№ 1475
гр. Русе, 22.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Дарин Н. Й.ов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Й.ов Гражданско дело №
20254520103088 по описа за 2025 година
Производството е за съдебна делба по иск за делба имот и се намира във
фазата по допускане на делбата.
Искът на ищеца Й. С. А. се основава на твърдения, че с ответницата са
наследници на В. и Й. П., бивши жители на гр.Русе. Ответникът би техен син,
а ищецът – внук – син на дъщеря им М.Ц.. С нот. акт от *** г. ищецът
придобил от майка си 1/2 д.ч. от имот, подробно описания в исковата молба.
Ответникът бил собственик по наследство на другата 1/2 ид.ч. от имота.
Твърдят, че не могат да се поделят доброволно, поради което претендират за
допускане на съдебна делба на имота при равни права – по 1/2 ид.ч.
От особеният представител на ответника Н. В. П. – адв. В. Д. от АК
Русе, се взема становище за допустимост и основателност на иска за делба при
посочените права.
Съдът, след преценка на всички събрани по делото доказателства и
доводите на страните, приема за установено следното:
Видно от представения препис от нот. акт за покупко-продажба на
недвижим имот от 1967 г. наследодателите на страните В. и Й. П. са
придобили правото на собственост върху жилищен недвижим имот в гр.Русе.
След откриването на наследствата им /видно от представените преписи от у-
ния за наследници те са починали през 2005 и 2006 г./ са наследени от
ответникът и майката на ищеца при равни права. Последната е прехвърлила на
ищеца правото си на собственост върху имота с нот. акт №***/*** г. на 217-ти
1
РН чрез договор за дарение. Така е възникнала съсобственост между страните
при равни права – по 1/2 ид.ч. Представени са актуални скица и дан. оценка на
имота. От същите е видно, че по настоящем същият представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, с адрес: гр. Русе, община
Русе, област Русе, бул. „***" № 15 /петнадесет/, с площ от 210 кв.м. /двеста и
десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер
по предходен план: *** /***/, кв. *** /***/, парцел: ****** /*** *** арабско/,
при съседи: ***, заедно с построените 4 нeя а сгради: СГРАДА с
идентификатор ***.1 /***, ***/, със застроена площ: 40 кв.м. /четиридесет
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна; и СГРАДА с идентификатор ***.2 /***, ***/, със застроена
площ: 9 кв.м. /девет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
Друг вид сграда за обитаване; съгласно актуална кадастрална скица, а по
предходен нотариален акт имот, представляващ *** ид.ч. /двеста двадесет и
осем върху четиристотин петдесет и шест цяло и седемдесет идеални части/ от
дворно място, образуващо имот планоснимачен номер *** /***/ в кв. ***
/четиристотин четиридесет и седем/ по плана на град Русе, заедно с
построените в него полумасивна жилищна сграда, построена върху 39.60 кв.м.
/тридесет и девет квадратни метра и шестдесет квадратни дециметра/, паянтов
шапрон и клозет, при граници за целия имот: *** и бул. „***".
При така установената фактическа обстановка съдът прави слените
правни изводи:
Искът за съдебна делба на посочения недвижим имот е основателен, тъй
като безспорно се установи, че същия е съсобственост на страните при права
права по силата на наследствено правоприемство – за ответника и
прехвърлителна сделка по договор за дарение – за ищеца, който е придобил
правата си от другия наследник към него момент. С оглед на това и предвид
разпоредбата на чл.34, ал.1 от ЗН – „Всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта“ делбата следва да се допусне при равни права –
по 1/2 ид.ч.
Така мотивиран съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Й. С. А., ЕГН:********** и Н. В. П.,
ЕГН:********** на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, с адрес: гр. Русе, община
Русе, област Русе, бул. „***" № 15 /петнадесет/, с площ от 210 кв.м. /двеста и
десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, номер
по предходен план: *** /***/, кв. *** /***/, парцел: ****** /*** *** арабско/,
при съседи: ***, заедно с построените в нeя сгради: СГРАДА с идентификатор
***.1 /***, ***/, със застроена площ: 40 кв.м. /четиридесет квадратни метра/,
брой етажи: 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; и
СГРАДА с идентификатор ***.2 /***, ***/, със застроена площ: 9 кв.м. /девет
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Друг вид сграда за
обитаване; съгласно актуална кадастрална скица, а по предходен нотариален
акт имот, представляващ *** ид.ч. /двеста двадесет и осем върху
четиристотин петдесет и шест цяло и седемдесет идеални части/ от дворно
място, образуващо имот планоснимачен номер *** /***/ в кв. ***
/четиристотин четиридесет и седем/ по плана на град Русе, заедно с
построените в него полумасивна жилищна сграда, построена върху 39.60 кв.м.
/тридесет и девет квадратни метра и шестдесет квадратни дециметра/, паянтов
шапрон и клозет, при граници за целия имот: *** и бул. „***" ПРИ РАВНИ
ПРАВА – по 1/2 ид.ч. за всеки от съделителите.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Русе в двуседмичен срок
от връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3