гр. Стара Загора, 04.01.2020 г.
Старозагорски районен съд, гражданско отделение в
публично заседание на четиринадесети октомври, две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
при секретаря Тонка Тенева като разгледа докладваното
от съдия Тенева гр.дело № 3231 по описа за 2017 г. за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 69,
ал. 1 ЗН, като производството е във фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила
на 21.05.2019 г. решение № 1310/13.12.2018 г. по делото процесните съсобствени имоти в гр. Стара Загора са допуснати до делба при
следните квоти, а именно:
За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68850.519.299 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара
Загора, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14 /четиринадесет/ (бивша ул.
„Брацигово"), по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при
граници и съседи на имота: имоти с идентификатори № 68850.519.134,
68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор - 527, в
квартал I, парцел 427 /четиристотин двадесет и седем/ по плана на града при
граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско
знаме", северозапад - улица „Брацигово", югоизток - УПИ II - 529 и
югозапад УПИ ХХП-528, който имот съгласно нотариален акт е с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, в това число придаваеми
от улица 6 кв. м /шест квадратни метра/
При дялове: Н.Т.Н. – 154/280 ид.части; Н.Т.Н.
в СИО с О.Н. 112/280 ид.части; Х.О.Х. – 2/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 2/280
ид.части; И.Х.И. 2/280 ид.части, К.Х.М. – 2/280 ид.части, Д.Х.Б. 2/280 ид.части,
К.Х.Н. 2/280 ид.части и Г.Х.И. – 2/280 ид.части.
За Сграда с идентификатор № 68850.519.299.5
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет; точка; петстотин и
деветнадесет; точка; двеста деветдесет и девет; точка; пет/, находяща се гр.
Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14, сградата разположена в
поземлен имот с идентификатор № 68850.519.299, със застроена площ от 10 /десет/
кв.м., брой етажи - 1 /един/, с предназначение на сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ
При дялове: Н.Т.Н. в
режим на СИО с О.Н. - 175/280 ид.части от имота; Н.Д.Г. притежава - 35/280
ид.части; Х.О.Х. – 10/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 10/280 ид.части; И.Х.И. – 10/280
ид.части; К.Х.М. – 10/280 ид.части; Д.Х.Б. – 10/280 ид.части; К.Х.Н. – 10/280
ид.части и Г.Х.И. – 10/280 ид.части от гаража.
В хода на делото по същество, чрез пълномощника си, съделителите Н.Т.Н. и О.Н.
молят съда да извърши делбата, чрез публична продан.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и
в съвкупност с исканията, възраженията и доводите на страните, взе предвид и
настъпилите след предявяване на иска факти, от значение за спорното право,
намери за установено по делото следното:
Принципът за извършването на делбата е залегнал в нормата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според която, всеки съделител трябва да получи по възможност дял в натура,
като неравенството на дяловете се изравнява в пари, а имотите, които не могат
да се поделят, се изнасят на публична продан. С посоченото решение по делото е
допуснато извършването на съдебна делба между страните по отношение на
посочените в него процесни имоти, при посочените
права (квоти) за всяка от страните (л. 199 - 206).
За да избере способ за извършване на делбата, съдът назначи по делото
съдебно-техническа и оценителна експертиза, по която вещо лице е депозирало
заключение, което съдът възприема изцяло като компетентно и обосновано. Съгласно
заключението дворното място и гаража са неподеляеми
съгласно квотите на съсобствениците, а пазарната оценка е съответно: за
дворното място – 60 650 лева и за гаража – 5 644 лева.
Водим от заключението на вещото лице съдът намира, че следва да приложи
правилото на чл. 348 от ГПК, а именно „Когато някой
имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един
от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните
в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан.“
Съгласно правилото на чл. 355 ГПК всеки един от съделителите следва да бъде
осъден да заплати държавна такса за производството в размер на четири процента
върху стойността на неговия дял или както следва:
За поземления имот
Н.Т.Н. притежава лично 154/280 ид.части – 1334, 30
лева
Н.Т.Н. в СИО с О.Н. 112/280 ид.части – 970, 40 лева
Х.О.Х. – 2/280 ид.части – 17, 33 лева;
Ф.Х.Б. – 2/280 ид.части - 17, 33 лева
И.Х.И. 2/280 ид.части - 17, 33 лева
К.Х.М. – 2/280 ид.части – 17, 33 лева
Д.Х.Б. 2/280 ид.части – 17, 33 лева
К.Х.Н. 2/280 ид.части – 17, 33 лева
Г.Х.И. – 2/280 ид.части – 17, 33 лева.
За гаража
Н.Т.Н. в режим на СИО с О.Н. - 175/280 ид.части – 141, 10 лева
Н.Д.Г. притежава - 35/280 ид.части – 28, 22 лева
Х.О.Х. – 10/280 ид.части – 8, 06 лева
Ф.Х.Б. – 10/280 ид.части 8, 06 лева
И.Х.И. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева
К.Х.М. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева
Д.Х.Б. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева
К.Х.Н. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева
Г.Х.И. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева
По делото съделителите Н. и О. Ненови са представили списък с разноски. Не
претендират адвокатско възнаграждение. Искат да им се присъдят разноски за
особен представител – 600 лева, 200 лева за вещо лице в първа фаза и 100 лева
за вещо лице във втора фаза или общо 900 лева. Всички поискани разноски са
платени от ищците и са налице доказателства по делото.
Разноските при делбеното производство се присъждат върху размера на
признатите дялове. Според Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС разноските
в делбеното производство се определят съобразно с признатия дял на съделителите
в прекратената общност, когато са направени по необходимост, а когато са
направени по повдигнати спорни въпроси - съобразно с общите правила за
възлагане на разноските.
Възприетият в ППВС № 7/1973 г., т. 9, принцип за възлагане на разноските, е
последователно възприеман и в практиката на ВКС. Съгласно определение № 4 по ч.
гр. д. № 542/10 г., II г. о. на ВКС съделителите заплащат съобразно дяловете си
при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на
свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по
извършването на оглед и други съдопроизводствени
действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на
съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на
съделителите, както и относно способа за извършване на делбата всеки съделител
понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При
наличие на спор относно правата на съделителите, респ. оспорване на самия факт
на съществуване на съсобствеността, както и при спор относно способа, по който
следва да бъде извършена делбата във втората фаза на производството, както и по
присъединените искове в делбеното производство и при обжалване на постановените
от първоинстанционния и въззивния
съд решения, приложение намира разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и
указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т. 9 на
Постановление № 7/1973 г. на Пленума на ВС. (в този смисъл виж и определение №
252 по ч. гр. д. № 2024/2014 г., I г.о. на ВКС).
По отношение на възнаграждението за особен представител съгласно Наредбата
за минималните адвокатски възнаграждения следва да бъде 600 лева за всяка фаза.
Съгласно чл. 47 ал. 6 от ГПК възнаграждението на особения представител може да
бъде и под минималния за съответния вид работа съгласно чл. 36, ал. 2 от Закона
за адвокатурата, но не по-малко от една втора от него или съдът определя
окончателно 600 лева или по 300 лева за всяка фаза на производството. С това
определение следва да се счита изменено на основание чл. 253 от ГПК
определението на съда в първа фаза за възнаграждението на особения
представител.
Съдът намира, че същите са понесли тежестта за разноски за вещи лица и
депозит за особен представител на трима от ответниците съобразно интереса си и
дела в съсобствеността (същите притежават 95 % от поземления имот и 62 % от
гаража и дължат 1021 лева разноски, което е повече от поисканите от тях 900
лева) и необходимостта от ликвидиране на съсобствеността т.е. в случая не
следва да се прилага правилото на чл. 78 от ГПК и разноските остават за страните
както са направени.
Водим от горните мотиви,
Старозагорският районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68850.519.299 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и деветнадесет, точка, двеста деветдесет и девет/, находящ се в гр. Стара
Загора, ул. „Димитър Гюдженов“ № 14 /четиринадесет/ (бивша ул.
„Брацигово"), по кадастрална карта с площ от 282,00 кв.м. /двеста
осемдесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при
граници и съседи на имота: имоти с идентификатори № 68850.519.134,
68850.519.298, 68850.519.300, 68850.519.295 и стар идентификатор - 527, в
квартал I, парцел 427 /четиристотин двадесет и седем/ по плана на града при
граници на УПИ: североизток - ул. „Самарско
знаме", северозапад - улица „Брацигово", югоизток - УПИ II - 529 и
югозапад УПИ ХХП-528, който имот съгласно нотариален акт е с площ от 276 кв. м
/двеста седемдесет и шест квадратни метра/, в това число придаваеми
от улица 6 кв. м /шест квадратни метра/ с пазарна цена 60 650 лева и
При дялове: Н.Т.Н. – 154/280 ид.части; Н.Т.Н.
в СИО с О.Н. 112/280 ид.части; Х.О.Х. – 2/280 ид.части; Ф.Х.Б. – 2/280
ид.части; И.Х.И. 2/280 ид.части, К.Х.М. – 2/280 ид.части, Д.Х.Б. 2/280 ид.части,
К.Х.Н. 2/280 ид.части и Г.Х.И. – 2/280 ид.части.
Сграда с идентификатор № 68850.519.299.5 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет; точка; петстотин и деветнадесет; точка; двеста деветдесет и девет;
точка; пет/, находяща се гр. Стара Загора, п.к. 6000, ул. „Димитър Гюдженов“ №
14, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор № 68850.519.299, със
застроена площ от 10 /десет/ кв.м., брой етажи - 1 /един/, с предназначение на
сградата: Хангар, депо, ГАРАЖ с пазарна цена 5644 лева
При дялове: Н.Т.Н. в режим на СИО с О.Н. -
175/280 ид.части от имота; Н.Д.Г. притежава - 35/280 ид.части; Х.О.Х. – 10/280
ид.части; Ф.Х.Б. – 10/280 ид.части; И.Х.И. – 10/280 ид.части; К.Х.М. – 10/280
ид.части; Д.Х.Б. – 10/280 ид.части; К.Х.Н. – 10/280 ид.части и Г.Х.И. – 10/280
ид.части от гаража.
ОСЪЖДА съделителите да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Старозагорски районен съд, дължима за производството държавна такса върху
стойността на всеки от дяловете, както следва:
-за поземления имот - Н.Т.Н.
лично 154/280 ид.части – 1334, 30 лева;
Н.Т.Н. в СИО с О.Н. 112/280 ид.части – 970,
40 лева; Х.О.Х. – 2/280 ид.части – 17,
33 лева; Ф.Х.Б. – 2/280 ид.части - 17,
33 лева; И.Х.И. 2/280 ид.части - 17,
33 лева; К.Х.М. – 2/280 ид.части – 17,
33 лева; Д.Х.Б. 2/280 ид.части – 17,
33 лева; К.Х.Н. 2/280 ид.части – 17,
33 лева; Г.Х.И. – 2/280 ид.части – 17,
33 лева.
- за гаража - Н.Т.Н. в
режим на СИО с О.Н. - 175/280 ид.части – 141,
10 лева; Н.Д.Г. притежава - 35/280 ид.части – 28, 22 лева; Х.О.Х. – 10/280 ид.части – 8, 06 лева; Ф.Х.Б. – 10/280 ид.части 8, 06 лева; И.Х.И. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева; К.Х.М. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева; Д.Х.Б. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева; К.Х.Н. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева и Г.Х.И. – 10/280 ид.части - 8, 06 лева.
На основание чл. 253 от ГПК изменя Определение за възнаграждение за особен представител в решение от
13.12.2018 г. и определя същото в размер на 600 лева за двете фази, платено с
внесения по делото депозит.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Стара Загора в двуседмичен срок от
връчването му на страните.