РЕШЕНИЕ
№ 3209
гр. Пловдив, 06.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети септември през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20215330103586 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 1656/04.10.2021 г., постановено по
настоящото гр. д. № 3586/2021 г. по описа на ПРС, VI гр. с-в, е допуснато
извършване на съдебна делба на Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********, съгласно КККР на гр. *****, общ. ******, одобрени
със Заповед № ********* г., с адрес на имота в гр. ******, ул. ****** № ****,
бл. *****, вх. ****, ет.**** ап.****, намиращ се в сграда № *****,
разположена в поземлен имот № *******, с предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с
площ от 44,00 кв. м., стар идентификатор: няма, ведно с прилежащите части:
изба № ***** с площ от 2,64 кв.м. и 0,384 % от общите части на сградата,
при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж - *******, по обекта -
******, над обекта - *********, която да се извърши между: З. Я. Г., ЕГН
**********, с адрес гр. ***************, Я. Я. Г., ЕГН **********, с адрес
гр. **********и З. Н. Г., ЕГН ********, с адрес гр. ***********, при квоти
от правото на собственост: по ¼ ид.ч. за първите двама и 2/4 ид.ч. за З. Н. Г..
В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесния имот, страните не са формулирали претенции по сметки, нито
искания за възлагане на имота.
Районен съд Пловдив, VI гр. с-в, след като обсъди доводите на
страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от
1
фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната СТЕ с оглед установяване поделяемостта и
пазарната цена на допуснатия до съдебна делба недвижим имот. Според
заключението на вещото лице, неоспорено от страните и кредитирано от съда
като пълно и компетентно изготвено, процесния имот не отговаря на
законовите изисквания за поделяемост и е неподеляем. Посочената от
експерта пазарна стойност на имота е 73 500 лв.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните
само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън
предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на
имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато
делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността.
В случая страните не са заявили претенции за възлагане на имота по чл.
349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, поради което този способ е неприложим.
Съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл.
352 ГПК се явява невъзможно, тъй като допуснатия до делба имот е един и е
неподеляем. Следователно не могат да се формира брой на дяловете,
съответстващ на броя на съделителите.
Съгласно задължителните указание в т. 5 и т. 8 от ППВС № 4/1964 г. по
чл. 288, ал. 1 ГПК (отм.) и чл. 292 ГПК (отм.), които разпоредби са идентични
по предметно съдържание с чл. 348 ГПК, респ. 353 ГПК, делбата може да се
извърши по реда на чл. 353 ГПК, само ако за всеки съделител, респ. групи
съделители, може да се отдели реален дял от делбения имот, като е
недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените
имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от
наследствен имот – арг. т. 8 от ППВС № 4/64 г. на ВС. В тази насока
извършването на делбата чрез разпределение също се явява невъзможно,
отново по съображенията, изложени по-горе, и предвид това, че не е
възможно всеки съделител да получи в реален дял имот.
Предвид гореизложеното и тъй като делбата на процесния имот не може
да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на
чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, настоящият съдебен състав
приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на
публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между
съделителите съобразно делбените им права.
Относно разноските:
Сторените във връзка с извършването на делбата разноски за
депозит по СТЕ на основание чл. 355 ГПК ще останат в тежест на страните,
2
както са ги направили. Всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените имоти на
основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК. Общият размер на дължимата държавна такса е 2940 лв.
(4% от 73 500 лв.), от които З. Г. и Я. Г. следва да заплатят по 735 лв. всеки, а
З. Г. – 1470 лв.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на
публична продан Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
********, съгласно КККР на гр. *******, общ. ******, одобрени със Заповед
№ *******г., с адрес на имота в гр. *******, ул. „******“ № ****, бл. *****,
вх. ****, ет.*****, ап.****, намиращ се в сграда № *****, разположена в
поземлен имот № ******, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ от 44,00 кв. м.,
стар идентификатор: няма, ведно с прилежащите части: изба № ***** с площ
от 2,64 кв.м. и 0,384 % от общите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект: на същия етаж - *******, по обекта - ********, над
обекта - *******, с пазарна стойност на имота от 73 500 лв. (седемдесет и
три хиляди и петстотин лева), като получената от проданта сума бъде
разпределена между съделителите съобразно делбените им права в имота,
както следва: 1/4 идеална част за З. Я. Г., ЕГН **********, с адрес гр.
********, **********, 1/4 идеална част за Я. Я. Г., ЕГН **********, с адрес
гр. *************и 2/4 идеални части за З. Н. Г., ЕГН *******, с адрес гр.
*************.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК З. Я. Г., ЕГН **********, с адрес
гр. ************, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 735 лв.
/седемстотин тридесет и пет лева/, представляваща 4 % върху стойността на
дела му.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Я. Я. Г., ЕГН **********, с адрес
гр. ************, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза
бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 735 лв.
/седемстотин тридесет и пет лева/, представляваща 4 % върху стойността на
дела й.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК З. Н. Г., ЕГН *******, с адрес гр.
*******, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на
съдебната власт, държавна такса в размер от 1470 лв. /хиляда четиристотин и
седемдесет лева/, представляваща 4 % върху стойността на дела й.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на препис от него
от страните.
3
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________
4