№ 7535
гр. София, 13.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. Д.
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. Д. Гражданско дело №
20231110101568 по описа за 2023 година
Съдът следва да се произнесе по предявените от страните и приети за
разглеждане в настоящото производство претенции по сметки и направените
доказателствени искания.
Мотивиран от изложеното, настоящият състав на Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Предявени са от съделителя Е. С. С. срещу съделителите С. Д. М., Д. В.
М. и Г. Д. М. осъдителни искове с правна квалификация чл. 30, ал. 3 ЗС за
заплащане на сумата 10740,43 лева – представляваща стойност на разходите
за труд и материали на извършени в имота разноски за СМР съобразно
уточнителната молба от 18.11.2024 г. със знанието и съгласието на
ответниците.
По иска с правна квалификация чл. 30, ал. 3 ЗС в тежест на ищеца е да
докаже наличието на съсобственост между страните по отношение на
поземления имот, че всяка от страните е титуляр на идеални части от правото
на собственост с обект недвижимия имот, че в последния са извършени
строителни и ремонтни работи на претендираната стойност при знание и без
противопоставяне на ответниците. Необходимите разноски по поддържането
на общата вещ не се нуждаят от съгласието на другия съсобственик. В този
случай ищецът следва да се докаже само, че тези разноски са предпазили
вещта от развала.
В тежест на ответниците е да докажат, че са се противопоставили на
извършването на подобренията.
УКАЗВА на страните, че подобренията, извършени без съгласието на
другия съсобственик се уреждат съобразно правилата за водене на чужда
работа без пълномощие – чл. 61 ЗЗД.
1
Предявени са от съделителя Е. С. С. срещу съделителите С. Д. М., Д. В.
М. и Г. Д. М. осъдителни искове с правна квалификация чл. 61, ал. 2 ЗЗД за
заплащане на сумата 127,93 лева – представляваща стойност на разходите за
издаване на констативен Нотариален акт за обстоятелствена проверка и 129,02
лева – разходи за платен данък.
По предявения иск по чл. 61 ЗЗД ищецът следва да докаже по делото
следните обстоятелства: 1) характера на извършените действия без
пълномощия – издаване на констативен Нотариален акт и заплащане на
данъци; 2) твърдението, че тези действия са предприети и извършени в
интерес на ответната страна; 3) размера на интереса (обогатяването) на
ответната страна от извършената в негова полза дейност; 4) качеството на
извършената работа в чужд интерес и нейната стойност.
Предявени са е от съделителите С. Д. М., Д. В. М. и Г. Д. М. срещу
съделителя Е. С. С. осъдителни искове с правна квалификация чл. 31, ал. 2
ЗС за заплащане на сумата от по 1000,00 лева на всеки ищец – обезщетение
за лишаване от ползване на имота за периода 15.05.2023 г. – 12.03.2024 г.,
По иск с правна квалификация чл. 31, ал. 2 ЗС в доказателствена тежест
на ищцовата страна е да установи, че ответникът ползва имота еднолично, че
е отправено писмено поискване до ответника да предостави ползването, както
и размера на вземането.
В тежест на ответника е да установи, че е предоставил на ищцовата
страна възможност да ползва имота.
ПРИЕМА представените от съделителя Е. С. с молбата от проведеното
на 12.11.2024 г. писмени доказателства под опис.
ПРИЕМА представените от съделителя Е. С. с молбата от 18.11.2024 г.
веществени доказателства – снимков материал.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез
разпита на един свидетел при режим на довеждане от страна на съделителя Е.
С. в насроченото по делото открито съдебно заседание за установяване на
факти и обстоятелства около извършените СМР.
ДОПУСКА допълнително заключение към вещото лице по СТЕ, което
след запознаване с материалите по делото, извършване на необходимите
справки и личен оглед на имота даде отговор на поставените от съделителя Е.
С. в молба от предходното съдебно заседание 12.11.2024 г. въпроси, както и на
служебно поставени от съд въпроси: да даде заключение за стойността на
вложените при твърдяното преустройство материали и труд, т.е. за стойността
на самото преустройство към момента на неговото извършване, както и за
увеличената стойност на имота по всеки един пункт от уточнителната молба
на съделителя Е. С. от 18.11.2024 г. и общо за всички СМР; както и за
стойността на претендираните от съделителя Е. С. разноски, представляващи
2
разходи за дребни поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на
обикновено употребление на процесния имот (например замърсяване на стени
в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и др.
подобни).
ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на 1000,00 лева, платим от съделителя Е.
С. в едноседмичен срок от съобщението по депозитната сметка на СРС.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице инж. А. Ц..
УКАЗВА на вещото лице задължението да уведоми съда, в случай, че не
може да изготви заключението поради липса на квалификация, болест или
друга обективна причина или в определения срок, както и да представи
заключението си най-малко една седмица преди насроченото съдебно
заседание, на основание чл. 197, ал. 2, 198 и 199 ГПК, както и отговорността,
която носи по чл. 86 ГПК.
УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на указанията на съда за
внасяне на депозит, същият ще бъде изплатен от бюджета на съда, а страните
ще бъдат осъдени за разноски с крайния съдебен акт на основание чл. 77
ГПК.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 161 ГПК, с оглед на
обстоятелствата по делото, съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3