Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 260003
Гр.Нови пазар,20.01.2022г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд Нови пазар в публичното съдебно заседание,
проведено на десети декември през две хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател::СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар:ВАЛЕНТИНА ВЕЛИКОВА
Като
разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело №*** по описа за 2017 година, за
да се произнесе, взе предвид:
Делото е образувано по иск за делба с
правно основание чл.34 от Закона за собствеността във вр.чл.341 и сл.от ГПК,предявен от Л.И.П. ***,действуваща чрез
пълномощника си адв.Д.А. –ВАК против В.Й.В. ***.,като производството е във
втора фаза,след допускане на съдебната делба.
С Решение № ***/11.11.2019г.съдът
е допуснал да се извърши съдебна делба между Л.И.П. с ЕГН:**********,***/с
пълномощник по делото адв.Д.А. –ВАК/ и В.Й.В. с ЕГН:**********,с адрес:с*** на
следните недвижими имоти: 1/Жилищна сграда с площ от 102
кв.м.,с идентификатор 01 ,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш., отбелязана на скицата с МСБЖ, 2/Гараж с площ от 44
кв.м.,с идентификатор 02, граничещ с
жилищната сграда и второстепенната постройка 28 кв.м.,построен в
северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м.
по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязан на скицата с МСВГ,
3//Стопанската постройка с площ от 28 кв-м-,с
идентификатор 03,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,граничеща
с жилищната сграда и гаража,отбелязана на скицата МС и 4/Второстепенната
постройка –лятна кухня с площ от 85 кв.м.,с идентификатор 04, построена в югозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязана
на скицата с МС
при равни дялове –по ½ /една втора /идеална част за всеки от тях.
ДОПУСНАЛ е ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л.И.П. с
ЕГН:**********,***/с пълномощник по делото адв.Д.А. –ВАК/, В.Й.В. с ЕГН:**********,с
адрес:с*** и И.В.В. с ЕГН:**********,с адрес:г*** на
следния недвижим имот : Стопанската постройка /за изваряване на
ракия,със застроена площ 46 кв.м. и навес към него със ЗП 26 кв.м.,с
идентификатор 05,построена в
югоизточната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязана
на скицата с МС,при
следните дялове: общо ½ /една втора /идеална част за Л.И.П. и В.Й.В. и
½ /една втора /ид.ч.за И.В.В..
ОТХВЪРЛИЛ
е предявения от Л.И.П. с ЕГН:**********,***/с пълномощник по делото адв.Д.А.
–ВАК/ против В.Й.В. с ЕГН:**********,с адрес:с*** иск за съдебна делба на урегулиран
поземлен имот –Дворно място,представляващо УПИ ***с
площ от *кв.м.по регулационния план на село З.,обл.Ш.,при граници :от две
страни улица,собствен парцел и П.М.,както и на построения в него открит басейн –в югозападната част на УПИ,на
юг от лятната кухня, .като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛИЛ
е предявения от И.В.В. с ЕГН:**********,с адрес:г***
против Л.И.П. с ЕГН:**********,***/с пълномощник по делото адв.Д.А. –ВАК/, В.Й.В.
с ЕГН:**********,с адрес:с*** иск за съдебна делба на второстепенната постройка
–лятна кухня с площ от 85 кв.м.,с идентификатор 04, построена в югозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязана
на скицата с МС,като неоснователен и недоказан.
Това
решение е обжалвано пред Окръжен съд –Ш.,като с Решение №***/24.07.2020г. по
в.гр.№73/2020г.е отменено в частта му ,в
която е допусната съдебна делба на 4/Второстепенната
постройка –лятна кухня с площ от 85 кв.м.,с идентификатор 04, построена в югозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязана
на скицата с МС при равни дялове –по ½ /една втора /идеална част за всеки от
тях.,както и на Стопанската постройка /за
изваряване на ракия,със застроена площ 46 кв.м. и навес към него със ЗП 26
кв.м.,с идентификатор 05,построена в
югоизточната част на УПИ ***в
квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязана на
скицата с МС,при
следните дялове: общо ½ /една втора /идеална част за Л.И.П. и В.Й.В. и
½ /една втора /ид.ч.за И.В.В..
В останаЛ.му част е потвърдено,като е
съобразено настъпилото на основание чл.227 от ГПК правоприемство
в хода на процеса.В мотивите към това решение е посочено,че правата на
правоприемниците в съсобствеността са по ¼ ид.част.
Въззивният съд е потвърдил решение №***/11.11.2019г.по гр.д.№***/2017гна НПРС В ЧАСТТА,с която е
допусната съдебна делба между съделителите И.В.В. с ЕГН:**********,В.В.Й. с ЕГН:**********/конституирани
при условията на чл.227 ГПК във въззивното
производство ,като законни наследници на В.Й.В. с ЕГН:**********,починал на
18.03.2020г./ и Л.И.П. с ЕГН:********** ,на следните недвижими имоти: : 1/Жилищна
сграда с площ от 102
кв.м.,с идентификатор 01 ,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш., отбелязана на скицата с МСБЖ, 2/Гараж с площ от 44
кв.м.,с идентификатор 02, граничещ с
жилищната сграда и второстепенната постройка 28 кв.м.,построен в
северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м.
по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязан на скицата с МСВГ,
3//Стопанската постройка с площ от 28 кв-м-,с
идентификатор 03,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,граничеща
с жилищната сграда и гаража,отбелязана на скицата МС
,принадлежност
на съсобствената сграда на основното
застрояване,предмет на делбата,при делбени квоти:
¼ ид.ч.за И.В.В.,1/4
ид.ч.за В.В.Й. и 2/4 ид.ч.за Л.И.П..
За установяване на пазарната стойност на допуснатите до съдебна делба
недвижими имоти и реалната им поделяемост,с оглед
квотите на съделителите,съдът назначи две
експертизи-първата от които,изготвена от вещото лице С.К.,която беше оспорена
от страните и назначена повторна-изготвена от вещото лице С.С.,чието
заключение също беше оспорено,като оспорването на двете единични експертизи
беше само в частта им за определяне на пазарната стойност на имотите,но не и за
тяхната поделяемост,като и двете вещи лица –К. и С.
са категорични,че имотите са реално неподеляеми с
оглед квотите на съделителите.
Беше назначена и тройна съдебно-техническа експертиза в състав :инж.Л.Д.Я.
–Г.-строителен инженер, инж.С.М.Н. –строителен инженер и инж.С.Г.М.-строителен
инженер.И тройната съдебно-техническа експертиза беше оспорена от ответника
,като бе поискано назначаване на повторна такава,което не беше уважено от
съда,тъй като това би означавало неоснователно шиканиране
на процеса.
Съдът кредитира с нужното доверие заключенията и на трите експертизи,но
отдава приоритетно значение на третата от тях,досежно
спорния момент,а именно –пазарната стойност на имотите,с оглед на по-големия
брой на вещите лица,включени в състава й,което намира за индиция
за всеобхватност и задълбоченост и пълнота,освен безспорните такива,относими към трите експертизи -
компетентност,добросъвестност и безпристрастност.
Експертите заявява,че са извършили на място оглед на процесните
недвижими имоти,направили са съпоставка с пазарните им аналози и са дали
заключението си ,в съответствие с утвърдената методика.
Съобразно заключението на тройната съдебно-техническа експертиза,
пазарната стойност на :1/Жилищна
сграда с площ от 102
кв.м.,с идентификатор 01 ,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш., отбелязана
на скицата с МСБЖ е 35890.74лв., на 2/Гараж с площ от 44 кв.м.,с идентификатор
02, граничещ с жилищната сграда и
второстепенната постройка 28 кв.м.,построен в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязан
на скицата с МСВГ е 2786.96лв. и на 3//Стопанската постройка с площ от 28 кв-м-,с идентификатор 03,построена в северозападната част
на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,граничеща
с жилищната сграда и гаража,отбелязана на скицата МС е 1775.48лв.
Доколкото трите недвижими имота са реално неподеляеми и по отношение на същите не може да намери
приложение нормата на чл.349 ,респ.чл.352 от ГПК,на основание чл.348 от ГПК
същите следва да се изнесат на публична продан ,при първоначална
цена,определена от тройната СТЕ.
На основание чл.8 от Тарифа за
ДТССГПК,съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят по сметка на Районен съд –Нови пазар държавна такса,както следва: И.В.В. -404.54лв.,В.В.Й.-404.54лв.
и Л.И.П.-809.07лв.
На основание чл.355 от ГПК,същите не си държат заплащане на
съдебно-деловодни разноски.
Водим от гореизложеното,на основание чл.348
от ГПК,съдът
Р Е Ш
И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти: : 1/Жилищна
сграда с площ от 102
кв.м.,с идентификатор 01 ,построена в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш., отбелязана на скицата с МСБЖ,с пазарна цена 35890.74лв./тридесет
и пет хиляди осемстотин и деветдесет лева седемдесет и четири стотинки/, 2/Гараж с площ от 44 кв.м.,с идентификатор
02, граничещ с жилищната сграда и
второстепенната постройка 28 кв.м.,построен в северозападната част на УПИ ***в квартал *от *кв.м. по регулационния план на село З.,обл.Ш.,отбелязан
на скицата с МСВГ,с пазарна цена 2786.96лв./две хиляди седемстотин осемдесет и
шест лева деветдесет и шест стотинки/ и 3//Стопанската постройка с площ от 28 кв-м-,с идентификатор 03,построена в северозападната част
на УПИ ***в квартал *от *кв.м.
по регулационния план на село З.,обл.Ш.,граничеща с жилищната сграда и
гаража,отбелязана на скицата МС ,с пазарна цена 1775.48лв./хиляда седемстотин
седемдесет и пет лева четиридесет и осем стотинки/ и принадлежност на съсобствената сграда на основното застрояване,предмет на
делбата,при делбени квоти: ¼ ид.ч.за И.В.В.,1/4 ид.ч.за В.В.Й. и 2/4 ид.ч.за Л.И.П..
ОСЪЖДА Л.И.П. с ЕГН:**********,*** да
заплати по сметка на Районен съд –Нови пазар,върху стойността на дела
си,държавна такса в размер на 809.07лв./осемстотин и девет лева и седем
стотинки/.
ОСЪЖДА И.В.В.
с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати
по сметка на Районен съд –Нови пазар,върху стойността на дела си,държавна такса
в размер на 404.54лв./четиристотин и четири лева и петдесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА В.В.Й.
с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати по сметка на Районен съд –Нови
пазар,върху стойността на дела си,държавна такса в размер на
404.54лв./четиристотин и четири лева и петдесет и четири стотинки/.
Решението може да бъде обжалвано пред
Окръжен съд –Ш. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: