№ 8744
гр. София, 14.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 64 СЪСТАВ, в публично заседание на
шести декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:М. П. ИЛЕВА
при участието на секретаря РУМЯНА Д. Г.
като разгледа докладваното от М. П. ИЛЕВА Гражданско дело №
20211110169222 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. ГПК във фаза по допускане на делбата.
К. Й. Д. (починала в хода на производството и заместена от наследниците си по закон – Д. Б.
Д., М. Д. Д. и Й. Д. Д.) е предявила срещу Ю. Й. Й. иск за делба на недвижими имоти, придобити
от страните по наследствено правоприемство от Й.М.Й., а именно :
- Поземлен имот е идентификатор 78135.3* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 4000
кв.м. /четири хиляди кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност ”Малиновец”, общ.
Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 3 /трета/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план:
03*, при съседи: 78135.36.76, 78135.19.4, 78135.19.2, 78135.36.35, 78135.36.68, 78135.36.69,
78135.36.79, съгласно актуална скица № 15-78308-28.01.2021 г. на СГКК- гр. Враца;
- Поземлен имот с идентификатор 78135* по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 5001
кв.м. /пет хиляди и един кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност "Край село“, общ.
Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 4 /четвърта/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен
план: *, при съседи: 78135.55.21, 78135.82.222, 78135.55.24, 78135.55.37, съгласно актуална скица
№15-78309-28.01.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3598
кв.м. /три хиляди петстотин деветдесет и осем кв.м./, с адрес на поземления имот:с.Царевец,
местност "Зейковица", общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, с предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 024027, при съседи: 78135.24.26,
78135.24.121, 78135.25.16, 78135.24.20, съгласно актуална скица № 15-78305-28.01.2021 г. на
СГКК- гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със ЗаповедРД-18- 18/ 14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от
3002 кв.м. /три хиляди и два кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност "Полето“,
общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
1
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, с предишен идентификатор: няма, с номер по
предходен план: 071084, при съседи: 78135.71.21, 78135.71.82, 78135.71.83, 78135.71.6,
съгласно актуална скица № 15-783 13-28.01.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1971/18.12.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Горна
Кремена, местност "Влайне", общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение па територията:
горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/под отдел: 394/6, вид
на гората/ вид на подотдела: превръщане/ издънково насаждение, с предишен идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 075037, при съседи: 16256.75.323, 16256.56.19, 16256.75.54,
16256.75.53, 16256.75.39, 16256.75.38, 16256.75.23, съгласно актуална скица №15-78292-28.01.2021
г. на СГКК-гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ
от 1418 кв.м. /хиляда четиристотин и осемнадесет кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец,
местност ’’Станков дол”, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 10 /десета/, с предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план:082104, при съседи: 78135.82.111, 78135.82.102,
78135.82.103, 78135.106.1, 78135.82.105, съгласно актуална скица №15- 78325-28.01.2021 г. на
СГКК-гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 7984
кв.м. /седем хиляди деветстотин осемдесет и четири кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец,
местност ’’Торишката рудина”, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 5 /пета/, с предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 083065, при съседи: 78135.83.475, 78135.83.67,
78135.83.489, 78135.83.66, 78135.83.58, съгласно актуална скица №15- 78328-28.01.2021г. на
СГКК-гр.Враца;
- Поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. па Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 5999
кв.м. /пет хиляди деветстотин деветдесет и девет кв.м./, с адрес на поземления имот: с. Царевец,
местност ’’Мекаша”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 8 /осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по
предходен план: 067021, при съседи: 78135.67.4, 78135.67.22, 78135.67.18, 78135.67.19,
78135.67.3, съгласно актуална скица №15-1204751- 05.11.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
Ответницата е подала отговор на исковата молба в срока по чл.131 ГПК, с който прави
възражение за местна неподсъдност на делото и иска изпращането му по подсъдност пред
районния съд по местонахождение на имотите, а именно на РС – Мездра. По същество не оспорва
качеството на страните на наследници на Й.М.Й. и това, че процесните имоти са включени в
наследството на общия наследодател. Позовава се на сключени договори за наем на процесните
имоти, въз основа на които ищцата редовно получавала дължимо плащане съобразно обема на
наследствените права. При това счита, че делба на имотите не е подходящ способ за уреждане на
отношенията между страните по повод процесните наследствени имоти.
Възражението срещу местната подсъдност е отхвърлено от съда с определение от
12.04.2023г., което като необжалвано е влязло в сила.
Софийски районен съд, като взе предвид предявения иск и доказателствата по делото,
намира следното:
От приетия като доказателство договор за доброволна делба от 16.12.1997г. с нотариална
заверка на подписите, рег. № 2064, вписан на 08.02.2007г. под № 33, том I при СВ – Мездра към
АВ, се установява, че Й.М.Й. е придобил следните процесни имоти : 1/ имот № 024027
(понастоящем имот с идентификатор *, с. Царевец, местност „Зейковица“, общ. Мездра), 2/ имот №
03* (понастоящем имот с идентификатор 78135.3*, с. Царевец, м. Малиовец“, общ. Мездра), 3/
2
имот № * (понастоящем имот с идентификатор 79135*, с. Царевец, м. „Край село“, общ. Мездра),
4/ имот № 067021 (понастоящем имот с идентификатор *, с. Царевец, м. „Мекаша“, общ. Мездра) и
5/ имот № 071084 (понастоящем имот с идентификатор *, с. Царевец, м. „Полето“, общ. Мездра).
По силата на приетия като доказателство договор за доброволна делба на сънаследствен
недвижим имот от 29.09.1999г. с нотариална заверка на подписите Й.М.Й. е придобил имот №
083059 с площ от 7985 дка в м .„Торишка рудина“ (понастоящем имот с идентификатор **, с.
Царевец, м. „Торишка рудина“, общ. Мездра) и имот № 082104 в м. „Станков дол“ с площ от 1419
дка (понастоящем имот с идентификатор *, с. Царевец, м. „Станков дол“, общ. Мездра).
От приетия като доказателство договор за делба на наследствен недвижим имот от
26.10.2004г. с нотариална заверка на подписите с рег. № 5714, вписан в СВ – Мездра към АВ на
26.10.2004г. акт № 245 се установява, че Й.М.Й. е придобил 1/3 ид.ч. от наследствена гора
(залесена територия) в землището на с. Горна Кремена, община Мездра, намираща се в м.
„Влайне“ под № 75024 с обща площ от 14999 дка, като получената от Йото Йоночвски част от
имота е с площ от 4999 дка при граници и съседи на тази част: имот № 75025 – залесена територия
собственост на Йото Шиндарски, имот № 56019 – залесена територия на Симеон Вълчиновски,
имот 323 – залесена територия на Държавно лесничейство, имот 75023 – залесена територия на
Христо Фърцаловски, който имот понастоящем е имот с идентификатор *, с. Горна Кремена, м.
„Влайне“, общ. Мездра.
Видно от прието удостоверение за наследници на Й.М.Й., същият е починал на 21.10.2017г. и
е оставил като свои наследници дъщерите си – К. Й. Д. (първоначална ищца) и Юлияна Й. Й.
(ответница).
Ищцата К. Й. Д. е починала в хода на производството, като видно от представеното
удостоверение за наследници е оставила като свои наследници Д. Б. Д. (съпруг), М. Д. Д. (дъщеря)
и Й. Д. Д. (син).
От горното следва, че след смъртта на Й.М.Й. процесните имоти са придобити от
наследниците му по закон - К. Й. Д. (първоначална ищца) и Юлияна Й. Й. (ответница), като всяка
една от тях е получила по ½ ид.ч. от имотите (чл.5, ал.1 ЗН). След смъртта на К. Й. Д.
притежаваната от нея ½ ид.ч. от имотите е придобита от наследниците й при равни части (чл.5,
ал.1 и чл.9 ЗН) или Д. Б. Д., М. Д. Д. и Й. Д. Д. са придобили по 1/6 ид.ч. от имотите.
Неоснователен е доводът на ответницата, че по силата на чл.75, ал.2 ЗН настоящата делба е
нищожна поради неприсъствие в открито съдебно заседание на двама от наследниците на
първоначалната ищца К. Догандийска, а имено Д. Догандийски и Й. Д.. В производството по делба
страните са необходими задължителни другари и в него следва да участват всички съсобственици,
като в противен случай делбата би била нищожна – чл.75, ал.2 ЗН. Участието на страните в
производството се осигурява чрез конституирането им като страна с възможност да упражнят
процесуалните си права. Неявяването на страната (лично и/или чрез процесуален представител)
при редовното й призоваване не е равнозначно на неучастие в производството по смисъла на чл.75,
ал.2 ЗН. Законът не поставя изискване за явяване, още по – малко за лично такова, в
производството по делба, а само за предоставяне на възможност на страната за участие по делото
чрез призоваването й. В случая Д. Догандийски и Й. Д. са били редовно призовани за откритото
съдебно заседание след констатираното процесуално правоприемство по чл.227 ГПК, с което е
гарантирано правото им на участие в производството. Те са упражнили и правото си на участие,
като са били надлежно представлявани от упълномощен адвокат.
Предвид изложеното съдебна делба на процесните имоти следва да се допусне при следните
квоти : за Д. Б. Д., М. Д. Д. и Й. Д. Д. – по 1/6 част за всеки един от тях и за Ю. Й. – ½ ид.ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78135.3* по кадастралната карта и кадастралните
3
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
площ от 4000 кв.м. /четири хиляди кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност
”Малиновец”, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, с предишен идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 03*, при съседи: 78135.36.76, 78135.19.4, 78135.19.2, 78135.36.35, 78135.36.68,
78135.36.69, 78135.36.79, съгласно актуална скица № 15-78308-28.01.2021 г. на СГКК- гр. Враца;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 78135* по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
площ от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност
"Край село“, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4 /четвърта/, с предишен идентификатор: няма, с
номер по предходен план: *, при съседи: 78135.55.21, 78135.82.222, 78135.55.24, 78135.55.37,
съгласно актуална скица №15-78309-28.01.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 3598
кв.м. /три хиляди петстотин деветдесет и осем кв.м./, с адрес на поземления имот:с.Царевец,
местност "Зейковица", общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, с предишен
идентификатор: няма, с номер по предходен план: 024027, при съседи: 78135.24.26,
78135.24.121, 78135.25.16, 78135.24.20, съгласно актуална скица № 15-78305-28.01.2021 г. на
СГКК- гр.Враца;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с площ от 3002 кв.м. /три хиляди и два кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Царевец, местност
"Полето“, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, с предишен идентификатор: няма, с номер по
предходен план: 071084, при съседи: 78135.71.21, 78135.71.82, 78135.71.83, 78135.71.6,
съгласно актуална скица № 15-783 13-28.01.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1971/18.12.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 5001 кв.м. /пет хиляди и един кв.м./, с адрес на поземления имот: с.Горна
Кремена, местност "Влайне", общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение па територията:
горска, начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, отдел/под отдел: 394/6,вид
на гората/ вид на подотдела: превръщане/ издънково насаждение, с предишен идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 075037, при съседи: 16256.75.323, 16256.56.19, 16256.75.54,
16256.75.53, 16256.75.39, 16256.75.38, 16256.75.23, съгласно актуална скица №15-78292-28.01.2021
г. на СГКК-гр.Враца;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с площ от 1418 кв.м. /хиляда четиристотин и осемнадесет кв.м./, с адрес на поземления имот:
с.Царевец, местност ’’Станков дол”, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 10 /десета/,
с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план:082104, при съседи: 78135.82.111,
78135.82.102, 78135.82.103, 78135.106.1, 78135.82.105, съгласно актуална скица №15- 78325-
28.01.2021 г. на СГКК-гр.Враца;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 7984
кв.м. /седем хиляди деветстотин осемдесет и четири кв.м./, с адрес на поземления имот:
с.Царевец, местност ’’Торишката рудина”, общ. Мездра, обл. Враца, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 5 /пета/, с
предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: 083065, при съседи: 78135.83.475,
78135.83.67, 78135.83.489, 78135.83.66, 78135.83.58, съгласно актуална скица №15- 78328-
28.01.2021г. на СГКК-гр.Враца;
4
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 18/14.01.2019г. па Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 5999
кв.м. /пет хиляди деветстотин деветдесет и девет кв.м./, с адрес на поземления имот: с. Царевец,
местност ’’Мекаша”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 8 /осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по
предходен план: 067021, при съседи: 78135.67.4, 78135.67.22, 78135.67.18,
78135.67.19, 78135.67.3, съгласно актуална скица №15-1204751- 05.11.2021 г. на СГКК-
гр.Враца,
между следните съделители при следните права:
1. Д. Б. Д., ЕГН **********, съдебен адрес : гр. Костинброд, ул. „Детелина“ № 3– адв. Ц. З. –
1/6 ид.ч.
2. М. Д. Д., ЕГН **********, съдебен адрес : гр. Костинброд, ул. „Детелина“ № 3 – адв. Тити З.
– 1/6 ид.ч.
3. Й. Д. Д., ЕГН **********, съдебен адрес : гр. Костинброд, ул. „Детелина“ № 3 – адв. Ц. З. –
1/6 ид.ч.
4. Ю. Й. Й., ЕГН **********, съдебен адрес : гр. София, ул. „Цар Калоян“ № 8, ет.2 – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5