Р Е
Ш Е Н
И Е
В ИМЕТО НА НАРОДА
№ / 2020г., гр.София
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ПЪРВО ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в открито съдебно
заседание проведено на двадесет и четвърти юни, през две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА ХРИСТОВА
При участието на
секретаря Ива Иванова,
като разгледа
докладваното от съдията МАРИАНА ХРИСТОВА
гражданско дело № 1506 по описа за 2018г. на СГС,
за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е образувано по искове на Я.Н.К. срещу „Ч.Р.Б.“ АД, за присъждане на сумата 54462,00лв., като част от общо
дължимата в размер на 214470.00лв.,
представляваща обезщетение за имуществени вреди, изразяващи се в пропуснати
ползи да получи наем от отдаването за
временно и възмездно ползване на трети лица на четири броя преместваеми
търговски обекти, за периода от 20.11.2014г. до 04.10.2016г., претърпени в
резултат на бездействието на служители на ответника да изпълнят съдебно Решение
от 25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС, ведно със законната лихва върху
главницата считано от датата на предявяване на иска до окончателното и
изплащане.
Твърди, че е собственик на недвижим имот: УПИ IX-Коо, кв. 21 по плана на гр.София, м-ст „НЗП Средец“, с площ 975кв.м., с административен
адрес: гр.София, бул. „**********, по силата на покупко
продажба обективирана в н.а. № 160/2006г. С влязло в
сила Решение от 25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС осъдил ответника „Ч.Р.Б.“
АД да премахне положените в имота му три броя шахти за ел.кабели. Т.к.
ответника не изпълнил задължението си да премахне шахтите го осъдил да му заплати
обезщетение за неоснователното ползване на имота за периода от 09.01.2007г. до
09.01.2012г. Впоследствие, т.к. шахтите отново не били премахнати образувал и
към момента е висящото ново дело, с иска по което претендирал от същия ответник
обезщетение за неоснователно ползване за следващ период. След завеждане на
второто дело, през лятото на 2016г. ответникът предприел преместване на
кабелите, което приключило окончателно на 04.10.2016г. Междувременно на
20.11.2014г. бил одобрен от Гл.архитект на р-н „Възраждане“ проектът му за
разполагане на четири броя преместваеми търговски
обекти в собственият му имот – заведение за бързо хранене–дюнер, пекарна–баничарница, бира–скара и магазин за алкохол и
цигари. Съгласно предварително становище на административният орган, ако новото
строителство засяга преминаващите през имота му кабелни линии, е необходимо да
не бъде засягана тяхната цялост и същите да бъдат временно укрепени, до
изместването им. Поради бездействието на ответника да изпълни Решение от
25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС и премахне кабелите в имота му, за
периода от 20.11.2014г. до 04.10.2016г. ищецът не могъл да постави четирите
броя преместваеми обекти, т.к. по проект тяхната ел.
и ВиК инсталация трябвало да премине точно върху
кабелите и е невъзможно да бъде разположена под тях, поради което пропуснал
ползи изразяващи се в средната месечна наемна цена.
Ответникът „Ч.Р.Б.“ АД изразява становище за неоснователност на исковете.
Възразява, че и след премахване на кабелите ищецът е могъл да реализира
проекта си, че и към момента не е предприел дейсттвия
по поставяне на обектите, че е възпрепятствал преместването на кабелите.
В евентуалност оспорва претенцията по размер.
Претендира искът да бъде отхвърлен или уважен но в редуциран размер.
Съдът след
като съобрази предметните
предели на производството очертани
с исковата молба, възраженията
на страните и всички доказателства по делото, прие за установено от фактическа
страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 49, вр.
чл. 45 ЗЗД.
За да се приеме, че е основателен в тежест на ищеца е да установи главно и
пълно кумулативното наличие на следните предпоставки: наличието на вреди
намиращи се в пряка причинна връзка с виновното, противоправно
поведение на лице, изпълняващо възложената му от ответника работа. Вината на
конкретните служители на ответника, допринесли с бездействието си да настъпят
вредоносните последици се предполага до установяване на противното.
В тежест на ответника е да установи възраженията си по исковете, вкл. да
обори презумпцията за вина.
Съдът дава вяра на изготвената повторна СТЕ, като обективна, компетентно
дадена, по обоснована и съответстваща на останалите доказателства по делото.
Не е спорно и съдът въз основа събраните писмени доказателства и СТЕ
доказателства приема за установено, че ищецът е собственик на недвижим имот:
УПИ IX-Коо, кв. 21 по плана на гр.София, м-ст „НЗП Средец“, с площ 975кв.м., с административен
адрес: гр.София, бул. „**********, по силата на покупко
продажба обективирана в н.а. № 160/2006г. С влязло в
сила Решение от 25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС е осъдил ответника „Ч.Р.Б.“
АД да премахне положените в имота му три броя шахти за ел.кабели, посочени в
червен цвят в скицата – неразделна част от решението. Т.к. ответника не
изпълнил задължението си да премахне шахтите, с Решение № 647/2013г. по гр.д. №
68/2012г. СГС присъдил в полза на ищеца обезщетение за неоснователното ползване
на имота за периода от 09.01.2007г. до 09.01.2012г. Впоследствие, т.к. шахтите
отново не били премахнати ищецът образувал към момента висящото гр.д. №
12971/2015г. на СГС, с иска по което претендирал от същия ответник обезщетение
за неоснователно ползване за следващ период.
Безспорно е и въз основа доказателствата по делото съдът приема и, че през
лятото на 2016г. ответникът предприел действия по преместване на кабелите,
което приключило окончателно на 04.10.2016г., за което е съставен надлежен
протокол. Междувременно на 20.11.2014г. е одобрен от Гл.архитект на р-н
„Възраждане“ проект на ищеца за
разполагане на четири броя преместваеми търговски
обекти в собственият му имот – заведение за бързо хранене–дюнер, пекарна–баничарница, бира–скара и магазин за алкохол и
цигари. Съгласно предварително становище на административният орган изх. №
**********/07.11.2011г., ако новото строителство засяга преминаващите през
имота му кабелни линии, е необходимо да не бъде засягана тяхната цялост и
същите да бъдат временно укрепени, до изместването им от „Ч.Р.Б.“ АД. Въз
основа СТЕ приема, че съществуващите кабели са били пречка за изграждане на преместваемите обекти, т.к. същите е следвало да бъдат
изградени в сервитутната зона на ел. трасето, където
не се допуска застрояване. Водопровода е предвиден за обектите.
Поради изложеното съдът намира, че презумпцията за вина на служители на
ответното дружество за настъпилият инцидент не е оборена. Налице е неизпълнение
на Решение от 25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС за процесния
период от 20.11.2014г. до 04.10.2016г., което е направило невъзможно за ищеца
поставянето на четирите броя преместваеми обекти,
поради което пропуснал ползи изразяващи се в следната месечна наемна цена от
отдаването им за временно и възмездно ползване на трети лица.
Въз основа заключението по приетата СТЕ приема, че общата пазарна, наемна
стойност за всички процесни обекти за периода
20.11.2014г. до 04.10.2016г. е 54462,00лв.
Следователно претенцията е изцяло основателна в предявеният размер.
Съобразно изхода от спора и направеното искане главницата следва да се
присъди ведно със законната лихва считано от датата на предявяване на иска –
21.11.2016г. до окончателното и изплащане.
Съобразно изхода от спора в полза на ищеца следва да се присъдят съдебни
разноски, които са в претендиран размер общо
5478.50лв., от които възнаграждение за адвокатска защита в размер на 3000.00лв.
Съдът, предвид възражението за прекомерност от ответника на
възнаграждението за адвокатска защита претендирано от
ищеца и като съобрази правната и фактическа сложност на спора и извършените
процесуални действия намира претендираното
възнаграждение за адекватно. Следователно в полза на ищеца следва да се присъди
претендираната сума за разноски изцяло.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „Ч.Р.Б.“ АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, ДА
ЗАПЛАТИ на Я.Н.К., ЕГН **********,***, сумата 54462,00 /петдесет и четири хиляди
четиристотин шестдесет и два/лв., като част от общо дължимата в размер на
214470.00 /двеста и четиринадесет хиляди четиристотин и седемдесет/лв.,
представляваща обезщетение за имуществени вреди, изразяващи се в пропуснати
ползи да получи наем от отдаването за
временно и възмездно ползване на трети лица на четири броя преместваеми
търговски обекти, за периода от 20.11.2014г. до 04.10.2016г., разполагаеми в
собственият му недвижим имот: УПИ IX-Коо,
кв. 21 по плана на гр.София, м-ст „НЗП Средец“, с
площ 975кв.м., с административен адрес: гр.София, бул. „**********, претърпени
в резултат на бездействието на служители на ответника да изпълнят съдебно
Решение от 25.06.2007г. по гр.д. № 239/2007г. на СРС, ведно със законната лихва
върху главницата считано от датата на предявяване на иска - 21.11.2016г., до окончателното и изплащане.
ОСЪЖДА „Ч.Р.Б.“ АД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление:***, ДА
ЗАПЛАТИ на Я.Н.К., ЕГН **********,*** общо сумата
5478.50 /пет хиляди четиристотин седемдесет и осем/лв., от които
възнаграждение за адвокатска защита в размер на 3000.00лв., представляваща
сторените в производството пред СГС съдебни разноски.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на
страните с въззивна жалба ПРЕД СОФИЙСКИ АПЕЛАТИВЕН
СЪД.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: