Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

29.03.2023 г.

Град

Мездра

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	Мездренски районен		съд			ІІ-ри граждански	състав
На						Година

 

В публичното заседание на 24.11.2020 год. в следния състав:

 

Председател

ИВАН ВЪТКОВ

 

Съдебни заседатели

 

Секретар

Валя Пенова

 

Прокурор

 

като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ

 

гражданско

дело номер

615

по описа за

2020

година

и за да се произнесе, взе в предвид следното:

ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА „НОРДЪРНСТАР“ /СЕВЕРНА ЗВЕЗДА/ гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, ЕИК *********, с адрес гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, представлявано от ....................- управител, е предявило иск против К.Т.Т., ЕГН **********, с който ищецът моли съда да признае за установено по отношение на ответника, че същия дължи изпълнение по издадената по ч. гр. дело № 144/2020 г. на МзРС заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК № за 71/14.02.2020 г. от сумата от 310.00 лв. /триста и десет лева и 00 ст./ - главница, ведно със законната лихва върху  главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 27.12.2019 г. до окончателното заплащане на дължимата сума. Претендират се  разноски по заповедното производство  и разноски по настоящото дело.

В срока по чл. 131 ГПК от ответника е постъпило възражение в което оспорва иска.

Правната квалификация на претендираните права е чл. 422 ГПК.

            Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложеното ч. гр. дело № 144/2020 г. на МзРС, на основание чл. 410 ГПК, съдът е издал заповед за изпълнение на парично задължение № 71/14.02.2020 г., по силата на която е разпоредено ответникът в настоящото производство К.Т.Т., ЕГН **********, да заплати на заявителя-ищец „ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА „НОРДЪРНСТАР“ /СЕВЕРНА ЗВЕЗДА/ гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, ЕИК *********, сумата от 310.00 лв., както и законната лихва, считано от датата на постъпване на заявлението в съда – 27.12.2019 г. до окончателното изплащане на вземането.

Заповедта за изпълнение е връчена на длъжника по делото, и в дадения му срок същия е подал възражение, че не дължи сумите по заповедта, поради което съдът е указал на заявителя възможността да предяви иск за установяване на вземането си, и в предвидения в чл. 415 ал. 1 от ГПК едномесечен срок, заявителят - ищец е предявил настоящия иск против длъжника-ответник по настоящото дело.

В исковата молба се твърди, че в периода от 19.08.2015 г. до 31.01.2020 г ответникът е бил собственик на два обекта – стая 2 и стая 3, находящи се на втория етаж в сградата на етажна собственост „НОРДЪРНСТАР“ /СЕВЕРНА ЗВЕЗДА/ гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80. На 19.05.2018 г. е било проведено общо събрание на етажната собственост на което е било взето решение лицата които отсъстват повече от 30 дни в рамките на една календарна година, какъвто е и ответника, на основание чл. 51 ал. 3 от ЗУЕС да заплащат месечни парични вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата за обект в размер на 4.90 лв., както и месечна парична вноска във фонд „ремонт и обновяване за обект“ в размер на 5.10 лв., или общо сумата от 10.00 лв. месечно за обект. Съобразно това взето решение се твърди че ответника дължи за периода от месец юни 2018 г. до месец 12 2019 г. общо сума в размер на 380 лв., като от тази сума ответника е заплатил само 70 лв., а остатъка от 310 лв. не е заплатен. На проведеното общо събрание на етажната собственост на 23.11.2019 г. е взето решение всички дължими към момента на провеждане на събранието вноски за разходи за управление и поддържане на общи части да бъдат заплатени в 14-дневен срок от оповестяване на решението по реда на чл. 16 ал. 7 от ЗУЕС, като при не изпълнение, решението да бъде изпълнено принудително по реда на чл. 410 ГПК. Въз основа но това е подадено и заявлението въз основа на което е образувано частно гражданското дело.

По делото са приложени двата протокола от общото събрание на етажната собственост от които е видно, че са взети горните решения.

 По делото е разпитана свидетелката Т. – съпруга на ответника, която твърди, че са заплащали суми за подмяна на водомери, за обща вода, но не са давани разписки за това.

           При така установеното от фактическа страна, съдът приема от правна страна следното:

Предявен е установителен искове по реда на чл. 422 от ГПК във вр. с чл. 415, с предмет установяване съществуването на вземането, заявено по реда на чл. 410 ГПК, за което е било образувано ч. гр. д. № 144/2020 г. на МзРС.

Целта на образуваното производство е да установи вземането, за което е издадена заповед за изпълнение. Предпоставка за надлежното сезиране на съда е постъпило писмено възражение от длъжника по чл. 414 ГПК, както и в срока по чл. 415 ал. 1 ГПК заявителят да е предявил иска по чл. 422 ал. 1 ГПК за съществуване на вземането си, за което е издадена заповедта за изпълнение.

При извършената от съда служебна проверка за допустимост на исковата претенция се установи, че в полза на ищеца е била издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК за вземането, предмет на настоящата искова молба. Заповедта е била връчена на длъжника на 08.05.2020 г., като в законоустановения срок длъжникът е подал възражение по чл. 414 ал. 2 от ГПК. Указанията на заповедния съд до заявителя са били съответни на установените обстоятелства.

Исковата претенция е идентична с предявената пред заповедния.

От горното следва, че исковата претенция е допустима, и ще следва да бъде разгледана по същество.

Етажната собственост е комплекс от неразривно свързани помежду си отделни права на собственост върху самостоятелни обособени обекти на вещни права и съсобственост върху общите части на единна постройка, като отделните обекти се стопанисват и използват въз основа на съвместно притежавани общи части. Установената в закона в чл. 38 ал. 2 ЗС особена съсобственост върху определени части от сградата, както и върху земята, върху която тази сграда е построена, налага спазването на особени, изрично предвидени в закона правила, уреждащи отношенията между притежателите на самостоятелни обекти в сградата по отношение на ползването, управлението, поддържането на обектите и частите от сградата, за които намира приложение установеният в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) специален режим. Начинът на управление на общите части в етажната собственост и процесуалното представителство на етажните собственици пред съда по искове във връзка с общите части, са уредени в чл. 23 ал. 3 и ал. 4 от Закона за управление на етажната собственост.

С оглед горното се налага извод, че основите на управлението на ЕС са решенията на ОС, които се формират от волеизявленията на мнозинството от присъстващите на събранието и са насочени към постигане на определена цел, като ЗС и ЗУЕС уреждат специална процедура за вземането на тези решения, регламентира начина на свикване, състав, представителна власт, гласуване, предметна компетентност и  спазването на тези правила е основание за действителността на решенията. Сред правомощията на общото събрание на ЕС е предвиденото в чл. 11 т. 5 от ЗУЕС да определя размера на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата, както и това в чл. 11 т. 7 относно размера на паричните вноски във фонд "Ремонт и обновяване". Съответно задължението на етажните собственици да плащат тези разходи е установено в закона – чл. 6 ал. 1 т. 10 ЗУЕС.

В настоящия случай е взето валидно решение на общото събрание на етажната собственост, проведено на 19.05.2018 г., за заплащане от етажните собственици на суми за разходи за управление и поддържане на общи части, както и за размера на вноските за фонд "Ремонт и обновяване". По делото липсват данни това решение да е атакувано в установения от закона преклузивен срок, заради което валидно обвързва етажните собственици, в т. ч. и ответника. Доказателства за заплащане на дължимите суми от ответника не са представени.

По горните съображения съдът намира иска за основателен и доказан, и като такъв ще следва да се уважи.

При този изход на делото в полза на ищеца следва да бъдат присъдени направените пред настоящата инстанция съдебно-деловодни разноски в размер на 325.00 лв., и в заповедното производство в размер на 25.00 лв., съобразно представения списък по чл. 80 ГПК и оправдателни документи.

Водим от горното, съдът

 Р   Е    Ш    И :

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на К.Т.Т., ЕГН **********, че същия дължи изпълнение на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА „НОРДЪРНСТАР“ /СЕВЕРНА ЗВЕЗДА/ гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, ЕИК *********, с адрес гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, по издадената по ч. гр. дело № 144/2020 г. на МзРС Заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК № за 71/14.02.2020 г. от сумата от 310.00 лв. /триста и десет лева и 00 ст./ - главница, ведно със законната лихва върху  главницата, считано от датата на подаване на заявлението в съда – 27.12.2019 г. до окончателното заплащане на дължимата сума.

ОСЪЖДА К.Т.Т., ЕГН **********, да заплати на ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА „НОРДЪРНСТАР“ /СЕВЕРНА ЗВЕЗДА/ гр. Банско, ул. „Иконом К. Чучулайн“ № 80, ЕИК *********, направените деловодни разноски в настоящото дело в размер на 325.00 лв., и в заповедното производство по ч. гр. дело № 144/2020 г. на МзРС в размер на 25.00 лв.

Дължимите суми могат да бъдат заплатени от ответника по банкова сметка *** – BG……………………. – Първа инвестиционна банка.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в 14 дневен срок от съобщението до страните.

                 

                                                                  Районен съдия: