№ 7756
гр. София, 02.11.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:БОРИС К. ДИНЕВ
като разгледа докладваното от БОРИС К. ДИНЕВ Гражданско дело №
20211110142845 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искове с правно основание чл. 236, ал.2 от
ЗЗД
Образувано е по иск на „С.“ ЕАД, ЕИК 1** седалище и адрес на управление гр.
София, ул. П.К. № срещу ИВ. М. Н., ЕГН **********, с адрес гр. София, бул. М.Л., МЛ.,
ЕТ., АП. за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата от 285 лева обезщетение за
ползване на недвижим имот на адрес гр. София, бул М.Л. № след прекратяване на договор за
наем от 01.06.2011 г., дължима за периода от 01.12.2011 г. до 26.07.2013 г., лихва за забава в
размер на 75, 27 лева за периода от 01.12.2011 г. до 30.06.2014 г.; , на осн чл. 226, ал 2 от
ЗЗС за заплащане на следните суми, представляващи консумативни разноски за периода от
01.12.2011 г. до 26.07.2013 г. и дължимите върху тях обезщетения за забава за периода от
01.12.2011 г. до 30.06.2014 г. /разгледана на основание чл. 232, ал. 2, предл. 2-ро от ЗЗД и чл.
86, ал. 1 от ЗЗД/: за ел. енергия – за сумата от 1 641, 14 лева и за лихва за забава в размер на
4ЗЗ, 47 лева; за топлинна енергия – за сумата от 4 361, 41 лева и за лихва за забава в размер
на 1 151, 97 лева; за водоснабдяване – за сумата от 1 440, 68 лева и лихва за забава в размер
на 380, 52 лева; за телефон – за сумата от 9, 76 лева и за лихва за забава в размер на 2, 59
лева; за материали – за сумата от 4 лева и за лихва за забава в размер на 1, 04 лева; за
разходи за ремонт – за сумата от 91, 42 лева и за лихва за забава в размер на 24, 14 лева; за
охрана – за сумата от 1 158, 92 лева и за лихва за забава в размер на 306, 09 лева; за асансьор
– за сумата от 223, 22 лева и за лихва за забава в размер на 32, 13 лева; за
пожароизвестителна инсталация – за сумата от 54, 38 лева и за лихва за забава в размер на
14, 36 лева; за глоби за ел. енергия – за сумата от 0, 03 лева; за такса за банка – за сумата от 0,
99 лева и за лихва за забава в размер на 0, 27 лева и за външни услуги – за сумата от 14, 41
1
лева и за лихва за забава в размер на 3, 83 лева.
Твърди , че между страните е бил сключен договор за наем на недвижим имот на
адрес гр. София, бул М.Л. №, имотът е ползван от ответника след изтичане на срока на
договора без за заплати наема цена и консумативи.
Първоначално претенцията е разгледана по гр. д. № 45989/2014 г., по описа на СРС,
ГО, 163 състав, но постановеното решение № 305174 от 18.12.2019 г.на СРС 163 с-в е
обезсилено с Решение № 264493 от 7.07.2021 г. на СГС по в. гр. д. № 10831/2020 г.
в частите, в които СРС се е произнесъл по искове с правно основание чл. 232, ал. 2,
предл. 1-во и предл. 2-ро от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД, както следва:
по претенцията за заплащане на сумата от 285 лева /разгледана на основание чл. 232,
ал. 2, предл. 1-во от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД/ – неплатена наемна цена по договор за наем
от 01.06.2011 г., дължима за периода от 01.12.2011 г. до 26.07.2013 г. и лихва за забава в
размер на 75, 27 лева за периода от 01.12.2011 г. до 30.06.2014 г.;
по претенцията за заплащане на следните суми, представляващи консумативни
разноски за периода от 01.12.2011 г. до 26.07.2013 г. и дължимите върху тях обезщетения за
забава за периода от 01.12.2011 г. до 30.06.2014 г. /разгледана на основание чл. 232, ал. 2,
предл. 2-ро от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД/: за ел. енергия – за сумата от 1 641, 14 лева и за
лихва за забава в размер на 4ЗЗ, 47 лева; за топлинна енергия – за сумата от 4 361, 41 лева и
за лихва за забава в размер на 1 151, 97 лева; за водоснабдяване – за сумата от 1 440, 68 лева
и лихва за забава в размер на 380, 52 лева; за телефон – за сумата от 9, 76 лева и за лихва за
забава в размер на 2, 59 лева; за материали – за сумата от 4 лева и за лихва за забава в размер
на 1, 04 лева; за разходи за ремонт – за сумата от 91, 42 лева и за лихва за забава в размер на
24, 14 лева; за охрана – за сумата от 1 158, 92 лева и за лихва за забава в размер на 306, 09
лева; за асансьор – за сумата от 223, 22 лева и за лихва за забава в размер на 32, 13 лева; за
пожароизвестителна инсталация – за сумата от 54, 38 лева и за лихва за забава в размер на
14, 36 лева; за глоби за ел. енергия – за сумата от 0, 03 лева; за такса за банка – за сумата от 0,
99 лева и за лихва за забава в размер на 0, 27 лева и за външни услуги – за сумата от 14, 41
лева и за лихва за забава в размер на 3, 83 лева.
и делото е върнато на СРС за ново разглеждане от друг състав на
първоинстанционния съд и произнасяне по исковете в посочената част на предявените им
основания – по чл. 236, ал. 2 от ЗЗД при което е образувано настоящото исково
производство.
Ответникът в срока за отговор оспорва иска чрез особения си представител.
В тежест на ищеца е да докаже наличието на договор за наем, предаването на вещта
размера на уговорената наемна цена, размера на консумативните разходи за имота,
противопоставянето си ответникът да ползва имота след прекратяване на договора за наем.
2
В тежест на ответника е да докаже, че е заплатил наемната цена, консумативните
разходи и неустойката за процесния период.
Съдът намира, че предявения главен иск е редовен и допустим, покади което и след
осъществяване на процедурата по чл.131 от ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. на 01.12.2021 г- 14:00 ч., за когато да се
призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ НА СТРАНИТЕ Препис от настоящото определение за насрочване -
проекто- доклад по делото на осн. чл.146 вр.чл.140, ал.3 от ГПК.
ОБЯВЯВА че ще ползва събраните до момента по делото доказателства.
СРС е регистриран в Системата за сигурно електронно връчване:
https://edelivery.egov.bg/ и страните могат да получават призовки съобщения и книжа
по реда на чл. 38, ал. 2 и ал. 3 от ГПК през сигурната електронна поща на посочения
адрес.
УКАЗВА на страните, че могат да получат достъп до пълната електронната папка по
делото в ЕПЕП на електронен адрес: ecase.justice.bg. Достъпът се получава след молба за
разрешаване на достъп и посочване на електронен адрес за получаване на съобщения по
публикуван в ЕПЕП образец, подадена до съдията по настоящето дело и след получаването
му се осъществява с квалифициран електронен подпис чрез интернет портала.
УКАЗВА на страните че с случай че желаят да подават по електронна поща съдебни
книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да ги подават на
определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя на СРС
електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат с квалифициран
електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет сайта на съда.
УКАЗВА на страните в случай че желаят да получават по електронна поща
сканирани преписи от новопостъпили по делото документи и да получават преписи от
новите произнасянията на съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която
да посочат електронен адрес на който желаят да получават призовки, съобщения и книжа по
делото. Молба, подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен
адрес: ************@***.*******, а в случай че не е подписана с квалифициран
електронен подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.
3
НАПЪТВА страните към спогодба.
Съдът уведомява страните, че за разрешаването на спора си те могат да използват медиация, като способ за
извънсъдебно разрешаване на спора. Така те ще спестят време, усилия и средства. При постигане на спогодба,
ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 от ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор
от Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която за момента предлага безплатно
провеждането на медиация. Страните могат да се възползват от предоставената им по Програмата възможност.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от
Мариана Н.а на тел. 8955423 и ел. адрес ********@***.*******, и в Центъра за спогодби и медиация, който се
намира в гр. София, бул. „Цар Борис III ” No. 54, ст. 204.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4