№ 2514
гр. София, 19.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20221110110600 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Към исковата молба и отговора са представени писмени доказателства, които съдът
намира за допустими, относими и необходими за разрешаване на правния спор, предмет на
делото, с оглед което следва да се допусне събирането им.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
По искането на ответника за спиране на настоящото производство в хипотезата на чл.
229, ал.1,т.4 от ГПК, съдът ще се произнесе в о.с.з. с участието на страните.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 21.03.2023г. от 11:30 часа, за които дата и час да се
призоват страните.
ДОПУСКА събирането на представените към исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства, като по приемането и прилагането им по делото съдът ще се
произнесе в открито съдебно заседание с участието на страните с нарочно определение.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за спиране на делото в хипотезата
на чл. 219, ал.1,т.4 от ГПК за първото по делото о.с.з. с участието на страните.
Да се изиска справка за предмета на спора и страните по гр.д. № 10552/2022г. по описа
на СРС, 75-ти състав, както и да се изиска гр.д. № 244/2022г. по описа на СГС.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от
отговора на исковата молба.
СЪОБЩАВА на страните ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД:
1
Производството по делото е образувано по предявен от И. П. И., ЕГН **********
срещу З. П. Х., ЕГН **********, положителен установителен иск с правно основание чл.
422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД за установяване съществуването на
вземане на ищеца спрямо ответника съответно за сумата в размер на 2249,20 лева,
представляваща неплатена наемна цена за м.11.2021г. по Договор за наем на недвижим имот
от 08.09.2020г., с нотариална заверка на подписите, рег. № 9382/08.09.2020г. на Нотариус
Стилиян Тютюнджиев, с рег. № 065 в НК, с район на действие, районна на СРС, ведно със
законната лихва, считано от датата на депозиране на заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл. 410 от ГПК - 26.10.2021 г. до окончателно изплащане на сумата, и за
която сума в полза на ищеца е издадена заповед за изпълнение по чл. 417 ГПК по ч.гр.д. №
61160/2021 г. по описа на СРС, 45 с-в, срещу която ответникът възразил по реда на чл. 414
от ГПК, поради което навежда за него да е налице правен интерес от предявяване на
настоящия иск. Претендира разноски.
Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение с ответника, възникнало по
силата на договор за наем от 08.09.2020 г., по който ответникът не е изпълнил задължението
си да заплати договорената наемната цена за м.11.2021г.
Ответникът в срока по чл. 131 от ГПК оспорва иска по основание и размер. Твърди, че
на 29.09.2021 год. е предала владението на процесния имот. Сочи, че договорът за наем е
бил прекратен, поради наличие на стопанска непоносимост, настъпила вследствие на
непредвидими обстоятелства – пандемията COVID-19.Прави възражение за нищожност на
договора, поради накърняване на добрите нрави и поради липса на форма. Моли за
отхвърляне на иска.
УКАЗВА на ищеца, че по предявения иск с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр.
чл. 79, ал. 1, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД в негова тежест е да установи при условията на пълно и
главно доказване следните правопораждащи факти: че по силата на валидно възникнало
облигационно правоотношение /договор за наем/ с ответника, съществувало към процесния
период, е престирал /предоставил на ответника ползването на наетите обекти, срещу
задължението на ответника да престира наемна цена и нейния размер.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест при доказване на горните факти е да докаже
погасяване на дълга, както и всичките си правопрекратяващи възражения.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 143, ал. 2 от ГПК в първото по делото съдебно
заседание ищецът може да поясни и допълни исковата молба, както и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените оспорвания от ответника, а ответникът - да посочи и
представи нови доказателства, които не е могъл да посочи и представи с отговора на
2
исковата молба, а съгласно ал. 3 страните са длъжни да направят и обосноват всичките си
искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна
обстоятелства.
УКАЗВА на ищеца, че ответникът може да иска прекратяване на делото и присъждане
на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу него, ако той не се яви в
първото по делото заседание , не е взел становище по отговора на исковата молба и не е
поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба като им разяснява, че ако използват
способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски по
производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно
производство. До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я
одобри ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3