РЕШЕНИЕ
№ 473
гр. Добрич, 06.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на
девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Албена П. Колева
при участието на секретаря Боряна Тр. Христова
като разгледа докладваното от Албена П. Колева Гражданско дело №
20233230102400 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила решение № 712 от 19.08.2024г. е допусната е съдебна
делба на недвижим имот в недвижим имот в гр.Д.- Еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор *** със застроена площ 34 кв.м , построена в
общински жилищен имот с идентификатор *** между съделители с квоти,
както следва: К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. -6/10 ид.части , Н. С. С. ЕГН
********** гр.В.-1/10 ид. част;Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. -1/10
ид.част,Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч.-1/10 ид.част, Г. С. И. ЕГН
**********, гр.Д.-1/10 ид.част.
Още с исковата молба ищцата К. М. А. чрез процесуален
представител заявява възлагателната претенция , тъй като е преживяла
съпруга и делбеният имот е семейно жилище.Останалите съделители живеели
на други места.
Ответниците не се явяват , не изпращат представители , не изразяват
отношение към искането за възлагане на имота , нито предлагат друг способ.
По делото е приета като неоспорена от страните съдебно-техническа и
оценъчна експертиза, която дава заключение , че къщата – предмет на делбата
е неподеляем имот със средна пазарна цена – 38 500 лв., а без навес -
36 000лв.
Експертизата е приела оценявана площ от 58,50 кв.м, като е описа имот
от две помещения, предведерие ,/коридор, баня с тоалетна.Два данни за
сменено покривно покритие през 2021/2022г; незавършен таван в интериорно
помещение.
1
Съдът намира, че при липса на данни за законен строеж, изграденото
има характер на подобрения. Такава претенция не е поставяна.
По възлагателната претенция: Искането се счита направено в
преклузивния срок и е процесуално допустимо. Заявено е още с исковата
молба. Къщата - предмет на делбата е придобит по време на брака на ищцата
К. М. А. със С.М.И., който е общ наследодател за странаите. Обстоятелствата ,
че към момента на откриване на наследството на наследодателя С.М.И. ,
ищцата е живяла в делбения имот, както и че няма друго жилище, не са
спорни между страните.На основание чл.349,ал.2 ГПК процесното жилище
следва да бъде поставено в дял на ищцата , като останалите съделители се
уравнят с пари.
Този способ за делба е предпочитан пред публичната продан при данни
, че къщата от 34 кв.м е неподеляема , а ответниците са дезинтересирани.
На базата на данъчна оценка 5021,16 лв. ищцата следва да заплати на
останалите съделители за уравнение на дела им сума в размер на 502,12 лв. за
всеки. По искане на ищцата съдът следва да приложи чл.97,ал.1 , изр. in fine,
като за всеки ответника сумата от 502,12 лв. се остави за пазене в банка по
местоизпълнението- в местожителството на ответника по време на
изпълнение на задължението/ агр. от чл.68 , т.“а“ ЗЗД /
Определените суми за уравнение на дяловете следва да се платят
заедно със законната лихва в шестмесечен срок, считано от влизане на
решението за възлагане в сила. При неизпълнение на това задължение ,
включително и при неточно изпълнение, решението за възлагане се обезсилва
по право и получилият имота по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК съделител няма да
придобие собствеността върху същия.
Разноски: Съгласно чл.355 ГПК страните заплащат разноски съобразно
стойността на дяловете им. На основание чл.71 вр. т. 8 от Тарифата за таксите,
които се събират от съдилищата от ГПК, страните следва да бъдат осъдени да
заплатят в полза на Районен съд гр.Добрич държавна такса в размер на 4 на
сто върху стойността на дяловете си на база данъчна оценка - 5021,16 лв.Така
ищцата К. М. А. трябва да заплати държавна такса – 120,50лв. , а всеки
ответник – по 80 лв./ обща държавна такса върху имота 200,50 лв. лв.-4%
върху 5021,12 лв./Пазарната оценка включва и оценка на подобрения при
липса на данни за законно строителство.
Депозитът за вещо лице е внесен от ищцата изцяло – за основната и
допълнителната експертиза. Тъй като съдът кредитира първоначалното
заключение по отношение пазарната цена на имота, разноските се разпределят
между страните на база 500 лв. или ищцата К. И. е заплатила за експертизата
300лв., а всеки ответник заплаща на К. И. по 50 лв.
В тежест на ищцата остават сторени разноски – 100 лв. по
допълнителната експертиза и заплатеният адвокатски хонорар.
На основание чл.341,ал.1 ГПК всеки сънаследник може да поиска
делба. След като имотът –предмет на спора не е поделен извънсъдебно или
чрез съдебна спогодба, спорът се решава чрез съдебна делба и разноските се
поемат от всеки съделител съобразно дела му без да се прави преценка дали
поведението на ответниците е повод за делбата или не.
Предвид изложеното съдът
2
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. М. А. ЕГН ********** гр.Д., на основание
чл. 349, ал. 2 от ГПК, следния недвижим имот – Еднофамилна жилищна
сграда в гр.Д. с идентификатор *** със застроена площ 34 кв.м , построена в
общински поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Добрич.
ОПРЕДЕЛЯ К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на
останалите съделители парично уравнение на дяловете ,както следва: на Н. С.
С. ЕГН **********- 502,12 лв./ петстотин и два лева 12 ст. / , на Н. С. И.
ЕГН **********-502,12 лв. / петстотин и два лева 12 ст. /, на Е. С. И.-502,12
лв. / петстотин и два лева 12 ст. / и на Г. С. И. ЕГН ***-502,12 лв. / петстотин
и два лева 12 ст. /
заедно със законната лихва в ШЕСТМЕСЕЧЕН СРОК, считано от
влизане на решението за делба в сила.
УКАЗВА, че при неплащане на присъденото парично уравнение в
посочения шестмесечен срок, включително и при неточно изпълнение
получилата възлагане на имота К. М. А. ЕГН ********** няма да стане
негов собственик, а решението за възлагане се обезсилва по право.
УКАЗВА на К. М. А. ЕГН ********** , че може да изпълни
задължението за плащане на уравнение на дяловете на ответниците Н. С. С.
ЕГН ********** ,Н. С. И. ЕГН **********, Е. С. И. и Г. С. И. ЕГН ***, като
внесе паричните суми в банка по местоизпълнението за всеки ответник и го
уведоми за това.
ОСЪЖДА К. М. А. ЕГН ********** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Районен
съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 120,50 лв./ сто и
двадесет лева 50 ст. /.
ОСЪЖДА Н. С. С. ЕГН ********** гр.В. ДА ЗАПЛАТИ на Районен
съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80лв./осемдесет лева/
ОСЪЖДА Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на Районен
съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв./осемдесет лева /
ОСЪЖДА Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на Районен
съд Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв./осемдесет лева /
ОСЪЖДА Г. С. И. ЕГН *** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на Районен съд
Добрич държавна такса върху дела си в размер на 80 лв. / осемдесет лева/.
ОСЪЖДА Н. С. С. ЕГН ********** гр.В. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.
ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в
размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА Н. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.
ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в
размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА Е. С. И. ЕГН ********** с.Г.ч. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А.
ЕГН ********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в
размер на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.
3
ОСЪЖДА Г. С. И. ЕГН *** гр.Д. ДА ЗАПЛАТИ на К. М. А. ЕГН
********** гр.Д. сторени разноски по гр.дело № 2400/2023г. на ДРС в размер
на 50 лв. /петдесет лева/- възнаграждение за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред Добрички окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
4