О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 260011, 23.06.2022 г.,
град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на 23.06.2022
г., в закрито съдебно заседание, в следния състав:
СЪДИЯ
: ЙОВКА БЪЧВАРОВА
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №
615 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното :
С решение № 260007 / 22.03.2022г., в сила от
14.04.2022г., е допуснато да се извърши съдебна делба между ищците Л.Я.Й., ЕГН **********,***,
Я.В.Н., ЕГН **********,***, Г.В.Й., ЕГН **********,***, Х.В.Д., ЕГН **********,***,
В.В.Й., ЕГН **********,*** Николай Игнатиев 36, вх.А, ет.4, ап.28, и
ответниците М.Г.Т., ЕГН **********,***, и С.И.И., ЕГН **********,*** И.
Кишелски 14, на недвижим имот, находящ се в урбанизираните
територии на град Котел, заснет като ПИ № 39030.501.1204 с площ 280 кв.м, в
който е налично следното застрояване : еднофамилна жилищна сграда на два етажа
със застроена площ 64 кв.м., заснета с идентификатор № 39030.501.1204.1, и еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ
19 кв.м, заснета с идентификатор № 39030.501.1204.2, при граници на целия имот
: ПИ №№ 39030.501.1205, 39030.501.1206, 39030.501.1203, 39030.501.1202,
39030.501.1201 и 39030.501.2149, при
квоти от правото на собственост, както следва : по 14/252 идеални части за ищците Л.Й., Я.Н. и Г.Й., по 15/252
идеални части за ищците Х.Д. и В.Й., 177/252 идеални части за ответницата М.Г.
и 3/252 идеални части за ответницата С.И..
В първото съдебно заседание след допускане на делбата са
предявени претенции по сметки по реда на чл.346 от ГПК.
Всяка от ищците предявява срещу ответницата М.Т. искове
за обезщетение за еднолично ползване на допуснатия до делба недвижим имот за
периода от 30.10.2020г., когато били отправили покана за плащане, до
20.06.2022г. Ищците твърдят, че на всяка
от тях се обезщетение в размер на 50.00 лева. Претендира си и мораторна лихва,
считано от първо число на месеца, следващ месеца, за който се дължи месечното
обезщетение за ползване, до 20.06.2022г., както и законната лихва от
21.06.2022г. до окончателното изпълнение на задължението. Всяка от ищците Л.Й.,
Я.Н., Г.Н., Х.Д. и В.Й. претендира по 983.33 лева главница и по 77.55 лева
мораторна лихва.
Ответницата също предявява претенция по сметки срещу
„останалите съделители“ общо за сумата 15000.00 лева, представляващи сбор от
следните извършени от нея подобрения в съсобствения имот : закупуване и монтаж
на PVC дограма
на целия първи етаж на къщата; укрепване на фасадата на къщата с каменни плочи
на приземния (първи) етаж на къщата; закупуване и монтаж на портална метална
врата; направа на бетонна подложка (плоча) на входната част от двора;
изграждане на цокъл с височина 1.20м от каменни плочи във вътрешнта страна на
двора, на южната и източната страни на къщата; изграждане на преградна стена
между покритата с настилка част от двора и градината; ремонт на целия първи
етаж на къщата, включващ подмЯ.на електрическата инсталация, водопроводните
тръби и инсталации, направа на външна мазилка на целия първи етаж, поставяне на
санитарен фаянс, плочки и подови настилки в стаите и банята – тоалетна,
вътрешно боядисване, монтаж на вътрешни врати и други. Извършените подобрения
били необходими за запазване на съсобствения имот, без които имотът щял да
погине. Дейностите били извършени изцяло с лични средства на ищцата.
В съдебното заседание, проведено на 21.06.2022г. ищцата
предявява и още един иск – за платения от нея данък за имота за десет години
назад.
Съдът е обявил на страните, че по приемането на
претенциите по сметки ще се произнесе в закрито съдебно заседание.
Претенциите са предявени до приключване на първото по
делото във втората фаза на делбата съдебно заседание, поради което са в срок.
Предявени са и от легитимирани за това лица – съсобствениците, между които е
допусната делбата.
Предявените от ищците Л.Й., Я.Н., Г.Н., Х.Д. и В.Й. срещу
ответницата М.Т. искове са допустими и отговарят на изискванията за редовност
по чл.127 от ГПК, поради което следва да бъдат приети за съвместно разглеждане.
Съдът предявява на страните проекта за доклад по исковете, предявени от ищците Л.Й., Я.Н., Г.Н.,
Х.Д. и В.Й. срещу ответницата М.Т. : Исковете са с правно основание чл.31, ал.2
от ЗС, по които ищците следва да докажат следните факти : че имотът се ползва
еднолично от ответницата М.Т.; че ищците са поканили ответницата да им заплаща
обезщетение; каква е средната пазарна наемна цена на имота за периода от месец
ноември 2020г. до 20.06.2022г.; че ответницата е в забава за плащане на всяко от
месечните задължения, съизмеримо с месечния наем на имота; че размерът на
мораторната лихва е 77.55 лева.
Искането за разпит на свидетели се явява относимо, но не
е посочено колко свидетели ще бъдат разпитвани, поради което е неконкретизирано
и съдът не може да се произнесе по него.
Исковете, предявени от ответницата М.Т. са нередовни,
поради което следва да ù се даде възможност да отстрани допуснатите
нередовности, както следва :
1/Закупуване и монтаж на PVC дограма на целия първи етаж на къщата – по този пункт следва да се посочи на колко
прозорци е монтирана дограма и с какви размери е монтираната дограма;
2/Укрепване на фасадата на къщата с каменни плочи на
приземния (първи) етаж на къщата - да се
посочат размерите на площта, укрепена с каменни плочи;
3/закупуване и монтаж на портална метална врата – да се посочат размерите на вратата;
4/направа на бетонна подложка (плоча) на входната част от
двора – да се посочат размерите на
подложката;
5/изграждане на цокъл с височина 1.20м от каменни плочи
във вътрешната страна на двора, на южната и източната страни на къщата – да се посочат размерите на цокъла;
6/изграждане на преградна стена между покритата с
настилка част от двора и градината – да се
посочат размерите на преградната стена, от
какъв материал е направена и каква е нейната функция;
7/ремонт на целия първи етаж на къщата, включващ подмЯ.на
електрическата инсталация, водопроводните тръби и инсталации, направа на външна
мазилка на целия първи етаж, поставяне на санитарен фаянс, плочки и подови
настилки в стаите и банята – тоалетна, вътрешно боядисване, монтаж на вътрешни
врати и други – да се посочат размерите
на площта, на която е поставена външна мазилка; да се посочат размерите на площта,
облепена с фаянс; каква площ е била боядисана и с какво е била боядисана; колко
врати са били монтирани и какви. По този пункт съдът указва, че е недопустимо
да се предявява претенция „и за други подобрения“.
8/Да се посочи
общият размер на платените данъци за имота, както и по години. Ако се
претендират отделно данъци, отделно такса смет, сумите да се посочат поотделно.
9/По исковете няма
посочен ответник. Исковете е допустимо да бъдат предявени както срещу
ищците Л.Й., Я.Н., Г.Н., Х.Д. и В.Й., така и срещу ответницата С.И.. Тъй като
съделителите не отговарят при условията на пасивна солидарност, фактически се
стига до множество искове, съединени при условията на пасивно съединяване, което
означава, че срещу всяка от ответниците по исковете по сметки се предявява
отделен иск, който следва да има цена, която да е съобразена с квотата ù
в съсобствеността – напр. ако се претендира подобрение в общ размер 1000.00
лева, то срещу ищците Л.Й., Яна Н. и Г. може да се предяви за 14/252 ид.ч. за
всяка от тях, а именно 55.55 лева срещу всяка от тях, а срещу
Х.Д. и В.Й. – за 15/252 от 1000 лева, което е 59.52 лева срещу всяка от
тях.
10/По исковете за подобрения ищцата по тези искове следва
да уточни, с оглед правната им квалификация, дали подобренията са били извършвани : със съгласието на ответниците по тези
искове; без съгласието на ответниците по тези искове; ответниците по тези
искове са се противопоставяли на извършването на подобренията.
11/ Да се посочи
кога е извършено всяко от подобренията!
С съдебно заседание съдът обяви на страните, че в закрито
заседание ще разшири и задачата на назначената експертиза, която да отговори и
на въпроси, относими към предмета на доказване и на исковете по сметки. Тъй
като исковете, предявени от ответницата М.Т., са нередовни, съдът, след
евентуалното отстраняване на нередовностите, допълнително ще се произнесе по
въпросите и за дължимия от страните депозит.
Ръководен от гореизложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното производство
предявения от Л.Я.Й. срещу М.Г.Т. иск с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 983.33 лева, представляващи обезщетение за еднолично ползване на
допуснатия до делба между страните недвижим имот за периода от 01.11.2020г. до
20.06.2022г, за сумата 77.55 лева, представляващи мораторна лихва върху
главницата, считано от изискуемостта на всяко от периодичните задължения (първо
число на месеца, следващ месеца, за който е дължимо обезщетението) до
21.06.2022г, както и законната лихва върху главницата, считано от предявяване
на иска – 21.06.2022г., до окончателното изпълнение на задължението.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното производство
предявения от Яна В.Н. срещу М.Г.Т. иск с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 983.33 лева, представляващи обезщетение за еднолично ползване на
допуснатия до делба между страните недвижим имот за периода от 01.11.2020г. до
20.06.2022г, за сумата 77.55 лева, представляващи мораторна лихва върху
главницата, считано от изискуемостта на всяко от периодичните задължения (първо
число на месеца, следващ месеца, за който е дължимо обезщетението) до
21.06.2022г, както и законната лихва върху главницата, считано от предявяване
на иска – 21.06.2022г., до окончателното изпълнение на задължението.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното производство
предявения от Г.В.Й. срещу М.Г.Т. иск с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 983.33 лева, представляващи обезщетение за еднолично ползване на
допуснатия до делба между страните недвижим имот за периода от 01.11.2020г. до
20.06.2022г, за сумата 77.55 лева, представляващи мораторна лихва върху
главницата, считано от изискуемостта на всяко от периодичните задължения (първо
число на месеца, следващ месеца, за който е дължимо обезщетението) до
21.06.2022г, както и законната лихва върху главницата, считано от предявяване
на иска – 21.06.2022г., до окончателното изпълнение на задължението.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното производство
предявения от Х.В.Д. срещу М.Г.Т. иск с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 983.33 лева, представляващи обезщетение за еднолично ползване на
допуснатия до делба между страните недвижим имот за периода от 01.11.2020г. до
20.06.2022г, за сумата 77.55 лева, представляващи мораторна лихва върху
главницата, считано от изискуемостта на всяко от периодичните задължения (първо
число на месеца, следващ месеца, за който е дължимо обезщетението) до
21.06.2022г, както и законната лихва върху главницата, считано от предявяване
на иска – 21.06.2022г., до окончателното изпълнение на задължението.
ПРИЕМА за съвместно разглеждане в делбеното производство
предявения от В.В.Й. срещу М.Г.Т. иск с правно основание чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 983.33 лева, представляващи обезщетение за еднолично ползване на
допуснатия до делба между страните недвижим имот за периода от 01.11.2020г. до
20.06.2022г, за сумата 77.55 лева, представляващи мораторна лихва върху
главницата, считано от изискуемостта на всяко от периодичните задължения (първо
число на месеца, следващ месеца, за който е дължимо обезщетението) до
21.06.2022г, както и законната лихва върху главницата, считано от предявяване
на иска – 21.06.2022г., до окончателното изпълнение на задължението.
ПРЕДЯВЯВА на страните проекта за доклад по исковете по
сметки, приети за разглеждане с настоящото определение.
УКАЗВА на ответницата по исковете М.Т. правото да вземе
становище по исковете, по които тя е ответник, най-късно в следващото по делото
съдебно заседание, както и да посочи доказателства.
УКАЗВА на ответницата М.Т., че предявените от нея искове
по сметки са нередовни и ù дава едноседмичен срок, в който да отстрани
конкретно посочените нередовности, съобразно мотивите.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ответницата М.Т., че при неизпълнение на
указанията в срок предявените искове по сметки няма да бъдат приети за
съвместно разглеждане в делбеното производство.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не може да бъде обжалвано.
С Ъ Д И Я :