№ 4717
гр. София , 16.09.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ в закрито заседание на
шестнадесети септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р.
ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20211110134441 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по предявен от М. Д. М. срещу ИВ. К. М. и М.
К. П. конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на
сключения между страните на 14.03.2012 г. предварителен договор за покупко – продажба
на недвижим имот с пл. № 2182 от квартал 4 по регулационния план на гр. София, местност
СПЗ „С. – юг“ по КВС на землището на с. Г.Б., с площ на целия имот от 2752 кв.м. при
съседи по скица: от четири страни поземлен имот с планоснимачен номер 347.
Родовата подсъдност е абсолютна положителна процесуална предпоставка, за
наличието на която съдът следи служебно (чл. 118 и чл. 119, ал. 1 ГПК). Предявеният иск по
чл. 19, ал. 3 ЗЗД е облигационен и родовата подсъдност следва да се определи при
съобразяване на правилото на чл. 104, т. 4 ГПК, съгласно което исковете по граждански и
търговски дела с цена на иска над 25 000 лв. са подсъдни като първа инстанция на
окръжните съдилища, какъвто за територията на гр. София е Софийски градски съд.
Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на иска, когато договорът има за предмет
вещни права върху имот е неговата данъчна оценка. Видно от представеното удостоверение
изх. № **********/26.03.2021 г., данъчната оценка на процесния имот (106 629,20 лв.),
включително припадащите се на ответниците идеални части от имота (общо 53 314,60 лв.
или по 26 657,30 лв.), е в размер, надвишаващ 25 000 лв.
Поради изложените съображения Софийският районен съд не е родово компетентен да
разгледа предявените искове, като производството пред него следва да се прекрати, а делото
- да се изпрати на компетентния Софийски градски съд.
Така мотивиран и на основание чл. 118, ал. 2 ГПК, вр. чл. 104, т. 4 ГПК и чл. 69, ал. 1,
т. 4 вр. т. 2 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 34441/2021 г. по описа на Софийски
районен съд, І ГО, 167 състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
1
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2