РЕШЕНИЕ
Номер 1834 20.11.2015г. град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН
СЪД шести граждански състав
На дванадесети ноември през две хиляди и петнадесета
година
в публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Радостина Петкова
секретар
И.Г.
като разгледа докладваното от съдия Р. Петкова
гражданско дело
номер 11100 по описа за 2013 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е за делба по реда на чл. 344, ал. 1 и сл. от ГПК вр с. чл. 34 от ЗС и
е във й втората фаза - по извършването.
В първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата, никой от съделителите не е
предявил претенция по сметки.
По отношение на способа за
извършване на делбата в първото по делото съдебно заседание ищецът е поискал
изнасяне на имота на публичната продан, а ответниците /с изключение на
ответницата М.С., която не е изразила становище/ са направили искане за разделяне
на имота и поставяне на възможните за обособяване от него части в общ дял при
групирането им по квоти.
В последното съдебно заседание
страните, с изключение на ответницата М.С., са пледирали за изнасяне на имота
на публична продан.
Бургаският
районен съд, като взе предвид направените искания и доводи, обсъди поотделно и
в тяхната съвкупност събраните по делото доказателства и след като съобрази
закона, приема за установено следното:
С влязло в законна сила съдебно
решение № 455 от 19.03.2015г., постановено
по настоящото гр.дело № 11100/2013г. по описа на БРС е допуснато извършването на съдебна
делба между съделителите Ж.С.С.,
ЕГН: **********, с
адрес: ***, Е.Д.О., ЕГН: ********** и М.С.О., ЕГН: **********,
двете с адрес: ***, пл. „С..” № 2а, Г.С.Г., ЕГН: ********** и Р.Г. Ш., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: ***, С.Г.И., ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.С.П., ЕГН: **********, М.К.П., ЕГН: ********** и С.Н.П., ЕГН: **********,
тримата
с адрес: ***, Д.С.С., ЕГН: ********** и К.Г. П.- С., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: гр. Б......, и М.Ж.С., ЕГН: **********,
с адрес:
***, на съсобствения им недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
07079.610.118.1.6 по КККР на гр. Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9 от
30.01.2009г. на изп. директор на АГКК, находящ се в четириетажна жилищна сграда
№ 1, с адрес: гр. Б......., построена в поземлен имот с идентификатор 07079.610.118.,
с предназначение на самостоятелния обект: за делова и административна дейност,
при граници на самостоятелния обект: югоизток- външен зид към площад „Свобода”,
изток – външен зид към ул. „В. В.”, север и запад- вътрешен зид, който самостоятелен
обект е на три нива – първо /основно/ ниво, представляващо полуподземен
етаж по смисъла на т. 49 от параграф 5
от ДР на ЗУТ, с площ от 257 кв.м., с кота под по проекта за преустройство:
1.36м. и 0.68 м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж,
под и над обекта - няма; второ ниво, представляващо надземен етаж по смисъла на
т. 50 параграф 5 от ДР на ЗУТ, с площ от 257 кв.м, с кота под по проекта за
преустройство: + 1.80м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
- няма, под обекта- няма и над обекта – имоти 07079.610.118.1.9, 07079.610.118.1.8 и
07079.610.118.1.10; и трето
подземно ниво по смисъла на т. 49 от параграф 5 от ДР на ЗУТ, представляващо изба - с площ от 38 кв.м.,
с кота
под по проекта за преустройство: - 2.50 м., при следните квоти : за Ж.С.С. – 3/36 ид.ч. /три тридесет и
шести идеални части/, за Е.Д.О. – 6/36
ид.ч., /шест
тридесет и шести идеални части/ М.С.О. – 6/36 ид.ч. /шест тридесет и шести идеални
части/,
за Г.С.Г. -2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за Р.Г. Ш. - 2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за С.Г.И. – 2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за Н.С.П. – 2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални
части/,
за М.К.П. -2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за С.Н.П. -2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за Д.С.С.- 3/36
ид.ч. /три
тридесет и шести идеални части/, за К.Г. П.- С. -3/36
ид.ч. /три
тридесет и шести идеални части/, и за М.Ж.С. -3/36
ид.ч. /три
тридесет и шести идеални части/.
В заключението си по извършената по делото
съдебно-техническа и оценъчна експертиза, приета от съда и неоспорена от
страните, вещото лице е посочило, че пазарната оценка на делбения имот е в
размер на 686 200 лв., като същият има възможност за разделяне само на два
реални дяла при групиране на съделителите на две групи и поставяне на всеки от
двата възможно обособими имоти в общ дял на съделителите от всяка група. По
делото не се твърди, нито има данни за наличието на възможност допуснатият до
делба недвижим имот да се раздели на повече от два реални дяла според броя на
съделителите, като наред с това липсва и изразено съгласие от всички съделители
за групирането им в две групи и определяне на общ дял от процесния имот за
всяка група съделители, както и желание за изготвяване на инвестиционен проект
за разделяне на имота на две части според заключението на вещото лице. Предвид
това, тъй като в случая невъзможно имотът да се подели на реални дялове,
съответстващи на броя на съделителите съгласно чл. 69, ал. 2 от ЗН, респ.
липсва съгласие на всички за разделяне на имота на две части и определяне на общ
дял, съдът намира, че имотът е неподеляем по смисъла на чл. 348 от ГПК. Предвид
това, с оглед установената неподеляемост по отношение на делбения имот следва
да се приложи разпоредбата на чл. 348 от ГПК, съгласно която когато някой имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде
изнесен на публична продан, като страните
в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.
Определената
от вещото лице пазарна оценка на имота от 686 200 лв. следва да послужи като
основа за изчисляване на дължимите от страните държавни такси при извършване на
делбата, като всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка
на БРС държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, както следва:
за Ж.С.С., притежаващ
3/36 ид.ч. – държавна такса в размер на 2287.33 лв., за Е.Д.О., притежаваща 6/36 ид.ч. -
държавна такса в размер на 4574.67 лв., М.С.О., притежаваща 6/36 ид.ч. -
държавна такса в размер на 4574.67 лв.,, за Г.С.Г., притежаващ 2/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
1524.89 лв., за Р.Г. Ш., притежаваща 2/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
1524.89 лв, за С.Г.И., притежаваща 2/36 ид.ч. – държавна
такса в размер на 1524.89 лв., за Н.С.П., притежаващ 2/36 ид.ч. – държавна такса в размер на 1524.89 лв., за М.К.П.,
притежаваща 2/36
ид.ч. – държавна
такса в размер на 1524.89 лв., за С.Н.П., притежаващ 2/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
1524.89 лв., за Д.С.С., притежаващ 3/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
2287.33 лв. за К.Г. П.- С., притежаваща 3/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
2287.33 лв. и за М.Ж.С., притежаващ 3/36 ид.ч. – държавна такса в размер на
2287.33 лв..
По отношение на разноските по делото, на основание
чл. 355 от ГПК и с оглед задължителните указания, дадени в постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС съдът намира, че в тежест на всеки
от съделителите съобразно дела му следва да бъде възложено заплащане на припадащата
му част от направените по делото разноски, които в случая възлизат в общ размер
от 4905 лв., включващ платените от страните адвокатски възнаграждения,
възнагражденията за извършените съдебни експертизи и държавни такси за издаване
на съдебни удостоверения.
При разпределение на разноските
съдът констатира следното:
Ищецът е направил разноски по делото
в общ размер от 865 лв., а на същият според дела му от 3/36 ид.ч. следва да
бъдат възложени разноски в размер на сумата от 408.75 лв., т.е. следва да му се
присъди сумата от 456.25 лв.
Ответниците Е. и М. О. са
направили разноски от по 322 лв., а според дяловете си от 6/36 ид.ч. следва да
им бъдат възложени разноски от по 817.50 лв., т.е. същите дължат сумата от по
495.50 лв. или общо 991 лв.
Ответниците Г.С.Г., Р.Г. Ш., С.Г.И., Н.С.П., М.К.П., С.Н.П. са
направили разноски по делото от по 542 лв. за всеки от тях, според дяловете им
от по 2/36 ид.ч. следва да им бъдат възложени
разноски от по 272.50лв. , т.е. следва да им се присъди сумата от по 269.50 лв. за всеки от тях, или общо за
шестимата сумата от 1617 лв.
Ответниците Д.С.С.
и К.Г. П.- С. са направили разноски по делото от по 72 лв., а според
дяловете си от по 3/36 ид.ч. следва да им бъдат възложени разноски от по 408.75лв., т.е.
същите дължат сумата от по 336.75 лв. или
общо 673.50 лв.
Що се касае до ответницата М.Ж.С. същата не е
направила каквито и да е разноски по делото, като според дела й от 3/36 ид.ч. следва да бъдат възложени разноски в
размер на сумата от 408.75 лв.
С оглед горното съдът намира, че следва
да присъди на направилите в повече от съразмерната стойност на дела им
съделители следващите им се съгласно правилото на чл. 355 от ГПК разноски по
делото за сметка на останалите, платили по-малко или изобщо неплатили разноски
съделители.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК съсобствения между съделителите
Ж.С.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, Е.Д.О., ЕГН: ********** и М.С.О., ЕГН: **********,
двете с адрес: ***, пл. „Свобода” № 2а, Г.С.Г., ЕГН: ********** и Р.Г. ШВЕДА, ЕГН: **********,
двамата
с адрес: ***, С.Г.И., ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.С.П., ЕГН: **********, М.К.П., ЕГН: ********** и С.Н.П., ЕГН: **********,
тримата
с адрес: ***, Д.С.С., ЕГН: ********** и К.Г. П.- С., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: гр. Б..........., и М.Ж.С., ЕГН: **********,
с адрес:
***, на съсобствения им недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
07079.610.118.1.6 по КККР на гр. Бургас, одобрени със заповед № РД-18-9 от
30.01.2009г. на изп. директор на АГКК, находящ се в четириетажна жилищна сграда
№ 1, с адрес: гр. Бургас, пл. „Свобода” № 2, построена в поземлен имот с
идентификатор 07079.610.118., с предназначение на самостоятелния обект: за
делова и административна дейност, при граници на самостоятелния обект:
югоизток- външен зид към площад „Свобода”, изток – външен зид към ул. „Вълчан
Войвода”, север и запад- вътрешен зид, който самостоятелен обект е на три нива
– първо /основно/ ниво, представляващо полуподземен етаж по смисъла на т. 49 от параграф 5 от ДР на
ЗУТ, с площ от 257 кв.м., с кота под по проекта за преустройство: 1.36м. и 0.68
м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж, под и над обекта
- няма; второ ниво, представляващо надземен етаж по смисъла на т. 50 параграф 5
от ДР на ЗУТ, с площ от 257 кв.м, с кота под по проекта за преустройство: +
1.80м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под
обекта- няма и над обекта – имоти 07079.610.118.1.9, 07079.610.118.1.8 и
07079.610.118.1.10; и трето
подземно ниво по смисъла на т. 49 от параграф 5 от ДР на ЗУТ, представляващо изба - с площ от 38 кв.м.,
с кота
под по проекта за преустройство: - 2.50 м.
Пазарната оценка на имота е 686 200 лв. /шестстотин осемдесет и
шест хиляди и двеста лева/.
Получената от публичната продан
сума следва да бъде разпределена между съделителите, съобразно делбените им
квоти: за Ж.С.С. – 3/36 ид.ч. /три тридесет и шести идеални части/, за Е.Д.О. – 6/36 ид.ч., /шест тридесет и шести идеални
части/ М.С.О. – 6/36
ид.ч. /шест
тридесет и шести идеални части/, за Г.С.Г. -2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални
части/, за Р.Г. Ш. - 2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални части/, за С.Г.И. – 2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални
части/,
за Н.С.П. – 2/36
ид.ч. /две
тридесет и шести идеални части/, за М.К.П. -2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални
части/, за С.Н.П. -2/36 ид.ч. /две тридесет и шести идеални
части/, за Д.С.С.- 3/36
ид.ч. /три
тридесет и шести идеални части/, за К.Г. П.- С. -3/36
ид.ч. /три тридесет
и шести идеални части/, и за М.Ж.С. -3/36
ид.ч. /три
тридесет и шести идеални части/.
ОСЪЖДА Е.Д.О., ЕГН: ********** и М.С.О., ЕГН: **********,
двете с адрес: ***, пл. „С...” № 2а /при равни
квоти/, ДА ЗАПЛАТЯТ на Г.С.Г., ЕГН: ********** и Р.Г. Ш., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: ***, С.Г.И., ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.С.П., ЕГН: **********, М.К.П., ЕГН: ********** и С.Н.П., ЕГН: **********,
тримата
с адрес: *** /при
равни квоти/, сумата от общо 991 лв. /деветстотин
деветдесет и един лева /, представляваща дължимите по делото разноски, съответстващо на квотата им в
съсобствеността.
ОСЪЖДА Д.С.С., ЕГН: ********** и К.Г. П.- С., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: гр. Б....... /при равни квоти/, ДА ЗАПЛАТЯТ на Г.С.Г., ЕГН: ********** и Р.Г. Ш., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: ***, С.Г.И., ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.С.П., ЕГН: **********, М.К.П., ЕГН: ********** и С.Н.П., ЕГН: **********,
тримата
с адрес: *** /при
равни квоти/, сумата от общо 626 лв.
/шестстотин двадесет и шест лева /, представляваща дължимите по делото разноски,
съответстващо на квотата им в съсобствеността
ОСЪЖДА Д.С.С., ЕГН: ********** и К.Г. П.- С., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: гр. Б... /при равни квоти/, ДА ЗАПЛАТЯТ на Ж.С.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, сумата от 47.50 лв. /четиридесет и седем лева и петдесет
стотинки/, представляваща дължимите по делото разноски, съответстващо на
квотата им в съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Ж.С., ЕГН: **********,
с адрес:
***, ДА ЗАПЛАТИ
на Ж.С.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, сумата от 408.75 лв. /четиристотин и осем лева и седемдесет и пет
стотинки/, представляваща дължимите по делото разноски, съответстващо на
квотата й в съсобствеността.
ОСЪЖДА Ж.С.С., ЕГН: **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на БРС държавна такса в размер на 2287.33 лв. /две хиляди двеста осемдесет и седем лева и тридесет и три стотинки/,
определена в размер на 4% върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Е.Д.О., ЕГН: ********** и М.С.О., ЕГН: **********,
двете с адрес: ***, пл. „С..” № 2а, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на БРС държавна такса в размер на сумата от по 4574.67 лв. /четири хиляди
петстотин седемдесет и четири лева и шестдесет и седем стотинки/, дължима
от всяка от тях в размер на 4% върху стойността на дяловете им.
ОСЪЖДА Г.С.Г., ЕГН: ********** и Р.Г. Ш., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: ***, С.Г.И., ЕГН: **********, с адрес: ***, Н.С.П., ЕГН: **********, М.К.П., ЕГН: ********** и С.Н.П., ЕГН: **********,
тримата
с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на БРС държавна такса в размер на сумата от по 1524.89 лв. /хиляда петстотин двадесет и четири лева и осемдесет и девет стотинки/,
дължима от всеки от тях в размер на 4% върху стойността на дяловете им.
ОСЪЖДА Д.С.С., ЕГН: ********** и К.Г. П.- С., ЕГН: **********,
двамата
с адрес: гр. Б......., и М.Ж.С., ЕГН: **********,
с адрес:
***, ДА ЗАПЛАТЯТ
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на БРС държавна такса в размер
на сумата от по 2287.33лв. /две хиляди двеста осемдесет и седем лева и
тридесет и три стотинки/, дължима от всеки от тях в размер на 4% върху
стойността на дяловете им.
Решението може да се обжалва въззивна
жалба пред Бургаският окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Р.Петкова
Вярно с оригинала:
И.Г.