№ 33871
гр. София, 13.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110101985 по описа за 2022 година
Страни в производството са ищецът Н. Х. И. с ЕГН **********, гр. С.., ул. М., бл.. чрез адв.
И. и адв. Б. и ответниците В. И. Т. с ЕГН **********, гр. С., бл.. и „С. с ЕИК ., гр. К.
Предявени са положителни установителни искове по чл.124 ГПК за признаване за
установено по отношение ответниците, че ищцата е собственик на следния недвижим имот:
. – с площ 83,10кв.м., по скица от 93,44кв.м., с ид. № ***,със съседи по скица на същия ет.№
ид. № ***, под обекта – няма, над обекта - ид. № ***, находящ се в гр. С.., ул. М., ., заедно с
избено помещения *** с площ 3,18 кв.м., заедно с общите части на сградата и 12,12%ид.ч.
от правот она строеж върху мястото – ПИ с ид. № ***
Ищцата твърди, че е придобила имота преди да сключи брак на основание договор от ***г.
за продажба на държавен имот съгласно Наредба за продажба на жилища от държавния
жилищен фонд, като го е купила със заем, отпуснат от ДСК, за което е била учредена
законна ипотека. Заемът е бил изплатен в периода ***
Като евентуално основание заявява придобивна давност, като сочи, че владее имота на
правно основание, годно да я направи собственик /посоченият договор/, от ***г. до момента.
В края на ***г. ищцата и семейството й установили, че други лица са проникнали в имота и
са сменили патрона. Ищцата и семейството й от своя страна сменили патрона и поставили
СОТ. Ищцата извършила справка в имотен регистър, видно от която на ***г. в полза на
първия ответник В. Т. бил вписан КНА за собственост върху недвижим имот Акт ***, т.
Първи, рег. № ***, д. ***г., вписан в СВ с ***, т.***, от 2021г. с № от вх. Рег. ***г. и
дв.вх.рег. №*** от ***г., книга Прехвърляния. Като основание за издаване на КНА са
посочени наследяване и обезщетяване по реда на чл.100 и чл.134, ал.1 ЗТСУ /отм./ въз
основа на заповед РД-*** Ищецът твърди, че тази заповед, както и представените пред
нотариуса удостоверения за наследници, данъчни оценки и схеми от кадастър са преправени
документи.
На ***г. първият ответник продал имота на втория ответник с НА ***, т. ***, рег. № ***, д.
1
№***г. вписан в СВ под Акт ***, т***г.
Ищцата моли да се установи правото й на собственост върху имота по отношение на
ответниците, да се отмени посоченият констативен нотариален акт /искане по чл.537, ал.2
ГПК/ и да се програси нищожност на извършената между първия и втория ответник сделка
на основание противоречие със закона /продавачът не е собственик, тъй като се легитимира
като такъв въз основа на преправени документи/ - иск по чл.26, ал.1 пр.1 ЗЗД, евентуално
привидност /поради ниската продажна цена, посочена в нотариалния акт и липсата на
доказателства за плащането й/ - иск по чл.26, ал.2 вр. чл.17, ал.1 ЗЗД.
В срока по чл.131 ГПК първият ответник чрез особен представител адв. А. е подал отговор
на исковата молба, с който оспорва исковете. Твърди, че имотът на ищцата и имотът, за
който е съставен КНА, не са идентични.
В срока по чл.131 ГПК вторият ответник не е подал отговор на исковата молба.
В доказателствена тежест на ищцата е да докаже, че притежава право на собственост върху
спорния имот въз основа на сделка, евентуално, че владее имота непрекъснато, явно, трайно,
необезпокоявано в продължение на 5г., както и че имотът е идентичен с посочения в
констативния нотариален акт.
На основание чл.140 и чл.146 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част на определението.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на исковата молба документи
като писмени доказателства по делото.
ДОПУСКА разпит на 1 свидетел на ищеца при режим на довеждане за установяване на
владението на ищцата върху имота и неговата продължителност.
ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус Н. Д. заверно копие от преписката по издаване на КНА за
собственост върху недвижим имот Акт ***, т. Първи, рег. № ***, д. ***г.
ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус И. Д. заверено копие от преписка по НА ***, т. ***, рег. №
***, д. №***г.
ДА СЕ ИЗИСКА от П. към СДВР заверено копие от преписка по жалба вх.№ ***г.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на ищеца.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 14.2.2023г. от 11,00ч., за когато да се призоват
страните.
Препис от определението да се връчи на страните, на ищеца – и препис от отговора
на исковата молба.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3