№ 2162
гр. София, 15.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110151572 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от Д. Т. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ул. „...,
срещу В. М. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: с. Чакали, община Елена, област Велико
Търново, по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 79 (седемдесет и девет), находящ се в град София, Столична
община, район „Слатина“, ж.к. „.. (тридесет и две, буква „а“), на петнадесетия етаж,
съставляващ обект с идентификатор 68134.705.306.3.79 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест,
сграда три, обект седемдесет и девет), със застроена площ от 85,17 кв.м. (осемдесет и пет
цяло и седемнадесет стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи, дневна-столова,
кухненски бокс и сервизни помещения, при съседи: апартамент № 80 (осемдесет), зелена
площ, улица, коридор, при съседи по кадастралната карта: на същия етаж - обект с
идентификатор 68134.705.306.3.80 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест, сграда три,
обект осемдесет), под обекта - обект с идентификатор 68134.705.306.3.73 (ЕКАТТЕ
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район седемстотин и пет,
поземлен имот триста и шест, сграда три, обект седемдесет и три), над обекта - обект с
идентификатор 68134.705.306.3.85 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест, сграда три,
обект осемдесет и пет), ведно с прилежащото му ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 29
(двадесет и девет) с площ от 3,88 кв.м. (три цяло и осемдесет и осем стотни квадратни
метра), при съседи: стена, коридор, таван № 28 (двадесет и осем), зелена площ, заедно с
1,036% (едно цяло и тридесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата.
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа визирана в чл.
131 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.02.2025г. от
11:00 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Постъпила е искова молба от Д. Т. К., ЕГН: **********, с адрес: гр. София, ул. „...,
1
срещу В. М. М., ЕГН: **********, постоянен адрес: с. Чакали, община Елена, област Велико
Търново, по предявен иск за съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 79 (седемдесет и девет), находящ се в град София, Столична
община, район „Слатина“, ж.к. „.. (тридесет и две, буква „а“), на петнадесетия етаж,
съставляващ обект с идентификатор 68134.705.306.3.79 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест,
сграда три, обект седемдесет и девет), със застроена площ от 85,17 кв.м. (осемдесет и пет
цяло и седемнадесет стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи, дневна-столова,
кухненски бокс и сервизни помещения, при съседи: апартамент № 80 (осемдесет), зелена
площ, улица, коридор, при съседи по кадастралната карта: на същия етаж - обект с
идентификатор 68134.705.306.3.80 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест, сграда три,
обект осемдесет), под обекта - обект с идентификатор 68134.705.306.3.73 (ЕКАТТЕ
шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, кадастрален район седемстотин и пет,
поземлен имот триста и шест, сграда три, обект седемдесет и три), над обекта - обект с
идентификатор 68134.705.306.3.85 (ЕКАТТЕ шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири, кадастрален район седемстотин и пет, поземлен имот триста и шест, сграда три,
обект осемдесет и пет), ведно с прилежащото му ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 29
(двадесет и девет) с площ от 3,88 кв.м. (три цяло и осемдесет и осем стотни квадратни
метра), при съседи: стена, коридор, таван № 28 (двадесет и осем), зелена площ, заедно с
1,036% (едно цяло и тридесет и шест хилядни върху сто) идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата.
Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на процесния недвижим имот.
Сочи че е придобил 1/12 от имота по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 59, том I, per. № 1967, дело № 52/25.03.2021 г. на нотариус В.., вписан в СВ-София
под акт № 143, том XLIV, вх. № 17926/25.03.2021 г. от дарителя - М.. и 9/12 от имота е
придобит по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 60, том I,
per. № 1968, дело № 53/25.03.2021 г. на нотариус В.., вписан в СВ-София под акт № 148, том
XLIV, вх. № 17927/25.03.2021 г. от продавачите - М.. (7/12) и от П. М. М. (1/6 или 2/12).
Праводателите на ищеца - М.. и П. М. М., от своя страна са придобили описаните идеални
части от имота, както следва:
М.. - по силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
наредбата за държавните имоти от 27.09.1990 г. е придобил имота по време на брака си със
съпругата му - И.. М., починала на 05.10.2020 г. След смъртта й, неговите идеални части
собственост, прехвърлени на мен, са придобити, както следва: Уг - като собственик в
бездяловата СИО със съпругата си, прекратена със смъртта й, и 1/6 - като наследник на
покойната си съпруга, заедно с двете си дъщери - П. М. М. и В. М. М..
П. М. М. - по наследство от майка си - И.. М., починала на 05.10.2020 г., която е
придобила своите идеални части по силата на Договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на наредбата за държавните имоти от 27.09.1990 г. по време на брака си със
съпруга си - М.., 1А от които след смъртта й са наследени от преживелия съпруг и двете й
дъщери - едната, от които П. М. М..
В. М. М. е собственик на 1/6 (2/12) от описания имот, който е придобила по
наследство от майка й - И.. М., която го е придобива в режим на СИО със съпруга си - М..,
по силата на Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на наредбата за
държавните имоти от 27.09.1990 г. и след смъртта й е наследена от преживелия съпруг и
двете й дъщери - една, от които В. М. М..
Ето защо моли да бъде допуснат до делба процесният недвижим имот при квоти
както следва:
- за Д. Т. К. - 10/12 идеални части;
- за В. М. М. - 2/12 идеални части;
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от В. М. М..
2
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341
ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и
процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно
основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на
делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на
делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.
2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговорите доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента,
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение да изложат становище във връзка с изготвения проект за доклад по делото и
дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от отговорите.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
4