Р Е Ш Е Н И Е
гр. Елин Пелин, 05.10.2020 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЕЛИНПЕЛИНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, 1-ви състав, в публичното си заседание на двадесет и първи август двехиляди
и двадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: БОРИСЛАВ ЧЕРНЕВ
при
секретаря Любка Костова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 840 по
описа за 2017г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е за делба във фаза по извършването й.
С Решение №197/20.12.2018г. по настоящото
дело е допусната съдебна делба между
Й.Я.А., с ЕГН **********, О.Я.К., с ЕГН ********** , Ю.Н.Д., с ЕГН **********, С.Д.Н.,
с ЕГН **********, В.М.И. с ЕГН **********, В.М.И. с ЕГН **********, П.Л.Д. с
ЕГН ********** ,Б.Д.Л., с ЕГН ********** на:
1.
/имот№1/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находят се в с.О., о. Е. П., Софийска област, целият с площ по скица от 690
(шестстотин и деветдесет) кв.метра, с площ по нотариален акт /№ 74, т. XV, д. №
2884/75 г./ от 584 (петстотин осемдесет и четири) кв.метра, който по
регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 251
(двеста петдесет и първи), за който е отреден УПИ …………..) в квартал 14
(четиринадесети) заедно с построените в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
ПЛЕВНЯ, НАВЕС И ЛЯТНА КУХНЯ, при съседи на имота: от две страни улици, УПИ
И-249 и имот № 284;
2.
/имот №2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
незастроен. находящ се в с.О., о.
Е. П., Софийска
област, целият с площ по скица от 560 (петстотин и шестдесет) кв.метра, който
по регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 279
(двеста седемдесет и девети), за който е отреден УПИ……………) в квартал 5 (пети) при съседи на имота: улица, УПИ
ХХ-50, УПИ XVIII-53 и УПИ XXI-278;
3.
/имот №3/ земеделска земя - „З. к." с площ 0.649 дка, имот
№ 004023 в землището на с. О.о, община Е. П. , обл. С., ЕКАТТЕ ….., пета
категория, местността"П. М. Г.", при граници и съседи: имот № …..-зелелчукова култура на наел. На Л.М. А., имот № ….-зеленчукова
култура на наел. На А. М. Г.,имот № ….зеленчукова култура на В.Ил. Б.,имот №
004027- зеленчукова култура на С.В.С., имот № 004076- зеленчукова култура на О.а
Е.П. /вж. скица № К0П91/15.05.2017г. за имот № ….. в землището на с.
Огняново, община Елин Пелин , обл. Софийска, ЕКАТТЕ 53343/,при квоти: по отношение имот
№1: за Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К.,
с ЕГН ********** - по 2/24 ид.ч., а за Ю.Н.Д., с ЕГН **********, С.Д.Н., с ЕГН **********,
В.М.И., с ЕГН **********, В.М.И., с ЕГН ********** и П.Л.Д., с ЕГН **********-по
4/24 ид.ч..; по отношение имот №2:
за Й.Я.А.,с ЕГН ********** и О.Я.К. с ЕГН ********** - по 5/40 ид.ч., за Ю.Н.Д.,
с ЕГН ********** - 6/40 ид.ч., за С.Д.Н., с ЕГН **********
- 2/40 ид.ч., за В.М.И., с ЕГН **********, В.М.И., с
ЕГН ********** и Б.Д.Л., с ЕГН ********** - по 4/40 ид.ч., за П.Л.Д., ЕГН **********
- 10/40 ид. ч.; по отношение имот
№3 : за Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К. с ЕГН ********** - по
5/40 ид.ч., за Ю.Н.Д., с ЕГН ********** - 6/40 ид.ч.,
за С.Д.Н., с ЕГН ********** - 10/40 ид.ч., за Б.Д.Л.,
с ЕГН ********** - 4/40 ид.ч., за П.Л.Д., с ЕГН **********
- 10/40 ид. ч..
В с.з. и по същество на делото страните заявяват станови, че процесния
делбен имот следва да бъде изнесен на публична продан.
От заключението по първоначално допусната и приета по делото СТЕ от 06.07.2020 год., изготвена от в.л. К.Н. е видно, че процесната делбена маса е неподеляема. Същата възлиза на обща стойност 100 815.00 лева.
Стойността на допуснатия до делба делбен имот под № 1 в настоящото решение /УПИ в с.Огняново. община Елин Пелин, Софийска област, с площ по скица от 690 кв.метра, с площ по нотариален акт /№ 74, т. XV, д. № 2884/75 г./ от 584, който по регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 251, за който отреден УПИ …………) в квартал 14 (четиринадесети) заедно с построените в имота двуетажна масивна жилищна сграда, плевня, навес и лятна кухня / е на обща стойност 78 730.00 лева.
Делбен имот под №2 в настоящото решение УПИ незастроен, находящ се в с.О., о. Е. П., Софийска област, целият с площ по скица от 560 кв.метра, който по регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 279, за който отреден УПИ XIX- 279 в квартал 5 (пети)/ е на стойност 21 800.00 лева .
Стойността на делбенимот под №3 в настоящото решение , а именно „зеленчукова култура" с площ 0.649 дка, имот № 004023 в землището на с. О., община Е.П., обл. Софийска, ЕКАТТЕ …., пета категория, местността"П. М. Г.", при граници и съседи отразени по- горе в настоящото, е 285.00 лева.
По делото е
приета, като компетентно дадена и неоспорена от страните, тройна СТЕ от 13.08.2020г.
на вещите лица:Н., Б.-Н. и Н..
Тройната експертиза също приема,
че процесната делбена маса е неподеляема, като аргументите в тази насока са свързани и с конструктивни пречки за
изгражданве на нови помещения, липсва на нормативно определени помещения за
обосабяване на самостоятелни жилища за всеки един от етажите на сградата,
извършване на значителни преустройства,
в т.ч. и изграждане на стоманобетонни конструкции. Тройната акспертиза дава заключение, че ще бъдат налице наложителни значителни
разходи от страна на съделителите, за да се изършат необходимите преустройства,
който разходи на стойност от поне 7000-8000.00 лева. Значителните преустройства
ще засегне в по- голямата си част конструкцията на сградата, като отделно от това ще следва да се прибавят и административните
разходи /вж.л.248, 249 от делото/ .
При така установеното за съда се налагат следните правни изводи:
Извършването на делбата е възможно чрез множество способи.Когато е възможно тя се извършва чрез обособяване на дялове в натура. Когато това е невъзможно имуществото се изнася на публична продан и съделителите получават съответната на дела им част от цената, какъвто е и настоящия случай.
Съгласно изложеното по-горе настоящият състав приема, че процесната делбена маса на обща стойност 100 815.00 лева, е неподеляема, поради което делбения имот следва да бъде изнесен на публична продан.
Предвид изхода на делото и с оглед действителната стойност на допуснатия до делба имот, съобразно дяловете си всеки един от съделителите следва да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си, както следва: Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К., с ЕГН **********- по 373.70 лева всеки един от тях; Ю.Н.Д., с ЕГН ********** – 657.38 лева, С.Д.Н., с ЕГН ********** - 571.32 лева; В.М.И. с ЕГН ********** – 612.07 лева, В.М.И. с ЕГН ********** - 655.67 лева; П.Л.Д. с ЕГН ********** - 745.72 лева ; Б.Д.Л., с ЕГН **********- 88.34 лева.
Поради
изложеното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим
имот:
1. /имот№1/ УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находят се в с.О.. община Е. П., С. област, целият с площ по
скица от 690 (шестстотин и деветдесет) кв.метра, с площ по нотариален акт /№ ….
т. XV, д. № 2884/75 г./ от 584 (петстотин осемдесет и четири) кв.метра, който
по регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 251
(двеста петдесет и първи), за който е отреден УПИ 1 -251 (първи за имот двеста
петдесет и първи) в квартал 14 (четиринадесети) заедно с построените в имота
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ПЛЕВНЯ, НАВЕС И ЛЯТНА КУХНЯ, при съседи на
имота: от две страни улици, УПИ ….. и имот № ….., при първоначална продажна
цена на имота в размер на 78 730.00 /седемдесет и осем хиляди седемстотин
и тридесет /лева;
2./имот №2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, незастроен. находящ
се в с.О., о. Е. П., Софийска област,
целият с площ по скица от 560 (петстотин и шестдесет) кв.метра, който по
регулационния план на селото представлява имот с планоснимачен номер 279
(двеста седемдесет и девети), за който е отреден УПИ …………) в квартал 5 (пети) при съседи на имота: улица, УПИ
ХХ-50, УПИ XVIII-53 и УПИ XXI-278, при първоначална продажна цена на имота в размер на 21 800.00 / двадесет и една хиляди и осемстотин /лева;
3./имот №3/ земеделска земя
- „З. к.а" с площ 0.649 дка, имот № ….. в землището на с. О…., община Е….
П…. , обл. Софийска, ЕКАТТЕ ……, пета категория, местността"П..М…. Г….",
при граници и съседи: имот № 004022-зелелчукова култура на наел. На Л.М.
Апостолов, имот ….. култура на наел. На А. М. Г.,имот № ….. В. Ил. Б..р,имот №
004027- зеленчукова култура на С. В.С., имот № ….- зеленчукова култура на
Община Е. П. /вж. скица № К0П91/15.05.2017г. за имот № 004023 в землището на с. О.,
община Е. П., обл. Софийска, ЕКАТТЕ 53343/, при първоначална продажна цена на имота в размер на 285.00 / двеста
осемдесет и пет /лева .
ОСЪЖДА Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К., с ЕГН **********, да заплатят държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на по 371.43лева всеки един от тях.
ОСЪЖДА Ю.Н.Д., с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 657.38 лева.
ОСЪЖДА С.Д.Н., с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 571.32 лева.
ОСЪЖДА В.М.И. с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 612.07 лева
ОСЪЖДА В.М.И. с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 655.67 лева.
ОСЪЖДА П.Л.Д. с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 745.72 лева.
ОСЪЖДА Б.Д.Л., с ЕГН **********, да заплати държавна такса в полза на държавата по сметка на РС Елин Пелин върху стойността на дела си в размер на 88.34 лева.
След извършване на публичната продан сумите да
бъдат разпределени между съсобствениците при следните квоти:
по 2/24
ч. за Й.Я.А., с ЕГН **********
и О.Я.К., с ЕГН ********** и по 4/24 ч. за Ю.Н.Д., с ЕГН **********, С.Д.Н., с ЕГН **********,
В.М.И. с ЕГН **********, В.М.И. с ЕГН ********** и П.Л.Д. с ЕГН **********,
от получената от публичната продан продажна цена за
имот - УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находят се в с.О. община Е. П.,
С.област, целият с площ по скица от 690 (шестстотин и деветдесет) кв.метра, с
площ по нотариален акт /№ 74, т. XV, д. № 2884/75 г./ от 584 (петстотин
осемдесет и четири) кв.метра, който по регулационния план на селото
представлява имот с планоснимачен номер 251 (двеста петдесет и първи), за който
е отреден УПИ 1 -251 (първи за имот двеста петдесет и първи) в квартал 14
(четиринадесети) заедно с построените в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛ. СГРАДА,
ПЛЕВНЯ, НАВЕС И ЛЯТНА КУХНЯ, при съседи на имота: от две страни улици, УПИ …. и
имот № ….;
по 5/40 ч. за Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К., с ЕГН ********** ; 10/40 ч. за П.Л.Д., с ЕГН **********, по 4/40 ч. за В.М.И.
с ЕГН **********, В.М.И. с ЕГН ********** и Б.Д.Л., с ЕГН **********; 6/40 ч. за Ю.Н.Д., с ЕГН **********, 2/40 ч. за С.Д.Н., с ЕГН **********, от получената
от публичната продан продажна цена за имот
- УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, незастроен, находящ се в с.О., о. Е. П., Софийска област, целият с площ по
скица от 560 (петстотин и шестдесет) кв.метра, който по регулационния план на
селото представлява имот с планоснимачен номер 279 (двеста седемдесет и
девети), за който е отреден УПИ ………..) в квартал
5 (пети) при съседи на имота: улица, УПИ ХХ-50, УПИ XVIII-53 и УПИ XXI-278;
по 5/40 ч. за Й.Я.А., с ЕГН ********** и О.Я.К., с ЕГН ********** , 10/40 ч. за П.Л.Д., с ЕГН ********** и С.Д.Н.,
с ЕГН **********; 6/40 ч. за Ю.Н.Д., с ЕГН **********; 4/40
ч. за Б.Д.Л., с ЕГН **********, от
получената от публичната продан
продажна цена за имот - земеделска земя - „З. к.а" с площ
0.649 дка, имот № …. в землището на с. О., община Е. П. , обл. Софийска, ………..,
пета категория, местността"П. М. Г.Н", при граници и съседи: имот №
004022-зелелчукова култура на наел. На Луко М. Апостолов, имот №
004026-зеленчукова култура на наел. На А. М. Г.,имот № ….-з.ку.
на В. Ил. Б.р,имот № ……- зеленчукова култура на С. В.С., имот № …..-
зеленчукова култура на Община Е. П./вж. скица № …../15.05.2017г. за имот № . в
землището на с. О., община Е. П. , обл. Софийска, ЕКАТТЕ ……./.
Решението
подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от
съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: