Р Е Ш
Е Н И Е
№ 179 16.07.2020г. град С.З.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
СТАРОЗАГОРСКИЯТ окръжен съд, ГРАЖДАНСКО отделение, ІV състав
на шестнадесети юли 2020 год.
В публично заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ПЛАМЕН ЗЛАТЕВ
секретар : Павлина Г.
като изслуша докладваното от съдия-докладчик ЗЛАТЕВ
гр. дело № 35 по
описа за 2020 година,
за да се произнесе съобрази следното :
Производството
е на основание чл.237 от ГПК във вр. с чл.87, ал.1 и 3 от ЗЗД.
Постъпила е първоначална Искова
молба и уточняваща Молба от пълнолетния български гражданин И.Г.А. от гр.С.З.,
който заявява, че бил сключил с ответницата- пълнолетна българска гражданка Д.И.Г.-
негова дъщеря/също с
постоянен адрес ***/ на 08.10.2019г. договор с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за гледане и издръжка № 107, том II, peг.№ 6527, нот.д.№ 222/2019г.
по описа на нотариус Радка Богданова, рег.№ 435 на НК- София, с район на
действие РС- С.З., с който той бил прехвърлил на съсобственичката си (негова
дъщеря)- ответницата Д.И.Г. собствените си 7/12 ид.ч.
от следния негов недвижим
имот с идентификатор 68850.512.916, представляващ дворно място, находящо се в
гр.С.З. по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-65/30.05.2008г. на ИД на АГКК, с последно изменение със Заповед №
КД-14-24-47/26.02.2009г. на Началник на СГ - С.З., с административен адрес в ***, с площ 108 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
с Начин на трайно
ползване- Ниско застрояване, заедно с посторената в описания поземлен имот сграда с идентификатор 68850.512.916.1 и с площ 73 кв.м., брой надземни етажи: 2 (два), брой подземни етажи в сградата: няма данни; брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна
сграда- еднофамилна, със стар
идентификатор: 68850.512.1, номер по предходен план: няма,
заедно с всички
подобрения и приращения в описания по- горе
недвижим имот. Твърди, че ответникът по делото Д.И.Г./негова дъщеря/ не полагала никакви грижи за него,
и че по всичко личало, че тя нямала намерение да изпълнява задълженията си по
договора, а от представените доказателства, от началото на 2020г.той вече на
два пъти бил постъпвал в болница, което означавало, че за него е необходимо да
се полагат интензивни грижи, за да се съхрани здравето му, което ответницата не
правела. Поради което счита, че ответницата не изпълнява поетите от нея
задължения да го гледа и да го издържа съгласно договора между тях. Поради
което за него възникнал правния интерес да поиска разваляне по съдебен ред на гореописания
Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка, със законните последици от това. Няма претенции за разноски по делото към ответницата-
негова дъщеря. В този смисъл е
и пледоарията на процесуалния му представител- адвокат по делото.
В законния 1- месечен срок по
чл.131- 133 от ГПК ответницата- Д.И.Г.- негова дъщеря/също с постоянен
адрес ***/ в писмения си Отговор на ИМ заявява, че своевременно е получила преписите
от Исковата молба и всички приложения към нея и изрично заявява, че поради
постоянното си местоживеене
продължително време
в Р.Ч., признава всички твърдения на баща й, посочени в ИМ, че счита така предявеният иск по чл.87, ал.З от ЗЗД за
разваляне на Договор за гледане и издръжка за процесуално допустим,
основателен и доказан, поради което моли настоящия първоинстанционен съд да
постанови съдебно Решение, с което да развали сключения с Нотариалния акт писмен Договор
между тях, материализиран в посочения Нотариален акт, че признава изрично и изцяло фактите
по делото и иска. Поради което
е съгласна настоящия първоинстанционен съд да постанови своето Решение при признание
на иска от нейна страна по реда на чл.237 от ГПК,
ведно с всички законни последици от това. Ответницата не се е явила лично или
чрез процесуален представител и не е пледирала пред настоящия първоинстанционен
съд.
Съдът, след като се запозна с
всички събрани по делото писмени доказателства, като взе предвид становищата на
всяка една от страните по делото и като се съобрази с приложимите по казуса
материалноправни и процесуални норми, счита за установено и доказано по
несъмнен и безспорен начин по делото следното :
Налице е едно придобито от ответницата
право на собственост върху недвижим имот, придобит въз основа на възмездна
правна сделка от ответницата, срещу тяхното поето от нея задължение за издръжка
и гледане на прехвърлителя- ищец/неин баща/, от датата на сключване на договора
до края на дните му.
Съгласно признанията на фактите и
на иска от ответницата се установи, че от датата на сключване на договора и на
поемане на тези договорни задължения, до днешния момент никога не е изпълнявала/нито
частично, нито временно, нито периодично/ каквато и да е част от тези свои
задължения. Съдът констатира, че това нейно признание на иска не противоречи на
закона и на добрите нрави по смисъла на чл.237, ал.3, т.1 от ГПК. Наред с това
направеното изрично признание на фактите и на иска от ответницата/която не е
била и не семейна/ е за една възмездна правна сделка, с което ответницата, като
пълнолетна вменяема българска гражданка може да се разпорежда свободно, без
никакви ограничения, което не противоречи на разпоредбата на чл.237, ал.3, т.2
от ГПК.
Също така искът по чл.87, ал.1 и 3
от ЗЗД се явява изцяло основателен и доказан, налице е напълно законосъобразно
признание на иска от ответницата по смисъла на чл.237, ал.1 и 2 от ГПК, поради
което следва да се постанови едно изцяло позитивно за ищеца и съответно изцяло
негативно за ответницата съдебно Решение при признаване на иска по реда на
чл.237, ал.1 и 2 от ГПК във вр. с чл.87, ал.3 от ЗЗД, като се развали изцяло
процесния договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка
и гледане, поради неговото виновно неизпълнение от страна на приобретателката- ответницата/дъщеря
на ищеца/, ведно с всички законни последици от това.
Това първоинстанционно съдебно
Решение, постановено при условията на признание на иска от ответницата по реда
на чл.237 от ГПК, може да се обжалва по общия ред в законния 2- седмичен срок чрез
настоящия първоинстанционен ОС- С.З. пред въззивния му ПАС- Пловдив, който за
ищеца започва да тече от обявяването му в днешното първо откритото съдебно
заседание/16.07.2020г.- четвъртък/, а за ответницата от датата на връчването му
на постоянния й домашен адрес в гр.С.З..
Ето защо предвид всички
гореизложени мотиви и на основание чл.237, ал.1 и 3 във вр. с чл.78- 81 от ГПК
и във вр. с чл.87, ал.1 и 3 от ЗЗД, първоинстанционният ОС- С.З.
Р Е Ш
И :
РАЗВАЛЯ изцяло Договора за прехвърляне на собственост върху недвижим имот срещу
поемане на задължение за грижи, гледане и издръжка, материализиран в Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка № 107, том II, per. № 6527, hot. дело № 222 /2019 г., по описа на
нот. Радка Богданова, вписана под № 435 в регистъра на Нотариалната камара, с
район на действие Районен съд гр. С.З., И.Г.А. е прехвърлил на съсобственичката
си (негова дъщеря) Д.И.Г. собствените си 7/12 ид.ч
(седем дванадесети идеални части)
от следния свой собствен недвижим имот, подробно описан в акта- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.512.916 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петнадесет,
точка, петстотин и дванадесет, точка, деветстотин и шестнадесет), представляващ
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в гр. С.З., общ.С.З., обл.С.З., по кадастралните карти и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65 / 30.05.2008 г. на Изп.
директор на АГКК; последно изменение със Заповед КД-14-24-47 / 26.02.2009 г. на
Началник на СГКК- С.З., с административен адрес на поземления имот: ***, с площ 108 кв.м (сто и осем
квадратни метра), с Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с Начин на
трайно ползване: Ниско застрояване; Стар идентификатор: 68850.512.483 (шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петнадесет, точка, петстотин и дванадесет, точка,
четиристотин осемдесет и три); номер по предходен план: 342 (триста четиридесет
и две), кв. 31 (тридесет и първи), парцел - XXV (двадесет и пети); при съседи
на имота: 68850.512.918, 68850.512.917, 68850.512.482 и 68850.512.888, ЗАЕДНО с посторената в
описания поземлен имот СГРАДА с идентификатор
68850.512.916.1 (шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петнадесет, точка, петстотин и дванадесет, точка,
деветстотин и шестнадесет, точка, едно), находяша се в гр.С.З., общ.С.З., обл.С.З.,
по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65
/ 30.05.2008 г. на Изп. директор на АГКК; с административен адрес на поземления
имот: ***,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.512.916 (шестдесет и осем хиляди осемстотин и петнадесет,
точка, петстотин и дванадесет, точка, деветстотин и шестнадесет), с площ 73 кв.м.(седемдесет и
три квадратни метра), брой надземни етажи: 2 (два), брой подземни етажи в сградата: няма
данни; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: 68850.512.483.1, номер по
предходен план: няма, ЗАЕДНО с всички подобрения и приращения в описания по-горе недвижим имот.
РЕШЕНИЕТО може
да се обжалва от всяка от страните в 2- седмичен срок чрез ОС- С.З. пред ПАС- Пловдив,
който тече :
1.За ищеца- от
днес/16.07.2020г./- четвъртък.
2.За
ответницата- от датата на връчването му на постоянния й домашен адрес в гр.С.З..
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ :