№ 832
гр. Разград, 03.11.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на трети ноември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
Гражданско дело № 20223330100779 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ П. П. П. и Р. Й. П., редовно призовани, явяват се лично и с
адв. М..
СЛЕД справка с личните карти на ищците, същите им бяха върнати.
ОТВЕТНИЦИТЕ И. П. П. и Р. Д. П., редовно призовани, не се явяват.
В ЗАЛАТА се явява адв. И., която представя пълномощно за
преупълномощаването и от адв. П..
ВЕЩИТЕ ЛИЦА редовно призовани, не се явяват.
От същите са постъпили молби, които съда докладва.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ. И.: Да се даде ход на делото.
С ОГЛЕД редовното призоваване на страните, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към доклад на делото по чл. 146 от ГПК:
Постъпила е искова молба от П. П. П. с ЕГН ********** и Р. Й. П. с
ЕГН **********, и двамата от с. Гецово, общ. Разград, ***************,
чрез процесуалния им представител адв. М. при АК - Разград, със съдебен
адрес: гр. Разград, ****************, срещу И. П. П. с ЕГН ********** и Р.
Д. П. с ЕГН **********, и двамата от от с. Гецово, общ. Разград,
***************, с която се иска съдът да разпредели реалното ползване на
съсобствено на страните място, съставляващо поземлен имот с
идентификатор 18589.501.721 по КК и кадастралните регистри на с. Гецово,
Община Разград, с административен адрес с. Гецово, **************, както и
съсобствено избено помещение, находящо се в сграда с идентификатор
18589.501.721.1 с полезна площ 16 кв.м., по начин, който съответства на
правата на собственост, като всеки от ищците и ответниците получи реална
част за ползване, при съобразяване с правата на съсобственост на всеки от
тях, с местоположението на имотите и характеристиките на същите.
Ищците твърдят, че съгласно Нотариален акт за собственост на
1
недвижими имоти № 195, том I, peг. № 897, дело № 165 от 17.05.2016 г. на
Нотариус Бойчо Костов с peг. № 282 при Нотариалната камара, вписан в
Службата по вписванията с вх. рeг. № 2384 от 02.06.2016 г., акт № 35, том 8,
дело 1463/2016, стр. 89563, страните по настоящето съдебно производство са
съсобственици на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
18589.501.721 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Гецово,
Община Разград, с административен адрес с. Гецово, **************, с площ
818 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), предишен индентификатор -
няма, номер по предходен план - кв. 46, парцел IX, при съседи: 18589.501.722,
18589.501.928, 18589.501.720, 18589.501.872., ведно с построените в него
сгради: 1.1. сграда с идентификатор 18589.501.721.1, със застроена площ 97
кв. м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда; 1.2. сграда с
идентификатор 18589.501.721.2, със застроена площ 46 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда; 1.3. сграда с идентификатор
18589.501.721.3, със застроена площ 49 кв. м., брой етажи 1, предназначение:
селскостопанска сграда; 1.4. Сграда с идентификатор 18589.501.721.4, със
застроена площ 7 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска
сграда. Съсобствеността върху гореописаните недвижими имоти е при
следните квоти - за ищците: П. П. П. като собственик по наследство от
наследодателите П. П. П. и Р. И. П. - на 2/6 (две шести) идеални части и като
собственик в условията на съпружеска имуществена общност заедно със
съпругата си Р. Й. П. за двамата - по 1/6 (една шеста) идеални части, а за
ответниците: И. П. П. като собственик по наследство от наследодателите П. П.
П. и Р. И. П. - на 2/6 (две шести) идеални части и като собственик в условията
на съпружеска имуществена общност заедно със съпругата си Р. Д. П. - за
двамата - за 1/6 (една шеста) идеални части.
Твърди се, че на 24.01.2019 г. бил приет проект за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри за обособяване на нови
самостоятелни обекти в жилищната сграда с идентификатор 18589.501.721.1,
за което било издадено и Удостоверение № 25-15732/24.01.2019 г., в резултат
на което била извършена и делба на жилищната сграда.
Съгласно Договор за доброволна делба на съсобствени недвижими
имоти акт № 29, том 2 с нотариална заверка на подписите с p e r. №
4369/24.04.2019 г. на Нотариус Невена Стоянова с peг. № 291 на
Нотариалната камара, вписан в Службата по вписванията с вх. рeг. №
1627/24.04.2019 г., акт № 28, том 2, дело № 839/2019, имотна партида
105917,105918 са обособени два дяла, както следва: Ответниците И. П. П. и Р.
Д. П. получават в дял и стават собственици на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 18589.501.721.1.1, етаж 1, aп. 1, намиращ се в сграда номер 1,
с площ 82 кв. м, ведно с 1/2 идеална част от избено помещение с полезна
площ 16 кв.м. и 1/2 идеална част от общите части на сградата, с права - 2/3
идеални части за И. П. П. - лична собственост и 1/3 идеална част за И. П. П. и
Р. Д. П. - в режим на СИО. Ищците след делбата получават в дял и стават
собственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
18589.501.721.1.2, етаж 2, ап. 2, намиращ се в сграда номер 1, с площ 98 кв. м,
ведно с 1/2 идеална част от избено помещение с полезна площ 16 кв.м. и 1/2
идеална част от общите части на сградата, с права - 2/3 идеални части за П. П.
П. - лична собственост и 1/3 идеална част за П. П. П. и Р. Й. П. - в режим на
2
СИО.
Ищците сочат, че с оглед посоченото дворното място е застроено и е в
режим на етажна собственост, а незастроената част от него, респ. частта извън
прилежащите към сградата части, в режим на обикновена съсобственост при
посочените по-горе квоти.
Съсобствениците не могли да постигнат съгласие относно това как да
ползват съсобственото им дворно място и как да ползват съсобственото им
избено помещение. Сочи се още, че липсва споразумение помежду им
относно начина на ползването им, поради което възникнала необходимостта
от завеждането на настоящия иск за съдебно разпределение ползването.
С депозирания отговор ответниците изразяват становище за
допустимост на иска, като не оспорват посочените в ИМ факти. Признава се
също, че страните нямат споразумение относно ползването на съсобственото
им дворно място, включително и построените в имота селскостопански
сгради. Ответниците сочат още, че ищците понастоящем ползват повече,
отколкото притежават. Излага се становище, че това не е основание за
предоставяне за ползването. Добавя се още, че ако ищците желаят да ползват
повече от притежаваното от тях, евентуалното неравенството в
разпределението следва да се изравни чрез парично обезщетение при
условията на чл. 31, ал. 1 от ЗС. Сочи се още, че в рамките на производството
по чл. 32, ал. 2 от ЗС съдът следва да изясни дали желаят парично
обезщетение, ако не могат да получат реално ползване, съответстващо на
правата им в съсобствеността, като подчертават, че отговора им епокана по
смисъла на чл. 31, ал. 2 от ЗС, а определеното обезщетение ще се дължи,
считано от влизане на решението в сила.
Изразяват претенция за разпределение ползването на избеното
помещение с площ 16 кв.м., находящо се в сграда с идентификатор
№18589.501.721.1. Пояснява се, че то е преустроено в котелно помещение от
родителите на страните в началото на 90-те години. Сочи се още, че в имота
съществуват неотбелязани на скицата стопански постройки, ползвани
предимно от ищците.
Исковата молба е допустима.
ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
чл. 146, ал. 1, т. 1 от ГПК: Обстоятелства, от които произтичат
претендираните от ищците права и задължения: придобиване на идеални
части от имота от ищците и ответниците, невъзможност съсобствениците да
се разберат за ползването на имота.
чл. 146, ал. 1, т. 2 от ГПК: Правна квалификация по чл. 32, ал. 2 от ЗС.
чл. 146, ал. 1 т. 3 и т. 4 от ГПК: Ответниците не оспорват
обстоятелството, че са съсобственици с ищците на процесния имот, идеалните
част на всеки, както и невъзможността да се разберат за ползването на имота.
чл. 146, ал. 1, т. 5 от ГПК: Ищците следва да докажат съсобствеността,
идеалните части на съсобствениците, както и да представи възможните
варианти за ползване с оглед правата в съсобствеността.
Ответниците претендират заплащане на обезщетение по реда на чл. 31,
ал. 2 от ЗС.
АДВ. М.: Нямам възражения по доклада.
АДВ. И.: Нямам възражения по доклада.
Като взе предвид становището на явилите се страни, на основание чл.
3
146 от ГПК съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за доклад, който се съдържа в
мотивите на определение от 13.09.2022 г. за насрочване на делото.
АДВ. М.: Нямам възражения по доказателствата. С оглед проекта на
доклада и указанието да представим възможните варианти за ползване с оглед
правата на собствеността, представям скица на реалното ползване на мястото
с постройките, като молим да се запази като местоположение на отделните
части с оглед правата на собствеността, като по този начин се осигурява
достъп и на двете страни. В случай, че има разлика в квадратурата на
ползване, не възразяваме при изготвяне проекта за разпределение от страна на
вещото лице същата да бъде уеднаквена. По отношение отговора на
ответниците, те признават, че е налице спор по ползването на дворното място,
избата и селскостопанските постройки, като твърдят, че ние ползваме по-
голямата част от собствеността, което оспорваме изцяло в резултат на което
направих искането за уравняване. Моля делото да бъде насрочено края на
ноември месец
АДВ. И.: Поддържам отговора на исковата молба. Не мога да направя
друго в това заседание, защото не съм наясно дали така се ползва имота в
момента. Колегата моли за извинение, че е внесъл депозита по-късно.
Представените заедно с исковата молба писмени доказателства са
относими, допустими и необходими за разрешаване на правният спор, поради
което и съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като писмени доказателства приложените с исковата молба:
Нотариален акт за собственост на недвижими имоти № 195, том. 1, рег. №
897, дело № 165 от 17.05.2016 година, Удостоверение № 25-15732/24.01.2019
г. на АГКК с 2 бр. схеми-проект, Договор за доброволна делба на съсобствени
недвижими имоти акт № 29, том. 2, скица № 15-278694 от 16.03.2022 година,
както и днес представената скица.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответната страна да изрази становище във
връзка с представената в днешното заседание скица за ползване на имота, в
която с маркировка е посочено каква част е ползвана от ищците, каква част от
ответниците и каква част съвместно, изготвена от самите ищци.
КАТО ВЗЕ ПРЕДВИД становището на страните и като прецени
депозираните молби на вещите лица като основателни, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и насрочва публично съдебно заседание за 24.11.2022
година от 15.30 часа, за която дата страните уведомени.
ДА СЕ призоват вещите лица.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 13:38 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
4