РЕШЕНИЕ
№ 936
гр. П., 24.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20251720100578 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК - първа фаза на съдебната делба.
Делото е образувано по искова молба с вх.№ 3602/13.02.2025 г. /с п.к.
12.02.2025 г./, подадена от А. К. К., чрез адв. Р. А. против Р. А. А., П. Т. П.
/непълнолетна/, лично със съгласието на нейната майка и законен представител Р. А. А.
и Н. Т. П. /малолетна/, чрез нейната майка и законен представител Р. А. А., с която е
предявен иск за делба на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор номер *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: град П., **** с предназначение: „Жилище, апартамент”,
с площ от 88,21 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: мазе 21 с
площ от 3,65 кв.м. и 5,57% ид.части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата, на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор номер
***** и самостоятелен обект с идентификатор номер ******, под обекта:
самостоятелен обект с идентификатор номер *******, над обекта: самостоятелен
обект с идентификатор номер *****, който обект, съгласно Доказателствен акт
представлява ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ ***, находящ се в гр. П., ****, в
жилищната сграда — блок ***, ****, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 88, 21 кв.м., при граници на апартамента: от
***, от запад - коридор, от север - улица и от юг - Двор, заедно с прилежащото
към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ МАЗЕ *** с полезна площ от 3.65 кв.м., при
граници на избеното помещение: от изток-коридор, ****, *** и ****, ведно с
5,57 % ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от
1
правото на строеж върху мястото, който обект попада в СГРАДА № 1,
разположена в ПИ с идентификатор ****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ :
А. К. К. – ¼ ид.част
Р. А. А. – ¼ ид.част
П. Т. П. – ¼ ид.част
Н. Т. П. – ¼ ид.част
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в гр. *****, с предназначение
„жилище – апартамент“, със застроена площ 88,21 кв.м., заедно с избено помещение
*** с площ 3,65 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж.
Посочва се, че имотът е придобит от страните по силата на договор за покупко –
продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ *****. на нотариус М. М., действащ в района на РС–П., като всеки от съделителите
притежава по ¼ идеална част от имота.
Ищцата твърди, че след придобиването на имота страните не са успели
доброволно да прекратят съсобствеността и моли съда да допусне делба при
посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК са постъпили писмени отговори от всички ответници.
Ответникът Р. А. А. заявява, че искът е допустим, не оспорва правото на
собственост на ищцата, както и квотите в съсобствеността. Посочва, че всички
съсобственици имат свободен достъп до имота, не са извършвани действия, целящи
ограничаване ползването от страна на ищцата, и моли да бъде допусната делба на
имота при равни дялове. В съдебно заседание заявява, че не следва да бъде допускана
делба на процесния имот, тъй като няма друго жилище.
Ответникът П. Т. П., лично и със съгласието на своята майка и законен
представител Р. А. А. също не оспорва иска и заявява, че притежава ¼ идеална част,
като приема посочените от ищцата квоти и моли съдът да допусне делбата.
Ответникът Н. Т. П., чрез нейната майка и законен представител Р. А. А., изразява
идентично становище — признава, че детето притежава ¼ идеална част от процесния
имот, не оспорва собствеността на ищцата и не възразява да се допусне делба при
равни квоти.
Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните, приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
От събраните по делото писмени доказателства — нотариален акт № *** г.,
удостоверение за данъчна оценка ******** г., удостоверение за родствени връзки
№ 24/ГРС-7919/23.10.2024 г., схема на имота № ***** г., както и удостоверение за
вписвания, отбелязвания и заличавания за имот № *** г., се установява по
безспорен начин, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот.
Няма спор относно идентичността на имота, нито относно притежаваните от
съдебителите идеални части.
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Съдът приема, че предявеният иск е процесуално допустим. Налице са
материалноправните предпоставки по чл. 34, ал. 1 ЗС, според който всеки
съсобственик може да иска делба, освен ако това е забранено със закон или
несъвместимо с естеството на вещта.
2
В конкретния случай предмет на делбата е жилище, което представлява обект на
индивидуална собственост, който може да бъде предмет на делба.
От събраните доказателства се установява, а и между страните няма спор, че
процесният апартамент е бил придобит от съделителите, чрез договор за покупко –
продажба, обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ ***** г., като всяка една от тях е придобила по ¼ ид.част от имота. Не се
твърдят и не се доказват обстоятелства, изключващи съсобствеността или пречещи на
извършването на делба.
Фактическите обстоятелства, изложени в исковата молба, се потвърждават от
доказателствата и не са спорни между страните, като при така установените
правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното
потестативно право на делба с предмет: процесният недвижим имот, при равни права
между съделителите.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Ангелина К. К. с ЕГН **********, с
адрес: гр. П., *****, Р. А. А. с
ЕГН **********, П. Т. П. с ЕГН ********** -непълнолетна, действаща лично и със
съгласието на нейната майка и законен представител Р. А. А. и Н. Т. П. с ЕГН
********** – непълнолетна, действаща лично и със съгласието на нейната майка и
законен представител Р. А. А., трите с адрес: гр. П., у*****, на съсобствения им
недвижим имот, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор номер *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., община П., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: град П., **** с предназначение: „Жилище, апартамент”,
с площ от 88,21 кв.м., брой нива на обекта: 1 /едно/, прилежащи части: мазе 21 с
площ от 3,65 кв.м. и 5,57% ид.части от общите части на сградата и съответните
идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата, на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор номер
***** и самостоятелен обект с идентификатор номер ******, под обекта:
самостоятелен обект с идентификатор номер *******, над обекта: самостоятелен
обект с идентификатор номер *****, който обект, съгласно Доказателствен акт
представлява ЖИЛИЩЕ-АПАРТАМЕНТ ***, находящ се в гр. П., ****, в
жилищната сграда — блок ***, ****, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 88, 21 кв.м., при граници на апартамента: от
***, от запад - коридор, от север - улица и от юг - Двор, заедно с прилежащото
към него ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ МАЗЕ *** с полезна площ от 3.65 кв.м., при
граници на избеното помещение: от изток-коридор, ****, *** и ****, ведно с
5,57 % ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на строеж върху мястото, който обект попада в СГРАДА № 1,
разположена в ПИ с идентификатор ****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ :
за А. К. К. – ¼ ид.част
за Р. А. А. – ¼ ид.част
за П. Т. П. – ¼ ид.част
за Н. Т. П. – ¼ ид.част
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен срок
3
от връчването му на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението за продължаване на
съдопроизводствените действия във фаза по извършване на делбата /втора фаза на
делбения процес/.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4