№ 20730
гр. София, 12.05.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20221110120089 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следв. от ГПК – фаза по
извършване на съдебна делба /втора фаза/.
По настоящото дело е постановено Решение № 5552/28.03.2024 г., /
влязло в сила на 24.04.2025 г/. Със същото са допуснати до делба: недвижими
имоти, представляващи:
Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени
със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в гр. София,
район Студентски, ж.к. „Малинова долина“, с площ 4540 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор, номер по
предходен план: кв. 70, парцел ІІІ, при съседи: ***, ***, ***, *** – по скица на
поземлен имот № ***/27.09.2021 г. /предишно описание: УПИ III-***, с площ
4541,13 кв.м., кв. 70, м. Малинова долина, при съседи: от север УПИ I***, юг
– УПИ *****, изток-УПИ ***, запад-улица/.
при следните квоти:
За Т. Т. К. – 1/2 идеална част;
За С. Т. К. – 1/2 идеална част и
Поземлен имот с идентификатор ***.*** по КККР на гр. София,
одобрени със Заповед № РД-18-38/10.07.2012 г. на изп. директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота от 16.11.2017 г., находящ се в
гр. София, район Студентски, ж.к. „Малинова долина“, с площ 6697 кв.м., с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди, без предишен идентификатор,
номер по предходен план: ***, кв. 68, парцел ІV-***, при съседи: ***.5041,
***.5040, ***.5937, ***.1275, ***.2240 и ***.5940 – по скица на поземлен
имот № ***27.09.2021 г. / предишно описание: УПИ IV-***, с площ 6697,95
кв.м., кв. 68, м. Малинова долина, при съседи: при съседи: север-УПИ I***,
1
УПИ III-1275, юг-УПИ VI - за траф, УПИ ***, изток-улица, запад-улица/
при следните квоти:
За Т. Т. К. – 1/2 идеална част;
За С. Т. К. – 1/2 идеална част
Съдът, след като се запозна с направените доказателствени искания
и прецени приложимото право намери следното:
Доколкото решението по допускане на делбата е влязло в сила са налице
предпоставките за насрочване на делото в съдебно заседание за разглеждане
във фазата по извършване на делбата /втора фаза/.
В тази връзка следва да бъде допусната съдебно-техническа експертиза,
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатите до делба недвижими имоти, да изготви пазарна оценка на
същите, съответно на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на
такива и сумата за уравняване на дела. В случай на възможност за извършване
на делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с посочване на
пазарна оценка и сумата, необходима за уравняване на дела.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението в
размер на 700 лева, вносим от ищеца.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 16.09.2025 г. от
11.15 часа за която дата и час да се призоват страните и вещото лице след
внасяне на определения депозит.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, като
вещото лице следва да отговори на следните задачи: налице ли е възможност
за поделяемост на допуснатите до делба недвижими имоти ?; да изготви
пазарна оценка на имотите респ. на всеки от дяловете, ако се предлага
обособяването на такива и сумата за уравняване на дяловете ? В случай на
възможност за извършване на делбата по колена – да се обособят дялове за
всяко коляно с посочване на пазарна оценка на дела и сумата, необходима за
уравняване на дяловете на другото коляно ?
При възможност с оглед особеностите на имота вещото лице да
посочи за сведение пазарни аналози, въз основа на които е дало оценката си.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Младен Иванов Младенов, който да изготви
заключението след внасяне на определения депозит в срок не по-късно от една
седмица преди насроченото по делото заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 700 лева – вносим от
ищеца по сметка на Софийския РС.
УКАЗВА на ищеца Т. Т. К., с ЕГН: ********** – чрез адв. И. И., че
следва да внесе така определения депозит за СТЕ по сметка на Софийския РС
в едноседмичен срок от получаване на съобщението с препис от настоящото
2
определение и да представи доказателства за това.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза в дадения срок респ. за особен представител на ответника, делото
ще бъде внесено в архив на основание чл. 69, ал. 2 от Правилник за
администрацията в районните, окръжните, административните, военните и
апелативните съдилища.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните: Т. Т. К. и С. Т. К. – чрез адв. В.Е. С.
/назначен да осъществява безплатна правна помощ/ препис от настоящото
определение за насрочване.
УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса,
които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са
длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им
разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба
може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако
не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация,
могат да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния
регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието:
http://mediator.mjs.bg/ или към Центъра за спогодби и медиация в гр. София
като медиацията е платена услуга.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3