Р
Е Ш Е
Н И Е
Гр.Ловеч, 9.03.2020 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД гражданско отделение в публичното заседание
на двадесет и четвърти февруари две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВГЕНИЯ ПАВЛОВА
при секретаря ЦВЕТОМИРА
БАЕВА
като разгледа докладваното
от СЪДИЯ ПАВЛОВА гр.д. № 566 по описа за 2019 година и за да се произнесе,
съобрази:
Производството
е по чл.87 ал.1 от ЗЗД
Съдът е сезиран с искова
молба вх.№3206/18.07.2019 г. от Е.Ю.Ф.-С.,
ЕГН-**********,*** и Д.П.С., ЕГН-**********,***, чрез
пълномощника им адвокат Т.Ц.,***. против ЕООД „А.С.",
със седалище и адрес на управление в с.***, ЕИК *********, представлявано вписва от управителя Д.П.С. с посочено правно основание чл.87,ал.1 от ЗЗД и цена на иска:1/4 от
94000=23500лв.
Излагат, че с Нотариален акт за покупко-продажба № 150, том VIII,
дело № 944/2016г. на Нотариус Б.Маринова рег.№ 591 на НК, с район на действие
Районен съд Луковит, двамата ищци са продали на
05.12.2016г. на ответното търговско дружество следните свои собствени недвижими
имоти, находящ се в землището на с.Д., Ловешка обл., ЕКАТЕ *****, местността
"Райкова млака", а именно:
1.Сграда парокотелна, с площ от 1214кв.м.,отразена по
приложената към нотариалния акт скица
изх.№ К01868/22.11.2016г. на ОбСЗ-Луковит като сграда № 4, построена в поземлен
имот №000005, който е с площ от 16,639дка., с начин на трайно ползване на
поземления имот машиннна промишленост, при граници на сградата: от четири
страни вътрешен двор и при граници на поземления имот: полски път №000115 на
Община Луковит, имот № 000003-стопански двор на
МЗГ, имот № 150457-полски път на Община Луковит и имот № 000243-път ІІІl клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата
върху поземления имот, която сграда понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка
обл.,одобрени със Заповед № РД-18-1905/28.11.2018г. на Изп.дир. на АГКК, е
отредена като имот с идентификатор *****.33.149.4, разположена в поземлен имот
с идентификатор *****.33.149, с предназначение енергопроизводство, брой етажи 1
и застроена площ от 1214кв.м. 2.Сграда административна към промишлените
предприятия, отразена по приложената към нотариалния акт Скица №
К01868/22.11.2016г.от ОбСЗ-Луковит като сграда № 5, с площ от 175кв.м.,
построена в поземлен имот № 000005, с площ на поземления имот от 16,639дка., с
начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници на сградата: от
една страна сграда № 01 по скицата и от три страни вътрешен двор и при граници
на поземления имот: полски път № 000115 на община Луковит, имот № 000003-стопански
двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на община Луковит и имот № 000243-път III
клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления имот,
отредена понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл.като имот с идентификатор *****.33.149.5,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149, с предназначение
промишлена сграда, брой етажи 2, със застроена площ от 176кв.м.
3.Сграда битова, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г. От ОбСЗ-Луковит като сграда № 6, с
площ от 697кв.м., построена в поземлен имот №000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от четири страни вътрешен двор и при граници на поземления имот:
полски път №000003 на община Луковит, имот №000003-стопански двор на МЗГ, имот
№ 150457-полски път на Община Луковит и имот №000243-път Ш клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления
имот, която понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл. е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.6, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи1, със застроена площ от 696кв.м.
Твърдят че съгласно т.П от цитирания нотариален акт, уговорената
между страните продажна цена по покупко-продажбата на трите сгради е общо в
размер на 94 000 лева, която сума ответното дружество в качеството му на
купувач следвало да заплати на продавачите по
банков път в едногодишен срок от сключване на договора-до 05.12.2017 г,
но това свое основно задължение по
сделката съгласно чл.200,ал.1 от ЗЗД ответната страна-купувач не е изпълнила и
до настоящия момент, въпреки надлежното й поканване с нотариална покана рег.№
2894, т.1, акт 74/31.05.2019г. на нотариус рег.№591, връчена на 05.06.2019г., с
която дружеството беше уведомено и за правните последици от неплащането на
продажната цена-разваляне на договора.
Съобразно гореизложеното считат, че имат правен интерес от предявяването на настоящия иск с
правно основание чл.87,ал.1 от ЗЗД за разваляне поради неизпълнение от страна на ответното дружество на сключения между
страните договор за покупко-прожба по цитирания нотариален акт.
Молят съда след доказване на исковата претенция да постанови
решение, с което да развали сключения на 05.12.2016г. между ищците и ответната
страна договор за покупко-продажба на подробно описаните в обстоятелствената
част на исковата молба недвижими имоти- три сгради, сключен с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 150, том VIII, рег.№ 6812, дело №
944/2016г. на нотариус Б.Маринова, с район на действие Районен съд-Луковит,
рег.№592 на НК, вписан в Служба по вписвания под вх.рег.№2237/05.12.2016г., акт
№5, т.6, дело №1040/2016, поради виновното неизпълнение от страна на ответника-купувач
ЕООД „А.С." с.Д., Ловешка обл., ЕИК********* на основното му задължение по
договора за заплащане на продажната цена от 94000 лева, със законните последици
от това и им присъди разноските по делото. Молят исковата молба да бъде вписана в регистрите за
вписвания в Службата по вписвания при Районен съд-Луковит. Молят да се изиска служебно препис от нотариално дело №
944/2016г. по цитирания нотариален акт от нотариус Б.Маринова, рег.№ 591 на НК
с район на действие PC Луковит. Представят писмени доказателства.
В срок е постъпил отговор
на исковата молба от „А.С." ЕООД,
със седалище и адрес на управление в с.Д., Ловешка обл., ул."***, ЕИК *********, чрез пълномощника на дружеството
адвокат Сергей Василев Варджииски, от
АК-Ловеч,месторабота г.р.Тетевен, в който той заявява, че представляването от него дружество
признава, че не е заплатило на двамата ищци продажната цена в размер на 94 000лв. по представения
по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 3 50, том VIII, дело №
944/2016г. на Нотариус Бойка Маринова рег.№ 591 на Нотариалната камара, с район
на действие Районен съд Луковит, поради което счита така предявения иск за
разваляне на договора за покупко-продажба за основателен и доказан. Сочи, че дружеството поради финансови затруднения е било в
обективната си невъзможност да изпълни задължението си за заплащане на
продажвата цена, което и понастоящем не е сторено. Няма доказателствени искания и моли да бъде даден ход по същество и
поради признанието ни искът да бъде уважен. Моли да не се присъждат разноски
срещу дружеството. Прилага препис от отговора на исковата молба и изрично
пълномощно на адвокат за признаване на иска.
ЛРС с определение №185/3.09.2019
г. е прекратил производството по гр.д.№449/19 г. по описа на съда и е изпратил
делото по подсъдност на ЛОС.
ЛОС, след като установява, че
съобщението с препис от исковата молба на л.20 от делото е връчен на ищеца по
делото Д.П., а изрично в чл.43 ал.3 от ГПК съществува забраната то да се връчва
на насрещната страна, вместо на ответника, разпорежда да се повторят тези
съдопроизводствени действия, а именно процедурата по чл.131 от ГПК.
Съобщението с препис от исковата
молба, приложено към делото е връчено на брата на управителя на дружеството П.,
което отново не може да се приеме, като редовно връчено, с оглед разпоредбата
на чл.50 ал.3 от ГПК, която предвижда, че връчването на търговци и юридически
лица става в канцелариите им и може да се извърши на всеки служител или
работник, който е съгласен да ги приеме, след като в удостоверяването на
връчването, връчителят посочи трите имена и длъжността на получателя. В случая,
с оглед тази разпоредба, връчването на препис от исковата молба на брата на
управителя на дружеството не може да се приравни надлежно връчване.
Същевременно съдът, след като
извършва служебна справка в ТР установява, че управител и едноличен собственик
на капитала на ответното дружество „А.С.” ЕООД-с.Д., Ловешка област е Д.П.С.,
който е и ищец по делото. В този случай и най-вече с оглед подадения отговор от
страна на ответника, който признава иска и моли да бъде постановено решение при
признание на иска, настоящата инстанция намира, че е налице хипотезата на чл.29
ал.4 от ГПК и следва да бъде назначен особен представител на дружеството при
наличието на противоречиви интереси между управителя и едноличен собственик на
капитала и дружеството ответник, задължава ищците да внесат сумата от 1235 лв.
представляваща възнаграждение за особения представител в едноседмичен срок от
съобщението по депозитната сметка на ЛОС. Ищците внасят тази сума по сметка на
ЛОС с молба вх.№8818/27.12.2019 г. и ЛРС разпорежда да се изпрати писмо до
АК-Ловеч с искане да бъде посочен адвокат за назначаването му на особен представител
на „А.С.” ЕООД-с.Д., Ловешка област.
След изпълнение на тази процедура
от АК е посочен за адвокат, който да се назначи като особен представител
на ответника А.М., която с разпореждане №16/9.01.2020 е назначена за особен
представител и на нея е връчен препис от исковата молба в процедурата по чл.131
от ГПК.
Постъпил е отговор на исковата
молба от особен представител адв.А.М. с вх.№989/3.02.20 г., с който заявява
становище, че предявеният иск е вероятно основателен, след като на 5.12.16 г. е сключен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт №150 т.VІІІ рег.№6812
д.№944/16 г., като в раздел ІІ от същия е посочено, че сумата от 94 000 лв.
следвало да се заплати на продавачите по
банков път в срок до 5.12.2017 г. Посочва, че по делото има приложена
нот.покана №3894/5.06.19 г., с която ищцата Ф.-С. е предупредила ответника, че
като страна по договора не е изпълнила задължението си да заплати продажната
цена и след изтичането на срока от седем дни, ако не бъде заплатена тази цена,
ще смята договорът за развален, като тази покана е връчена на ответника на
5.06.2019 г. Признава, че процесният недвижим имот не е заведен в баланса на
дружеството и няма регистрирано плащане, поради което прилага и счетоводна
справка в оригинал. Признава, че задължението не е изпълнено изцяло, като дори
няма частично плащане, поради което заявява и становище,че ответника не може да
изпълни в хода на съдебното производство. Признава също, че давностният срок за
изплащане на продажната цена е 5 годишен и в този смисъл са изпълнение
изискванията, съдържащи се в разпоредбата на чл.87 ал.1 от ЗЗД, поради което
счита, че са налице кумулативно дадените предпоставки на чл.87 ал.1 от ЗЗД за
разваляне на сключения договор за покупко-продажба на недвижимия имот и
предявеният иск е основателен.
В съдебно заседание от ищците лично се явява Д.П.С., като за двамата
ищци се явява и техният пълномощник адв.Ц.. Поддържа се исковата молба, като се
застъпва и становище, че имотите би следвало да им бъдат върнати обратно, тъй
като те са ги престирали, но не са получили насрещна престация.
Ответното дружество се
представлява от особен представител адв.А.М., която признава иска, тъй като от
събраните по делото доказателства действително се установява, че цената на
имота не е заплатена. Заявява, че дружеството няма възможност да я заплати,
поради което искът е основателен, но тъй като е назначен от съда особен
представител не претендира разноски и не представя списък с такива.
От събраните по делото доказателства: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти
№150, т.VIII, рег.№ 6812, дело № 944/2016г. на нотариус рег.№
591, нотариална покана рег.№ 289, том 1, акт 74/31.05.2019г.на същия нотариус,
Разписка за връчване на нотариална покана от 05.06.2019г.,Удостоверение за
данъчна оценка № **********/16.07.2019г.от Община Луковит, Скици на сгради №
15-637714, № 15-637861 и № 15-637712, издадени на 15.07.2019г. От Служба по
ГКК-гр.Ловеч, счетоводна справка от „А.С.”ЕООД,
препис от нот.д.№944/16 г.- на нотариус Б.Маринова с рег.№591 на НК с район на
действие РС-Луковит, от показанията на разпитаният свидетел С. П.С., от обясненията на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и взаимна връзка и
обусловеност, приема за установено следното:
От представеният по делото Нотариален акт за покупко-продажба № 150, том VIII,
дело № 944/2016г. на Нотариус Б.Маринова рег.№ 591 на НК, с район на действие
Районен съд Луковит съдът установява, че двамата ищци Е.Ю.Ф.-С. и Д.П.С. са
продали на 05.12.2016г. на ответното
търговско дружество „А.С.” ЕООД следните свои собствени недвижими имоти, находящ се в
землището на с.Д., Ловешка обл., ЕКАТЕ *****, местността "Райкова
млака", а именно:
1.Сграда парокотелна, с площ от 1214кв.м.,отразена по
приложената към нотариалния акт скица
изх.№ К01868/22.11.2016г. на ОбСЗ-Луковит като сграда № 4, построена в поземлен
имот №000005, който е с площ от 16,639дка., с начин на трайно ползване на
поземления имот машиннна промишленост, при граници на сградата: от четири
страни вътрешен двор и при граници на поземления имот: полски път №000115 на
Община Луковит, имот № 000003-стопански двор на
МЗГ, имот № 150457-полски път на Община Луковит и имот № 000243-път ІІІl клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата
върху поземления имот, която сграда понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка
обл.,одобрени със Заповед № РД-18-1905/28.11.2018г. на Изп.дир. на АГКК, е
отредена като имот с идентификатор *****.33.149.4, разположена в поземлен имот
с идентификатор *****.33.149, с предназначение енергопроизводство, брой етажи 1
и застроена площ от 1214кв.м. 2.Сграда административна към промишлените
предприятия, отразена по приложената към нотариалния акт Скица №
К01868/22.11.2016г.от ОбСЗ-Луковит като сграда № 5, с площ от 175кв.м.,
построена в поземлен имот № 000005, с площ на поземления имот от 16,639дка., с
начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници на сградата: от
една страна сграда № 01 по скицата и от три страни вътрешен двор и при граници
на поземления имот: полски път № 000115 на община Луковит, имот №
000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на община Луковит и имот
№ 000243-път III клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху
поземления имот, отредена понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл.като имот
с идентификатор *****.33.149.5, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи 2, със застроена площ от
176кв.м.
3.Сграда битова, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г. От ОбСЗ-Луковит като сграда № 6, с
площ от 697кв.м., построена в поземлен имот №000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от четири страни вътрешен двор и при граници на поземления имот:
полски път №000003 на община Луковит, имот №000003-стопански двор на МЗГ, имот
№ 150457-полски път на Община Луковит и имот №000243-път Ш клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления
имот, която понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл. е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.6, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи1, със застроена площ от 696кв.м.
Видно от т.П от цитирания нотариален акт, уговорената между
страните продажна цена по покупко-продажбата на трите сгради е общо в размер на
94 000 лева, която сума ответното дружество в качеството му на купувач следвало да заплати на продавачите по банков път в едногодишен
срок от сключване на договора-до 05.12.17 г.
Представена по делото е нотариална покана рег.№ 2894, т.1, акт 74/31.05.2019 г. на нотариус Бойка Маринова с рег.№591, връчена на
05.06.2019г., с която дружеството е било поканено от Е.Ф.-С. да
заплати в 7 дневен срок дължимата по договора сума, като е било уведомено и за правните последици от неплащането на
продажната цена-разваляне на договора.
Представена е счетоводна справка
по делото от ответното дружество, с което неговият управител Д.П.С. декларира,
че по нот.акт №150 т.VІІІ рег.№6812 д.№944 от
От показанията на разпитания по
делото свидетел С. П.С.-брат на ищеца, съдът установява, че процесните имоти са
били закупени от ищците с кредит, като земеделски производители. Той твърди, че
е работил в дружеството, защото е семейна фирма и знае, че ищците са прехвърлили
имота на ответното дружество с идеята да се направят проекти по еврофондовете.
Този свидетел не е запознат детайлно със условията на сделката, но категорично
заявява, че в момента дружеството няма да заплати цената на имотите, тъй като
има други приоритети.
При така изложените факти съдът
приема, че е сезиран с конститутивен иск
с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за продажба на
недвижим имот от 5.12.2016 г., по силата на който ищците
са продали на ответника своя собствен имот, а
именно: 1.Сграда парокотелна, с площ от 1214кв.м.,отразена по приложената към
нотариалния акт скица изх.№
К01868/22.11.2016г. на ОбСЗ-Луковит като сграда № 4, построена в поземлен имот
№000005, който е с площ от 16,639дка., с начин на трайно ползване на поземления
имот машиннна промишленост, при граници на сградата: от четири страни вътрешен
двор и при граници на поземления имот: полски път №000115 на Община Луковит,
имот № 000003-стопански двор на МЗГ, имот №
150457-полски път на Община Луковит и имот № 000243-път ІІІl клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата
върху поземления имот, която сграда понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка
обл.,одобрени със Заповед № РД-18-1905/28.11.2018г. на Изп.дир. на АГКК, е
отредена като имот с идентификатор *****.33.149.4, разположена в поземлен имот
с идентификатор *****.33.149, с предназначение енергопроизводство, брой етажи 1
и застроена площ от 1214кв.м. 2.Сграда административна към промишлените
предприятия, отразена по приложената към нотариалния акт Скица №
К01868/22.11.2016г.от ОбСЗ-Луковит като сграда № 5, с площ от 175кв.м.,
построена в поземлен имот № 000005, с площ на поземления имот от 16,639дка., с
начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници на сградата: от
една страна сграда № 01 по скицата и от три страни вътрешен двор и при граници
на поземления имот: полски път № 000115 на община Луковит, имот №
000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на община Луковит и имот
№ 000243-път III клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху
поземления имот, отредена понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл.като имот
с идентификатор *****.33.149.5, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи 2, със застроена площ от
176кв.м.
3.Сграда битова, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г. От ОбСЗ-Луковит като сграда № 6, с
площ от 697кв.м., построена в поземлен имот №000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от четири страни вътрешен двор и при граници на поземления имот:
полски път №000003 на община Луковит, имот №000003-стопански двор на МЗГ, имот
№ 150457-полски път на Община Луковит и имот №000243-път Ш клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления
имот, която понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл. е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.6, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи 1, със
застроена площ от 696кв.м. за сумата 94 000 лв, която е следвало да бъде
заплатена в срок до 5.12.2017 г. След като тази цена не е заплатена в срок,
ищците са отправили до ответника нотариална
покана рег.№ 2894, т.1, акт 74/31.05.2019г. на нотариус Бойка Маринова рег.№591, връчена на 05.06.2019г., с която дружеството
било поканено да заплати цената и уведомено за правните последици от неплащането на
продажната цена-разваляне на договора. Установи се безспорно, че цената по
договора не е заплатена в договорения между страните срок, а ответното
дружество няма възможност да заплати същата и понастоящем. Следователно налице
са всички предпоставки за уважаване на иска, а именно длъжникът по двустранния
договор не е изпълнил задължението си да заплати цената на закупените недвижими
имоти в договорения срок до 5.12.2017 г., кредиторите са дали подходящ срок за
изпълнение с предупрежедни, че след този срок договора ще бъде развален и след
като се касае за разваляне на договор за покупко-продажба на недвижими имоти,
то това разваляне на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД следва да стане по съдебен
ред. Установява се от събраните по делото писмени и гласни доказателства, че
ответното дружество няма да предложи изпълнение, т.е. няма намерение и
финансови възможности да заплати цената на имотите в размер на 94 000 лв,
поради което и съдът не следва да определя срок за това. Освен това неизпълнението
е пълно и не може да се приеме, че в интерес на кредиторите е да не се допуска
разваляне на договора.
Щом това е така, то предявеният
иск с правно основание чл.87 ал.3 във вр. с ал.1 от ЗЗД се явява изцяло
основателен и доказан и следва да бъде уважен, като се развали сключения договор за продажба на недвижим имот от 5.12.2016 г., по силата на който ищците Е.Ю.Ф.-С., ЕГН-**********,*** и Д.П.С., ЕГН-**********,***, са продали на ответното
дружество „А.С."ЕООД, със седалище и адрес на
управление в с.Д., Ловешка обл.,
ул."***, ЕИК *********, представлявано от
управителя Д.П.С. своя собствен имот, а именно: 1.Сграда парокотелна, с площ от
1214кв.м.,отразена по приложената към нотариалния акт скица изх.№ К01868/22.11.2016г. на
ОбСЗ-Луковит като сграда № 4, построена в поземлен имот №000005, който е с площ
от 16,639дка., с начин на трайно ползване на поземления имот машиннна
промишленост, при граници на сградата: от четири страни вътрешен двор и при
граници на поземления имот: полски път №000115 на Община Луковит, имот №
000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на Община
Луковит и имот № 000243-път ІІІl клас на
ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления имот, която сграда
понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл.,одобрени със Заповед №
РД-18-1905/28.11.2018г. на Изп.дир. на АГКК, е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.4, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение енергопроизводство, брой етажи 1 и застроена площ от 1214кв.м.
2.Сграда административна към промишлените предприятия, отразена по приложената
към нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г.от ОбСЗ-Луковит като сграда № 5,
с площ от 175кв.м., построена в поземлен имот № 000005, с площ на поземления
имот от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при
граници на сградата: от една страна сграда № 01 по скицата и от три страни
вътрешен двор и при граници на поземления имот: полски път № 000115 на община
Луковит, имот № 000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на
община Луковит и имот № 000243-път III клас на ГУП, ведно с правото на строеж
на сградата върху поземления имот, отредена понастоящем по КК и КР на с.Д.,
Ловешка обл.като имот с идентификатор *****.33.149.5, разположена в поземлен
имот с идентификатор *****.33.149, с предназначение промишлена сграда, брой
етажи 2, със застроена площ от 176кв.м.
3.Сграда битова, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г. От ОбСЗ-Луковит като сграда № 6, с
площ от 697кв.м., построена в поземлен имот №000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от четири страни вътрешен двор и при граници на поземления имот:
полски път №000003 на община Луковит, имот №000003-стопански двор на МЗГ, имот
№ 150457-полски път на Община Луковит и имот №000243-път Ш клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления
имот, която понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл. е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.6, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи 1, със
застроена площ от 696 кв.м. за сумата 94 000 лв, която
е следвало да бъде заплатена в срок до 5.12.2017 г. поради пълно неизпълнение
от страна на ответника-неплащане на цената по договора.
При този изход от процеса ответника следва да
заплати на ищците сторените по делото съдебно деловодни разноски, а именно
сумата 1068,22 лв. ДТ и 1235 лв.
заплатено възнаграждение за особен представителна на Е.Ф.-С., както и сумата
1375 лв. на двамата ищци заплатено адвокатско възнаграждение съгласно договор
за правна помощ от 17.07.19 г. по представен от тях списък на разноските по
чл.80 от ГПК.
Водим от
гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл.87 ал.3 във връзка с ал.1 от ЗЗД сключения договор за продажба на недвижим имот от 5.12.2016 г., по силата на който ищците Е.Ю.Ф.-С., ЕГН-**********,*** и Д.П.С., ЕГН-**********,***, са продали на ответното
дружество „А.С." ЕООД, със седалище и адрес на
управление в с.Д., Ловешка обл.,
ул."***, ЕИК *********, представлявано от
управителя Д.П.С. своя собствен имот, а именно: 1.Сграда парокотелна, с площ от
1214кв.м.,отразена по приложената към нотариалния акт скица изх.№ К01868/22.11.2016г. на
ОбСЗ-Луковит като сграда № 4, построена в поземлен имот №000005, който е с площ
от 16,639дка., с начин на трайно ползване на поземления имот машиннна
промишленост, при граници на сградата: от четири страни вътрешен двор и при
граници на поземления имот: полски път №000115 на Община Луковит, имот №
000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на Община
Луковит и имот № 000243-път ІІІl клас на
ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления имот, която сграда
понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл.,одобрени със Заповед № РД-18-1905/28.11.2018г.
на Изп.дир. на АГКК, е отредена като имот с идентификатор *****.33.149.4,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149, с предназначение
енергопроизводство, брой етажи 1 и застроена площ от 1214кв.м. 2.Сграда
административна към промишлените предприятия, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г.от ОбСЗ-Луковит като сграда № 5, с
площ от 175кв.м., построена в поземлен имот № 000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от една страна сграда № 01 по скицата и от три страни вътрешен
двор и при граници на поземления имот: полски път № 000115 на община Луковит,
имот № 000003-стопански двор на МЗГ, имот № 150457-полски път на община Луковит
и имот № 000243-път III клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата
върху поземления имот, отредена понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка
обл.като имот с идентификатор *****.33.149.5, разположена в поземлен имот с
идентификатор *****.33.149, с предназначение промишлена сграда, брой етажи 2,
със застроена площ от 176кв.м.
3.Сграда битова, отразена по приложената към
нотариалния акт Скица № К01868/22.11.2016г. От ОбСЗ-Луковит като сграда № 6, с
площ от 697кв.м., построена в поземлен имот №000005, с площ на поземления имот
от 16,639дка., с начин на трайно ползване за машинна промишленост, при граници
на сградата: от четири страни вътрешен двор и при граници на поземления имот:
полски път №000003 на община Луковит, имот №000003-стопански двор на МЗГ, имот
№ 150457-полски път на Община Луковит и имот №000243-път Ш клас на ГУП, ведно с правото на строеж на сградата върху поземления
имот, която понастоящем по КК и КР на с.Д., Ловешка обл. е отредена като имот с
идентификатор *****.33.149.6, разположена в поземлен имот с идентификатор *****.33.149,
с предназначение промишлена сграда, брой етажи 1, със
застроена площ от 696 кв.м. за сумата 94 000 лв, която
е следвало да бъде заплатена в срок до 5.12.2017 г. поради пълно неизпълнение
от страна на ответника-неплащане на цената по договора.
ОСЪЖДА „А.С."ЕООД, със седалище и адрес на
управление в с.Д., Ловешка обл.,
ул."***, ЕИК *********, представлявано от
управителя Д.П.С. да заплати на Е.Ю.Ф.-С., ЕГН-**********,*** сумата 2303,22 лв. /две
хиляди гриста и три лева и 22 стотинки съдебно деловодни разноски.
ОСЪЖДА „А.С."ЕООД, със седалище и адрес на
управление в с.Д., Ловешка обл.,
ул."***, ЕИК *********, представлявано от
управителя Д.П.С. да заплати на Е.Ю.Ф.-С., ЕГН-**********,***
и Д.П.С., ЕГН-**********,*** съдебно деловодни разноски за
заплатено от тях адвокатско възнаграждение в размер на сумата 1375 лв./ хиляда
триста седемдесет и пет лева/.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ВТАС в двуседмичен срок от
получаване на съобщението от страните.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: