Решение по дело №187/2020 на Районен съд - Елин Пелин

 

Р Е Ш Е Н И Е

гр.Елин Пелин, 22.12.2022 г.

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

ЕЛИНПЕЛИНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, 1-ви състав, в публичното си заседание на десети ноември  две хиляди двадесет и втора  година в състав:

                                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: БОРИСЛАВ ЧЕРНЕВ

при секретаря Любка Костова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 187 по описа за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

С Решение № 147/13.09.2021 година по настоящото дело съдът е  допуснал  до делба между П.С.П. ***, с ЕГН ********** ***, с  ЕИК ……, недвижим имот – УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 2680 кв.м., находящ се в гр.Е. П., общ.Е. П., обл..С съставляващ УПИ XI - за озеленяване и спорт /единадесети отреден за озеленяване и спорт/ в кв.89 /осемдесет и девет/, по плана на града, утвърден със заповед № АБ- 164/01.07.1985г., изменен с решение № 499/2005г. на ОбС Елин Пелин при граници и съседи от две страни улици, УПИ VII - за озеленяване /седми отреден за озеленяване / и УПИ VIII - за училище /осми отреден за училище/, който имот съгласно действащия към момента кадастрален и регулационен план, последно изменен със Заповед № ТС - 713/27.08.2019 г. на Кмета на Община Е. П., е разделен и са образувани два нови имота, а именно: УПИ XI „за озеленяване и спорт" с площ от 2100 кв.м. и УПИ XX „за ресторант и спортен център" с площ от 580 кв.м., кв.89, гр.Е. П., общ. Е. П., ПРИ КВОТИ: 375/2680 ид.ч. за П.С.П. ***.

             

Във фазата по извършване на делбата е допусната и приета Тройна съдебно-техническа и оценителна експертиза от 31.05.2022г. изготвена от вещите лица К.Н., С.П. и Д.Ц.. Със заключението експертите приемат  наличие на един възможен вариант за поделяемост на процесния имот, а именно: 1.Обособяване на Дял Първи - 375/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХХ- за ресторант и спортен център  с площ  от 580 кв.м., кв.89 по плана на гр. Е. П., като оценката на този дял е 60 030.00 лева; 2. Обособяване на Дял втори -  2 305/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХI- за озеленяване и спорт с площ 2 100 кв.м., кв.89 по плана на гр. Е.П. и оценката на този дял е 217 350.00 лева.

С тройната експертиза се приема, че за уравняване на дяловете следва съделителя, комуто бъде възложен Дял първи, да заплати на другия съделител сумата  21 217.50 лева.

          

Настоящият състав приема, че производството по извършване на делбата следва да приключи чрез разпределение на делбения имот по реда на чл.353 ГПК. Чрез прилагане на същия се прекратява съсобствеността по най-благоприятен за съделителите начин, като от друга страна, съгласно становището на в.л.,  по-малкият по площ  обособен самостоятелен  УПИ е образуван по начин,  който да осигури необходимите лице и площ и възможност за  обслужване на съществуващия в имота обект. Ето защо при  предпоставките на чл. 353 ГПК делбата между съделители следва да се извърши чрез разпределяне на обособените, така  изложени по- горе  два дяла по единствения възможен и предложен   с експертизата Вариант  с обособени  два дяла, съгласно заключението  по приетата, като компетентно дадена и неоспорена от страните  Тройна съдебно-техническа и оценителна експертиза  от 31.05.2022г. , като:

- на съделителя  Община Е.П., гр. Е. П., обл. С., с  ЕИК ….., следва да се постави в дял и изключителна собственост Дял втори -  2 305/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХI- за озеленяване и спорт с площ 2 100 кв.м., кв.89 по плана на гр. Елин Пелин, като стойността на този дял е  217 350.00 лева /двеста и седемнадесет хиляди триста и петдесет / лева;

- на съделителя  П.С.П. ***, с ЕГН **********, следва да се постави в дял и изключителна собственост Дял първи -  375/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХХ - за ресторант и спортен център  с площ  от 580 кв.м., кв.89 по плана на гр. Елин Пелин, като стойността на този дял е  60 030.00 лева /шестдесет хиляди и тридесет / лева.

 

При предпоставките на чл.355 ГПК, следва всеки един от съделителите да бъде осъден да заплати в полза на държавата  по сметка на РС Елин Пелин държавна такса съобразно стойността на  дела си, а именно: 2 401.20 лева -  П.С.П. ***.

 За уравняване на дяловете, с оглед заключението  по Тройната съдебно-техническа   и оценителна експертиза  от 31.05.2022г. следва  съделителят П.С.П.  да бъде осъден да заплати на  Община Е. П., гр. Е.П. сумата  от 21 217.50 / двадесет и една хиляди двеста и седемнадесет лева и 50 стотинки / лева.   

  Предвид изложеното, съдът

                                                           Р Е Ш И :

 

  ПОСТАВЯ В ДЯЛ  и изключителна собственост на Община Е. П., гр. Е.П., обл. Софийска, с  ЕИК …., Дял втори -  2305/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХI- за озеленяване и спорт с площ 2 100 кв.м., кв.89 по плана на гр. Е.. съгласно  заключението  по Тройна съдебно-технинческа и оценителна експертиза от  31.05.2022г., като стойността на този дял е  217 350.00 лева/двеста и седемнадесет хиляди триста и петдесет / лева;

 

  ПОСТАВЯ В ДЯЛ  и изключителна собственост на П.С.П. ***, с ЕГН **********, Дял първи -  375/2680 ид.ч., който представляващ УПИ ХХ - за ресторант и спортен център  с площ  от 580 кв.м., кв.89 по плана на гр. Е. . съгласно  заключението  по Тройна съдебно-технинческа и оценителна експертиза от  31.05.2022г., като стойността на този дял е  60 030.00 лева/шестдесет хиляди и тридесет / лева.

 

    ОСЪЖДА съделителите да заплатят по сметка на РС- Елин Пелин държавна такса върху стойността на дела си, както следва: Община Е.П., гр. Е. П., обл. С., с  ЕИК …… - 8 694.00 / осем хиляди шестстотин деветдесет и четири /лева ; П.С.П. ***, с ЕГН ********** - 2 401.20 / две хиляди четиристотин и един лева и 20 стотинки / лева .

 

      ОСЪЖДА П.С.П. ***, с ЕГН **********,***, с  ЕИК ….. , сумата  21 217.50 / двадесет и една хиляди двеста и седемнадесет лева и 50 стотинки / лева.   

 

        Решението подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от съобщението  до страните,че е изготвено.

 

   РАЙОНЕН СЪДИЯ: