№ 10186
гр. Варна, 16.09.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 7 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Галя Алексиева
като разгледа докладваното от Галя Алексиева Гражданско дело №
20223110111780 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на ЯНК. Д. ГР., ЕГН ********** и К.
К. ГР., ЕГН ********** срещу ИЛ. К. Г., ЕГН **********, с която е заявен иск с правно
основание чл. 26, ал.1, пр. 1 ЗЗД за прогласяване нищожност на договор за покупко-
продажба обективиран в НА № 195, том II, рег. № 2449, дело № 387/08.09.2021г. на нотариус
рег. № 205 на НК, по силата на който ищците са се разпоредили в полза на ответника с
правото си на собственост върху ПИ с идентификатор 10135.2575.1793 по КККР на гр.
Варна, поради противоречие със закона- чл. 152 ЗЗД, а в евентуалност при уважаване на
главния иск, иск срещу ИЛ. К. Г., ЕГН ********** и Д. Ж. АРХ. за прогласяване
нищожност на договор за покупко- продажба обективиран в НА № 134, том II, рег. № 2102,
дело № 305/08.07.2022г. на нотариус рег. № 205 на НК, по силата на който първият
ответник се е разпоредил с 1/2ид.ч. от правото си на собственост върху ПИ с
идентификатор 10135.2575.1793 по КККР на гр. Варна в полза на втория ответник, поради
невъзможен предмет, тъй като към датата на сделката продавачът не е притежавал права
върху имота.
Съдът преценява, че производството по делото следва да бъде прекратено и
изпратено по подсъдност на Окръжен съд- Варна, като съображенията за това са следните:
Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни искове
за по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000лв. Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4
ГПК цената на исковете за съществуване, унищожаване или разваляне на договор и
сключване на окончателен договор е в размер на стойността на договора, а ако той има за
предмет вещни права върху имот- данъчната му оценка, респ. пазарната цена на вещта, ако
няма данъчна оценка.
В случая, оспореният договор е за покупко- продажба на недвижим имот. Цената на
главния иск се определя от данъчната оценка на имота, която в случая е 25596,80лева.
Цената на този иск надхвърля 25000лева. Цената на заявения в евентуалност иск е
12798,40лева, но предвид нормата на чл. 104, т. 6 ГПК вр. чл. 210, ал.2 ГПК,
регламентираща забрана за разделяне на искове, които се намират във връзка с предмета на
делото и са заявени с обща искова молба, то същият следва да бъде разгледан в общо
производство от родовокомпетентния съд.
Поради изложеното, на основание чл. 104, т.4 ГПК родово компетентен да разгледа
спора е окръжен съд, а с оглед правилата на местната подсъдност – Окръжен съд Варна.
Производството по делото следва да бъде прекратено и изпратено на компетентния
1
съд, в случая ОС- Варна.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 11780/2022г. по описа на Варненски
районен съд, 7 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд– гр. Варна, на основание чл.118,
ал.2 ГПК.
Определението подлежи на обжалване от ищците в едноседмичен срок от получаване
на съобщението с частна жалба пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
2