Р Е Ш Е Н И Е
№
03.07.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданско отделение, XIX - ти състав в
публично съдебно заседание проведено на трети юни през две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: КРИСТИАНА КРЪСТЕВА
при секретаря Веселина Г., като разгледа докладваното
от съдията гр.дело № 18085 по описа
за 2017г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е делбено във
фаза по извършването й.
С влязло в сила Решение №4699/20.11.2018г. по описа на
ВРС и на основание чл. 34 от ЗС е допусната делба на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор № 10135.2***.4*** по КККР, одобрен със Заповед №
РД-18-92/14.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, изменен със Заповед №
КД-14-03.2526/06.10.2012 г. на началника на СГКК - Варна, с административен
адрес: гр. Варна, район „П***", СО "М***д", „***", местност
„Л***у", по предходен план представляващо ПИ № 4***, целият с площ от 2082
кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно
ползване - ниско застрояване, при граници: 10135.***6.9***; 10135.2***.4***;
10135.2***.5320; 10135.2***.5319; 10135.2***.1015; 10135.2***.***9 и 10135.2***.***8,
между следните съделители и при следните квоти: Т.И.Н.
с ЕГН: ********** - 16/180 ид.ч., И.И.В. с ЕГН: ********** - 16/180 ид.ч.,
К.Н.К. с ЕГН: ********** - 16/180 ид.ч., Т.Н.П. с
ЕГН: ********** - 16/180 ид.ч., Р.Т.Н. с ЕГН: **********
- 10/180 ид.ч., Т.Д.И. с ЕГН: ********** - 11/180 ид.ч., Р.Д.В. ЕГН: ********** - 11/180 ид.ч.,
М.А.Н. ЕГН: ********** - 30/180 ид.ч., Т.Г.Х. с ЕГН: **********
- 16/180 ид.ч., А.Г.К. с ЕГН: ********** - 16/180 ид.ч., Т.К.Н. с ЕГН: ********** - 20/180 ид.ч., С.В.К. с ЕГН: ********** - 1/180 ид.ч.
и К.В.К. с ЕГН: ********** - 1/180 ид.ч..
В първото по делото съдебно заседание след допускане
на делбата е назначена съдебно-техническа
експертиза, вещото лице по която да определи актуална пазарна цена на
допуснатия до делбата имот и съответно възможността за реалната му поделяемост. Вещото лице инж. Р.П. дава заключение, че
допуснатия до делба недвижим имот е реално неподеляем
при така определените квоти. Във връзка с предложените варианти за разделение
на процесния имот от страните и с оглед постигане на
споразумение между съделителите в протокол от о.с.з.
от 22.05.2019г., експертът е разработил два варианта на проект за реална делба
на процесния имот, съобразно квотите на съделителите. Предложените варианти за разпределение на делбения обект са придружени от изчислената от експерта актуална пазарна цена
на обособените дялове, съобразно квотите на съделителите.
Така установената
фактическа обстановка обуславя следните правни
изводи:
І. По прекратяване на
съсобствеността:
Основен принцип в делбеното производство е делбата да бъде извършена така, че
всеки съделител да получи своя дял в натура, като
неравенството в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2, изр. 1 и 2 ЗН.
Той може да бъде реализиран както чрез теглене на жребий, така и посредством
разпределение на имотите от съда по реда на чл. 353 ГПК. Извършването на
разпределение е приложимо тогава, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий се оказва невъзможно или много неудобно. В т.5, б. "б" на Постановление
№ 7 от 28.11.1973г. на Пленума на ВС е дадено тълкуване на двете предпоставки.
Тегленето на жребий е невъзможно, когато до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно частите на съделителите са различни. В
случая е допустимо разпределение на имота, тъй като липсва спор между страните
относно обособяването на самостоятелни дялове и съделителите
са поискали от съда в о.с.з. на 03.06.2020г. предоставяне в дял на недвижимия
имот, съгласно „Вариант I- ви“ от изготвената СТЕ, без уравняване на дяловете в
пари. С оглед на така направеното искане, съдът счита, че делбата следва да се
извърши чрез разпределение на имота по реда на чл. 353 ГПК, при което всеки съделител ще получи ре*** дял и
ще се избегнат последващи спорове и усложнения,
свързани с наличието на облигационни отношения между съделителите
и ползването на имота.
По въпроса за
реалната поделяемост на имота съдът кредитира
заключението на ВЛ по СТЕ в предложените варианти от пр. представители на
страните. При разпределяне на имота, следва да се съобразят предпочитанията на
страните, одобрили „Вариант I-ви“ от изготвената СТЕ, както и правата на съделителите.
Страните са предявили
претенции за извършване на делбата посредством разпределение по реда на чл. 353 ГПК.
Ето защо
разпределението следва да се извърши по проекта за делба по заключението от
22.11.2019г. прието в о.с.з. на 08.01.2020г.
Предвид заявеното от съделителите, неравенството на дяловете не следва да се
изравнява с пари.
На основание чл. 355,
пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. ІI от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в
съсобствеността и стойността на имотите, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на ВРС.
Мотивиран
от така изложените съображения, Варненски районен съд
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК съобразно заключението по
Съдебно-техническата експертиза от 22.11.2019г. и приложенията към него на
вещото лице Р.П. допуснатия до делба недвижим имот - поземлен имот с идентификатор № 10135.2***.4*** по КККР,
одобрен със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК,
изменен със Заповед № КД-14-03.2526/06.10.2012 г. на началника на СГКК - Варна,
с административен адрес: гр. Варна, район „П***", СО "М***д", „***",
местност „Л***у", по предходен план представляващо ПИ № 4***, целият с
площ от 2082 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и
начин на трайно ползване - ниско застрояване, при граници: 10135.***6.9***;
10135.2***.4***; 10135.2***.5320; 10135.2***.5319; 10135.2***.1015; 10135.2***.***9
и 10135.2***.***8 между
съделителите, както следва:
ПОСТАВЯ
В ОБЩ ДЯЛ на Р.Т.Н. с квота 10/180, Р.Д.В. с 11/180, Т.Д.И. с 11/180, К.Н. К*** с
16/180 и Т.И.Н. с 16/180 ДЯЛ ПЪРВИ с проектен идентификатор 0.1, с проектна
площ от 740кв.м. , при граници: 0.2, ***6.9***, 2***.***8, 2***.***9, 2***.1015,2***.1013.
или общо 64/180
ид. части от имота с площ 740 кв.м. ид. части.
Пазарната стойност на общия дял е в размер на ***64лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 8, пр. ІI от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК Р.Т.Н. ЕГН: **********, Р.Д.В. ЕГН: **********, Т.Д.И.
ЕГН: **********, Т.И.Н. ЕГН: ********** и К.Н.К. ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТЯТ
в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от 503,28лева
/петстотин и три лв. 0,28ст./, представляваща държавна такса по иска за делба.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И.И.В. с 16/180, Т.Н.П.
с 16/180, Т.Г.Х. с 16/180 и А.Г.К. с 16/180. ДЯЛ ВТОРИ с проектен идентификатор 0.2, с проектна площ от 740кв.м при граници: 0.3, ***6.9***, 0.1,2***.1013 или
общо 64/180 ид. части от имота с площ 740 кв.м. ид. части.
Пазарна стойност на
общия дял е в размер на ***64 лв.
ОСЪЖДА на основание чл. 8, пр. ІI от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата И.И.В.
ЕГН: **********, Т.Н.П. ЕГН: **********, Т.Г.Х. ЕГН: ********** и А.Г.К. с ЕГН:
********** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на ВРС сумата от 503,28лева /петстотин и три лв. 0,28ст./,
представляваща държавна такса по иска за делба.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на М.И.Н. с 30/180, Т.К.Н. е 20/180, С.В.К. с 1/180
и К.В.К. с 1/180 с проектен идентификатор 0.3, с проектна площ от 602 кв.м.,
при граници: 0.2, 2***.1013,2***.1012,2***.4***,***6.9***,0.2
или общо за дял трети 52/180 ид. части от имота с
площ 602 кв.м. ид. части.
Пазарна стойност на на общия дял е в размер на 20
472 лв.
ОСЪЖДА на основание чл. 8, пр. ІI от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата М.А.Н. ЕГН: **********,
Т.К.Н. ЕГН: **********, С.В.К. ЕГН: **********
и К.В.К. с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС сумата от
409,44лева /четиристотин и девет лв. и 0,44ст./, представляваща държавна такса
по иска за делба.
Проекта за делба към заключението на вещото лице по СТЕ от 22.11.2019г.,
прието в о.с.з. на 08.01.2020г. и приложенията към него, приподписани
от съда, са неразделна част от настоящото решение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна
жалба пред Варненски окръжен съд в 14-дневен срок от получаване на съобщението
от страните, че е изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: