№ 670
гр. Сливен, 01.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Д. Каранашева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от Мария Д. Каранашева Гражданско дело №
20242230106009 по описа за 2024 година
В исковата молба се твърди, че на 4.12.2012 г. по реда на ЗОП, Община Сливен е
възложила на ответника да извърши срещу възнаграждение СМР по въвеждане на мерки за
енергийна ефективност в Детска ясла № 12. Посочено е, че по техническата оферта,
подадена от ответното дружество, гаранционните срокове за изпълнените СМР са в размер
на 120 месеца и започват да текат от деня на окончателното приемане на обекта. На
19.07.2013 г. е съставен акт – образец 15 за годността на строежа за приемане и всички суми
са изплатени на изпълнителя своевременно. На 09.08.2013 г. е регистриран технически
паспорт на строежа и е въведен в експлоатация от главния архитект на Община Сливен.
Твърди се, че гаранционните срокове по договора са изтекли на 10.08.2023 г. Посочено е, че
в рамките на гаранционния срок са констатирани следните гаранционни дефекти: паднал
таван в стаята на огняря, паднала мазилка в стаята на децата, теч в спалнята на четвърта
група, компрометирана, нарушена, подкожушена и опадала външна мазилка по парапета на
терасите и по цокъла на сградата, включително по дъно на балкон, парапети на тераси и
фасади. Твърди се, че причина за дефектите са некачествено подготвена основа, полагане на
мазилка при ниски температури, полагане на мазилка върху прекалено влажна основа.
Твърди се, че за тези гаранционни дефекти ищеца е уведомен ответното дружество на
15.01.2021 г. и ответника е отказал да отстрани за своя сметка гаранционните дефекти.
Посочено е , че на 27.04.2023 г. Община Сливен е сключила с МиП Инженеринг 2000 ЕООД
договор за извършване на СМР, гаранционен ремонт на сграда Детска ясла № 12 и е
заплатена сумата от 10 781,39 лв., като последното плащане е извършено на 19.06.2023 г.
Твърди се, че са извършили следните СМР-та за отстраняване на гаранционни дефекти:
ремонт на коридор – ремонт на хидроизолация; стъргане на стара латексова боя по стени
многопластова, направа пукнатини със ст.лент, грундиране на тавани, боядисване с латекс
по тавани, монтаж и демонтаж на тръбно фасадно скеле – ремонт на фасада, очукване на
минерална мазилка, кърпеж на външна вароциментова мазилка по фасади, направа
циментова шпакловка, включително мрежа; възстановяване на водобрана; направа
минерална мазилка; очукване на минерална мазилка по цокъл; грундиране на цокъл с
бетоноконтакт; направа облицовка с гранитогрес по цокъл; детска градина демонтаж на
ламаринена обшивка; монтаж ламаринена обшивка,;демонтаж воронки; доставка и монтаж
воронки; ремонт на хидроизолация; стъргане на стара латексова боя по стени
многопластова; направа пукнатини със ст.лента;грундиране на тавани; гипсова шпакловка
по тавани; боядисване с латекс по стени и тавани.
1
Поискано е, да бъде постановено решение, с което да бъде осъден ответника на
основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД да заплати на ищеца сумата от 10 781,39 лв., представляваща
главница – компенсаторно обезщетение в размер на паричната равностойност на
неизпълнената от ответника непарична престация – задължение за поправка на проявили се
дефекти, в рамките на гаранционен срок по процесния договор, ведно с мораторната лихва в
размер на 3 917,80 лв. за периода три години преди завеждането на исковата молба и
законната лихва върху главницата от датата на завеждане на исковата молба.
Поискано е, при условията на евентуалност, да бъде осъдено ответното дружество, да
заплати на ищеца 10 781,39 лв., представляваща обезщетение за неоснователно обогатяване
на ответника, чрез спестяване на разходите за поправка на проявили се дефекти, в рамките
на гаранционния срок, ведно с мораторна лихва в размер на 2123,84 лв. за периода от
19.06.2023 г. до 28.11.2024 г., ведно със законната лихва за забава върху главницата, считано
от датата на подаване на исковата молба.
Поискано е, да бъде осъден ответника да заплати на ищеца направените по делото
разноски.
Съдът е квалифицирал така предявения главен осъдителен иск, като такъв с правно
основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД.
Съдът е квалифицирал така предявения акцесорен осъдителен иск, като такъв с
правно основание чл. 86, ал. 2 от ЗЗД.
Съдът е квалифицирал така предявеният при условията на евентуалност главен
осъдителен иск, като такъв с правно основание чл. 59 от ЗЗД.
Съдът е квалифицирал така предявения при условията на евентуалност акцесорен
осъдителен иск, като такъв с правно основание чл. 86, ал. 2 от ЗЗД.
Указано е на ищеца, че доказателствената тежест по отношение на твърденията за
сключен договор на 04.12.2012 г. за СМР в Детска ясла № 12 между ищеца и ответника,
гаранционния срок за СМР, констатираните гаранционни дефекти, уведомяването на
ответното дружество за констатираните гаранционни дефекти, отказа на ответното
дружество да отремонтира констатираните гаранционни дефекти, стойността на
отремонтиране на констатираните гаранционни дефекти, извършените и заплатени СМР от
ищеца за отстраняване на гаранционни дефекти, е негова.
В едномесечния срок за отговор, отговор от ответното дружество, е постъпил.
В отговора е заявено, че предявените искове, както този с правно основание чл. 79
ЗЗД така и този с правно основание чл. 59 ЗЗД са неоснователни и недоказани.
В отговора е заявено, че не се оспорва обстоятелството за сключен договор за СМР
между страните на 04.12.2012 г. Признава се обстоятелството, че гаранционния срок е 120
месеца и е покривал периода от 10.08.2013 г. до 10.08.2023 г. В отговора се твърди, че в
рамките на посоченият гаранционен срок, ответното дружество своевременно е
отстранявало посочените дефекти, винаги и само по отношение на извършените от него
СМР. Твърди се, че за пет от представените докладни записки, част от дефектите са
отстранени гаранционно, а друга част от тези дефекти, не представляват гаранционни
дефекти. По отношение на дефект в помпата за топла вода, дефекти на мазилка по фасада,
балкони и цокли, дефекти от воронката на стара водосточна тръба, изрично е посочено, че
тези СМР не са възложени като вид работа в количествено стойностна сметка от
2
възложителя на тръжната документация на обекта. Изрично е посочено, че дефектираната
помпа за топла вода не представлява извършено СМР от ответното дружество. Твърди се, че
по отношение на водосточната тръба и докладна записка за Детска градина Калина,
ответното дружество не е получавало тези докладни записки, а Детска градина Калина не
попада в обхвата на договора. Направено е възражение, че на трето лице е възложено да
отстранява дефекти, които са вече отстранени от ответното дружество. Сочи се, че
възникналите дефекти в стаята на огняря, както и в спалнята на децата паднала мазилка и
теч, са отстранени от ответното дружество още на 18.01.2021 г.
Поискано е, да бъдат отхвърлени предявените искове, като неоснователни и
недоказани и да бъдат присъдени на ответното дружество направените по делото разноски.
Указано е на ответното дружество, че доказателствената тежест по отношение на
твърденията им, че своевременно са отстранявали всички гаранционни дефекти по договора
за СМР, е негова.
В съдебно заседание ищеца Община Сливен, чрез адв. Д. моли, да бъдат уважени
предявените искове и да бъдат присъдени направените по делото разноски
В съдебно заседание ответника СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, редовно
призовани, явява се адв. П., който моли да бъдат отхвърлени предявените искове и да бъдат
присъдени направените по делото разноски, съобразно представения списък. Подробни
съображения излага в писмена защита.
От представените по делото писмени доказателства, съдът приема за установено от
фактическа страна следното:
С Договор от 04.12.2012 г. сключен между Община Сливен, в качеството й на
възложител и СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, в качеството на изпълнител на основание
чл. 41, ал. 1 от ЗОП е въведена във връзка с проведена процедура за възлагане на обществена
поръчка с предмет СМР по въвеждане на мерки за енергийна ефективност в четири обекта
от образователната инфраструктура на гр. Сливен –хуманитарна гимназия Дамян Дамянов,
Спортно училище Димитър Рохов, Детска Ясла № 12 и Детска ясла № 13. Във връзка с
изпълнението на договора на Община Сливен по оперативна програма Регионално развитие
20027/2013, схема за предоставяне на Безвъзмездна финансова помощ, подкрепа за
прилагане на мерки за енергийна ефективност в общинска образователна инфраструктура в
градските агломерации, обособена позиция № 3, СМР по въвеждане на мерки за енергийна
ефективност в Детска ясла № 12. В чл. 1 е предвидено, че възложителя възлага, а
изпълнителя приема срещу възнаграждение да извърши СМР и дейности съгласно работните
проекти, количествата и видовете СМР по подобекти и всички дейности отразени в
техническата спецификация, количествени сметки, обяснителни записки и проектна
документация по всички части на обекта ( приложение № 1), съгласно техническата оферта
(приложение № 2) и ценовата листа (приложение № 3), представляващи неразделна част от
договора. В чл. 2 е предвидено, че общата стойност на договора е 363793.47 лв. без ДДС. В
чл. 3 е предвидено начините на плащането на сумата. В чл. 5, ал. 4, буква В от договора е
3
предвидено, че възложителя има право да изиска от изпълнителя да отстрани всички
появили се дефекти и скрити недостатъци на изпълнените от него СМР по реда и в
сроковете, определени в този договор. В чл. 7, ал. 1 в Раздел 7 – гаранционни срокове и
гаранционно обслужване е предвидено, че изпълнителя се задължава да отстранява за
своя сметка скритите недостатъци и появилите се в последствие дефекти в
гаранционните срокове, които съгласно офертата не могат да бъдат по-малки от
минималните гаранционни срокове по Наредба № 2 от 31.07.2003 г. за въвеждане в
експлоатация на строежите в РБългария и минималните гаранционни срокове за
изпълнени СМР, съоръжения и строителни обекти. Конкретните гаранционни срокове
са посочени изрично в предложението на кандидата, което е неразделна част от
договора. В чл. 7 , ал. 2 от договора, е предвидено, че на основание чл. 160, ал. 5 от ЗУТ
гаранционните срокове текат от деня на въвеждане на строителния обект в
експлоатация с издаване на разрешение за неговото ползване. В чл. 7, ал. 3 от договора
е предвидено, че за появилите се гаранционни срокове, възложителя уведомява
писмено изпълнителя, а в срок до 10 дни след уведомяването, изпълнителя след
съгласуване с възложителя е длъжен да започне работа за отстраняване на дефектите в
минималния технологично необходим срок. Гаранционния срок спира за тече за
времето, когато се извършват работи по отстраняване на дефектите. В чл. 12, ла. 1 от
договора е предвидено, че одобрението на извършените СМР на мястото по чл. 4 ал. 3 се
извършва с протоколи подписани от изпълнителя, от лицето осъществяващо строителен
надзор и възложителя. В ч. 12, ал. 4 е предвидено, че възложителя има право след
уведомяване от лицето, осъществяващо строителен надзор, да прави рекламации пред
изпълнителя за констатирани дефекти или появили се недостатъци на осъществените СМР.
В приложение № 14а са посочени количествено стойностна сметка, която включва
газови тръби, радиатори, радиаторни вентили, холендри, кран с изпразнител, тръбна
изолация, поставянето на слънчеви колектори и медни тръби, демонтаж на ламаринена
обшивка на покрива, доставка и полагане на покривна топлоизолация и хидроизолация,
направа на поцинкован борд от поцинкова ламарина, фасада, демонтаж на прозорци,
изкърпване на външна мазилка, доставка и полагане на топлоизолация, доставка и монтаж
на водосточни тръби, гипсова шпакловка по стени и тавани, доставка и монтаж на дограма и
боядисване с латекс.
В техническата оферта, подадена от СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ е предвидено
изпълнение на обществената поръчка в 25 календарни дни, като гаранционните срокове за
изпълнените СМР са 120 месеца.
На 19.07.2013г. е подписан акт за установяване на годността за приемане на строежа,
като са посочени възложителя Община Сливен, строителя, проектантите по части и
строителния надзор и строежа е предаден от строителя СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ на
възложителя Община Сливен.
На 12.09.2016 г. е посписан констативен протокол от служители на Община Сливен и
представител на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, относно констатирани дефекти по
4
договора за обществена поръчка за Детска ясла № 13.
Със споразумителен протокол от 3.01.2018 г. между директорите на Детска ясла № 12,
Община Сливен и Детска градина Калина, гр. Сливен, филиал, е договорено разпределение
на разходите за ел.енергия, студена вода и отопление в съотношение 70% за № 12 и 30 % за
детска градина Калина.
На 15.02.2018 г. е изпратено писмо от Община Сливен до СД Берко – 90 – Берковски и
СИЕ за отстраняване на гаранционни дефекти в детска ясла №12 , като е даден срок за
изпълнение до 30.03.208 г.
На 15.02.2018 г. е изпратено писмо от Община Сливен до СД Берко – 90 – Берковски и
СИЕ за отстраняване на гаранционни дефекти в детска ясла №13 , като е даден срок за
изпълнение до 30.03.208 г.
На 30.03.2018 г. е съставен констативен протокол между директора на Детска ясла №
13 и управителя на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ и отстраняването на констатирани
дефекти е започнало на 20.03.2018 г. и е приключило на 30.03.2018г.
На 30.03.2018 г. е съставен констативен протокол между директора на Детска ясла №
12 и управителя на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ и отстраняването на констатирани
дефекти е започнало на 20.03.2018 г. и е приключило на 30.03.2018г.
На 07.01.2021г. е изпратена докладна от директора на Детска ясла № 12 до кмета на
Община Сливен, в която е посочено, че по време на новогодишните празници е паднал
тавана в стаята на огняра , а в първия работен ден в първа група е паднала част от мазилката
в спалнята на децата. При обилен валеж преди коледните празници от покрива се е появил
теч в спалнята на четвърта група.
На 14.01.2021г. е изпратено писмо от кмета на Община Сливен до СД Берко – 90 –
Берковски и СИЕ по отношение на докладна записка от 07.01.2021г. на директора на Детска
ясла № 12 за проявили се гаранционни дефекти, паднал таван в стаята на огняря, паднала
мазилка в спалнята на децата и теч в спалнята на четвърта група. Писмото е връчено на
15.01.2021г.
На 18.01.2021г. е съставен протокол между представител на СД Берко – 90 –
Берковски и СИЕ и директора на Детска ясла № 12 за това, че е извършено отстраняване на
теч от покрива в спалнята на четвърта група и в коридора пред кабинетите на
администрацията.
На 12.05.2021 г. е изпратена докладна записка от директора на детска ясла № 12 по
отношение на авария за слънчеви батерии, затопляща водата в Детска ясла № 12.
Докладната записка е изпратена до кмета на Община Сливен.
На 20.05.2021г. е изпратено писмо от кмета на Община Сливен до СД Берко – 90 –
Берковски и СИЕ, относно дефектирала помпа в състава на системата за БГВ.
На 21.05.2021 г. е изпратено писмо от кмета на Община Сливен до СД Берко – 90 –
Берковски и СИЕ с копие до директора на Детска ясла № 12 относно установени дефекти,
5
компрометирана, нарушена и подгугушена мазилка, по мазилката на фасадата на цокъла на
сградата и на тераса на втория етаж на южната фасада, включително по дъното на балкон,
парапети, тераси и фасади. Писмото е връчено на ръка на представител на СД Берко – 90 –
Берковски и СИЕ на 21.05.2021г.
С доклад от 07.06.2021г. до кмета на Община Сливен е посочено от зам.кмета на
Община Сливен, че СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ отказват да изпълнят задълженията си
по отношение на авария, засягаща системата за БГВ със соларни панели в Детска ясла № 12.
На 16.07.2021 г. е изпратено писмо от Община Сливен до СД Берко – 90 – Берковски и
СИЕ за отказ за изпълнение на гаранционни ремонти, като е посочено, че е получена нова
докладна от директора на детската градина и не са предприети мерки за отстраняване на
дефектите.
На 22.07.2021 г. е изпратено писмо от СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ до Община
Сливен, в което е посочено, че във връзка с постъпилата докладна записка на директора,
причината за компрометирана, нарушена и подгугушена мазилка, не се дължи на
некачествено изпълнение на СМР-та, а проблемите с мазилката по цокъл и тераси, са в
резултат на факта, че не е положена изолация (хидроизолация и топлоизолация), тъй като не
е заложена като вид работа в КСС на инвеститора, а липсата на изолация води до
просмукване на капилярна влага по стените на сградата, която от своя страна компрометира
положената мазилка.
На 24.01.2022г. е изпратено писмо от Община Сливен до Дирекция общинско
развитие, програми и проекти Община Сливен, като в писмото е изложено, че
предполагаемите причини за възникване на дефектите са некачествено подготвена основа,
полагане на мазилки на ниски температури и полагане на мазилка върху прекалено влажна
основа.
На 20.01.2023г. е дадено предписание от РЗИ за задължителни хигиенични и
противоепидемични мерки на директора на Детска ясла № 12 гр. Сливен, като е описано, че
при извършена проверка на 12.01.2023 г. в Детска ясла № 12 ул. Хилендар № 9 е
констатирано, че тавана на малкия коридор, водещ към кухненския блок е с нарушена
цялост, мазилката е ронеща се, с видими следи от теч, в следствие на недобре изолирана,
демонтирана водосточна тръба. Дадено е предписание да се извърши оглед от специалист и
да се извършат необходимите ремонтни дейности, с цел открИ.е на причината довела до
нарушаване целостта на мазилката, отстраняване на теча и ронещата се мазилка по тавана на
малкия коридор на детското заведение.
На 23.01.2023г. е изпратена докладна записка от Ваня Кирилова Гидикова до кмета на
Община Сливен , с което е посочено, че на тавана на топлата връзка има теч от воронката на
стара водосточна тръба, който се провокира от дъждовете. Таванът е мокър, кафяв,
мазилката се рони, мината е проверка на РЗИ и е даден срок за отстраняване на
неизправностите. Поискано е, да бъде изпратена бригада за отстраняване на
неизправностите.
6
С предписание от 01.02.2023г. на РЗИ е констатирано, че при проверка в ДГ Калина,
филиал гр. Сливен, ул. Хилендар № 9 е констатирано, че на втория етаж на детското
заведение, таванът в занималнята е с видими следи от теч, нарушена цялост и ронеща се
мазилка, а стената в спалното помещение на същия етажа е с нарушена цялост и ронеща се
мазилка. Дадено е предписание да се извършат необходимите ремонтни дейности, с цел
открИ.е на причина довела до нарушаване целостта на мазилката, отстраняване на теча и
ронещата се мазилка от стената и тавана в занималнята и спалнята на група Врабче.
На 10.02.2023г. е изпратена докладна записка от директора на Детска градина Калина
Сливен, в което е посочено, че е извършена проверка на Детска градина Калина и е
констатирано, че на втория етажа на детското заведение, таванът в занималнята е с видими
следи от теч, нарушена цялост и ронеща се мазилка. Стената в спалното помещение е с
нарушена цялост и ронеща се мазилка. Изрично е посочено, че помещенията, за които става
въпрос са в ясла № 12
На 21.03.2023г. е изпратено писмо от Община Сливен до СД Берко – 90 – Берковски и
СИЕ, че предвид отказа за изпълнение по чл. 7 , ал. 1 от договора, Община Сливен е
принудена да възложи отстраняването на възникналите дефекти на друг изпълнител.
Писмото е връчено на представител на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ на 23.03.2023г.
На 12.04.2023г. е изготвен доклад за възлагане на обществена поръчка от директор на
дирекция строителен контрол, като е посочено извършване на текущ ремонт на Детска ясла
№ 12, включващ ремонт на хидроизолация и подмяна на воронки по покрив, възстановяване
на мазилка по южната фасада, боядисване с латекс по стени и тавани в коридор и занималня
и стълбището пред коридора на Детска ясла № 12 да бъде облицовано с гранитогрес.
Предвидена е прогнозна стойност на поръчката 13 439.77 лв. с ДДС включително
непредвидени разходи. В количествено-стойностната сметка към доклада е предвидено
ремонт на коридор, ремонт на хидроизолация , изстъргване на стара латексова боя,
грундиране на тавани, боядисване на тавани. В ремонт на фасада , очукване на мазилка,
монтаж и демонтаж на тръбно фасадно скеле, очукване на минерална мазилка, кърпеж на
варо циментова мазилка, направа на шпакловки, направа облицовка с гранитогрес по цокъл.
В детската градина е предвидено демонтаж на ламаринена обшивка, ремонт на
хидроизолация, стъргане на латексова боя, грундиране на тавани, шпакловка на тавани,
боядисване с латекс.
На 27.04.2023г. е сключен договор между Община Сливен, като възложител и МиП
инженеринг ЕООД, като изпълнител за извършване на гаранционен ремонт на сграда за
Детска ясла № 12, гр. Сливен. стойността на възложените по договора СМР е 13439,77 лв. и
5% непредвидени разходи. Уговореният срок за изпълнение на СМР е 60 работни дни.
Със заповед от 28.04.2023г. кмета на Община Сливен е наредил Веселина Сивова, мл.
специалист в дирекция Общинска инфраструктура при Община Сливен да извършва контрол
и да подписва от името на възложителя Община Сливен нужните документи, с които се
удостоверява срокът, видовете и количествата СМР при изпълнението на обект, гаранционен
7
ремонт по изрично посочен договор на сграда Детска ясла № 12, гр. Сливен, съгласно
сключеният договор от 27.04.2023г.
На 28.04.2023г. въз основа на сключеният договор за СМР от 27.04.2023г. е съставен
протокол за открИ.е на строителна площадка на Детска ясла № 12 гр. Сливен.
С фактура от 04.05.2023г. Община Сливен е наредила заплащането на сумата от 5364
лв. по сметка на МиП инженеринг ЕООД на основание гаранционен договор за ремонт на
Детска ясла № 12.
С платежно нареждане от 4.05.2023 г. Община Сливен е заплатила по сметка на МиП
инженеринг ЕООД сумата от 5364лв. за ремонт на сграда Детска ясла № 12.
На 19.06.2023 г. е подписан протокол от Община Сливен и МиП инженеринг ЕООД за
извършен оглед по сключеният договор за гаранционен ремонт на Детска ясла № 12.
Отразената сума за плащане е в размер на 1346.26 лв. с ДДС. Протоколът е подписан от
изпълнителя и представител на Община Сливен. Към протокола е представена сравнителна
таблица за цените по оферта и цените по изпълнение.
С приемо-предавателен протокол за извършени СМР от 19.06.2023 г. относно
гаранционен ремонт на Детска ясла № 12 с инвеститор Община Сливен и изпълнител МиП
инженеринг ЕООД е констатирано изпълнение на всички видове СМР, подробно описани в
протоколите от 19.06.2023г.
С фактура от 19.06.2023г. Община Сливен е наредила заплащането на сумата от
8072.27 лв. по сметка на МиП инженеринг ЕООД на основание гаранционен договор за
ремонт на Детска ясла № 12.
С платежно нареждане от 27.06.2023 г. Община Сливен е заплатила по сметка на МиП
инженеринг ЕООД сумата от 8072.27лв. за ремонт на сграда Детска ясла № 12.
С окончателен доклад без дата Веселина Сивова е посочила стойността и актуваните
количества СМР-та по договора между Община Сливен и МиП инженеринг ЕООД за ремонт
на Детска ясла № 12.
От изслушването на процесуалния представител на ищеца се установява, че в Детска
ясла № 12 се помещават две детски групи, съставляващи филиал на детска градина Калина и
ползваните помещения са на втория етаж.
От назначената и изпълнена съдебно техническа експертиза се установява, че по
докладни записки от 7.01.2021г. до 10.02.2023г. са описани следните дефекти, паднала
мазилка от тавана в спалнята на първа група и стаята на огняря, теч на покрива на спалнята
на четвърта група, от тавана на топлата връзка теч на воронката, на втория етаж в детското
заведение тавана е с видими следи от теч, нарушена цялост и ронеща се мазилка,стената на
8
спалното помещение на същия етаж е с нарушена цялост и ронеща се мазилка. В
заключението си вещото лице е посочило,ч е дефектите са възникнали в периода м.01.2021г.
до м.03.2023г. и вероятните причини могат да бъдат различни, но основното е подходящо
време на извършване, извършване на всички необходими дейности в съответния вид работа,
технологично време между отделните процеси, подходящ вид и качество на влаганите
материали. В заключението си вещото лице е посочило, че към м.06.2025г. не може да се
даде категорично становище за установяването на причините за възникналите дефекти на
сградата на детска ясла № 12 гр. Сливен, в периода м.01.2021г. , м. 03.2023г. по СМР
отстранени през м. май и юни 2023 г. в заключението си вещото лице е посочило, че
пазарната стойност на разходите за СМР за отстраняване на гаранционни дефекти е сумата
от 10781.38 лв. с ДДС., пазарната стойност на разходите за СМР е 10489.19 лв. в
заключението вещото лице е посочило, че пазарната стойност на СМР за Детска ясла № 12
възлиза на 1428.29 лв. с ДДС, по докладна от 27.01.2021г., а за Детска градина Калина, по
докладна от 23.02.2023г. възлиза на 6625.94 лв. с ДДС.
Съдът кредитира заключението на така назначената и изпълнена съдебно техническа
експертиза като обективно, безпристрастно и компетентно изпълнена.
От изслушването на вещото лице в съдебно заседание се установява, че е имало
видими дефекти към датата, когато вещото лице е извършвало огледа за изготвяне на
експертизата, в коридора където е топлата връзка е имало следи по тавана от минал теч, в
дъното на балкона на южната фасада е имало паднала мазилка. От изслушването на вещото
лице се установява, че в този коридор е имало преместена водосточна тръба, както и че е
имало преместена преградна стена. От изслушването на вещото лице се установява, че нито
ответника, нито фирмата извършила последващия ремонт са имали задължение за
хидроизолацията.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
По предявеният иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД. Не се спори между
страните за сключеният между тях договор за извършване на СМР по обществена поръчка на
4.12.2012г. Спорният по делото въпрос е дали констатираните дефекти в периода м.01.2021 г.
– м.03.2023г. се дължат на некачествено и недобро изпълнение на СМР, извършени по
договора от 4.12.2012 г. или се дължат на други причини. Доказа се в производството от
ответното дружество, че през 2016 и 2018 г. след надлежно сигнализиране от страна на
ищеца, ответното дружество е отстранявало констатираните гаранционни дефекти. Не се
доказа по пътя на прякото, главно и пълно доказване в производството от страна на ищеца,
че претендираните и заплатени дефекти в Детска ясла № 12 гр. Сливен и ползваните две
помещения в същата сграда от Детска градина Калина, филиал, се дължат на проявени
гаранционни дефекти на извършените СМР от ответника по сключеният между страните
договор. Изрично се установи от изслушването на вещото лице, че в сградата, където са
извършвани СМР-та има изместване на преградна стена, а на мястото, където е имало теч в
коридора има изместване на водосточна тръба. Следва да се отбележи, че от изслушване на
вещото лице в съдебно заседание се установява, че дори след като ищеца е възложил на
9
трето лице СМР-та за отстраняване на твърдените дефекти от външна и от вътрешна страна,
дори и към момента на огледа на вещото лице през 2025г. тези дефекти отново ги е имало.
По никакъв начин в настоящото производство през 2025г не може да се установи причинно-
следствената връзка между възникнали проблеми в сградата на Детска ясла № 12 гр. Сливен
и ползваните в същата сграда две помещения от Детска градина Калина. Възникналите е
твърдени дефекти от ищеца са в периода м.01.2021г. до м.03.2023г. впоследствие, ищеца
организира и сключва договор за обществена поръчка, чрез който се възлага на друго лице,
преди да е инициирало производство за обезпечаване на доказателства, да отремонтира
твърдени дефекти по вече сключеният договор за обществена поръчка от 4.12.2012г. По
никакъв начин не е доказано в производството на какво са се дължали дефектите за които
директорките на Детска ясла № 12 и Детска градина Калина са сигнализирали кмета на
Община Сливен в периода от м.01.2021г. до м.03.2023 г. Гаранционната отговорност на
ответника е само и единствено досежно проявени дефекти и недостатъци на извършените от
него СМР, но не и на проявени дефекти на СМР-та, извършвани преди него, след него или
такива, за които ответното дружество, въобще не отговаря и не е имало за предмет на
сключеният договор. С оглед изложеното, предявеният иск, ще следва да бъде отхвърлен,
като неоснователен и недоказан.
По предявеният иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за осъждане на ответното
дружество да заплати на ищеца сумата от 3917.80 лв.,представляваща мораторна лихва за
забава за периода от 28.11.2021 г. до 28.11.2024г. с оглед неоснователността на главният иск,
съдът приема, че е неоснователен и недоказан и акцесорният иск за мораторна лихва.
По предявеният иск с правно основание чл. 59 от ЗЗД за осъждане на ответното
дружество да заплати на ищеца сумата от 10781.39 лв., представляваща обезщетение за
неоснователно обогатяване , чрез спестяване на разходи за поправка на проявилите се
дефекти в рамката на гаранционния срок по договора и обедняване на ищеца, съдът приема
че така предявеният иск е неоснователен и недоказан. Не се доказа по пътя на прякото,
главно и пълно доказване в производството от страна на ищеца, че претендираните и
заплатени дефекти в Детска ясла № 12 гр. Сливен и ползваните две помещения в същата
сграда от Детска градина Калина, филиал, се дължат на проявени гаранционни дефекти на
извършените СМР от ответника по сключеният между страните договор. Изрично се
установи от изслушването на вещото лице, че в сградата, където са извършвани СМР-та има
изместване на преградна стена, а на мястото, където е имало теч в коридора има изместване
на водосточна тръба. Следва да се отбележи, че от изслушване на вещото лице в съдебно
заседание се установява, че дори след като ищеца е възложил на трето лице СМР-та за
отстраняване на твърдените дефекти от външна и от вътрешна страна, дори и към момента
на огледа на вещото лице през 2025г. тези дефекти отново ги е имало. По никакъв начин в
настоящото производство през 2025г не може да се установи причинно-следствената връзка
между възникнали проблеми в сградата на Детска ясла № 12 гр. Сливен и ползваните в
същата сграда две помещения от Детска градина Калина. Възникналите е твърдени дефекти
от ищеца са в периода м.01.2021г. до м.03.2023г. впоследствие, ищеца организира и сключва
10
договор за обществена поръчка, чрез който се възлага на друго лице, преди да е инициирало
производство за обезпечаване на доказателства, да отремонтира твърдени дефекти по вече
сключеният договор за обществена поръчка от 4.12.2012г. По никакъв начин не е доказано в
производството на какво са се дължали дефектите за които директорките на Детска ясла №
12 и Детска градина Калина са сигнализирали кмета на Община Сливен в периода от
м.01.2021г. до м.03.2023 г. Гаранционната отговорност на ответника е само и единствено
досежно проявени дефекти и недостатъци на извършените от него СМР, но не и на проявени
дефекти на СМР-та, извършвани преди него, след него или такива, за които ответното
дружество, въобще не отговаря и не е имало за предмет на сключеният договор. Не се доказа
в производството обогатяването на ответното дружество, респективно обедняването на
Община Сливен, както и причинната връзка между двете събития, че са настъпили в
следствие на неотстранени гаранционни дефекти по договора, сключен между страните.
По предявеният иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за осъждане на ответното
дружество да заплати на ищеца сумата от 2123.84 лв.,представляваща мораторна лихва за
забава за периода от 19.06.2023 г. до 28.11.2024г. с оглед неоснователността на главният иск,
съдът приема, че е неоснователен и недоказан и акцесорният иск за мораторна лихва.
На основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, ще следва да бъде осъден Община Сливен, да
заплати на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, Сливен направените по делото разноски в
размер на 2540 лв. Съдът приема, че договореното и заплатено на адвокат пълномощника на
ответното дружество адвокатско възнаграждение в размер на 1840 лв., не е прекомерно.
Производството по делото се е провело в две открити съдебни заседания с изслушване на
експертиза, а цената на два от предявените иска е 10781,39 лв. на единият иск за мораторна
лихва 3917,80лв., а на вторият 2123,84лв.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявеният осъдителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД от Община
Сливен, БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на управление гр. Сливен,бул.Цар
Освободител № 1 срещу СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, с ЕИК *********, със седалище
и адрес на управление: гр. Сливен, ул. Лъдженска № 1-А за осъждане да заплати на ищеца
сумата от 10781,39 лв., представляваща компенсаторно обезщетение в размер на паричната
равностойност на неизпълнената от ответника непарична престация, изразяваща се в
задължения за поправка на появили се дефекти в рамката на гаранционния срок по договор
от 4.12.2012 г., ведно със законната лихва за забава от 28.11.2024г., като неоснователен и
недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявеният осъдителен иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД от
Община Сливен, БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на управление гр.
Сливен,бул.Цар Освободител № 1 срещу СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. Лъдженска № 1-А за
11
осъждане да заплати на ищеца сумата от 3917.80 лв.,представляваща мораторна лихва за
забава за периода от 28.11.2021 г. до 28.11.2024г., като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявеният осъдителен иск с правно основание чл. 79, ал. 1 от ЗЗД от
Община Сливен, БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на управление гр.
Сливен,бул.Цар Освободител № 1 срещу СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. Лъдженска № 1-А за
осъждане да заплати на ищеца сумата от 10781,89 лв., представляваща обезщетение за
неоснователно обогатяване, чрез спестяване на разходите за поправка на проявили се
дефекти в рамките на гаранционния срок по договора и обедняване на ищеца, чрез
заплащане на сумата като възнаграждение на трето лице за отстраняване на дефектите, като
неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявеният осъдителен иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД от
Община Сливен, БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на управление гр.
Сливен,бул.Цар Освободител № 1 срещу СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ул. Лъдженска № 1-А за
осъждане да заплати на ищеца сумата от 2123.84 лв.,представляваща мораторна лихва за
забава за периода от 19.06.2023 г. до 28.11.2024г., като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА Община Сливен, БУЛСТАТ *********, със седалище и адрес на
управление гр. Сливен,бул.Цар Освободител № 1 да заплати на основание чл. 78, ал. 3 от
ГПК на СД Берко – 90 – Берковски и СИЕ, с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Сливен, ул. Лъдженска № 1-А сумата от 2540 лв., представляваща
направени по делото разноски, съразмерно отхвърлената част от исковете.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните с
въззивна жалба пред Окръжен съд,гр.Сливен.
Препис от решението да се връчи на страните!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
12