№ 44542
гр. София, 12.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20221110129569 по описа за 2022 година
С Решение № 17415/25.10.2023год.,постановено по делото е допусната съдебна
делба между Н. С. А. –Недялкова,М. Х. Ж. и В. Вачкова А. на съсобствени недвижими
имоти.
Решението за допускане на делбата е влязло в сила на 28.11.2023год.
С молба от 07.12.2023год. Н. С. А. –Недялкова е изразила становище по извършване
на делбата като имотите бъдат изнесени на публична продан.
Предявена е и претенция по сметки по реда на чл.346 от ГПК ,която следва да бъде
приета в първото по делото заседание ,след влизане в сила на решението по допускане на
делбата.
Претенцията е заявена срещу съделителката В. Вачкова А. и е с правно основание
чл.31,ал.2 от ЗС ,за заплащане на сумата в размер на 2951,20лв. ,представляваща
обезщетение за едноличното ползване на съсобствените имоти за периода 03.06.2022год. до
27.11.2023год.,ведно със законната лихва от датата на съдебното решение до изплащането й
,както и сумата от 270,85лв.,представляваща обезщетение за забава ,в размера на законната
лихва върху дължимото обезщетение за всеки месец.
В тази връзка съдът счита ,че претенцията по чл.86 от ЗЗД за сумата в размер на
270,85лв. не е конкретизирана ,като следва да се посочи изрично периода за който се
претендира мораторната лихва.
По тази претенция, в тежест на ищеца е да докаже, че процесните имоти в периода
03.06.2022год. до 27.11.2023год. са ползвани изключително от ответницата, че е поканил
писмено същата да му предостави ползването на имота, съобразно неговите права върху
собствеността, както и стойността на пазарния наем на имота за процесния период.
В тежест на ответницата е да докаже, че е осигурила възможност на ищеца да
ползва процесния имот, съобразно правата му в съсобствеността.
Делото следва да бъде насрочено за втората фаза по извършване на делбата,като
следва да бъде назначена и СТЕ ,която да даде заключение относно поделяемостта на
допуснатите до делба недвижими имоти , актуалната пазарна цена на допуснатите до делба
недвижими имоти ,стойността на дяловете на всеки един от съделителите.
Ето защо , съдът
1
ОПРЕДЕЛИ:
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, с вещо лице С. Б. К., която след
извършване на оглед на процесните недвижими имоти , допуснати до делба , да даде
заключение :
1.Определи пазарната стойност на процесните недвижими имоти ;
2. Поделяеми ли са процесните имоти ,както и могат ли да се образуват
дялове,съобразно притежаваните от съделителите идеални части като представи различни
варианти , при възможност и
3.Да се определи стойността на всеки един от дяловете на съделителите, съобразно
полагащите им се идеални части, описани в решението за допускане на делбата.
4.Каква е стойността на пазарния наем на имота за периода 03.06.2022год. до
27.11.2023год.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 500 лв.,от които 84лв. вносими
от Н. С. А. – Недялкова ; 166 лв. ,вносими от М. Х. Ж. и 250лв. вносими от В. Вачкова А.
, в едноседмичен срок от съобщението.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер в
едноседмичен срок от съобщението делото ще бъде внесено в архив.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
22.02.2024година в 10,00 часа, за която дата да се призоват страните и вещото лице ,след
представяне на депозит.
Да се връчи препис от молбата от 07.12.2023год. на В. Вачкова А..
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че
съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по
дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно
чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по
спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2