№ 1123
гр. Плевен, 26.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Вера Св. Найденова
при участието на секретаря ЦЕЦКА С. ШУТЕВА
като разгледа докладваното от Вера Св. Найденова Гражданско дело №
20214430106648 по описа за 2021 година
Иск за делба ІІ-ра фаза
С влязло в сила решение №586/20,04,2022 г. по гр.д.№6648/2021 г. на ПлРС е
допусната съдебна делба между ЕЛ. Г. Ц., ЕГН **********, от ***, и М. ИВ.
Ф., ЕГН **********, от ***, на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: 1/НИВА с
площ от 20,005 дка, пета категория, находяща се в м.***, съставляваща ПИ с
идентификатор *** по КККР на с.***; 2/НИВА с площ от 16,597 дка., шеста
категория, находяща се в м.***, съставляваща ПИ с идентификатор *** по
КККР на с.***; 3/ОВОЩНА ГРАДИНА с площ от 1,999 дка., шеста
категория, находяща се в м.***, съставляваща ПИ с идентификатор *** по
КККР на с.***; 4/НИВА с площ от 0,100 дка., пета категория, находяща се в
м.***, съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.***; 5/ЛИВАДА с
площ от 0,600 дка., пета категория, находяща се в м.***, съставляваща ПИ с
идентификатор *** по КККР на с.***; 6/НИВА с площ от 16,507 дка., трета
категория, находяща се в м.***, съставляваща ПИ с идентификатор *** по
КККР на с.***; 7/ЛИВАДА с площ от 4,000 дка., трета категория, находяща
се в м.***, съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.***, като е
постановил от допуснатите до делба имоти да се образуват 2 равни дяла, от
които един дял за ЕЛ. Г. Ц., ЕГН **********, от ***, и един дял за М. ИВ. Ф.,
ЕГН **********, от гр.Плевен.
1
В с.з. проц.представител на съделителката Ц. моли съда да бъдат
обособени два равни дяла, след което да се тегли жребий.
В с.з. съделителката М.Ф. моли съда след обособяване на два равни дяла от
имотите да се проведе съдебно заседание за теглене на жребие.
Във втора фаза на делбата по делото е изготвено и прието заключение на
вещото лице С.С. относно поделяемостта и пазарната оценка на процесните
недвижими имоти, от което се установява, че НИВА с площ от 20,005 дка,
съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна стойност
25 344,00 лева и имотът може да бъде разделен; НИВА с площ от 16,597 дка.,
съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна стойност
18 684,00 лева и имотът може да бъде разделен; ОВОЩНА ГРАДИНА с площ
от 1,999 дка., съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с
пазарна стойност 721,00 лева и имотът може да бъде разделен; НИВА
/зеленчукова градина/ с площ от 0,100 дка., съставляваща ПИ с
идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна стойност 123,00 лева и
имотът не може да бъде разделен; ЛИВАДА с площ от 0,600 дка.,
съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна стойност
183,00 лева и имотът не може да бъде разделен; НИВА с площ от 16,507 дка.,
съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна стойност
26 963,00 лева и имотът може да бъде разделен; ЛИВАДА с площ от 4,000
дка., съставляваща ПИ с идентификатор *** по КККР на с.*** е с пазарна
стойност 1302,00 лева и имотът може да бъде разделен. ВЛ е изготвил
следния проект за делба на процесните имоти:
Дял I – ви, включващ: 1/10,000 дка. от имот с идентификатор ***; 2/8,300 дка.
от имот с идентификатор ***; 3/1,001 дка. от имот с идентификатор ***;
4/имот с идентификатор 2601.67.301.; 5/8,251 дка. от имот с идентификатор
*** и 6/2,000 дка. от имот с идентификатор ***
Дял II – ри, включващ: 1/10,000 дка. от имот с идентификатор ***; 2/8,300
дка. от имот с идентификатор ***; 3/1,001 дка. от имот с идентификатор ***;
4/имот с идентификатор ***; 5/8,251 дка. от имот с идентификатор *** и
6/2,000 дка. от имот с идентификатор ***, като Дял II – ри следва да заплати и
сума за уравнение на Дял I – ви в размер на 30,00 лева.
Съдът с протоколно определение от 07,06,2022 г. е приел заключението на
вещото лице, ведно с приложените към него проекто-скици за делба на
2
процесните имоти, като е възложил на страните изготвянето на проект за
делба и в цифров вид.
С молба от 08,07,2022 г. съделителят И.О. е представил по делото следните
удостоверения за приети проекти със съответното приложение:
1/Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-184306-
20,06,2022 г., издадено от СГКК-Плевен, и приложение към него за обект –
делба на имот с идентификатор ***, който се разделя на ПИ с проектен
идентификатор ***, с проектна площ 8298 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи –
имоти с идентификатор ***; и ПИ с проектен идентификатор ***, с
проектна площ 8299 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи – имоти с
идентификатор ***, ***, ***;
2/ Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-184261-
20,06,2022 г., издадено от СГКК-Плевен, и приложение към него за обект –
делба на имот с идентификатор ***, който се разделя на ПИ с проектен
идентификатор ***, с проектна площ 10003 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи –
имоти с идентификатор ***; и ПИ с проектен идентификатор ***, с
проектна площ 10002 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи – имоти с
идентификатор ***, ***, ***;
3/Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-184325-
20,06,2022 г., издадено от СГКК-Плевен, и приложение към него за обект –
делба на имот с идентификатор ***, който се разделя на ПИ с проектен
идентификатор ***, с проектна площ 1000 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – овощна градина; при
съседи – имоти с идентификатор ***, и ПИ с проектен идентификатор ***,
с проектна площ 1000 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – овощна градина; при съседи – имоти
с идентификатор 1***, ***, ***;
4/ Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-184482-
20,06,2022 г., издадено от СГКК-Плевен, и приложение към него за обект –
делба на имот с идентификатор ***, който се разделя на ПИ с проектен
3
идентификатор ***, с проектна площ 8253 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи –
имоти с идентификатор ***, и ПИ с проектен идентификатор ***, с
проектна площ 8254 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – нива; при съседи – имоти с
идентификатор ***, 1***.;
5/ Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-184563-
20,06,2022 г., издадено от СГКК-Плевен, и приложение към него за обект –
делба на имот с идентификатор ***, който се разделя на ПИ с проектен
идентификатор ***, с проектна площ 2000 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска; начин на трайно ползване – ливада; при съседи –
имоти с идентификатор ***, и ПИ с проектен идентификатор ***, с
проектна площ 2000 кв.м., трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – ливада; при съседи – имоти с
идентификатор ***, ***, ***.
На основание чл.347 от ГПК съдът в с.з. на 11,07,2022 г. е предявил на
явилите се страни проекта за разделителен протокол съгласно заключението
на вещото лице и одобрените от СГКК-Плевен имоти с проектни
идентификатори.
Явилите се страни не са направили възражения по проекто-разделителния
протокол и са поискали той да бъде обявен за окончателен и да се пристъпи
към теглене на жребие.
С оглед вида и характера на имотите, съсобствеността и броя на
съделителите, съдът възприема делбата да приключи чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребие, тъй като квотите им са равни,
дяловете са равностойни по квадратура, стойност и вид /необходимо е
уравнение на дял 1-ви само с 30,00 лева/. Допуснатите до делба поземлени
имоти са реално поделями между страните по делото при спазване
изискванията на чл.72 от ЗН.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза,
процесните поземлени имоти следва да се разпределят между съделителите
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ:
4
1/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 10003 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 12 672,00 лева;
2/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***,с проектна площ 8298 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 9342,00 лева;
3/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
овощна градина; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 60,00
лева;
4/НИВА с площ от 100 кв.м., съставляваща ПИ с идентификатор *** по
КККР на с.***, в м.***, трайно предназначение на територията – земеделска;
начин на трайно ползване – зеленчукова градина; при съседи – имоти с
идентификатор ***, на стойност 123,00 лева;
5/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8253 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 13481,50 лева;
6/ ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 2000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
ливада; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 651,00 лева;
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
1/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 10002 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***, на стойност
12 672,00 лева;
2/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8299 кв.м., трайно
5
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***, на стойност 9342,00
лева;
3/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
овощна градина; при съседи – имоти с идентификатор 1***, ***, ***, на
стойност 60,00 лева;
4/ЛИВАДА с площ от 600 кв.м., дка., съставляваща ПИ с идентификатор
*** по КККР на с.***, в м.***, трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – ливада; при съседи – имоти с
идентификатор 1***, на стойност 183,00 лева;
5/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8254 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, 1***., на стойност 13481,50
лева;
6/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 2000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
ливада; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***., на стойност
651,00 лева, като Дял II – ри следва да заплати сума за уравнение на Дял I – ви
в размер на 30,00 лева.
Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен
разделителния проткол, като се обособят два реални дяла от допуснатите до
делба ПИ съгласно одобрените проекти от СГКК-Плевен и заключението на
ВЛ.
Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите,
равняващи се на стойностният им израз. Всеки от съделителите следва да
заплати държавна такса в полза на РС-Плевен, изчислена върху стойностният
израз на дела му от 36 359,50 лева, или ДТ в размер на 1454,38 лева.
Съделителят Е.Ц. чрез процесуалния си представител – адв.О., е
претендирала заплащане на разноски в с.з. от 23,03,2022 г. От една страна,
6
съгласно чл.78, ал.1 от ГПК заплатените от ищеца такси, разноски по
производството и възнаграждение за един адвокат, ако е имало такъв, се
заплащат от ответника съразмерно с уважената част на иска. Поначало,
ищеца има право да иска от ответника да му заплати направените разноски,
ако те са предизвикали нуждата от делото. Отговорността за разноски е
правото на едната страна да иска и задължението на другата да плати
направените разноски от страната, в чиято полза съдът е решил делото. От
друга страна, действията на всяка една от страните в настоящото
производство е насочена към една цел - ликвидиране на съсобствеността
върху съсобствена вещ, която е неделима по закон. С оглед това съдът счита,
че на основание чл.355 от ГПК следва всяка от страните да поеме разходите
относно събирането на доказателства с оглед своите дялове. Доколкото
двамата съделители са платили по равно депозит за ВЛ по СТЕ, и няма данни
кой е заплатил разноските по изготвяне на проекто-скиците от СГКК Плевен,
съдът счита, че страните не си дължат взаимно разноски. С протокол
определение от 07,06,2022 г. съдът е указал на всяка от страните да внесат
допълнителен депозит в размер на 132,00 лева във връзка с приетото по
делото заключение на ВЛ. Доколкото няма данни тези суми да са внесени,
всяка от страните следва да бъде осъдена да заплати на ПлРС сумата от
132,00 лева – допълнителен депозит по приетото по делото заключение на ВЛ.
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за
разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на
жребие.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ
ПРОТОКОЛ, съставен от ВЛ С.С. и одобрен от СГКК-Плевен на
допуснатите до делба поземлени имоти, като обособява ДВА ДЯЛА, както
следва:
ДЯЛ ПЪРВИ, включващ:
1/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 10003 кв.м., трайно
7
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 12 672,00 лева;
2/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***,с проектна площ 8298 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 9342,00 лева;
3/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
овощна градина; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 60,00
лева;
4/НИВА с площ от 100 кв.м., съставляваща ПИ с идентификатор *** по
КККР на с.***, в м.***, трайно предназначение на територията – земеделска;
начин на трайно ползване – зеленчукова градина; при съседи – имоти с
идентификатор ***, на стойност 123,00 лева;
5/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8253 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 13481,50 лева;
6/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 2000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
ливада; при съседи – имоти с идентификатор ***, на стойност 651,00 лева;
ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ПЪРВИ – 36359,50 ЛЕВА, следва да получи
от Дял Втори сумата от 30,00 лева за уравнение на дела си;
ДЯЛ ВТОРИ, включващ:
1/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 10002 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***, на стойност
12 672,00 лева;
2/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8299 кв.м., трайно
8
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***, на стойност 9342,00
лева;
3/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 1000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
овощна градина; при съседи – имоти с идентификатор 1***, ***, ***, на
стойност 60,00 лева;
4/ЛИВАДА с площ от 600 кв.м., дка., съставляваща ПИ с идентификатор
*** по КККР на с.***, в м.***, трайно предназначение на територията –
земеделска; начин на трайно ползване – ливада; при съседи – имоти с
идентификатор 1***, на стойност 183,00 лева;
5/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 8254 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
нива; при съседи – имоти с идентификатор ***, 1***., на стойност 13481,50
лева;
6/ПИ с проектен идентификатор ***, в землището на с.***, м.***,
образуван от имот с идентификатор ***, с проектна площ 2000 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване –
ливада; при съседи – имоти с идентификатор ***, ***, ***., на стойност
651,00 лева; ОБЩА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ВТОРИ – 36359,50 ЛЕВА,
следва да заплати на Дял Първи сумата от 30,00 лева за уравнение на дела.
ОСЪЖДА ЕЛ. Г. Ц., ЕГН **********, от ***, да заплати по сметка на РС
Плевен сумата от 1454,38 лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл.77 от ГПК ЕЛ. Г. Ц., ЕГН **********, от ***, да
заплати по сметка на РС Плевен сумата от 132,00 лева - допълнителен депозит
по приетото по делото заключение на ВЛ.
ОСЪЖДА М. ИВ. Ф., ЕГН **********, от ***, да заплати по сметка на РС
Плевен сумата от 1454,38 лева - държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл.77 от ГПК М. ИВ. Ф., ЕГН **********, от ***, да
заплати по сметка на РС Плевен сумата от 132,00 лева - допълнителен депозит
по приетото по делото заключение на ВЛ.
9
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните пред ПлОС.
Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото
решение в сила, съставените два дяла подлежат на разпределение чрез
теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между съделителите.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
10