О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Номер 729 18.04.2019 град Бургас
Бургаският
окръжен съд…..…….…граждански състав …………………………..
в закрито
заседание в следния състав:
Председател:
Десислава Динкова
Членове:
като
разгледа докладваното от Д.Динкова …………………………….
гражданско
дело № 1883..…. по описа за……….2017…………. година.
Постъпила е молба от пълномощника на ответника, в
която уточнява въпросите си към допълнителната съдебно-оценителска експертиза.
Насрещната страна не е поставила въпроси в
предоставения ѝ срок.
Бургаският окръжен съд, за да се произнесе по молбата,
взе предвид следното:
В.л.Мариана А. е заявила в заключението си, че не е в
състояние да отговори на въпроси от 1 до 3, поставени от ответника. Това налага
да бъде назначена допълнителна експертиза, която да отговори на поставените
въпроси, уточнени с нарочна молба от 15.04.2019 год. Въпросите се задават от
съда в следната редакция: 1. Да се определи наемната цена на съответните обекти
(приход), описани в исковата молба в 17 в точки (бунгала, санитарни комплекси,
сгради, видеозала, магазини и пр.), за процесния период от 14.12.2012 год. до
14.12.2017 год., като се намерят пазарни аналози за отдаване под наем на
незастроени терени с изградена инфраструктура – ток, вода, канализация и пр.,
както и пазарни аналози за отдаване под наем на такива обекти, да се извади от
нея сумата, която собственикът на обекта следва да заплати на собственика на
земята (разход) за разполагането на този обект върху чужда земя, т.е. да се
определи чистата сума, която би получил собственика на обекта след приспадане
на сумата, която би следвало да заплати на собственика на земята за разполагане
на съответния обект. 2. Да се определи пазарния наем за процесния период на
бунгала и съоръжения (сглобяеми обекти) като движими вещи – „наети“ за
поставяне, без да се изхожда от това, че се поставят на терен на първа линия до
морето. 3.При невъзможност да се намерят
пазарни аналози на отдавани под наем обекти като движими вещи в смисъла,
поставен по т.1, то при определянето на пазарния наем да се извади от наемната
цена цената на ползването на земята, вкл.като се изходи от реалните наеми за
процесните имоти, които плащат къмпингуващите за ползването на част от терена
на къмпинга. 4. Да се изготви вариант на заключението, при който в зависимост
от придобивната стойност и амортизацията на същата вещ, да се определи прихода
от наем, която тази вещ би могла да носи в периода от 14.12.2012
год. до 14.12.2017 г.
Въпрос №5 се преценя от съда като неотносим. Безпредметно
е да се определя пазарна наемна цена само за обектите, констатирани при нарочен
оглед от вещото лице, тъй като изследвания период касае 2012 – 2017 год. и
последващите действия по премахване на обекти, предприети от самия ответник, са
неотносими към определяне на обезщетението за процесния период.
Водим от горното, по доказателствата Бургаският
окръжен съд
О П Р Е Д Е
Л И:
НАЗНАЧАВА допълнителна съдебно-оценителска експертиза, която да
се извърши от в.л.Стоян Илчев и да отговори на следните въпроси:
1. Да се определи наемната цена на съответните обекти
(приход), описани в исковата молба (бунгала, санитарни комплекси, сгради,
видеозала, магазини и пр.), за процесния период от 14.12.2012 год. до
14.12.2017 год., като се намерят пазарни аналози за отдаване под наем на
незастроени терени с изградена инфраструктура – ток, вода, канализация и пр.,
както и пазарни аналози за отдаване под наем на такива обекти, да се извади от
нея сумата, която собственикът на обекта следва да заплати на собственика на
земята (разход) за разполагането на този обект върху чужда земя, т.е. да се
определи чистата сума, която би получил собственика на обекта след приспадане
на сумата, която би следвало да заплати на собственика на земята за разполагане
на съответния обект. 2. Да се определи пазарния наем за процесния период на
бунгала и съоръжения (сглобяеми обекти) като движими вещи – „наети“ за
поставяне, без да се изхожда от това, че се поставят на терен на първа линия до
морето. 3.При невъзможност да се намерят
пазарни аналози на отдавани под наем обекти като движими вещи в смисъла,
поставен по т.1, то при определянето на пазарния наем да се извади от наемната
цена цената на ползването на земята, вкл.като се изходи от реалните наеми за
процесните имоти, които плащат къмпингуващите за ползването на част от терена
на къмпинга. 4. Да се изготви вариант на заключението, при който в зависимост
от придобивната стойност и амортизацията на същата вещ, да се определи прихода
от наем, която тази вещ би могла да носи в периода от 14.12.2012 год. до 14.12.2017 г.
УКАЗВА на вещото лице да съобрази уточненията,
формулирани от ответника с молби от 22.03.19 год. и 15.04.2019 год.
УКАЗВА на вещото лице да съобрази фактически съществувалите
обекти в процесния период, описани в заключението на тройната експертиза по
гр.д.№4718/2013 год. на БРС, приложена по делото.
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 350 лв., вносим от ответника в
седмичен срок от съобщението за това задължение.
Определението не подлежи на обжалване.
Определението да се връчи на страните, както следва:
по посочен от адв.К. ел.адрес и на пълномощника на ответника адв.Т..
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: