Решение по дело №553/2015 на Районен съд - Свищов

Номер на акта: 130
Дата: 29 октомври 2015 г. (в сила от 30 декември 2015 г.)
Съдия: Теодора Богомилова Стоянова
Дело: 20154150100553
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 5 август 2015 г.

Съдържание на акта

    Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е

 

                                                     № 130

 

                                     гр.Свищов, 29.10.2015 год.

 

                   Свищовският районен съд в публично заседание на 26.10.2015 г. в състав:

                                         ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРА СТОЯНОВА

при секретаря Т.Л., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 553 по описа на съда за 2015г.,  за да се произнесе, взема предвид:

 

                                     Иск по чл.108 от ЗС

 

                   Ищецът Е.Г.А. твърди ,че по силата на нотариален акт № 181, том II, н.д.150/2013г. на Нотариус Л.А. е  закупил от И.И.И. ***  недвижим имот в гр.Свищов, на ул.“*****- дворно място и жилищна сграда.  Договорът сключили на 6.03.2013г., като в т.4 от Нотариалния акт страните се договорили владението над имота да бъде предадено в срок до една година, считано от 6.03.2013г. Въпросният срок изтекъл на 6.03.2014г. и въпреки това и след многобройни покани ,ответникът продължава да живее в имота и отказва да предаде владението на ищеца. Моли съда, ответникът  да бъде осъден да му предаде владението на процесния имот. Претендира присъждане на направените по делото разноски.

 

                   Ответникът И.И.И. ,редовно призован ,не се явява и не взема становище по иска. В едномесечен срок от получаване на разпореждането по чл.129 от ГПК, ответникът И.И.И.  не е  подал писмен отговор по чл.131 от ГПК.

 

                   Съдът,  като обсъди събраните доказателства, намери за установено:

                   Видно от  нотариален акт  акт № 181, том ІІ, рег.№ 2127, дело № 150/2013 г. на нотариус Л. А. вписана под № 294 в регистъра на НК ищецът Е.Г.А. е собственик на следните недвижими имоти:

          1.ДВОРНО МЯСТО с площ от 480 кв.м. урегулирано в парцел **** в квартал *** по плана на гр.Свищов при съседи: К.Д. от две страни, новопректирана улица и „Жилфонд”, който имот представлява съгласно скица № 15-69836-20.03.2014 г. на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ПОЗЕМЛЕН  ИМОТ с идентификатор *********, с адрес гр.Свищов, ул.*****, с трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно ползване – „за друг обект, комплекс”, със застроена площ от  517.00 кв.м., номер по предходен план квартал ***, парцел **** при съседи: *********.

          2.Съгласно одобрен архитектурен проект от 10.10.1956 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, едноетажна със застроена площ от 64.00 кв.м. и съгласно одобрен архитектурен проект от месец 02.1981 г. – НАДСТРОЙКА над жилищна сграда със застроена площ от 56.00 кв.м., които имоти представляват а/ съгласно скица на сграда № 15-69859-20.03.2014 г.  на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна с идентификатор *********.1, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, със застроена площ от 77.00 кв.м., на два етажа и б/съгласно скица на сграда № ********* г. на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна, с идентификатор *********.2, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, със застроена площ от 25.00 кв.м. на един етаж.

          3.Съгласно одобрен архитектурен проект от месец -5.1980 г. – ГАРАЖ със застроена площ от 22.50 кв.м., който имот съгласно скица № 15-70022-20.03.2014 г.  на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. представлява ГАРАЖ, хангар, депо с идентификатор *********.3, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, с площ от 38.00 кв.м.

По силата на гореописания нотариален акт ответникът  И.И.И. е продал на ищеца Е.Г.А.   въпросния недвижим имот, като сделката е изповядана на 6.03.2013г.Видно от нотариалния акт цената е заплатена при подписване на договора , а съгласно т.4 владението над имота ще бъде предадено в срок до една година, т.е. до 6.03.2014г. Въпреки това  посочения имот-жилищни и нежилищни помещения  продължава да се ползва от  ответника И.И..Последният не  е подал отговор на исковата молба, не се явява в с.з. за да оспори обстоятелството, че продължава да живее в имота,собственост на ищеца. В този смисъл са и показанията на разпитаните по делото свидетели Д.М. и Г. И.. Същите са приятели на ищеца , знаят че той не живее в къщата, запознати са от него с нежеланието на продавача да се изнесе от закупения от Е.А. имот. Ходили са с ищеца до къщата за да им я покаже, но там бил ответникът И., който не ги допуснал. Св.И. говори за случай от март 2015г., т.е. след като е изтекъл едногодишния срок , в който собственикът е позволил на бившия собственик да живее в имота.

Поради гореизложеното, съдът приема за доказани твърденията на ищеца и намира иска за основателен. От представените писмени доказателства се установява ,че ищецът е  собственик на процесния недвижим имот. Доказа се, че и към настоящия момент  имотът се владее от ответника без правно основание,т.е. собственикът е лишен от възможността да ползва имота си.

                   Предвид на изложеното, предявения иск се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.

                   При този изход на делото ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 1649,87лв., от които държавна такса- 279,87лв.  и  1370,00лв.- адв.възнаграждение.

                   Водим от горното, съдът

 

                             Р  Е  Ш  И  :

 

          ОСЪЖДА И.И.И. с ЕГН ********** ***  да освободи собствеността и предадат владението на следните недвижими имоти:

          1.ДВОРНО МЯСТО с площ от 480 кв.м. урегулирано в парцел **** в квартал *** по плана на гр.Свищов при съседи: К.Д. от две страни, новопректирана улица и „Жилфонд”, който имот представлява съгласно скица № 15-69836-20.03.2014 г. на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ПОЗЕМЛЕН  ИМОТ с идентификатор *********, с адрес гр.Свищов, ул.*****, с трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно ползване – „за друг обект, комплекс”, със застроена площ от  517.00 кв.м., номер по предходен план квартал ***, парцел **** при съседи: *********.

          2.Съгласно одобрен архитектурен проект от 10.10.1956 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, едноетажна със застроена площ от 64.00 кв.м. и съгласно одобрен архитектурен проект от месец 02.1981 г. – НАДСТРОЙКА над жилищна сграда със застроена площ от 56.00 кв.м., които имоти представляват а/ съгласно скица на сграда № 15-69859-20.03.2014 г.  на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна с идентификатор *********.1, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, със застроена площ от 77.00 кв.м., на два етажа и б/съгласно скица на сграда № ********* г. на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. – ЖИЛИЩНА СГРАДА, еднофамилна, с идентификатор *********.2, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, със застроена площ от 25.00 кв.м. на един етаж.

          3.Съгласно одобрен архитектурен проект от месец -5.1980 г. – ГАРАЖ със застроена площ от 22.50 кв.м., който имот съгласно скица № 15-70022-20.03.2014 г.  на СГКК В.Търново, презаверена на 07.05.2015 г. представлява ГАРАЖ, хангар, депо с идентификатор *********.3, с адрес – гр.Свищов, ул.*****, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор *********, с площ от 38.00 кв.м.,описани  в Нотариален акт  акт № 181, том ІІ, рег.№ 2127, дело № 150/2013 г. на нотариус Л. А. вписана под № 294 в регистъра на НК на Е.Г.А. с ЕГН ********** ***.

 

ОСЪЖДА И.И.И. с ЕГН ********** ***  да заплати на Е.Г.А. с ЕГН ********** *** направените по делото разноски в размер на 1649,87лв.

         

          Решението подлежи на обжалване пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването на страните.

 

 

                                      РАЙОНЕН СЪДИЯ: