№ 18
гр. Русе, 08.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети декември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20204520104093 по описа за 2020 година
Производството е за делба във фазата на извършването й
С влязло в сила решение №136 от 19.03.2021 г. по гр. д. №4093/2020 г.
на РРС е допуснат до делба следния имот: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.7.113.3.11, находящ се в гр. Русе, ул. "А.М.С." № 7, вх.
2, ет. 3, ап. "В" в сграда с идентификатор 63427.7.113.3, предназначение
жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.7.113, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 69,50 кв.м., ведно с
прилежащи части: изба № 6 от 14 кв.м. и 8,29 % ид.части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху терена при съседи на същия
етаж: 63427.7.113.3.12, 63427.7.113.3.6, под обекта: 63427.7.113.3.9, над
обекта: няма, при права на съделителите по 1/6 ид. ч. за ЦВ. СТ. ЦВ. и Г. СТ.
УНГ. и 4/6 ид. ч. общо в режим на СИО за ЦВ. СТ. ЦВ. и Р. ЕВТ. ЦВ..
На основание чл.346 от ГПК ищците искат ответникът да бъде осъден
да им заплати извършени в имота подобрения съобразно припадащите му се
идеални части.
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.
По делото е приета неоспорена от страните технико-икономическа
1
експертиза, според която процесният имот е неподеляем съобразно
строителните правила и норми, пазарната му стойност е 85261 лв., или
както следва за ЦВ. СТ. ЦВ. и за Г. СТ. УНГ. по 14210 лв., за ЦВ. СТ. ЦВ. и
Р. ЕВТ. ЦВ. в режим на СИО-56840 лв. При определяне на стойността на
имота са съобразени индивидуалните му особености, местоположението му,
както и пазарната конюнктура за сходни имоти. Съдът възприема
заключението на експертизата, което е мотивирано и обосновано съобразно
специалните знания на вещото лице.
Тъй като имотът е неподеляем, няма искания и основания за
възлагането му, съгласно чл.348 от ГПК следва да бъде изнесен на публична
продан.
На основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е
държавната такса по делото – 4% върху стойността на дела им, която за ЦВ.
СТ. ЦВ. и за Г. СТ. УНГ. възлиза на по 568.40 лв. за всеки, а за ЦВ. СТ. ЦВ. и
Р. ЕВТ. ЦВ. в режим на СИО -2273.60 лв.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ПО СМЕТКИ.
Ищците претендират ответникът да им заплати извършени в имота
подобрения, като .
Разпитания по делото свидетел Д.И.Д., извършил ремонта в процесния
имот, изнася данни, че имотът бил в лошо състояние преди ремонта. В
кухнята сменили ел. инсталацията, направили шпакловка, боядисали,
поставили теракот, сменили „В и К“ инсталацията, направили цялостен
ремонт на кухнята и след това ищецът си сложил кухненско обзавеждане. В
коридора направили ел. инсталация, шпакловка, боя, плочки. В другите 2 стаи
също направили ел. инсталация, махане на тапети, шпакловка, боя, ламинат. В
банята извършили цялостен ремонт: къртене, „В и К“, нови плочки.
Поставили нова дограма на кухнята, на двете тераси и на стаята. Двете тераси
били със стара дограма, махнали я, иззидали с итонг по 3 стени на двете
тераси, поставили изолация и нова дограма. Едната тераса била приобщена
към хола. Сменили дограмите на 2-те тераси, на кухнята и на стаята. Сменени
били 3 врати и входната. Правили изолация с гипсокартон и вата на 2-те
тераси – на тавана и стените. В апартамента поставили ново ел. табло.
Ремонта извършили през лятото на 2020 г.
Според заключението на назначената съдебно-техническа експертиза
2
стойността на подобренията, извършени от ищците, бил в размер на 19784,93
лева, а стойността на процесния имот се била увеличила вследствие на тях с
17157 лв. Предвид изложеното съдът приема, че искът по сметки е доказан за
сумата от 2859.50 лв., представляваща 1/6 част от по-малката от двете
стойности. До този размер предявения иск е основателен, а над него следва
да се отхвърли,т.е ответникът дължи на ЦВ. СТ. ЦВ. сумата от 476.58 лв, а на
ЦВ. СТ. ЦВ. и Р. ЕВТ. ЦВ. в режим на СИО сумата от 2382.92 лв.
Ответникът дължи сумата от 113.20 лв. – държавна такса за
извършените подобрения.
Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното производство
заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, Ето защо, всеки
съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички
съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в
делбената маса. Общата сума на разноски за делбата, подлежащи на
разпределение между съделителите, се равнява на 1722.60 лв. Съобразно
стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да
поеме своята част от дължимите разноски по делбата, поради което
ответникът дължи сумата от 287.10 лв. на ищците.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.7.113.3.11, находящ се в гр. Русе, ул.
"А.М.С." № 7, вх. 2, ет. 3, ап. "В" в сграда с идентификатор 63427.7.113.3,
предназначение жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 63427.7.113, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 69,50 кв.м., ведно с
прилежащи части: изба № 6 от 14 кв.м. и 8,29 % ид.части от общите части на
сградата и отстъпеното право на строеж върху терена при съседи на същия
етаж: 63427.7.113.3.12, 63427.7.113.3.6, под обекта: 63427.7.113.3.9, над
обекта: няма.
ОСЪЖДА Г. СТ. УНГ., ЕГН ********** от гр. Русе, ул. “Л.П.” №1,
вх.6, ет.8, ап.24 да заплати на ЦВ. СТ. ЦВ. ЕГН ********** със съдебен адрес
гр. Русе, ул. О.П. №19, ет.4, офис 17 сумата от 476.58 лв.- стойността на
3
извършените подобрения в имота, ведно със законната лихва от 05.07.2021 г.
до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА Г. СТ. УНГ., ЕГН ********** от гр. Русе, ул. “Л.П.” №1,
вх.6, ет.8, ап.24 да заплати на ЦВ. СТ. ЦВ. ЕГН **********, Р. ЕВТ. ЦВ., ЕГН
********** и двамата със съдебен адрес гр. Русе, ул. О.П. №19, ет.4, офис 17
в режим на СИО сумата от 2382.92 лв. - стойността на извършените
подобрения в имота, ведно със законната лихва от 05.07.2021 г. до
окончателното им изплащане.
ОТХВЪРЛЯ претенцията за заплащане на направените в имота
подобрения за горницата над 2859.50 лв., ведно със законната лихва от
05.07.2021 г. до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА Г. СТ. УНГ., ЕГН ********** от гр. Русе, по ул. “Л.П.” №1,
вх.6, ет.8, ап.24 и ЦВ. СТ. ЦВ. ЕГН ********** със съдебен адрес гр. Русе,
ул. О.П. №19, ет.4 да заплати всеки от тях по сметка на РРС: сумата от по
568.40 лв.- държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА Г. СТ. УНГ., ЕГН ********** от гр. Русе, ул. “Л.П.” №1,
вх.6, ет.8, ап.24 да заплати по сметка на РРС: сумата от 113.20 лв. – държавна
такса за извършените подобрения.
ОСЪЖДА ЦВ. СТ. ЦВ. ЕГН ********** и Р. ЕВТ. ЦВ., ЕГН
********** и двамата със съдебен адрес гр. Русе, ул. О.П. №19, ет.4, офис 17
в режим на СИО да заплатят сумата 2273.60 лв. държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА Г. СТ. УНГ., ЕГН ********** от гр. Русе, ул. “Л.П.” №1,
вх.6, ет.8, ап.24 да заплати на ЦВ. СТ. ЦВ. ЕГН ********** и Р. ЕВТ. ЦВ.,
ЕГН ********** и двамата със съдебен адрес гр. Русе, ул. О.П. №19, ет.4,
офис 17 сумата от общо 287.10 лв.- разноски за производството.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до
страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4