О П
Р Е Д Е Л
Е Н И Е №1266
гр.Пловдив,
27. 06. 2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивският окръжен съд, въззивно отделение – V с., в публичното заседание на двадесет и седми юни през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател : Светлана
Изева
Членове : Радостина Стефанова
Анна Дъбова
Като разгледа
Докладваното от съдия Радостина Стефанова
ч.гр.д. № 1133/2019 г.
И за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по реда на чл.274 и сл. във вр. с
чл. 577 от ГПК във вр. с чл.32а от Правилника за вписванията.
Постъпила е частна жалба от „Пловдив финанс“ ЕООД, ЕИК – *********, със седалище и адрес на
управление – гр.Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 28 ет.3, офис 13, представлявано от
Д.К., против Определение от 15.05.2019г. на СВ при ПдРС, с което е постановен отказ по преписка с
вх.№ 13283/15.05.2019г. на Молба за заличаване на
възбрана вписана на 31.05.2016г.,
т.4, Акт № 244/2016г., наложена от Соня Боева, публичен изпълнител при ТД на
НАП по изп.д.№ *********/2016г. по техен опис. Прилага Справка по лице на „Родопи трейд 2002“ ЕООД, ЕИК –
*********. Моли да бъде отменено и вместо него да се
постанови да се извърши заличаване на възбраната.
ПдОС – V възз.гр.с., намира, че жалбата е процесуално
допустима, подадена е в законоустановения едноседмичен срок срещу акт, подлежащ
на обжалване, и подлежи на разглеждане.
Пред СВ при РС – Пловдив
от Пловдив финанс“ ЕООД, ЕИК – *********, е депозирана Молба за
заличаване на възбрана вписана на
31.05.2016г., т.4, Акт № 244/2016г., наложена от Соня Боева, публичен
изпълнител при ТД на НАП по изп.д.№ *********/2016г. по техен опис.
За да откаже
вписването, СВ при РС – Пловдив излага основни съображения, че няма правомощията да събира доказателства
дали кредиторите, за чийто вземания в хода на изпълнението е наложена възбрана,
са се присъединили към изпълнителното
производство, по което е извършена
публична продан, от които обстоятелства би могъл да се направи извода за отпадане
на нуждата от обезпеченията и възбраните, наложени по искане на кредиторите, не
участвали в разпределението, остават да
бранят техните права. Посочва се,
че този които има задължението в хода на изпълнението да установи дали са изпълнени условията
за заличаване на тежестта върху
имота - е съдебният изпълнител, като
този извод се подкрепя от разпоредбата
на чл.31 от ПВ, където е уреден реда и
условията за заличаване на възбрана, наложена от съдебния изпълнител, съгласно
който вписването на възбрана се
заличава по писмено нареждане на съдебния изпълнител, който е наложил
възбраната. Доколкото, преценката и
контролът на съдията по вписванията по отношение на подлежащ на вписване акт се
осъществява само в рамката установена от Правилника за вписванията, а към
молбата не са представени доказателства за
изпълнение на изискванията по
чл.31 ал.1 ПВ за заличаване на вписаната
възбрана, то съдията по вписванията е
постановил отказ за заличаване на
възбраната. Позовава се на т.3 от ТР № 1/10.07.2018г. по тълк.д.№1/2015г.,
ОСГТК на ВКС. Освен това изтъква, че в мотивите на Тълкувателното решение №
1/10.07.2018г. действително е записано, че купувачът от публична продан или
последващ негов правоприемник, може да поиска след влизане в сила на
постановлението за възлагане, да бъде заличена вписаната възбрана по
изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права, но не е посочено
изрично, че искането се отправя до съдията по вписванията, който следва да
заличи възбраната. СВ налага извод, че искането трябва да бъде отправено до
публичния изпълнител, който в конкретния случай, е наложил възбраната.
С подадената частна
жалба на „Пловдив финанс“ ЕООД се възразява, че ТР № 1/10.07.2018г. по
тълк.д.№1/2015г., ОСГТК на ВКС не е приложимо, но дори и да следва да намери приложение,
то в такъв случай трябва да се отчете, че по преписката е представено
Удостоверение с изх.№ 4563/15.03.2019г. от ЧСИ Стефан Горчев, рег. № 825, от
което се установява, че „Пловдив финанс“
ЕООД не е страна по изпълнителното дело и не е поемало задължения спрямо
взискателя Община - Пловдив. По делото е извършено Разпределение от 14.02.2019г. и съответно
влязло в сила на 18.02.2019г., като същото не е било обжалвано от присъединения
взискател ТД на НАП –Пловдив. След осъществяване на публичната продан имотът е
вече продаден и не може да има повторно изпълнение върху него. От приложената
Справка по лице на „Родопи трейд
2002“ ЕООД, ЕИК – *********, се констатира, че процесната възбрана не брани други
права и не е противопоставима спрямо купувача на недвижимия имот.
ПдОС, в настоящия състав
намира, че частната жалба е основателна. Молителят, понастоящем жалбоподател, е купувач от
публична продан на процесния недвижим имот, като Постановлението на ЧСИ, с
което имотът му е възложен, е влязло в
сила на 27.12.2018г., видно от заверката, и е
вписано в СВ-Пловдив, имотен регистър под акт № 158, том 1/2019г., на
09.01.2019г. Молителят не е бил страна в изпълнителното производство. По тези
обстоятелства не е спорно, а и са налице писмени доказателства - заверено копие от влязло в сила постановление
за възлагане на недвижим имот. Установява се, че по делото липсват данни
процесната възбрана да брани други права, както и да е противопоставима спрямо
купувача на недвижимия имот. Съгласно справка от СВ-Пловдив за длъжника „Родопи
Трейд 2002“ ООД относно процесния имот,
няма данни купувачът на недвижимия имот да е поел някакви
задължения спрямо взискателите на длъжника. Съгласно чл. 31 от ПВп възбраната на недвижим
имот може да бъде заличена с писмено нареждане на учреждението или длъжностното
лице, което я е наложило или пред което е представена гаранцията, или
обезпечението или по искане на заинтересования със заявление, към което прилага
удостоверение от надлежното учреждение, че вписването може да се заличи.
Съгласно задължителните разяснения, дадени с Тълкувателно решение № 1 от
10.07.2018г. по т. д. № 1/2015г. на ОСГТК на ВКС, вписаните възбрани по реда на
чл. 397, ал. 1, т. 1 от ГПК или наложени в производство по индивидуално
принудително изпълнение по чл. 451 от ГПК и чл. 452, ал. 2 от ГПК не се
заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот,
освен в изрично предвидените от закона хипотези. След влизане в сила на
постановлението за възлагане от публична продан, придобилият собствеността
купувач и всеки последващ приобритател на имота може да поиска заличаване на
вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани
права. Видно от данните по делото, налага се извод, че наложената възбрана в
изпълнението върху процесния недвижим имот е изпълнила своя ефект – забрана за
длъжника сам да се разпорежда с вещта, като е запазен имота в неговия
патримониум до момента на публичната продан, при която е разпореден от съдебния
изпълнител и получената цена ще служи за удовлетворение на кредиторите. В тази
насока – Определение № 141/17.07.2018г. на ВКС – II г.о. по ч.гр.д.№
3974/2015г., Определение № 308/12.02.2019г. на ПдОС – VIII гр.с. по ч.гр.д.№
162/2019г. и Определение № 372/20.02.2019 г. на ПдОС – VII гр.с. по ч.гр.д.№ 282/2019г.
Предвид на горното и с оглед искането на купувача от публичната продан,
възбраната следва да бъде заличена, тъй като запазването й е лишено от
основание – имотът вече не е на длъжника и други кредитори на същия /след
публичната продан/, вече не могат да се удовлетворят чрез насочване на
изпълнение върху този имот, а купувачът от своя страна го е придобил без
тежести и има интерес да иска заличаване на вписаната възбрана.
Обжалваното определение на съдията по
вписванията следва да бъде отменено, като вместо това ще се постанови вписване
на заличаване на възбраната и делото ще се върне на съдията по вписванията при
Пловдивски районен съд за извършване на необходимите действия по заличаването.
По мотивите, Пловдивският окръжен съд – V възз. гр.с.
О П Р Е Д Е Л И :
Отменя Определение от 15.05.2019г. на СВ при ПдРС, с което е постановен отказ по преписка с
вх.№ 13283/15.05.2019г. на Молба на „Пловдив финанс“
ЕООД, ЕИК – *********, чрез управителя Д.К., за
заличаване на възбрана вписана на
31.05.2016г., т.4, Акт № 244/2016г., наложена от Соня Боева, публичен
изпълнител при ТД на НАП по изп.д.№ *********/2016г. по техен опис,
като вместо това постановява-
Да се извърши заличаване
на възбрана, поискана с молба от „Пловдив
финанс“ ЕООД, ЕИК - *********, със седалище и адрес на управление- гр.
Пловдив, ул.“4-ти януари“ № 28, ет. 3, офис № 13, представлявано от управителя Д.С.
*** АВ-Служба по вписванията гр. Пловдив с вх. № 13283/15.05.2019г.
Връща
делото на
съдията по вписванията при Пловдивски районен съд за извършване на необходимите
действия по заличаването.
Определението е окончателно.
Председател :
Членове :