ПРОТОКОЛ
№ 629
гр. Дупница, 20.06.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Иван Б. Димитров
при участието на секретаря Ю. Д. Йорданова Вукова
Сложи за разглеждане докладваното от Иван Б. Димитров Гражданско дело №
20231510100946 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът Б. Г. Б., редовно уведомен, се явява лично и с адв. Д., с
пълномощно по делото.
Ответниците К. Д. и С. Г., редовно уведомени, се явяват лично и заедно
с адв. Д., с пълномощно по делото.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
Адв. Д.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Страните поотделно: Сключили сме спогодба при следните параметри:
1. Б. Г. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. ******,
2. К. Д. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес ******* и
С. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес ********
Сключиха следното споразумение:
Чл.1.Страните приемат, че са съсобственици в следния недвижим имот, а
именно: „Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден
парцел X, в кв. 61, по плана на гр. Бобошево, обл. Кюстендил, утвърден със Заповед №
231/04.12.1990 г., с площ от 498 кв.м., при съседи: улица с осеви точки 280, 281, 282,
1
УПИ XI-442, 443, както и на масивна жилищна сграда, със застроена площ от 90 кв.м.,
състояща се от партерен етаж, включващ три стаи, хол, кухня, тоалетна-баня и
дрешник и пет броя зимнични помещения под партерния етаж, построена в
Урегулиран поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в
кв.61 по плана на гр. Бобошево“, при квоти 5/12 /пет дванадесети/ идеални части за
К. Д. Д., ЕГН **********, 5/12 /пет дванадесети/ идеални части за С. Д. Г., ЕГН
*******, и 2/12 /две дванадесети/ идеални части за Б. Г. Б., ЕГН **********.
Чл.2. Страните по настоящата спогодба вземат решение да поделят построените
в имота сгради на два обекта – жилище 1 и жилище 2, съгласно одобрения от
Главния архитект на Община Бобошево Проект за заснемане по чл. 202 от ЗУТ за
извършване на нотариална сделка сграда находяща се в гр. Бобошево Урегулиран
поземлен имот с планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв.61,
неразделна част от настоящата спогодба.
Чл. 3 Б. Г. Б., ЕГН ********** ПОЛУЧАВА В ДЯЛ И СТАВА изключителен
СОБСТВЕНИК НА ЖИЛИЩЕ 1, представляващо:
-Сутерен: кухня /от старата сграда/, две складови помещения и преддверие
и баня с тоалетна под външна стълба за етажа /пристройки/;
-етаж: антре и баня с тоалетна /нова пристройка/, спалня, кухня и дневна с
трапезария /стара сграда/, спалня /надстройка над склад/
-парко място в двора.
Разпределение на използваните площи по жилища:
Жилище 1
-сутерен /от основната сграда/- 20,10 кв.м.
-сутерен /подобрения/- 59,97 кв.м.
-етаж /от основаната сграда/-47.50 кв.м.
-етаж /подобрения/- 26,91 кв.м.
Обща площ етаж-74,41 кв.м.
Обща площ сутерен- 80,07 кв.м.
Обща площ /два етажа/ на цялото жилище 154,48 кв.м.
Чл.4 К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******, получават в общ дял
и стават изключителни собственици на ЖИЛИЩЕ 2, представляващо:
-Сутерен: три помещения, склад, преддверие /от стара сграда/, гараж, склад
и баня с тоалетна /пристройка/;
-Етаж: 2 спални, коридор /от старата сграда/, баня с тоалетна, външни
стълби за достъп до етажа, преддверие, кухня /надстройка над гараж/
2
Разпределение на използваните площи по жилища:
Жилище 2
-сутерен /от основната сграда/- 74,90 кв.м.
-сутерен /подобрения/- 34,60 кв.м.
-етаж /от основаната сграда/-47.50 кв.м.
-етаж /подобрения/- 29,90 кв.м.
Обща площ етаж-77,40 кв.м.
Обща площ сутерен- 109,50 кв.м.
Обща площ /два етажа/ на цялото жилище 186,90 кв.м.
Чл.5 За уравнение на дела си Б. Г. Б., ЕГН ********** ще заплати на К. Д. Д.,
ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******, сумата в размер на 12 000 лева.
Чл.6 Част от сумата в размер на 5 000 /пет хиляди/ лева Б. Г. Б., ЕГН
**********, заплаща при подписване на настоящата спогодба, като същата ще служи и
за разписка за плащането на К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН *******.
Останалата част от сумата в размер на 7 000 лв. Б. Б. ще заплати на ответниците
в шестмесечен срок, считано от подписване на спогодбата. Изплащането ще се
извърши на три вноски, както следва: до края на втория месец от сключване на
спогодбата – първа вноска в размер на 2 500 лв.; до края на четвъртия месец от
сключване на спогодбата – втора вноска в размер на 2 500 лв.; до края на шестия месец
от сключване на спогодбата – последна вноска в размер на 2 000 лв. Б. Б. ще изплаща
сумите чрез адв. Д., която се задължава да ги предава срещу разписка на ответниците.
При забава на плащането на която и да е вноска се дължи обезщетение в размер на
законната лихва за периода на забавата.
Чл.7. Недвижимият имот, представляващ: Урегулиран поземлен имот с
планоснимачен № 441, за който е отреден парцел X, в кв. 61, по плана на гр. Бобошево,
обл. Кюстендил, утвърден със Заповед № 231/04.12.1990 г., с площ от 498 кв.м., при
съседи: улица с осеви точки 280, 281, 282, УПИ XI-442, 443, върху който са построени
сградите, предмет на делбата, с обособяването на две самостоятелни жилища,
собственост на различни лица, респ. с възникването на етажна собственост става обща
част и ще се ползва от страните, съгласно скицата изготвена от вещото лице инж. Й. А.
на 13.04.2024 година, приподписана от съдията, находяща се на лист 124 от делото.
Чл.8. С така постигнатата спогодба се прекратява съсобствеността върху
недвижимия имот подробно описан по-горе и никой от съделителите няма да има
каквито и да било претенции в бъдеще към другия по отношение на него, включително
и обезщетение за ползване за периода до сключване на настоящата спогодба.
3
СПОГОДИЛИ СЕ:
1.Б. Б., ……………………………
2. К. Д. Д., ……………………….
3. С. Д. Г. …………………………
СЪДЪТ счита, че така предложената спогодба не противоречи на закона
и добрите нрави, поради което и на основание чл. 234 от ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба между страните по гр. д. №
946/2023г. по описа на РС-Дупница.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса върху пазарната
стойност на дяловете от поделения имот, както следва: Б. Г. Б., ЕГН **********
– 425 лв.; К. Д. Д., ЕГН ********** и С. Д. Г., ЕГН ******* – 425 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 946/2023г. по описа на РС-
Дупница.
Определението за прекратяване може да бъде обжалвано в
едноседмичен срок от днес с частна жалба пред Окръжен съд-Кюстендил.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 10:30
часа.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
Секретар: _______________________
4