№ 17651
гр. София, 13.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20221110110569 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.124 и сл ГПК
Образувано е по искова молба на Община Брезово срещу Г. Д. М..
На основание чл.140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 19.09.2022г.-
11,00 часа, за която дата да се призоват страните.
Предявен е от ищцовата страна срещу ответната страна установителен искове с
правно основание чл. 422 ГПК, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД за сумата от 12959,52 лв.,
представляваща незаплатени арендни вноски по Договор за аренда на земеделска земя,
сключен на 20.07.2005г. за периода от 30.09.2010г. до 30.09.2019г., сумата от 6094,08лв. –
мораторна лихва изтекла за периода от 30.09.2010г. до 11.06.2021г., ведно със законната
лихва от датата на подаване на заявлението по чл. 41 ГПК до погасяването за които суми е
образувано ч.гр.д. 41229/2021г. на СРС, 179 състав.
Ищецът твърди, че на 20.07.2013 г. сключил с ответника Договор за аренда на
земеделска земя за срок от 25 години, който до момента не е прекратен, като съгласно
договора на ответника е предоставен за ползване Поземлен имот №283001 по КВС на с.
Зелениково. Твърди се, че в договора е уговорена цена от 31,99лв. на декар или общо
1360,69лева за целия имот. Посочено е, че плащането за всяка стопанска година се
осъществява до 30.09. Поради индексиране на арендата цената за стопанските 201382014г.
до 2016/2017г. е в размер на 1417,12лв. Сочи се, че ответницата е спряла да заплаща
дължимите арендни вноски от стопанската 2012/2013г. насетне. Заявява, че до ответницата
са отправяни многократни покани за плащане, но същото не е сторено от нейна страна.
Претендра разноски.
Ответницата Г.М. в срока по чл.131 ГПК депозира писмен отговор в който оспорва
преявения иск. Заявява, че вземането е периодично, поради което е погасено по давност в
едната си част. Твърди, че арендната цена е фиксирана в договора и не подлежи на промяна,
освен в предвидените от закона случаи. Претендира разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че нейна тежест е да докаже по предявените
искове по чл. 422 ГПК, вр. чл. 232, ал. 2 ЗЗД наличието на валидно облигационно
1
отношение между страните по силата на договор за наем, по силата на който ищецът е
предал на ответника ползването на процесния имот и за ответника е възникнало
задължението за плащане на наемна цена и разходи за електрическа енергия и вода за
процесния период в претендирания размер, падежа на задължението за плащането им.
УКАЗВА на ответната страна, че нейна тежест е да докаже плащане на
процесните суми.
По доказателствата:
Допуска представените с исковата молба писмени доказателства.
-ти
ПРИЛАГА ч.гр.д.№41229/2021 по описа на СРС, 179 състав.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства посредством разпита на двама
свидетели при режим на довеждане от ищеца.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-счетоводна експертиза със задачи, посочени в
исковата молба, при депозит в размер на 250 лв., платим от ищеца.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата ССчЕ Виолета Стоянова Стоянова
който да се призове след внасяне на депозита.
Приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
Указва на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна-и
преписи от отговорите на ответната страна.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2