Р Е Ш
Е Н И Е № 7
Гр.Самоков, 17.01.2022
г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
САМОКОВСКИ РАЙОНЕН СЪД ,втори състав ,в публично заседание
проведено на дванадесети октомври две хиляди двадесет и първа година ,в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА
при
секретаря Параскева Георгиева ,като разгледа докладваното от съдията гр.дело №
61/2021 год. по описа на същия съд ,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е делбено ,във фаза на извършване на
делбата.
С решение № 116 от 14.06.2021
год., влязло в сила на 28.07.2021 год., РС-Самоков е допуснал до делба между И.С.З.
*** и Д.И.Б. *** на следните недвижими имоти,находящи се в с.Говедарци ,община
Самоков УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 591кв.м.с идентификатор 15285.8.602 по кадастралната карта на с.Говедарци, Соф. област,одобрена със заповед
№РД-18-12/19.02. 2008г.на ЯД на АК,с трайно предназначение на територията:Урбанизирана,с
начин на трайно подзване:Ниско застрояваие(до 10м), Номер по предходен план:
1090,квартал 100,парцел:Ш,с адрес на поземления имот: с.Говедарци,ул.”9-ти
септември”,№ 12,при сьседи:15285.8.604, 15285.8.601,15285.8.603 и 15285.8.581, ведно с
построените в имота ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с идентификатор 15285.8.602.1 със застроена площ 81 кв.м. с предназначение Жилищна
сграда-еднофамилна, ДВУЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор 15285.8.602.2 със
застроена площ 41кв.м.с предназначение селскостопанска
сграда и ЕДНОЕТАЖНА
СГРАДА с идентификатор 15285.8.602.3 със застроена площ 17кв-.м. с предназначение селскостопанска сграда при квоти на съсобственост на процесния имот :1/3 идеална част за ищеца
съделител И.С.З. и 2/3 идеални части за ответника съделител Д.И.Б..
След постановяване на решението по
допускане на делбата ищецът съделител И.С.З. е починал.С определение в з.з. на
07.07.2021 год. съдът е конституирал като ищци съделители по делото
наследниците на починалия И.С.З. – Е.И.З./съпруга/, Д.И.З. /низходящ –син/ и М.И.З./
низходяща –дъщеря/.
В първото по делото заседание след
влизане в сила на решението за допускане на делбата никой от съделителите не е направил
искания за възлагане на процесните имоти по реда на чл.349,ал.2 от ГПК
Адв.Механджийски–пълномощник на
ищците-съделители изразяват становище допуснатия до делба процесен недвижим
имот да бъде изнесен на публична продан ,като неподеляем.
Адв.Оцетова –пълномощник на ответника съделител Д.И.Б. изразява становище допуснатия до делба процесен недвижим
имот да бъде изнесен на публична продан ,като неподеляем.
Съдът след като обсъди събраните по
делото доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено
следното:
От заключението на вещо лице К.Д. се
установява ,че от допуснатите до делба процесни недвижими имоти -урегулиран
поземлен имот с площ от с площ 591 кв.м.с идентификатор 15285.8.602 по кадастралната карта на с.Говедарци,
Соф. Област ,ведно с построените в този имот едноетажна масивна жилищна сграда-еднофамилна
с идентификатор 15285.8.602.1, със застроена площ 81 кв.м и селскостопанска
сграда –двуетажна, с идентификатор 15285.8.602.2 със застроена площ 41кв.м. не могат да се обособят реални дялове
за съделителите ,съгласно определените квоти и изискванията на чл.19 от ЗУТ.Допуснатите до делба недвижими имоти са
неподеляеми.
Видно от заключението на вещото лице пазарната стойност
на допуснатите до делба процесни имоти –урегулиран поземлен имот с площ от 591
кв.м. ,едноетажна масивна жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор
15285.8.602.1,със застроена площ 81 кв.м и селскостопанска сграда –двуетажна, с
идентификатор 15285.8.602.2 със застроена площ 41кв.м. възлиза на 38 449 лева.
В с.з. вещото лице при изслушване на заключението му е
заявило ,че в имота съществува само една селскостопанска сграда –двуетажна,
другата е премахната.
При така установената фактическа
обстановка ,съдът достигна до следните правни изводи:
Делбената маса
включва урегулиран поземлен имот, ведно с построените в него масивна едноетажна
жилищна сграда и една селскостопанска
постройка/ сграда/ на два етажа, които са реално неподеляеми.
Стопанската
постройка не е самостоятелна сграда, а има обслужващо предназначение, поради
което не може да бъде предмет на самостоятелен дял.С оглед на това жилищната
сграда и урегулирания поземлен имот, в който е построена, представляват един
жилищен имот по своето предназначение. При липсата на искания за възлагането му
на някой от съделителите, делбата следва да се извърши посредством способа по чл. 348
от ГПК – изнасяне на имота на публична продан, като получените суми
от продажбата се разпределят между съделителите съобразно квотите им в
съсобствеността.
На основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси ,които се събират от съдилищата по ГПК ,съделителите следва да
заплатят в полза на РС-Самоков държавна такса ,равняваща се на 4% върху стойността
на дяловете си.Така съделителите Е.И.З., Д.И.З. и М.И.З. следва да заплатят в полза на РС-Самоков държавна такса в размер на по
170,88 лева. Съделителят Д.И.Б. следва да заплати в полза на
РС-Самоков държавна такса в размер на 1025,28 лева.
На основание чл.355 от ГПК страните заплащат
разноски съобразно стойността на дяловете си.Страните са ползвали адвокатска
помощ ,поради което съдът намира ,че тези разноски трябва да останат така както
са направени.Възнагражението за вещо лице се заплаща съобразно дяловете на
съделителите.
Воден от горното ,съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в с.Говедарци ,община Самоков - УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 591кв.м.с идентификатор 15285.8.602 по кадастралната карта
на с.Говедарци, Соф. област,одобрена със заповед №РД-18-12/19.02. 2008г.на ЯД
на АК,с трайно предназначение на територията:Урбанизирана,с начин на трайно
подзване:Ниско застрояваие(до 10м), Номер по предходен план: 1090,квартал
100,парцел:Ш,с адрес на поземления имот: с.Говедарци,ул.”9-ти септември”,№
12,при сьседи:15285.8.604, 15285.8.601,15285.8.603 и 15285.8.581, ведно с построените в имота ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА с
идентификатор 15285.8.602.1 със застроена площ 81 кв.м. с предназначение
Жилищна сграда-еднофамилна, ДВУЕТАЖНА СГРАДА с идентификатор 15285.8.602.2 със
застроена площ 41 кв.м. с предназначение селскостопанска сграда,като ПОЛУЧЕНАТА
ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между
съсобствениците на имота Е.И.З.,
Д.И.З. и М.И.З. и Д.И.Б.,СЪОБРАЗНО ДЯЛОВЕТЕ ИМ В СЪСОБСТВЕНОСТТА
НА ИМОТА, както следва: за Е.И.З.-1/9
ид.ч., Д.И.З.-1/9 ид.ч. и М.И.З. –1/9 ид.ч.,за Д.И.Б. -2/3 ид.ч.
ОСЪЖДА Е.И.З.,
Д.И.З. и М.И.З. да заплатят в полза на РС-Самоков държавна такса
в размер на по 170.88 лева.
ОСЪЖДА Д.И.Б. *** държавна такса в размер на 1025,28 лева.
ПОСТАНОВЯВА направените в делбеното производство от
съделителите разноски за адвокатско възнаграждение и възнаграждение за вещо
лице да останат така както са направени.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в
14-дневен срок от съобщаването на страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: