 1564/96 г.; Нотариален акт № 98, том IV,
регистър 183, дело № 238/1950 г.; Скица на ПИ по стар недействащ план на с.Кортен, за
парцел Х-4, кв.65; Скица № 15-960034-16.10.2020 г. на ПИ с идентификатор 38683.153.3;
Квитанции за платена държавна такса и депозит вещо лице.
Безспорно установено е, че имота е придобит от тищеца, чрез дарение, за което е издаден
нотариален акт.
С постъпилата искова молба С. В. В. от с.Кортен, общ.Нова Загора против Община Нова
Загора,се иска да се признае за установено, че процесния имот, подробно описан в исковата
молба е негова собственост, на основание дарение, за което е представя нотариален акт.
3
От 24 години ищеца владее и ползва непрекъснато и необезпокоявано от никого този имот.
Към настоящия момент процесния имот се води общинска собственост и е с площ 1457 кв.м,
което обуславя правния интерес на ищецаот завеждане на делото.
В постъпилия в срок отговор на исковата молба ответната Община Нова Загора признава
иска, като допустим, основателен и доказан.
Съдът прие заключението на вещото лице инж.Н. П. Д..
От заключението на вещото лице, се установява, че процесния имот е бил парцел Х-4 в кв.65
записан на С.П.Т. по стария план на с.Кортен, който вече не е актуален, а в сега действащия
план на селото, одобрен със Заповед № 2301/23.05.1957 г. процесния имот е с кадастрален
номер 18 и е извън регулация. В кадастралната карта на с.Кортен, имота е извън регулация и
представлява ПИ 38683.153.3 - нива с площ 1457 кв.м, записан като неидентифицирана
собственост на Кметство с.Кортен, общ.Нова Загора.
За имота има издаден нотариален акт №7 от 28.12.1996 г. в който собственик става С. В. В..
При изготвяне на КВС на с.Кортен, процесния имот не е заявяван от собствениците по реда
на ЗСПЗЗ, оставен е за възстановима реална граница и се стопанисва от Община Нова
Загора.
Имота никога не е бил включван в ТКЗС и други селскостопански организации.
В момента имота е ограден с мрежа и се обработва от собствениците.
Имота е с начин на трайно ползване - нива, тъй като е извън регулация, но има построени
сгради в него, което не е взето впредвид при изготвяне на плана за земеразделяне и е
написан с трайно предназначение на територията – земеделска, като така влиза и в КККР на
селото, оставен е за стопанисване от Община Нова Загора, тъй като не е бил заявен като
възстановима реална граница от собственика.
Вещото лице заключава, че имота може да се върне на собственика С. В. В. по скицата от
кадастъра, приложена на л.19 по делото, с площ от 1457 кв.м и разяснява, че разликите в
площите по старите планове и кадастралната карта се дължат на съвременните методи на
измерване.
От така приетото за установено съдът прави следните правни изводи:
Исковата молба отговаря на изискванията на чл.127 и чл.128 от ГПК.
Претендираните от ищецът права произтичат от обстоятелството, че е собственик на
4
процесния имот, придобит от него, чрез дарение, за което има съставен нотариален акт. За
дълъг период от време от около 24 години ищецът владел и ползвал имота необепокояван от
никого и със съзнанието на собственик. Преди време узнал, че имота е станал общинска
собственост, изключен е от регулацията на селото и е придобил статут на земеделска земя,
което обуславя правния му интерес от завеждане на делото.
Иска се установяване на правото на собственост и принадлежността му на ищеца поради
дарение, от което следва, че предявения иск е с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК.
В тежест на ищеца бе да докаже, че владее имота, неговата идентичност, местоположение и
настоящ статут.
В постъпилия в срока по чл.131 от ГПК отговор от ответната Община Нова Загора се
признава иска, като допустим, основателен и доказан.
С оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото писмени
доказателства, допълнително представените в хода на процеса, както и приобщената по
делото експертиза на вещото лице инж.Н. П. Д., която съдът кредитира в цялост, може да
направи обоснован извод, че предявеният иск се явява основателен и доказан, поради което
следва да бъде уважен в неговата цялост, така както е предявен.
Самият ответник в отговора си сам признава, че в разписната книга към плана, имота бил
записан на името на С.П.Т., съгласно Нотариален акт № 98, том I, дело № 238 от 28.05.1950
г., а на място имота имал материализирани граници, като в него имало изградени сгради,
видимо се владеел и обработвал.
С оглед направеното признание на иска от ответника в отговора му и претенциите на
процесуалния представител на ищеца адв.Н., да бъде постановено решение при признание
на иска, съдът счита, че предявения иск, следва да бъде уважен, съгласно чл.237 от ГПК,
поради наличието на предпоставките за такова.
Предвид гореизложеното съдът счита, че искът следва да бъде уважен.
Страните по делото не са претендирали заплащане на разноски, предвид което съдът не
следва да присъжда такива.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С. В. В., с ЕГН **********, с постоянен
адрес: с.Кортен, ул.„Христо Смирненски“ № 41, общ.Нова Загора, обл.Сливен и Община
Нова Загора с ЕИК *********, с адрес: ул.„24-ти май“ № 1, представлявана от кмета Н.Г.Г.,
че С. В. В., С ЕГН ********** Е СОБСТВЕНИК, на основание дарение с Нотариален акт
5
№ 7, том IV, дело № 1564/28.12.1996 г. на нотариус при Новозагорския районен съд на
следния недвижим имот: ПИ с идентификатор 38683.153.3 по КККР на с.Кортен, общ.Нова
Загора, обл.Сливен, с площ 1457/хиляда четиристотин петдесет и седем/кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 5, с номер по предходен план: 153003 и съседи: ПИ с идентификатори 38683.153.2,
38683.888.9901, 38683.153.4, 38683.153.36, ведно с всички постройки, подобрения и трайни
насаждения в него.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаване на съобщението от
страните пред Сливенски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
6